* Данная работа не является научным трудом, не является выпускной квалификационной работой и представляет собой результат обработки, структурирования и форматирования собранной информации, предназначенной для использования в качестве источника материала при самостоятельной подготовки учебных работ.
ОГЛАВЛЕНИЕ Стр.
ВВЕДЕНИЕ ................................................... 3
ГЛАВА I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ ................................... 5
§ 1 Понятие сделки , ее признаки ........................ 5
§ 2 Условия действительности сделок .................... 10
§ 3 Недействительные сделки : понятие и виды ............ 20
ГЛАВА II. ОТДЕЛЬНЫЕ ВИДЫ НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫХ СД ЕЛОК ........... 28
§ 1 Сделки с пороками в субъекте ....................... 28
§ 2 Сделки с пороками формы ............................ 40
§ 3 Сделки с пороками воли ............................. 41
§ 4 Сделки с пороками содержания ....................... 52
ГЛАВА III. ПРОЦЕССУАЛЬНЫЕ ОСОБЕННОСТИ И ПРАВ ОВЫЕ
ПОСЛЕДСТВИЯ П РИЗНАНИЯ СДЕЛОК НЕД ЕЙСТВИТЕЛЬНЫМИ .... 57
ЗАКЛЮЧЕНИЕ ................................................. 61
НОРМАТИВНЫЙ МАТЕРИАЛ И СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА ................... 63
СПЕЦИАЛЬНАЯ ЛИТЕРАТУРА ..................................... 65
.
- 3 -
2ВВЕДЕНИЕ
Сделки играют большую роль в хозя йственной жизни . О значении
сделок можно судить уже потому , что все участники гражданского
оборота осуществляют "Жизнь в праве " г лавным образом путем совер-
шен ия различных сделок . Так , физич еские лица ежедневно заключают
сделки , на основе которых им продают товары , оказывают услуги,
выполняют работы . И продолжается это в течение всей жизни челове-
ка - от рождения (имеется в виду , чт о до определенного возр аста
от имени малолетнего действуют его ро дители и опекуны ) до самой
смерти (достаточно указать на завещание , справедливо именуемое
"последней волей ").
Такое же большое место занимают с делки в предпринимательской
деятельности независимо от того , идет ли речь о торговле , торго-
вом посредничестве , банковских и биржевых операциях , которые в
иной , чем сделки , форме , не могут с уществовать . Совершая сделки,
организации согласовывают свою деятельность по производству про-
дукции , снабжению друг др уга необ ходимыми материалами , сырьем,
оборудованию , по капитальному строительству и выполнению науч-
но-исследовательских , проектных и конструкторс ких работ . При по-
мощи сделок юридические лица организуют перевозки продукции раз-
ными видами транс порта.
Широко используются сделки и в об ласти внешней торговли.
Большое значение имеют они и в сфере культуры , например , до-
говоры между издательствами и авторами , объявление конкурсов на
создание произведений науки и искусства.
Таким обр азом , сделки являются основной правовой формой , в
которой опосредуется обмен между участник ами гражданского оборо-
та . И в связи с этим особое зн ачение приобретают те требования,
- 4 -
которые предъявляет закон к дей ст вительности сделок . Гражданский
Кодекс Российской Федерации в главе , посвященной сделкам , наряду
с их понятием , видами и формой , уд еляет место и последствиям
признания их недействительными . В новых хозяйственных условиях
зачастую возникают ран ее неизвестные составы недействительных
сделок . Они выявляются при преобразовании форм собственности,
проведении приватизации , в области земель ных отношений.
Итак , я считаю , что тема "недействит ельность сделок " являет-
ся актуальной . В настоящ ее время действует новый Гражданский Ко-
декс , который существенно отличается от ГК 1964 года , кроме того,
признание сделки недействительной является одним из способов за-
щиты гражданских прав . Этот способ за щиты гражданских прав явля-
ется эффективным и широко применяет ся на практике.
Вместе с тем существуют определенные проблемы в доказывании
тех или иных оснований признания сдел ки недействительной.
ГК 1994 года предусматривает новые состав ы недействительных
сделок (ст .169, ст .174), а некот орые с оставы уточнены.
Отдельные виды недействительных сделок , помимо главы 9
"Сделки ", предусматриваются и в других статьях ГК , которые нахо-
дятся за границами этой главы , а т акже в других законах и право-
вых актах (например , Семейный коде кс содержит ряд составов не-
действительных сделок ).
В юридической литературе проблемным я вляется вопрос о том,
можно ли недействительные сделки признава ть сделками и т.д.
Эти и некоторые другие вопросы я хочу осветить в своей рабо-
те . При н аписании работы мною использована опубликованная и мест-
ная судебная практика за пятилетний п ериод (1992-1998 г .). По те-
ме дипломного исследования были написаны 2 курсовые работы.
.
- 5 -
2ГЛАВА I. ОБЩИЕ ВОПРОСЫ Т ЕМЫ.
§ 1. Понятие сделки , ее признаки.
С точки зрения гражданского законодат ельства предпринима-
тельская деятельность - независимо от того , идет ли речь о совер-
шении банковских или биржевых операциях , торговле и т.п ., - может
быт ь представлена как совершение различного рода сделок . Сделка -
один из наиболее распространенных юридиче ских фактов.
Что же такое сделка ?
Ст . 153 ГК РФ определяет понятие сдел ки как действия граждан
и юридических лиц , направленные на ус тановлен ие , изменение или
прекращение гражданских прав и обязанност ей 51 0.
Таким образом , сделку характеризуют сл едующие признаки :
а ) сделка есть действие , т.е . проявл енный вовне волевой акт
деятельности , направленный на достижение определенной цели.
б ) сделка - волевой акт.
Будучи волевым актом , сделка представл яет собой сочетание
воли и волеизъявления.
Воля дает ответ на вопрос : "что я хочу ?", а волеизъявление -
"что я для этого делаю ?" (Например , я хочу обеспечить себя на
случа й болезни или старости и потому совершаю сделку по страхова-
нию жизни ). Таким образом , воля есть желание , намерение лица со-
вершить сделку . Но одной воли недостат очно , необходимо ее довести
до сведения других лиц . Способы , котор ыми внутренняя воля выраж а-
ется вовне , называется волеизъявлением.
_____________________________
1. Данное определение является легальным , и с позиции науки граж-
данского права оно не точно.
- 6 -
Волеизъявление - важный элемент сделки , с которым , как пра-
вило связываются юридические последствия . В этом отличие сделки
от события , т.е . обстоятельствам , не за висящим от воли лица.
Сделки могут порождать иногда последствия при наличии не только
волеизъявления , но и действия по передаче имущества . Например,
сделка дарения возникает из волеизъявлени я дарителя и одаряемого
и действия по передаче вещи одаряемом у . Внутренняя воля при со-
вершении сделки может выражаться следующи ми способами :
1) прямое волеизъявление , котор ое со вершается в письменной
или устной форме . Например , заключение договора , обмен письмами.
2) косвенное волеизъявление , которое имеет место в случаях,
когда от лица , намеревающегося совершить сделку , исходят такие
действия , из содержания которы х в ытекает его намерение совершить
сделку . Данные действия называются конклю дентными.
Так , совершение сделок через автомат по продаже газированной
воды само по себе уже означает на мерение лица заключить сделку.
П .2 ст .158 ГК РФ указывает , что конк людентными действиями могут
совершать лишь сделки , которые в соот ветствии с законом могут
быть совершены устно.
3) изъявление воли может иметь место также и посредством
молчания . Но для этого необходимо , чт обы в законе содержалось
указание на то , имеет ли молчани е определенное значение "да " или
"нет ". Так , ст .546 ГК РФ 1964 г . предусма тривает , что наследники,
которые на протяжении шести месяцев н е выразят волю принять нас-
ледство , считаются отказавшимися от него.
в ) Сделка является правомерным в олевым действием . Правомер-
ность сделки означает , что она облада ет качествами юридического
факта , порождающего те правовые последств ия , наступления которых
- 7 -
желают лица , вступающие в сделку , и ко торые определены законом
для данной сделки . Поэтому сделка , сов ершенная в соответствии с
требованиями закона , действительна , т.е . пр изнается реально су-
ществующим юридическим фактом , породившим желаемый субъектами
сделки правовой результат . Именно пр авомерностью сделка отличает-
ся от правонарушений (деликтов ) - волевых действий , противных за-
кону и влекущих за собой такие пр авовые последствия , которых ли-
цо , совершившее правонарушение , не имело ввиду и наступления ко-
торых оно не желало 51 0.
Сделка отличается от актов государств енных органов и органов
местного самоуправления , которые являются основаниями возникнове-
ния гражданских прав и обязанностей , но к которым положения ГК о
сделках не применяются.
г ) Сделку отличает направл енность действий на определенный
правовой результат , намерение его достичь . В ст .153 ГК это выра-
жено в словах : "...направленные на устан овление , изменение или
прекращение гражданских прав и обязанност ей ." Совершая сделку ли-
цо имеет ввиду удовлетво рение опр еделенной потребности (в жилье,
пище и т.д .), т.е . оно ставит перед собой цель экономического ха-
рактера . Однако цель сделки в том , что лицо , ее совершающее , же-
лает не просто фактического удовлетворени я потребности , но полу-
чения права на по льзование благом , которым оно удовлетворяется и
охраны этого права . Вместе с тем о но осознает , что сделка создает
для него обязанности по отношению к другому лицу (Например,
обязанность вносить квартирную плату ). И здесь следует отметить,
_________ ____________________
1. Шахматов В.П . Составы противоправных сд елок и обусловленные
ими последствия . Томск , 1967. - С .87.
- 8 -
что для сделки характерно совпадение цели и правового результа-
та 51 0.
Цель и результат не совпадают , когда в форме сделки соверша-
ются неправомерные действия . Юридические цели необходимо отличать
от мотива , по которому она совершается . Мотив - это побудительная
причина , та социально-экономическая или ин ая цель , ради достиже-
ния которой лицо вступает в сд елку . Мотив лежит вне пределов
сделки и не оказывает на нее ника кого влияния . Действительно,
приобретается ли видеокамера в качестве подарка члену семьи или
для собственного использования , либо для занятия предпринимате ль-
ской деятельностью - это никак не може т повлиять на сам факт при-
обретения права собственности на видеокам еру , т.е . на сделку куп-
ли-продажи . Юридически безразлично , достигло ли лицо в результате
этой сделки того результата , который в ыступил побудите льным моти-
вом сделки . Однако , законодательством , пре дусмотрены отдельные
случаи , когда мотиву может придаваться юридическое значение . Так,
в ст .169 ГК содержится определение недей ствительной сделки , со-
вершенной с целью , заведомо противной основ ам правопорядка и
нравственности , т.е . цель сделки предопред еляет последствия не-
действительности . Кроме того , стороны впра ве сами придавать моти-
вам юридическое значение , оговорив устано вление прав и обязаннос-
тей либо их изменение и прекращение , в зависимости от осуществле-
ния мотива или цели сделки . В так ом случае мотив , оговоренный
сторонами , становится условием сделки , а сама сделка будет совер-
_____________________________
1. В юридической литературе существует и другое мнение . См . Со-
ветское гражданское право . Часть перва я / Под ред . В.Ф.Масло-
ва , А.А.Пушкина . Киев , 1983. - С .72.
- 9 -
шенной под условием.
Направленность воли лица на установл ение , изменение или
прекращение конкретных прав и обяза нностей отличает сделки от тех
актов деятельности , которые не преследуют такого результата.
Целью человека , который пишет книгу , я вляется создание литератур-
ного произведения , а не установление гражданских прав и обязан-
ностей . Данные волевые действия назы ваются поступками , и правовые
последствия наступают в силу закона , т.е . независимо от воли
субъекта.
Учитывая вышеназванное , можно дать сл едующее определение
сделки.
Сделкой называется правомерное , т.е . до зволенн ое законом,
волевое действие , совершаемое гражданами и юридическими лицами,
направленные на установление , изменение и ли прекращение гражданс-
ких прав и обязанностей.
.
- 10 -
§ 2. Условия действительности с де лок.
Само понятие сделка сочетает в се бе 4 элемента . Во-первых,
это сами лица , участвующие в сделке . Во-вторых , это субъективная
сторона (воля и волеизъявление ). В-третьих - это форма и в-чет-
вертых - это содержание . Порок хотя бы одного элемента сделки
приводит ее к недействительности.
Итак , основными условиями действительности сделки являются :
1) Совершение сделки лицом , обладающим д остаточной дееспо-
собностью.
2) Волеизъявление лица должно соответствова ть его действи-
тельной воле.
3) Форма сделки соответствует форме , пре дусмотренной зако-
ном.
4) Содержание сделки не должно противор ечить закону , т.е.
речь идет о законности содержания сде лки.
Субъектами сделки являются субъекты г ражданского права , об-
ладающие дееспособностью . Способность самосто ятельно совершать
сделки уже само по себе является элементом гражданской дееспособ-
ности . В литературе не раз высказывало сь мнение о том , что граж-
данская дееспособность состоит из сделкос пособности и деликтоспо-
собности . Представляется , что самостоятельног о значения эти ка-
чества не имеют . Поэтому нет необходи мости делить дееспособность
на данные качества . Самостоятельное совер шение сделок является
одним из основных элементов дееспособност и, отношение к соверше-
нию сделок позволяет говорить о разл ичии в дееспособности мало-
летних и несовершеннолетних . Дееспособность юридического лица ха-
рактеризуется его деятельностью , предусмотрен ной учредительными
- 11 -
документами юридического лица и полномочи ями органа юридического
лица , имеющего право совершать сделки от имени юридического лица.
Отдельные виды сделок юридические лица могут совершать при нали-
чии специального разрешения (лицензии ) 51 0.
Д ля действительности сделки воля и волеизъявление имеют зна-
чение только в их единстве . Важное значение имеет и то , как фор-
мировалась воля . Необходимым условием для действительности сделки
является отсутствие каких-либо факторов , к оторые могли бы иска-
зить представления лица о существе с делки или ее отдельных эле-
ментах (заблуждение , обман ), либо создавать видимость внутренней
воли при ее отсутствии (угроза , насили е ), ибо в данном случае
имеет место порок воли , где воля х отя и совпадает с вол еизъявле-
нием , но содержание воли не отражает действительные желания и на-
мерения субъекта . Порок воли также яв ляется основанием для приз-
нания сделки недействительной.
Сделка порождает права и обязанности только в том случае,
если соблюдена ее форма , которая предписана законом (ст .158, 162
ГК ). Форма сделок бывает устной и п исьменной . Устно могут совер-
шаться любые сделки , если :
- законом или соглашением сторон для них не установлена
письменная форма ;
- сделки исполняются при самом их совершении (за исключением
сделок , для которых требуется нотариальна я форма , а также сделок
для которых несоблюдение простой письменн ой формы влечет ее не-
_____________________________
1. Положение о лицензировании отдельных в идов деятельност и : Ут-
верждено Постановлением Правительства от 14.12.94 // СЗ РФ.
1995. N1 ст .69.
- 12 -
действительность ;
- сделка совершается во исполнение пис ьменного договора и
имеет соглашение сторон об устной фор ме исполнения (ст .159 ГК ).
Остальные сделки совершаются в письме нной форме . Письменная
форма бывает простой и нотариальной . П исьменная сделка совершает-
ся путем составления документа , определяю щего содержание сделки и
подписанного непосредственно ли цом , о т имени которого она совер-
шена , или тем , кто действует по его полномочию (по доверенности ).
Нотариальная форма отличается от простой письменной формы тем,
что на документе совершается удостоверите льная подпись нотариусом
или другим должностным лицом , имеющи м право совершать такое нота-
риальное действие . Договоры могут соверша ться не только составле-
нием единого документа , но и путем обмена документами посредством
почтовой , телетайпной и иной связи . Ко декс учел и существующую
практику примен ения различных совреме нных способов факсимильного
воспроизведения подписи с помощью средств механического или иного
копирования электронно-цифровой подписи и иных аналогов собствен-
норучной подписи . Однако здесь соблюдена определенная осторож-
ность : их использование признается д опустимым , если в законе,
ином правовом акте или соглашении сто рон не будут установлена са-
ма возможность подобных подписей и оп ределенный порядок . Наруше-
ние хотя бы одного из этих требов аний может служить достаточным
основанием для оспаривания сделки . Для заключения договора по
факсимильной связи одной стороне следует направить подписанный ею
письменный документ другой стороне . Втора я сторона подписывает
полученное факсимильное сообщение , и напр авляет его перво й сторо-
не . В результате первая сторона имеет оригинал , подписанный ею , и
факсимильное воспроизведение текста документ а , подписанного вто-
- 13 -
рой стороной . Вторая сторона имеет до кумент , полученный ею по
факсими льной связи , на которой пос тавлена подпись уполномоченного
лица со второй стороны . В случае в озникновения спора у каждой
стороны имеется документ , идентично отраж ающий содержание догово-
ра , а подлинные подписи сторон подтвер ждают факт направления до-
кумента каждой из сторон . Кроме того , технические возможности
факсимильной связи помогают дополнительно получать подтверждение
о получении сообщения и сведения о номере получателя . Иногда при
заключении договора возникают случаи , ког да одна сторона направи-
ла документ другой стороне , а та , не направляя никаких докумен-
тов , приступила к исполнению , т.е . к отгрузке товара , уплате де-
нег . В данном случае письменная форма договора будет считаться
соблюденной в силу прямого указания п .3 ст .434 ГК.
Законом , иными правовыми актами или соглашением сторон могут
быть дополнительно введены требования к простой письменной форме.
Они могут относиться к бумаге , на которой должен составляться до-
кумент , напр ., бланки установленной формы . Для соблюдени я простой
письменной формы обязательным условием я вляется подписание доку-
мента уполномоченным лицом . Если граждани н вследствие физического
недостатка , болезни не может собственнору чно подписать документ,
то по его просьбе документ может подписать друго й гражданин . Под-
пись этого гражданина должна быть нот ариально удостоверена с ука-
занием причин , в силу которых совершаю щий сделку гражданин не мог
подписаться собственноручно (п .3 ст .160 ГК ). Следует иметь в ви-
ду , что рукоприкладчик - гражданин , по дписывающий документ по
просьбе другого лица , сам не является участником сделки . Законом
упрощена процедура совершения сделок и выдача доверенностей на
получение зарплаты и иных платежей , св язанных с трудовыми отноше-
- 14 -
ниями , на получение вознаграждения авторо в и изобретений , пенсий,
пособий и стипендий , вкладов граждан в банках . Подпись лица , под-
писывающего такую сделку , может быть удостоверена не только но-
тариусом , но и организацией , где гражд анин работ ает , учится , ста-
ционарного лечебного учреждения , в которо м он находился на изле-
чении (п .3 ст .160, п .4 ст .185 ГК ).
Все сделки юридических лиц между собой и с гражданами должны
совершаться в письменной форме (ст .161 ГК ). Исключение составляют
сделк и , требующие нотариальной формы , а также сделки , которые мо-
гут совершаться устно . Так , купля-продажа товара в магазине тре-
бует письменной формы , поскольку магазин является юридическим ли-
цом и договор заключается с граждани ном или другим юридическ им
лицом . Однако исполнение сделки при са мом ее совершении , т.е . об-
мен товара на деньги , допускает возмо жность совершения сделки
купли-продажи в устной форме . Не следу ет считать , что кассовый
или товарный чек являются письменной формой договора ку пли-прода-
жи . Чек содержит информацию не о в сей сделке , а лишь о сумме , уп-
лаченной покупателем . Кроме того на ч еке нет подписи сторон , со-
вершающих сделку . Кассовый чек может быть использован только в
качестве одного из доказательств совершен ия сде лки.
Сделки граждан между собой на сум му , превышающую не менее
чем в десять раз установленный законо м минимальный размер оплаты
труда , составляют вторую группу сделок , требующих простой пись-
менной формы (ст .161 ГК ). Законодатель отк азался от установления
жестко фиксированной суммы , свыше которой сделки должны совер-
шаться в письменной форме . В условиях инфляционной экономики
вполне оправдано законодательное решение , устанавливающее зависи-
мость формы сделки от минимального р азмера оплаты труда . Мини-
- 15 -
мальный размер устанавливается Государственн ой Думой и зависит от
уровня инфляции , наполнения государственного бюджета и ряда иных
факторов . Цель введения простой письменно й формы для сделок , пре-
вышающих определенную законом сумму , впол не очевидна - необходимо
обеспечить устойчивость гражданских отношени й с одной стороны , и
не усложнять гражданский оборот введением дополнительных требова-
ний , с другой . Поскольку закон связыва ет форму сделки с минималь-
ным размером оплаты труда , а этот размер изменяется достаточно
часто , то следует помнить , что форма сделки определяется законом,
действующим на момент ее совершения.
Третью группу составляют сделки между гражданами , письменная
форма со вершения которых предусмотрен а законом . Требование пись-
менной формы обусловлено особой значимост ью этих сделок по сумме,
срокам сделки , либо возможностью злоупотр ебления при отсутствии
письменной формы . Соглашение о неустойке , залоге , поручительстве,
др . способах обеспечения исполнения обяза тельств , предварительный
договор должны совершаться в письменной форме независимо от суммы
сделки (ст .331, 339, 380, 329 ГК ) при условии , что их участниками
являются граждане . В отношении юридически х лиц действует общее
правило о письменной форме сделок . Гла вным последствием нарушения
требования об обязательной письменной фор ме станет то , что при
возникновении спора о том , была ли сделка вопреки требованиям за-
кона совершена устно , сторона , утверждающа я , что этот факт имел
место , в подтверждение его имеет прав о использовать ограниченный
круг доказательств . Это могут быть лю бые предусмотренные законом
(ГПК ) средства доказывания (объяснения с торон , письменные и ве-
щественные доказательства ), кроме свидете льских показаний . Нота-
риальная форма требуется для совершения сделок , прямо предусмот-
- 16 -
ренных законом , а также соглашением ст орон , хотя бы по закону для
сделок данного вида эта форма и н е требовалась (ст .163 ГК ).
Нотариальная форма отличается от про стой письменной формы
только тем , что специально уполномоченное должностное лицо - но-
тариус совершает на письменном документе удостоверительную над-
пись . В случаях , предусмотренных законодат ельными актам и России,
удостоверительные надписи вправе совершать и иные должностные ли-
ца : командиры воинских частей , консулы и т.д.
Нотариальная форма обычно предусматривает ся для сделок , в
котоорых волеизъявление сторон необходимо зафиксировать достаточ-
но определенно , таких , например , как завещание , дарение , куп-
ля-продажа в жилищной сфере . Некотоорые сделки требуют государс-
твенной регистрации . Обязательность государст венной регистрации
предусмотрена для сделок с землей и другим недвижимым имущес твом.
Я считаю неправильным рассматривать регис трацию сделок как одну
из форм совершения сделок , как считаю т некоторые авторы 51 0. ГК РФ
ст .158 прямо предусматривает , что сделки совершаются в устной или
письменной форме (простой или нотариально й ), не у поминая ничего о
такой форме , как регистрация.
Следовательно нет оснований рассматривать регистрацию сделок
как одну из форм.
Я полагаю , что государственную регист рацию сделок следует
рассматривать как требование к законности совершаемой сделк и.
Порядок государственной регистрации преду смотрен законом " О
_____________________________
1. Гражданское право под ред . А.П.Сергеева , Ю.К.Толстого.
- 17 -
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним ." 51
Федеральный Закон "О государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним " от 21 июля 1997 года затро-
нул интересы ряда влиятельных государстве нных структур и практи-
чески всех субъектов гражданского оборота . В чем же суть пробле-
мы ? До последнего времени государство являлось исключительным
собственником подавляющего большинства ообъе ктов недвижимости -
земли , ее недр , жилых и нежилых ст роений . Сделки с недвижимостью
представляли по существу перекладывание эти х объектов из кармана
в карман того же собственника.
Причем совершались они с удивительной легкостью путем распо-
ряжения правительства , министра , начальника управления . В связи с
этим главным было не учет прав на эти объекты , а учет объектов в
физич еском смысле , описание их па раметров . Сложилась достаточно
эффективно работающая система учета недви жимости в физическом ас-
пекте - это органы БТИ , Госкомзема , Госс троя . Возрождение рыноч-
ной экономики поставило новую задачу - учитывать недвижимость не
только как физический объект , но и права на нее.
Как отметили известные правоведы В.Ви трянский , Е.Суханов,
недвижимость наконец превратилась из физи ческого понятия в юриди-
ческое . Нет нужды говорить о давно назревшей проблеме стандарта
подтве рждения прав на недвижимость.
Закон четко определяет , что государств енная регистрация яв-
ляется единственным доказательством существо ваний зарегистриро-
ванного права . Закон вступил в силу , и его надо выполнять . Но
____________________________ _
1. Собрание Законодательства РФ N 30 от 28 июля 1997 г . Принят
Гос . Думой 17 июня 1997 года.
- 18 -
как ?
Нотариальное удостоверение сделки с н едвижимостью стало от-
ныне необязательным , а значит , не суще ству ет более "первичного
фильтра ", через который ранее проходили все правоустанавливающие
документы . Технический учет объектов веде тся сразу несколькими
ведомствами , а его правила нередко раз нятся даже в пределах одно-
го субъекта Федерации . Не определена форма свидетельства о госу-
дарственной регистрации и максимальный ра змер платы , взимаемый за
его выдачу . Вот далеко не полный перечень проблем , с которыми
столкнулись на местах.
Очевидно , что число вопросов , возникаю щих в ходе регистра-
ции , н есоразмерно мизерному сроку действия закона . Остается лишь
надеяться на то , что ситуация изменитс я.
Последствия несоблюдения нотариальной фор мы , а также требо-
вания о государственной регистрации отлич аются более жесткими ме-
рами , чем при несоблюде нии простой письменной формы . Несоблюдение
нотариальной формы сделки , либо требовани я государственной ре-
гистрации влечет недействительность сделки . На практике нередко
возникают случаи , когда стороны исполнили сделку , но не оформили
ее нотариально. В качестве примера приведу дело , которое рассмат-
ривалось в Елецком городском суде :
Гражданин П . подарил своему знакомому дачу и передал ее во
владение одаряемому . Одаряемый обратился к нотариусу , так как
данная сделка требует нотариального оф ормления и регистрации . Да-
ритель , т.е . гражданин П . отказывается о т оформления сделки , счи-
тая , что он уже передал все права и теперь оформлением пусть за-
нимается одаряемый . суд признал вполне обоснованно совершенную
сделку действительной по требо ванию одаряемого (т.к . воля дарите-
- 19 -
ля была выражена , но не облечена в требуемую законом форму , то
решение суда в данном случае , как бы подменяет собой нотариальную
форму , ибо после вынесения решения суд ом после дующее нотариальное
удостоверение сделки не требуется (п .3 ст .165 ГК ). Аналогичное
правило установлено и для уклонения о т государственной регистра-
ции . В этом случае суд выносит ре шение о регистрации сделки.
Двойная санация такой сделки не преду с матривается . В случае уста-
новления судом недобросовестного уклонения одной их сторон в
сделке от ее надлежащего оформления и ли государственной регистра-
ции , на нее возлагается обязанность в озместить другой стороне
убытки , вызванные задержкой (п .4 ст .165). Следует иметь в виду,
что сам факт вынесения решения судом о признании сделки совершен-
ной либо о ее регистрации еще не доказывает необоснованность ук-
лонения другой стороны . Уклонение может быть вызвано и объектив-
ными причинами , препя тствующими одной из сторон оформлять сделку
надлежащим образом , например , болезнью , отс утствием по служебным
делам.
Законность содержания сделки означает соответствие ее требо-
ваниям закона . В отечественной цивилистик е требования закона по-
нимают весьма широко . Такими требов аниями являются не только
предписания закона в узком смысле сло ва , но и правила подзаконных
нормативных актов . А в случае коллизи й между законом и подзакон-
ным актом содержание сделки должно оп ределяться требованиями за-
кона.
.
- 20 -
§ 3 Недействительные сделки : понятие и виды.
Закон не дает понятия недействительно й сделки . Такое понятие
выработано в теории права и звучит следующим образом . Недействи-
тельными сделками являются действия физических и юридических лиц,
хотя и направленные на установление , изменение или прекращение
гражданского правоотношения , но не создаю щие этих последствий
вследствие несоответствия совершенных действ ий требованиям зако-
на.
Н едействительная сделка не способ на породить желаемые сторо-
нами последствия , но при соответствующих условиях порождает неже-
лаемые последствия . Последние представляют собой определенные
санкции , вызванные противоправным характером совершаемой сделки.
Само понятие "недействительной сделки " не является общеприз-
нанным . Некоторые авторы высказываются , от носительно того , можно
ли вообще говорить о недействительной сделке : "если сделка не-
действительна , значит сделки нет , если же сделка сущест вует , она
не может быть недействительной ." В ост орожной форме эта мысль бы-
ла выражена еще в 1929 году в работе профессора И.С.Перетерского
"Сделки , договоры ": "Не всякое действие , направленное на установ-
ление , изменение и прекращение граждански х право отношений порож-
дает те юридические последствия , для достижения которых произве-
дено это действие . В этом случае и следует говорить о недействи-
тельной сделке ." Резче выразил мысль о противоречивости выражения
недействительной сделки проф . М.М.Агарко в в статье "Понятие сдел-
ки по советскому гражданскому праву ."
Профессор Агарков выставил такой тези с : сделка не может быть
недействительной , недействительным может быть лишь волеизъявле-
- 21 -
ние , посредством к оторого хотели с овершить сделку . Проф . Агарков
считает , что недостатком понятия сделки является то , что понятие
"сделка " употребляется не только для обозначения таких юридичес-
ких действий , которые направлены на у становление , изменение,
прекращени е гражданских правоотношений и действительно приводят к
этим последствиям , но и для обозначени я действий , которые направ-
лены на достижение указанных юридических последствий , но на самом
деле их не порождают 51 0.
С точки зрения проф . Агаркова сдел ка не может быть недейс-
твительной . Если действие направлено на установление , изменение
или прекращение гражданских правоотношений , но этот результат не
достигается , то по его мнению , правиль нее говорить о недействи-
тельности волеизъявления . Сделка всегда действительна , но она мо-
жет быть действительной условно . Так , если она совершена под вли-
янием заблуждения , обмана , то потерпевший может ее оспорить , и
тогда она утратит силу . Я считаю , ч то данная точка зрения являет-
ся не совсем оправданной потому , что при этой точке юридические
последствия сделки по сути дела включ аются в фактический состав
сделки.
Сделка , будучи юридическим фактом вклю чает в себя помимо
фактов еще и фактический состав и юридические последствия , выте-
кающие из самих сделок (фактов ).
Замена недействительной сделки понятием недействительной во-
ли и волеизъявлением необоснованным являе тся и потому , что факти-
ческий состав сделки не ограничивается лишь волей и волеизъявле-
нием определенного содержания . Та к , сделка займа помимо воли и
_____________________________
1. Новицкий И.Б . Исковая давность . - М ., 1954. - 67 с.
- 22 -
волеизъявления (дать и взять взаймы ), п редполагает еще и передачу
денег . Это тоже волеизъявление , но волеизъявление другого содер-
жания . Необходимость разграничения фактическо го состава и юриди-
ческих последствий необходимо и потому , что нельзя сказать , что
недействительная сделка не влечет никаки х юридических последс-
твий , ибо она влечет п оследствия : двусторонняя регистрация , од-
носторонняя регистрация и т.д.
Следовательно , недействительная сделка ка к юридический факт
существует . И не нужно объяснять все это отношение таким образом,
что недействительной сделки не существуе т , а от рицательные пос-
ледствия проистекают из других юридически х фактов , как то из неп-
равомерных действий стороны из неосновате льного обогащения . Более
того , замена недействительной сделки поня тием недействительной
воли является неоправданным и потому , что в некоторых случаях не-
действительная сделка порождает даже пол ожительные юридические
последствия , т.е . те самые , на которые направлена воля сторон , но
эти последствия могут быть уничтожены по просьбе заинтересованно-
го лица (напр ., сделка , соверш енная под влиянием существенного
заблуждения ).
В этих случаях уже никакого сомне ния в существовании недейс-
твительной сделки как юридического факта быть не может . Факт ни-
как не может превратиться в "не фа кт ". Раз воля выражена и нап-
равлена на определенный результат , э тот факт наступил и не насту-
пившим быть не может . Факт может б ыть безразличным с точки зрения
права , но недействительным быть не мож ет . Другое дело - это пос-
ледствия , которые связаны с фактом . Он и могут наступить , а могут
и н е наступить , в этом последн ем случае и будет иметь место не-
действительная сделка . Таким образом , факт существования недейс-
- 23 -
твительных сделок не представляет собой логической бессмыслицы.
Замена понятия неде йствительной сделк и недействительной волей яв-
ляется не только неправильным по выше указанным соображениям , но
оно и бесцельно , потому что не име ет никакого практического зна-
чения . Так как ГК РФ предусматривает понятие недействительной
сделки , то нет необходимости изме нять это понятие на какое либо
другое.
Статья 166 ГК воспроизводит традиционное деление недействи-
тельных сделок на оспоримые и ничтожн ые . Терминологию - ничтож-
ность и оспоримость сделки - вообще не льзя признать удачной . В
юридической литературе было обращено вним ание на несоизмеримость
категорий ничтожности и оспоримости . Оспо римость указывает на не-
обходимость совершения действия для того , чтобы устранить юриди-
ческие последствия сделки , а ничтожность указывает н а результат,
получающийся от сделки (вернее - на отс утствие результата ). Кроме
того , противопоставление оспоримых и ничт ожных сделок не вяжется
с тем , что оспоримая сделка в резу льтате оспаривания становится
ничтожной . Оспоримость представляет собой как бы последующую нич-
тожность с обратной силой.
Термин "ничтожность " является не подход ящим , на мой взгляд и
потому , что он наводит на мысль , чт о в данном случае не получает-
ся ничего , что из ничтожной сделки не возникает никаких юридичес-
ких послед ствий . В действительности же ничтожность сделки означа-
ет , что сделка не установила , не и зменила , не прекратила того
правоотношения , которые имели в виду лица , заключавшие сделку.
Ничтожная сделка не порождает тех юри дических последствий , кото-
ры е свойственны сделкам данного р ода . Но некоторые другие юриди-
ческие последствия из ничтожной сделки могут возникнуть (напр.,
- 24 -
обязанность стороны , получившей что-либо о т другой стороны на ос-
новании ничтожной сделки , передать полученное в доход государс-
тва ). Нет лишь тех последствий , какие желают стороны ; сделка не
возымела того действия , какое свойственно сделке данного типа.
Таким образом , с этой стороны терм ин "ничтожная сделка " ока-
зывается в зн ачительной мере усло вным.
Противопоставление ничтожным сделкам оспо римых сделок не по-
коится на принципиальной основе : если оспаривание осуществляется,
оно приводит к "ничтожности " сделки , пр и этом не с момента оспа-
ривания , а по общему правилу , с момента совершения сделки , т.е . с
обратной силой . Следовательно , по конечном у результату между нич-
тожной и оспоримой сделкой разницы не т ; различие сводится к тому,
что в одном случае суд действует независимо от чьей-либо просьбы,
по своей инициативе , ли шь бы д о его сведения дошло обстоятельст-
во , служащее причиной недействительности сделки , а в другом - не-
обходимо заявление заинтересованной стороны.
В соответствии с терминологией Гражда нского Кодекса можно
среди недействительных сделок прове с ти разграничение сделок на
абсолютно недействительных , т.е . недействитель ных в силу закона,
и относительно недействительных , которые становятся недействи-
тельными в силу признания суда по специальному заявлению заинте-
ресованного лица 51 0.
Я считаю , что деление недействит ельных сделок на оспоримые и
ничтожные вполне оправдано , т.к . передает сущность различных ка-
тегорий недействительных сделок . В одних случаях сделка недейс-
твительна сама по себе с самого н ачала ее совершения , и суд обя-
_____________________________
1. Новицкий И.Б . Сделки . Исковая давность . - М ., 1954. - 88 с.
- 25 -
зан объявить ее таковой , установив те обстоятельства , в силу ко-
торых должна быть аннулирована . В дру гих случаях сделка может
быть признана недействительной , но только при условии возбуждения
против нее спора . Оспоримой является сделка , недействительная в
силу решения суда на основании иска , заявленного стороной и иными
лицами , указанными в ГК . Так , в слу чае спор а о том , что сделка
совершена под влиянием заблуждения одной из сторон , она может
быть признана недействительной при доказа нности дефектов воли со
стороны , считающей себя введенной в з аблуждение . Без заявления
потерпевшего это установлено быть не может.
Ничтожной признается сделка , недействитель ная с самого нача-
ла ее совершения независимо от решени я суда . Так , если суд обна-
ружит , что сделка совершена без соблю дения нотариальной формы,
предусмотренной для данного вида сделок (напр ., да рение ), то он
признает ее недействительной исходя из самого факта как такового.
И здесь функции суда состоят только в признании факта заключения
недействительной сделки и применения в необходимых случаях к сто-
ронам , предусмотренных в законе последств ий . При этом соответс-
твующие требования в отношении ничтожной сделки может заявить лю-
бое заинтересованное лицо и даже суд по собственной инициативе.
Так , например , в районном суде г.Ельца был рассмотрен иск гражда-
нина Н . о признании недействительно й мнимой сделки.
Фабула дела такова :
Пытаясь избежать конфискации имущества , гражданин Т . оформ-
ляет договор дарения на имя своего родственника . Действительного
желания передать право собственности он не имеет , ибо заинтересо-
ван в создании видимости перехода права собственности для судеб-
ных органов . Исходя из этого суд п ризнал данную сделку недействи-
- 26 -
тельной по ст .170 ГК 51 0.
В связи с изложенным делом надо подчеркнуть , что согласно
Поста новлению 6/8 Пленума Верховного Суд а РФ и Пленума Высшего
Арбитражного Суда РФ от 1 июля 1996 года "О некоторых вопросах,
связанных с применением части первой Гражданского Кодекса Рос-
сийской Федерации : ...При удовлетворении ис ка в мотивировочн ой
части решения суда о признании сделк и недействительной должно
быть указано , что сделка является ничт ожной " 52 0.
В юридической литературе существует т очка зрения , что для
признания ничтожных сделок недействительными нет необходимости
даже обращаться в суд . Более тог о , и суд , и все другие органы и
лица , соприкасаясь с этими сделками , д олжны исходить из того , что
они недействительны 53 0.
Но вместе с тем существует точка зрения , что положение п .1
ст .166 ГК о том , что ничтожная сдел ка является недействительной
независимо от признания ее таковой су дом , вовсе не означает , что
установить факт ничтожности может любое лицо без обращения в су-
дебные органы 54 0. Данная точка зрения м отивируется тем , что для ус-
тановления факта ничтожн ости сделки необходимо указать наличие
обстоятельств , влекущих за собой ничтожно сть сделки.
_____________________________
1. Архив районного суда г.Ельца 1996. Дело N1-1639.
2. Бюллетень Верховного Суда РФ . 1996. N9 - С .6.
3. Гражданское право : Словарь справочни к /Под ред . М.Тихомирова.
Ш ., 1996. - С .175; Гражданское право /Под ред . Ю.К.Толстого,
А.П.Сергеева . М ., 1996. - С .217.
4. Цыганов Э . Суд позади , но проблемы остались //Экономика и
жизнь 1996. N18. - С .22.
- 27 -
Например , для установления факта ничт ожности притворной
сделки необходимо доказать умысел стороны на совершение сделки с
целью прикрыть другую сделку . Лицо , ус танавливающее факт ничтож-
ности сделки оценивает доказательства и в конечном итоге применя-
ет норму права , т.е . фактически осущест вляет правосудие.
А согласно ст .118 Конституции РФ пра восудие в РФ осуществля-
ется только судом. 51
Представляется , что и та и другая точка зрения имеет право
на существование . Только в одном случае суд констатирует ничтож-
ность сделки , а в других случаях л юбой иной правоохранительный
орган , соприкасаясь с ничтожной сделкой , должен исходить из того,
что она недействительна , применяя соответ ствующие последствия.
______________ _______________
1. С 1 января 1997 г . в РФ введена нова я судебная система . См . ФЗ
"О судебной системе в РФ ". Принят Гос . Думой РФ 23 октября
1996 г . //Рос . газ . 1997. 6 января.
.
- 28 -
2ГЛАВА II. ОТДЕЛЬНЫЕ ВИДЫ НЕДЕЙСТВИТЕЛЬ НЫХ СДЕЛОК
§ 1. Сделки с пороками в субъект е
Действительность сделки зависит от де йствительности образую-
щих ее элементов . Поэтому недействительны е сделки могут быть
сгруппированы в зависимости от того ка кой из элементов оказался
дефектным.
На мой взгляд целесообразно классифиц ировать не условия не-
действительности сделки , а выделять отдел ьные виды недействитель-
ные сделок , беря за критерий нарушени я условий действительности.
В связи с этим следу ет выдели ть следующие составы недействитель-
ных сделок :
1) сделками с пороками в субъекте ;
2) сделки с пороками формы ;
3) сделки с пороками содержания ;
4) сделки с пороками воли.
Наряду с отдельными составами недейст вительных сде лок закон
формулирует общую норму , согласно которой недействительной явля-
ется любая сделка , не соответствующая требованиям закона или иным
правовым актам . Несоответствие закону или другому правовому акту
выражается в нарушении требований , устано вленных ими.
Приведу пример.
Гражданин приобрел строительный материал у неизвестного ему
водителя автомобиля , однако впоследствии выяснилось , что води-
тель , не являлся собственником этих м атериалов и распорядился не
принадлежащим ему имуществом . С точк и зрения образующих элементов
сделки нарушения нет , поскольку водитель дееспособен , сделка была
- 29 -
исполнена в момент совершения , следовател ьно , порока формы нет,
воля была выражена четко и ясно , но с точки зрения предписания
закона такая сделка недействительна , ибо водитель не являлся собс-
твенником материалов и не был уполном очен на их отчуждение . Такая
сделка признается недействительной по ст 168 ГК.
Правило настоящей статьи применяются ко всем сдел кам , несо-
ответствующим требованиям закона или иных правовых актов , за иск-
лючением тех случаев , для которых ГК устанавливает специальные
правила . Сделка , которая не соответствует закону или иному право-
вому акту , ничтожна . Из этого правила законом могут предусматри-
ваться исключения . Так статья 162 ГК пред усматривает , что сделка,
простая письменная форма которой несоблюд ена , по общему правилу,
действительна и здесь закон предусматрив ает иные последствия на-
рушения , а именно : невозможность в слу чае спора ссылаться в подт-
верждение сделки и ее условий на свидетельские показания.
Сделки с пороками в субъекте сле дует подразделять на две
группы . Первая связана с недееспособность ю граждан , а вторая - со
специальной правоспособностью юридиче ски х лиц либо статусом их
органов . Раздельный анализ сделок , соверша емых гражданами и юри-
дическими лицами , обусловлен характером совершаемых действий.
Сделка как волевой акт требует наличи я дееспособности у лица , ее
совершающего . Поскольку дееспо собность юридического лица нераз-
рывно связана с его правоспособностью , то составы недействитель-
ных сделок,основанных на полном или ча стичном отсутствии дееспо-
собности , не могут быть применены к юридическим лицам . С другой
стороны , при определен ии круга нед ействительных сделок с пороками
в субъекте надлежит учитывать , что пр авоспособность юридических
лиц , в отличие от правоспособности гр аждан , может быть не общей,
- 30 -
а специальной . Недействительность сдел ок , участниками которых яв-
ляются граждане , основывается на тех же критериях , что и общие
правила о возникновении дееспособности , а именно на таких крите-
риях , как возраст и психическое отноше ние к совершаемым действи-
ям . По этим критериям закон ом сформулированы следующие составы
недействительных сделок :
а ) сделки , совершаемые гражданином , при знанным недееспособ-
ным (ст .171 ГК ).
По таким сделкам дееспособная сторона обязана , помимо испол-
нения общего требования по недействитель ным с делкам , возместить
другой стороне реальный ущерб , понесенный в результате заключения
недействительной сделки.
Такая обязанность возлагается на деес пособную сторону в слу-
чае , если она знала или должна был а знать о недееспособности дру-
гой стороны.
Критерии , положенные в основу недейст вительности названных
сделок , имеют объективный , независимый от участников сделки ха-
рактер : возраст либо состоявшееся решение суда о признании граж-
данина недееспособным или ограниченно де еспособным . В связи с
этим важно доказать , что дееспособная сторона знала или должна
была знать о факте недееспособности.
Следовательно , двусторонняя реституция при меняется к сделке,
совершенный недееспособным лицом , независимо от вины дееспособной
стороны , а и мущественная ответственно сть в форме возмещения ре-
ального ущерба - при наличии ее вины.
В соответствии со ст . 29 ГК признани е гражданина недееспо-
собным осуществляется судом , если он вследствие психического
расстройства не может понимать зн ачения своих действий или руко-
- 31 -
водить ими . Ничтожными являются все сд елки , совершенные граждани-
ном , признанным недееспособным.
Приведу пример.
Гражданин С . продал свою машину гр ажданину Н . Через неко то-
рое время в суд обратилась жена г ражданина С . с иском о признании
купли - продажи машины недействительной . Су д удовлетворил исковое
заявление гражданки С ., так как выясни лось , что гражданин С . на
момент совершения сделки был признан недееспособным , а его жена
является его опекуном . Кроме того , суд обязал гражданина Н . воз-
местить недееспособной стороне понесенный ущерб , т.к . гражданин
Н . знал о том , что гражданин С . является недееспособным.
Суд в данном случае применил прав ила Ст .171 ГК , т .к . сделка
была совершена лицом , признанным судом недееспособным . П .2 Ст.
171 предусматривает , что сделка совершенная недееспособным лицом
может быть признана судом действительной , если в результате ее
совершения этот гражданин получил выгоду . Одн ако,суд вправе вы-
нести такое решение лишь на основании соответствующего требования
опекуна недееспособного гражданина либо по требованию иных заин-
тересованных лиц , имеющих право предъявля ть иски о применении
последствий ничтожной сделки . Выгодой является не только получе-
ние каких-либо дополнительных имущественных благ недееспособным
лицом , но и , получение соразмерных пер еданным материальных благ,
способных удовлетворить нужды этого гражд анина.
б ) сделки , совершенные несовершеннолетними , не достигшими 14
лет , являются ничтожными . Малолетние в возрасте от 6 до 14 лет
вправе совершать мелкие бытовые сделки , сделки , направленные на
получение безвозмездной выгоды , не требую щие нотариального удос-
товерения , либо государственной регистрац ии , сделки по распоряже-
- 32 -
нию средствами , предоставленными законными представителями или с
согласия последнего третьим лицом для определенной цели . Все дру-
гие сделки за несовершеннолетних до 14 лет , а также все с делки за
малолетних , не достигших 6 лет , могут со вершать только их закон-
ные представители . Сделка , совершенная мал олетним , может быть
признана судом недействительной по требов анию его родителей , усы-
новителей или опекуна , если сделка сов ершена к вы годе несовершен-
нолетнего.
Примером может служить дело , которое рассматривалось в рай-
суде г.Ельца 51 0.
В Елецкий суд обратился гражданин Л . с иском о признании не-
действительной сделки , совершенной несовершен нолетним не достиг-
шим 14 ле т . 12-летний Иван (сын ис тца ) продал свой велосипед
"Вымпел " 18-летнему Сергею . Последний утвер ждал , что велосипед
был им приобретен при участии старше го брата Ивана 20-тилетнего
Александра . Суд произвел констатацию закл ючения недействительнос-
ти сделки по ст . 172 ГК исходя из самого факта заключения сделки
несовершеннолетним , не достигшим 14 лет . А также обязал стороны
возвратить друг другу все полученное.
в )сделки , совершенные несовершеннолетними в возрасте старше
14 лет . Данная статья н е распростр аняется на следующие случаи :
а ) на сделки несовершеннолетнего в возрасте от 14 до 18 лет,
считающегося полностью дееспособным в слу чае вступления в брак.
(ст .21) или эмансипацией (ст .28 ГК )
б ) на те виды сделок , которые н есовершенно летние в возрасте
от 14 до 18 лет могут совершать самостоят ельно в соответствии со
___________________________
1 Архив елецкого городского суда г.Ельц а 1996. дело N2-138
- 33 -
ст .26 ГК.
Сделки , совершаемые нес овершеннолетним и в возрасте от 14 до
18 лет являются оспоримыми . Основанием пр изнания сделки , совер-
шенной несовершеннолетним , недействительной я вляется , отсутствие
письменного согласия законных представителей на ее совершение.
Ст .176 ГК предусма тривает недействит ельность сделок , совер-
шенными лицами , ограниченными судом в дееспособности . Это может
иметь место при наличии двух одноврем енно существующих условий :
злоупотребление спиртными напитками или н аркотическими средствами
и в результате этого семья оказ ывается в тяжелом материальном по-
ложении.
Ограниченно дееспособный вправе совершать только мелкие бы-
товые сделки . Совершать другие сделки , а также получать заработок,
пенсию и иные доходы и распоряжаться ими он может только с согл а-
сия назначенного ему попечителя.
Под "распоряжением " следует понимать сд елки , направленные на
передачу имущества другим гражданам , не являющимся членом семьи
или юридическим лицом.
Действие этой статьи не распространяе тся на сделки , по кото-
рым гражданин , ограниченный в дееспособно сти , получает какое-либо
имущество не представляя взамен своего . Форма согласия попечителя
на совершение сделки , ограниченно дееспос обным должна соответс-
твовать форме , установленной законом для совершаемой сде лки . Иск
о признании такой сделки недействительно й может заявить только
попечитель . Сделка , совершаемая ограниченно дееспособным лицом
является оспоримой.
Законом предусмотрено два состава нед ействительных сделок
юридических лиц :сделки выходящ ие за пределы специальной правоспо-
- 34 -
собности юридического лица (ст .173 ГК ), и сделки , свершенные ор-
ганами юридического лица с превышением их полномочий (ст .174 ГК ).
В статье 173 выделены два случая выхода юридич еского лица за пре-
делы его правоспособности :
а ) сделки , которые совершены юридическ им лицом за пределами
его специальной правоспособности ;
б ) сделки , совершенные юридическими ли цами , не имеющими
лицензии на занятие соответствующей деяте ль ностью.
Первый случай имеет место тогда , когда цели деятельности
юридического лица определенно ограничены им же в уставе или дру-
гих учредительных документах . Имеются вви ду явно только юридичес-
кие лица , которые обладают в соответс твии со ст .4 9 ГК общей пра-
воспособностью , т.е . все коммерческие орган изации . за исключением
унитарных предприятий и иных видов ор ганизаций , предусмотренных
законом . Следовательно , речь идет о хо зяйственных товариществах и
обществах , которые могут в своих учред ител ьных документах предус-
мотреть ограничения , запрещающие им совер шать определенные сделки
( напр ., заключать сделки на бирже и др .).
Во втором случае юридическое лицо считается не имеющим ли-
цензии на занятие соответствующей деятель ностью , если :
а ) лицензия не получена им ;
б ) отозвана органом , ее выдавшим ;
в ) окончился срок е действия.
В случае , когда в момент совершени я сделки лицензии у юриди-
ческого лица не было , но она была получена на момент рассмотрения
спора судом , сделка видимо , не до лжна признаваться недействитель-
ной.
Правила данной статьи распространяются на дву - и многосто-
- 35 -
ронние сделки (договора ), которые могут заключаться как между
юридическими лицами , так и меж ду юридическим лицом и гражданином.
Сделки , совершенные юридическим лицом , вых одящим за пределы пра-
воспособности , относятся к числу оспоримы х . Иск о признании такой
сделки недействительной и применении пос ледствий ее недействи-
тельности могут предъя вить само ю ридическое лицо , его учредитель
(участник ) или государственный орган , осу ществляющий контроль или
надзор за деятельностью юридического лица .
Основанием для признания сделки недей ствительной , помимо ее
совершения в противоречие с целями с целями деятельности , опреде-
ленно ограниченными в учредительных докум ентах , либо без лицензии
на занятие определенной деятельностью , яв ляется доказанность фак-
та , что контрагент знал или заведомо должен был знать о незакон-
ности сделки . Этот факт должн о доказывать лицо , предъявившее иск.
В ст .173 ГК речь идет о признани и недействительными сде-
лок , совершенных без специального разреше ния (лицензии ) только
юридического лица и здесь справедливо возникает вопрос :"Какова
судьба сделки , котор ая совершена без лицензии гражданином-предп-
ринимателем ?" Я полагаю , что сделки гра жданина-предпринимателя,
совершенные без лицензии , тоже должны признаваться недействитель-
ными по ст .173 ГК.
Такой вывод я делаю из анализа п .3 ст . 23 ГК , который гово-
рит о том , что к предпринимательской деятельности граждан , осу-
ществляемой без образования юридического лица , соответственно
применяются правила настоящего кодекса , к оторые регулируют дея-
тельность юридических лиц , являющихся ком мерческими организация-
ми , если иное не вытекает из закон а , иных правовых актов или су-
щества правоотношения . Т.е . п .3 ст .23 ГК предусматривает возмож-
- 36 -
ность распространения на граждан-предпринимат елей правил ГК , ре-
гу лирующих деятельность коммерческих организаций.
В юридической литературе есть точка зрения о том , что сделки
гражданина-предпринимателя , совершенные без ли цензии должны приз-
наваться недействительными по ст .168, как сделки , несоответствую-
щие закону или иным правовым ак там . Данное положение аргументиру-
ется тем , что во-первых , граждане облад ают общей правоспособ-
ностью и , во-вторых , из существа правоо тношения вытекает невоз-
можность применения п .3 ст .23 ГК. 51 0 С таким решением проблемы вря д
ли можно согласиться , т.к . в соответств ии со ст .49 ГК коммерчес-
кие организации обладают общей правоспосо бностью (как и гражда-
не-предприниматели ) и я , не думаю , что из существа правоотношения
вытекает невозможность применения п .3 ст .23 ГК.
Так им образом , можно сделать в ывод о том , что к гражда-
нам-предпринимателям , осуществляющим деятельность без лицензии
может быть применена ст .173 ГК.
Закон к числу оспоримых сделок от носит сделки совершенные
лицом , полномочия которого ограни чены (ст .174).
Здесь можно выделить три основания признания недействительной
сделки , совершенной с превышением полномо чий :
1. Превышение гражданином полномочий , предус мотренных дого-
вором , а органом юридического лица - по лномочий , определенных его
учредительными документами.
2. Неочевидность для другой стороны фак та нарушения полномо-
чий , т.к . из доверенности , закона или обстановки , в которой со-
_______________________________
1 См . Гражданское право / под ред . Ю.К . Толстого , А.П.С ерге-
ева . - Санкт-Петербург , 1996. - С .234.
- 37 -
вершается сделка , с ясностью следует , что она совершается управо-
моченным лицом.
3. Доказанность факта , что другая сторон а знала или заведомо
должна была знать об ограничениях полномочий , предусмотренных до-
говором или учредительными документами юр идического лица.
Я хочу подробнее остановиться на сделках , совершаемых юриди-
ческими лицами с превышением полномочий , т.к . здесь есть опреде-
ленные проблемы.
Как известно , в соответствии с п .3 ст . 53 ГК юридические ли-
ца приобретают гражданские права и пр инимают на себя гражданские
обязанности , через свои органы , действующи е в соответствии с за-
коном и иными правовыми актами и учредительными документам и . Так,
например , для акционерного общества таков ым органом является ге-
неральный директор , который как гласит п .2 ст .69 Федерального За-
кона "Об акционерных обществах " 51 0 действуе т от имени общества без
доверенности , в т.ч . совершая гражданско-пр ав овые сделки . Часть
из них может быть совершена на ос новании самостоятельного решения
директора , а часть исключительно после решения общего собрания
акционеров или совета директоров . Последс твием сделки , совершен-
ной с превышением директором полномочи й (т.е . сделки , не основан-
ной на необходимом для конкретного сл учая решения совета директо-
ров или общего собрания акционеров ) мо жет являться основанием для
признания ее недействительной в судебном порядке.
Возможность и основанием для признани я сд елки недействитель-
ной зависит от того , превышены ли директором при ее совершении
______________________
51 0Постановление Президиума ВАС РФ от 26 марта 1996 г.
N 7435/95/ Вестник ВАС . 1996. - N 7. - С .35.
- 38 -
полномочия , определенные законом и иными правовым актом или толь-
ко уставом общества . При превышении п олномочий , определенных за
коном или иным правовым актом (напр ., сделка по отчуждению иму-
щества общества стоимостью более 25% его активов , не основанная
на решении или в последующем не о добренная решением одного из ор-
ганов управления общества в соответствии со ст .79 ФЗ "Об акцио-
нерных обществах "), то сделка может быт ь признана ничтожной по
ст .168 ГК . Если же директором совершена сделка в пределах полно-
мочий , установленных законом , однако при этом превышены полномо-
чия , определенные уставом общества (напр ., произошло отчуждение
имущества стоимостью 20% активов без соответ ствующего решения со-
вета директоров , тогда как устав общества требует такого разреше-
ния ), данная сделка , являясь оспоримой , может быть признана судом
недействительной на основании ст . 174 ГК.
Как указывалось выше , одним из осн ований признания сделки,
совершенной с превышением полномочий , явл яется д оказанность фак-
та , что другая сторона знала или з аведомо должна была знать об
ограничениях полномочий , предусмотренных дого вором или учреди-
тельными документами юридического лица . П о данному основанию су-
дебно-арбитражной практикой сформулирова н ы подходы в части дока-
зывания известности ответчику норм учреди тельных документов 51 0.
Рассмотрев материалы дела по спору между АОЗТ "Х " и ООО "Z"
Президиумом Высшего Арбитражного суда уст ановлено следующее : меж-
ду ООО "Z" и АОЗТ "Х " 26.08.94 г . заклю чен договор залога иму-
щества общества в обеспечение возврата кредита , выданного банком
__________________________
1.Постановление Президиума ВАС РФ от 26 марта 1996 г.
N7435/ 95 Л . Вестник ВАС . 1996. N7.С .35.
- 39 -
ш 1.9
"Q". Предметом залога являлось здание . Дого вор залога со стороны
залогодателя подписан председателем правлени я АОЗТ "Х ", действую-
щим , как указано в договоре , на ос новании устава . Таким образом,
по мнению Президиума ВАС РФ , из эт о й записи следует , что другая
сторона , участвующая в сделке , должна была ознакомиться с текстом
устава общества , чтобы выяснить имеются ли у председателя правле-
ния полномочия на заключение договора залога недвижимого имущест-
ва . Между тем , как видно из у става АОЗТ "Х " председатель правле-
ния не наделен полномочиями совершать такие сделки . Поэтому пре-
зидиум ВАС РФ сделал выводы , что н а основании ст .174 ГК данный
договор является недействительной сделкой.
Таким образом , Высший Арбитражный Суд РФ определил , что за-
пись в договоре о том , что директо р действует на основании устава
достаточна для того , чтобы считать , чт о сторона по сделке должна
была знать о пределах полномочий орга нов юридического лица , уста-
навливаемых его уставом . При этом истец фактически освобождается
от необходимости доказывания известности норм устава ответчику.
Следует признать , что данный подход в значительной степени
ужесточает требования к участника граждан ского оборота при совер-
шении ими сделок.
Действ ительно , осмотрительная сторона по договору теперь
должна знать не только об установленн ых законом полномочий лица,
представляющего другую сторону , но и о знакомиться с уставом конт-
рагента . Несоблюдение этого требования вп олне может привести к
при знанию договора недействительным и соответствующим убыткам . С
иском о признании сделки , совершенной лицом,полномочия которого
ограничены , вправе обратиться лицо , в интересах которого установ-
лены ограничения.Последствием признания такой сделки недейс тви-
тельной является двусторонняя реституция.
.
- 40 -
§ 2. Сделки с пороками формы
ш 1.9
Недействительность сделок вследствие поро ка формы сделки за-
висит от того , какая форма законом или соглашен ием сторон для со-
вершения той или иной сделки установ лена . Естественно , что не
возможно представить несоблюдение устной формы сделки . Закон свя-
зывает недействительность только с письме нной формой сделки . Не-
соблюдение простой письменной формы влечет недействительность
сделки только в случаях , специально у казанных в законе (ст .339
ГК ) или в соглашении сторон . Несоблюде ние же требуемой законом
нотариальной формы , а также государственн ой регистрации сделки
всегда влечет ее недействитель ность . Такая сделка является нич-
тожной . Однако для некоторых случаев предусмотрена возможность
избежать недействительности указанных сделок (п .2 ст .165 ГК ).
Применительно к нарушению требования о форме имеется в виду ситу-
ация , когда сделка к моменту воз никновения вопроса о ее недейс-
твительности исполнена (работа выполнена ), но сторона , исполнив-
шая сделку , обращается в суд за за щитой своих интересов . В данном
случае суд может удовлетворить иск , п ризнав сделку действитель-
ной . Такое реш ение освобождает ст орон от нотариального удостове-
рения сделки.
В отношении сделок , в которых одна из сторон уклоняется от
государственной регистрации решение суда создает обязанность про-
извести регистрацию соответствующему органу , но при услови и , что
сделка совершена в надлежащей форме.
Вместе с признанием действительной не заверенной у нотариуса
сделки или вынесения решения , обязывающег о зарегистрировать сдел-
ку , на сторону , необоснованно уклонившуюся от нотариального удос-
товерения или государственной регистрац ии , может быть возложена
обязанность возместить причиненные другой стороне убытки.
.
- 41 -
§ 3. Сделки с пороками воли
ш 2
Сделки с пороками воли можно подр азделить на сделки , совер-
шенные без внутренней воли на соверше ние сделки , и сделки в кото-
рых внутренняя воля сформировалась непра вильно . Без внутренней
воли совершаются сделки под влиянием насилия , угрозы , злонамерен-
ного соглашения представителя одной ст ороны с другой стороной
(статья 179 ГК ), а так же гражданином , не способным понимать зна-
чения своих действий или руководить ими (ст 177 ГК ), а также
сделки , совершенные под влиянием заблужде ния (ст 178 ГК ).
Статья 177 ГК предусматривает недейст вительность сделок , со-
вершенных гражданином , хотя и дееспособны м , но находящимся в мо-
мент совершения сделки в таком состоя нии , когда он не был спосо-
бен понимать значение в своих действи й или руководить ими.
Неспособность понимать значения св оих действий или руково-
дить ими должна иметь место в мом ент , когда сделка считается со-
вершенной . При этом не имеет значения конкретная причина , которой
вызвана неспособность понимать значение с воих действий или руко-
водить ими . Это могут быть нарко тики , нервное потрясение , алко-
гольное опьянение , травма , болезнь . Иск в суд о признании недейс-
твительной сделки , совершенной гражданином неспособным понимать
значений своих действий или руководить ими , может предъявить сам
этот гражданин , либо лицо чьи пр ава , и охраняемые законом интере-
сы нарушены в результате ее совершени я.
Так , гражданка Л . выдала доверенность гражданке С . на прода-
жу ее квартиры и покупку дома в сельской местности . С . исполнила
поручение , но спустя некоторое время , Л . об ратилась в суд с заяв-
лением о признании недействительным как договора поручения , так и
договора о продаже ее квартиры и покупке ей дома в сельской мест-
- 42 -
ности . Суд удовлетворил исковые требовани я Л . о признании заклю-
ченных договоров недействительными , т.к . пр оведенная по делу су-
дебно-медицинская экспертиза дала заключение , что Л . в момент
оформления договора поручения , в силу своего состояния , не пони-
мала значения своих действий 51 0.
П . 2 ст .177 предусматривает , что сд елка совершенная гражда-
нином впоследствии признанным недееспособным , может быть признана
судом недействительной по иску его оп екуна , если доказано , что в
момент совершения сделки гражданин не был способен понимать зна-
чения св оих действий или руководи ть ими.При этом не имеет значе-
ния , что основание недействительности воз никло до назначения опе-
куна . В отличие от сделок лиц , приз нанных недееспособными вследс-
твие душевной болезни или слабоумия , сделки граждан хотя и деес-
п особных , но находящихся в момент их совершения в таком состоя-
нии , что они не могли понимать зна чение своих действий , не явля-
ются ничтожными , т.е.недействительными , а м огут быть оспорены в
суде . Последствием совершения такой сделк и является двусто ронняя
реституция.Кроме того , сторона по сделке обязана возместить соот-
ветствующей стороне реальный ущерб , если будет доказано , что сто-
рона знала или должна была знать о недееспособности другой сторо-
ны или нахождении ее в таком сост оянии,когда она не могла пони-
мать значение своих действий или руко водить ими.
Статья 178 предусматривает недействительность сделок , совер-
шенных под влиянием заблуждения.
Недействительность такой сделки основывае тся на том,что вы-
раженная в ней воля учас тника неправильно сложилась вследствие
___________________________
1 Архив городского суда г.Ельца . 1996 г . Дело N 1-67.
- 43 -
заблуждения , и поэтому сделка влечет иные правовые последствия
для него , нежели те, которые он в действительности имел ввиду.
Здесь имеет место порок самой воли , ее формирования , намерения
субъекта , а не несогласованность , не п орок выражения воли . И я
думаю , что нельзя не согласиться с выводом Новицкого И.Б . о том,
что при заблуж дении можно говорит ь о пороке воли , т.к . "... хотя
волеизъявление здесь вполне соответствует воле лица , но сама во-
ля , само внутреннее решение складывается под влиянием ошибочного
представления " 51 0.
Заблуждение является основанием признания нед ействительными
сделок как граждан , так и юридических лиц . Однако юридическое
значение имеет не всякое заблуждение , а только существенное . Под
таковым ГК понимает заблуждение относите льно природы сделки либо
тождество или таких качеств ее предме та , ко торые значительно сни-
жают возможности его использования по назначению . Существенное
заблуждение должно касаться главных элеме нтов сделки . Последствия
такого заблуждения либо неустранимы вооб ще , либо их устранение
связано для заблуждавшейся стороны со значительными затратами.
Заблуждение может касаться природы сделки , например , когда заб-
луждавшийся предполагает , что он заключае т договор купли-продажи,
а в действительности заключен договор найма . Заблуждением в тож-
дестве следует считать забл уждение в тождестве существенных усло-
вий соглашения , без которых двусторонняя сделка не может быть
признана действительной , состоявшейся 52 0.
______________________
1 Новицкий И.Б . Сделки . Исковая давность . М .,1954.С .103.
2 Ойгензихт В.А. Воля и волеизъявле ние . Душанбе , 1983. С .212.
- 44 -
Неправильное представление имеет место , например , когда
предприятие приобретает оцинкованные трубы с недостаточным коли-
чеством цинка , вследствие чего труб ы можно будет эксплуатировать
значительно более короткое время , чем рассчитывал покупатель 51 0.
Мелкие ошибки и незначительные расхожден ия между представляемыми
и действительными последствиями сделки не могут служить основани-
ем недействительности.
При решении вопроса о существ енности заблуждения по поводу
обстоятельств , указанных в ст .178, надо и сходить из существеннос-
ти данного обстоятельства для конкретног о лица с учётом особен-
ности его положения , состояния здоровья , значения оспар ивемой
сделки и т.д ., а если таких особенн остей нет - из средних предс-
тавлений , сложившихся относительно соответств ующих обстоятельств.
В ГК особо подчёркнуто , что заблуждени е в мотивах сделки не имеют
существенного значения . Мотив сделки - это те обст оятельства , по
которым лицо совершает сделку . И забл уждение в мотиве действи-
тельно нельзя рассматривать как основание для оспаривания сделки,
это подрывало бы устойчивость гражданско го оборота и препятство-
вало необходимой защите интересов другой ст ороны , которая была бы
поставлена в зависимость от того , что не оправдались расчёты , на-
мерения и желания участника сделки . За блуждение в мотиве не может
иметь правового значения и потому , что мотивы лежат вне сделки.
В судебной практике часто встреч аются дела о признании сдел-
ки недействительной по ст .178 ГК . Приведу пример 52 0.
___________________________
1 Постановление Президиума ВАС РФ от 3 февраля 1996г . (изв-
лечения ) // Вестник ВАС РФ . - 1996. - N10. - С .71.
2 Архив городск ого суда г . Ельца .1997. Дело N2-11.
- 45 -
Гражданка В . обратилась с иском в суд о признании договора
дарения квартиры недействительным . Истица В указала , что сын
уговорил ее пойти в нотариальную кон тору и "решить вопрос с
квартирой ". Сын ввел ее в заблуждение,т .к . В . хотела сделать
завещание на двух сыновей . В нотариаль ной конторе ей ничего не
разъяснили , и она по неграмотности п оставила под ним свою
подпись.Данные факты нашли подтвержден ие , и суд признал договор
недействительным по ст .178 ГК.
Введение в заблуждение необходимо отл ичать от обмана , кото-
рый также является основанием признания сделки недействительный.
Заблуждение имеет место тогда , когда у частник сделки помимо своей
воли и воли другого участника составл яет себе неправильное мнение
или остается в неведении относительно тех или иных обстоятельств,
имеющих для него существенное значение , и под их влиянием совер-
шает сделку , которую он не совершил , если бы не заблуждал ся . Но в
том случае , если участник сделки видит , что другой участник выра-
жает волю под влиянием заблуждения , н о не сообщает ему истинное
положение вещей в своих интересах , сд елка будет считаться совер-
шенной под влиянием обмана . Таким обр азом , введ ение в заблужде-
ние - неумышленное действие или бездейств ие участника сделки.
Сделка , совершенная под влиянием заблужде ния , оспорима . С иском в
суд о признании такой сделки недейст вительной вправе обратиться
сторона , которая заблуждалась . Последств ием такого-рода сделки
служит двусторонняя реституция . Если же будет доказана вина от-
ветчика в заблуждении (например , случай , когда продавец не сооб-
щил покупателю об имеющих существенное значение свойствах приоб-
ретаемой вещи , что породило забл у ждение ), истец вправе требовать
от ответчика возмещения причиненного ему реального ущерба.Если же
- 46 -
это не удалось установить , ГК (п .2.с т .178) считает необходимым за-
щитить интересы ответчика . Соответственно призна в сделку недейс-
твительной , суд возлагает на истца об язанность возместить ответ-
чику причинённый реальный ущерб , даже в случае , когда заблуждение
возникло по независящим от истца обст оятельствам . Ст .179 ГК пре-
дусматривает недействительность сделок , совершенных под влиянием
обмана , насилия , угрозы , злонамеренного сог лашения представителя
одной стороны с другой или тяжёлых обстоятельств.
Данные сделки имеют два общих мом ента , которые позволяют
объединить их в одну статью :
1) Потерпевшая сторона в большинстве этих сделок лишена воз-
можности свободно выразить свою волю и действовать в своих инте-
ресах , что противоречит основным началам гражданского законода-
тельства , в соответствии с которым гра жданские права приобретают-
ся осуществл яются гражданами и юр идическими лицами своей волей и
в своих интересах.
2) Волеизявление потерпевшего не соответств ует его воле,
т.к . при иных обстоятельствах сделка с овершена не была бы вовсе
или совершена на других условиях.
Правила ст .1 79 применяются как г ражданам , так и к юридичес-
ким лицам . Кроме того , следует отметит ь , что обман , угроза , наси-
лие могут исходить не только от с тороны сделки , но и от других
лиц , действующих в её интересах . При заключении сделки под влия-
нием обм ана на решение потерпевш его воздействует неправильное
представление , которое исключает возможность надлежащего формиро-
вания воли субъекта . Под влиянием обм ана складывается ошибочное
намерение , принимается неправильное решение , возникает порок во-
л и , приводящий к ошибочному волеиз ъявлению . Обман может относить-
- 47 -
ся к любому элементу сделки , в том числе и к мотивам её заключе-
ния . Но необходимо чтобы его влияние было существенным для Форми-
рования воли.
Приведу пример сделки , заключённой под влиянием обмана 51 0.
ВАС РФ (см . смотри постановление П ВАС от 2 июля 1996г.
N94/96) отменил решение суда нижестоящей инс танции по иску АОЗТ к
клинической больнице о взыскании штрафных санкций за проср очку
оплаты подрядных работ и направил дел о на новое рассмотрение . Ос-
нованием отмены послужил факт того , ч то судом 1 5ой 0 инстанции не
была дана оценка заявлению представителя клиники о заключении до-
говора под влиянием обмана и угроз , на основании которого взыски-
вались санкции , в связи с чем сдел ка может быть признана недейс-
твительной на основании ст . 179 ГК.
Как указывалось выше , при обмане присоединяется ещё одно
обстоятельство , а именно : умышленное , намер енное создание ложных
предс тавлений у контрагента или у мышленное , намеренное использо-
вание уже имеющегося у него ложного представления в целях побуж-
дения его к совершению сделки , котору ю он без обмана не совершил
бы . Обман может выражаться как в ф орме действия , так и в фор ме
бездействия.
Насилие тоже представляет собой непос редственное воздействие
на волю . Вообще под насилием понимают причинение участнику сделки
или лицам близким ему , физических или душевных страданий с целью
принудить к совершению сделки.
Насили е должно выражаться в н езаконных действиях , хотя и не-
обязательно в уголовно-наказуемых . Оно не должно исходить непре-
________________________
1 Экономика и жизнь . - 1998.
- 48 -
менно от стороны в сделке , однако участник сделки должен знать о
применённом насилии и должен сознательно это использовать для по-
буждения к совершению сделки.
Недействительной является сделка , которая совершена под вли-
янием угрозы.
Угроза - психическое воздействие на во лю лица посредством
заявлений о причинении ему или его близким физического или мо-
рального вреда , если он не совершит сделку . Угроза воздействует
на на психику субъекта . И воздействие происходит не столько на
сознание , сколько непосредственно на вол ю путём применения психи-
ческого принуждения : под влиянием страха субъект выражает свою
волю , выбирая меньшее из двух зол 51 0. Неправильно говорить , что при
угрозе отсутствует воля и имеется гол ое волеизъявление , вообще не
выражающее внутренней воли.
При угрозе , как и при насилии принуждение действует на пси-
хику субъекта . Субъект принимает решение , несоответствующее его
истинным намерениям . Но угроза отличается от насилия по следующим
признакам :
а ) угроза - это не реализованное в действ ительности намере-
ние причинить вред ;
б ) Угроза может выражаться как в возможности совершения пра-
вомерных действий ( сообщение о преступной деятельности лица , на-
ложение ареста на имущество ), так и в возможности совершения неп-
равомерных действий ( причинение вреда жизни и здоровью , поврежде-
ние или уничтожение личного имущества ).
В литературе есть точка зрения о том , что нельзя признавать
_______________
1 Рабинович Н.В . Недействительность сделок ... с .71.
- 49 -
сделку недействительной , если лицо вправе осуществить свою угро-
зу (например угроза лица предъявить че к о взыскании причитающейся
ему суммы с последующим обращением вз ыскания на имущество должни-
ка , если последний не согласится прода ть его добровольно ) 51 0.
С такой точкой зрения вряд ли мож но согласиться , т.к . в подобном
случае можно оставить без защиты , нап ример интересы тех лиц , в
отношении которых необоснованно возбуждено уголовное дело по по-
дозрению в совершении корыстного п реступления и т.п . Да и в любом
случае здесь воля лица будет формиров аться под влиянием угрозы,
пусть даже , если оно будет выражаться в возможности совершения
правомерных действий.
Помимо всего этого , следует отметить , что для признания
сдел ки недействительной вследствии уг розы необходимо , чтобы угроза
была реальной , исполнимой и значимой . Эти моменты устанавливаются
судом с учётом всех обстоятельств дел а.
Уголовный кодекс РФ 1996 года впервые предусмотрел уголовную
ответственность за пр инуждение к совершению сделки или отказу от
ее совершения . Ст . 179 УК РФ Устанавлива ет ответственность за
принуждение к совершению сделки или о тказу от её совершения под
угрозой применения насилия , уничтожение и ли повреждение чужого
имущества , а равно распространение с ведений , которые могут причи-
нить существенный вред правам и зако нным интересам потерпевшего
или его близких . Таким образом , помимо того , что сделка , совер-
______________________________
1 См . Гражданское право БССР . - Ми нск ,1975. - Т .1. - С .147;
Советское гражданское право . - М .,1986. - Т .1. - С .222; Гражданс-
кое право ./ Под редакцией Ю.К.Толстого , А.П.Сергеева . Санкт-Пе-
тербург.
- 50 -
шённая под влиянием обмана , насилия , у грозы , м ожет быть признана
недействительной по иску потерпевшего , уг роза применения насилия,
уничтожение или повреждение имущества пот ерпевшего , а также фак-
тическое применение насилия влекут уголов ную ответственность по
ст . 179 УК РФ . Данное преступление со вершается умышленно , т.е.
лицо принуждает потерпевшего к совершению сделки или к отказу от
её совершения , желает достигнуть этого , сознательно прибегая к
действиям , указанным в ст . 179 УК.
"Зланомеренное соглашение " предполагает , чт о основанием для
признания сделки недействительной по этом у обстоятельству являет-
ся умышленное соглашение с целью при чинить неблагоприятные пос-
ледствия либо получить какую-либо выгоду . При отсутствии умысла у
представителя применяются правила о догов оре поручения , а в слу-
чае превышения им полномочий - правила о совершении сделки не уп-
равомочным лицом . Для признания недействи тельной кабальной сделки
необходимо наличие одновременно трех приз наков :
1) совершение сделки на крайне невыгодн ых условиях ;
2) нахождение лица , совершающего сде лку , в тяжелых обстоя-
тельствах ;
3) лицо совершает сделку вынужденно , т.е . помимо своей воли.
В качестве примера кабальной сделки приведу одно из судебных
дел , связанных с обменом жилых помещен ий 51 0.
По протесту заместителя Председателя Верховного Суда России
Ростовский областной суд признал недейств ительной сделку по обме-
ну трехкомнатной квартиры , нанимателем ко торой была гр-ка Ш . , на
однокомнатную квартиру в том же доме , где проживала семь я Т . из
__________________________
1.Хозяйство и право . 1997. - N5. - С .155.
- 51 -
трех человек , по следующим обстоятельства м : обмен состоялся в ию-
не , а в августе Ш . обратилась в суд с иском о признании обмен а
недействительным , указав , что совершила ег о вследствие стечения
тяжелых обстоятельств : в мае после тя желой болезни умер ее муж,
она тяжело переживала его смерть , в связи с чем была доставлена в
больницу с острым нарушением мозгового кровообращения , а затем
проходила амбулаторное лечение.
По словам Ш ., воспользовавшись этим обстоятельством , Т . и ее
муж склонили ее написать заявление об обмене квартиры . Оформление
обменных документов , прописку и переезд осуществил без ее участия
муж Т.
Удо влетворяя иск , суд указал , ч то обмен на крайне невыгодных
для Ш . условиях был совершен вследств ие стечения тяжелых обстоя-
тельств , когда волю гражданина , хотя она и соответствует его
действию , нельзя рассматривать как свобод но сложившуюся , посколь-
ку она формируется под влиянием этих обстоятельств.
Данные сделки могут быть признаны недействительными по иску
потерпевшего последствием недействительности таких сделок явля-
ется односторонняя реституция . Кроме того , другая сторона обязана
возмес тить потерпевшей стороне реальн ый ущерб.
.
- 52 -
§ 4. Сделки с пороками содержания.
Сделки с пороками содержания признаю тся недействительными
вследствие расхождения условий сделки с требованиями закона и
иных правовых актов . Среди отдельных составов недействительных
сделок с пороками содержания следует назвать сделки , совершаемые
с заведомо противной основам правопорядк а и нравственности
(ст .169 ГК ), а также мнимые и притво рные сделк и (ст .170 ГК ). Ос-
новами правопорядка являются установленные законом гарантии осу-
ществления субъективных прав и обеспечен ия строгого исполнения
юридических обязанностей в гражданских п равоотношениях . Приведу
пример недействительной сделки , совер шенной с целью , противной
основам правопорядка : Банк в лице рег ионального отделения на ос-
новании заключенного кредитного договора предоставил кредит ТОО.
В обеспечение возврата кредита ТОО за ложило банку магазин "Про-
дукты ", свидетельством чего яв лялся заключенный между ними дого-
вор залога . До истечения срока действи я договора залога ТОО (про-
давец ) и предприятие (покупатель ) при у частии банка (залогодержа-
теля ) заключили договор купли-продажи мага зина "Продукты " с усло-
вием перечисления пок упателем суммы покупки на расчетных счетах
банка и ТОО . В случае задержки пла тежа покупатель обязывался уп-
латить залогодержателю штраф в размере 5% от стоимости магазина
за каждый день просрочки . Однако на момент заключения указанных
договоров залог а и купли-продажи м агазин "Продукты " находился под
арестом по определению районного народног о суда в качестве меры
по обеспечению иска гражданина К . к ТОО.
Через некоторое время банк обратился в арбитражный суд с ис-
ком о взыскании с продавца задол женности по договору купли-прода-
- 53 -
жи имущества и штрафа за задержку перечисления задолженности.
Удовлетворив исковые требования банка , су д нижестоящей инстанции
мотивировал свое решение тем , что эти требования основаны в дого-
ворном обязательстве ответчика , предусматрив ающем исполнение в
пользу истца . Постановлением ВАС от 17.12.96 г .N3200/96 данное ре-
шение было отменено , поскольку на моме нт заключения договоров за-
лога и купли-продажи магазин "Продукты " н аходился под арестом и в
силу ст .134 ГПК РСФСР не мог являтьс я объектом гражданско-право-
вых сделок.
Таким образом , договоры залога и к упли-продажи были призна-
ны недействительными по ст .169 ГК.Ст .169 пре дусматривает,что не-
действительной являе тся также и сделка совершенная с целью про-
тивной нравственности.
Нравственность - это сложившееся в общ естве представление о
добре и зле справедливом и должном 51 0.
В данном случае речь идет об о бщественной нравственности.
Что касается совершения сделки , совершенной с целью , против-
ной основам правопорядка , то здесь име ются ввиду сделки , подпада-
ющие под категорию совершенных в прот иворечии с публичным поряд-
ком в стране , с нарушением гражданско- правовых норм-запретов , вы-
ражающих о сновы общественных отношени й.
Положение ст .169 о сделках совершенных с целью , противной
основам нравственности , являются нововведение м и , что имел ввиду
законодатель , сказать трудно , так как публикаций по данному вопро-
су нет , да и судебная практ ика тоже отсутствует.
______________________
1. Комментарии к ГК РФ . Части первые (постатейный ) / Под
ред . Садикова О.Н . - М ., 1995. - С .37.
- 54 -
Скорее всего речь идет о сделках , которые нарушают именн о
основные начала нравственности ,- это могут быть сделки , касающие-
ся семейных отношений , связанных с дея тельностью сутенеров , сдел-
ки , направленные на ограничение имущества граждан по национально-
му признаку.
Мне кажется , что законодатель был сов ершенно прав , запретив
Федеральным Законом "О трансплантации орг анов и (или ) тканей че-
ловека " 51 0 куплю-продажу тканей и органов человека , а само изъятие
парных органов у живого донора поста вил в стране рамку условий
этого изъятия (cт .1,11 указанно го зако на ) , так как подобные
сделки противоречат общественной нравственно сти.
Ст .169 ГК имеет ввиду не любую сд елку , несоответствующую за-
кону , а только такую , которая совершен а с целью заведомо против-
ной основам правопорядка и нравственност и . Они не просто нарушают
закон , а посягают на основы правопоряд ка или нравственности госу-
дарства и общества . Представляется , что в новом ГК (ст .169) само
название сделок должно содержать указание на то , что речь идет об
общественной нравственности и ин терес ах государства и общества 52 0.
Основанием для недействительности такого рода сделки служит
то , что лицо действовало умышленно . По следствием совершения такой
сделки являются ее ничтожность и взыс кания в доход РФ всего , что
получено по сделке (о дин из сп особов недопущения реституции ). Это
последствие применяется в случае , если сторонами сделка исполнена
___________________________
1.Ведомости съезда народных депутатов Р Ф и Верховного Совета
РФ . - 1993. - N2.
2. ГК РСФСР 1964 года эти сд елки именовал как сделки , со-
вершенные с целью противной интересам государства и общества.
- 55 -
и они умышленно.В случае , если сделка исполнена одной стороной,
то с другой стороны взыскивается в доход РФ все полу ченное ею и
все причитавшееся с нее первой сторон е в возмещение полученного.
При отсутствии умысла у стороны е й возвращается произведен-
ное исполнение , а полученное другой с тороной либо причитавшееся
ей в возмещение исполненного взыскивается в дох од РФ.
Ст .170 ГК предусматривает недействительность мнимой и прит-
ворной сделок . Статья вводит понятия " мнимой " и "притворной "
сделки в сам текст статьи , тогда к ак ст .5В ГК 64г . содержит эти
термины только в заголовке.
Мнимой является сд елка , совершенна я лишь для вида , без наме-
рения создать соответствующие последствия . В данных сделках имеет
место только волеизъявление , в основе которого нет воли совершить
данную сделку иначе , как только для вида . Основным признаком дан-
ной сделки явля ется отсутствие у сторон намерения создать право-
отношения , соответствующие заключенному догов ору.
Мнимой будет , например , сделка купли-пр одажи жилого дома,
если этот дом остался во владении продавца , а из обстоятельств
дела видно , что стороны приследовали цель воспрепятствовать обра-
щению взыскания на дом кредиторами до лжника.
Данная сделка ничтожна . Последствием с овершения данных сде-
лок является двусторонняя реституция.
П .2 5 0ст .170 предусматривает недействительнос ть притв орной
сделки.
Притворная сделка есть сделка , котора я совершена с целью
прикрыть другую сделку.
Притворная сделка совершается лишь дл я вида с целью создать
у окружающих неправильное представление о действительных взаимо-
- 56 -
отношениях сторон по сделке.
Здесь имеет место волеизъявление , напр авленное на достижение
определенного правового результата , но в тоже время стороны дого-
вариваются об иных правовых последствиях , нежели те , которые сог-
ласно з акону являются результатом данного волеизъявления.
Примером притворной сделки являются п олучившие довольно ши-
рокое распространение сделки купли-продажи автомашин,которые
оформляются как передача во временное безвозмездное пользование
или пут ем выдачи доверенности . Это делается обычно для того , что-
бы избежать необходимости платить причит ающуюся за совершение
сделки купли-продажи автомашины государственн ую пошлину.
К сделке , которая прикрывалась притвор ной сделкой и которую
стороны действительно имели в виду , применяются правила , относя-
щиеся к этой сделке . Это означает,что сделка , заключенная прит-
ворно с целью прикрыть другую сделку , во внимание не принимается,
признается ничтожной.
В данном случае сделка сдачи в безвозме здное пользование бу-
дет признана недействительной , а к отн ошениям сторон будут приме-
няться нормы о купле-продаже.
Прикрываемая сделка может быть действ ительной , но чаще всего
данная сделка является незаконной.
.
- 57 -
2ГЛАВА III.ПРОЦЕССУАЛЬНЫЕ ОСОБЕННОСТИ И ПР АВОВЫЕ ПОСЛЕДСТВИЯ
2ПРИЗНАНИЯ СДЕЛОК НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМИ
Признание сделок недействительными имеет свои процессуальные
особенности . Так требование о признании сделки недействительной
могут п редъявить лица , указанные в ст . 171-179 ГК.
Обращение в суд с требованием о признании оспоримой сделки
недействительной и о применении последст вий недействительной
сделки , как оспоримой , так и ничтожной , может быть осуществлено в
пределах срока исковой давности . Ос поримая сделка может быть
признана судом недействительной в течени и одного года со дня,
когда лицо узнало или должно было узнать об обстоятельствах , яв-
ляющихся основанием недействительности сделк и . Это общий порядок
начала течения срока исковой давнос ти . Для сделок , совершенных
под влиянием насилия или угрозы , зако н устанавливает специальный
порядок исчисления срока исковой давности , ее течение начинается
со дня , когда прекратилось действие н асилия или угрозы (п .2 ст.
181 ГК ). Логика законодателя вполне понятн а : поскольку насилие
или угроза оказали столь сильное влия ние , что привели к заключе-
нию сделки , то едва ли можно рассч итывать , что гражданин решиться
оспорить эту сделку в период , пока насилие или угроза п родолжают
свое действие . В пределах того же годичного срока может быть за-
явлено и требование о применении посл едствий недействительности
оспоримой сделки . В соответствии с Фе деральным Законом "О введе-
нии в действие части первой ГК РФ 51 0 включил к главе 9 "Сделки "
переходную норму для статей , предусматри вающих основания и
________________________
51 0. Принят Гос . Думой 21 октября 1994 года.
- 58 -
последствия признания сделок недействительны ми ( ст . 162, 165-180
ГК )." Смысл данной нормы состоит в том , что указанные статьи при-
меняются к сделкам , требования о приз нании недействительными и
последствия недействительности которых рассм атриваются судом пос-
ле 1 января 1995 года , независимо от вре мени совершения соответс-
твующих сделок . Это означает , что реша ющее значение имеет момент
рассмотрения дела в суде , а не вре мени совершения сделки.
В соответствии с п .1 ст .181 ГК сро к исковой давности по тре-
бованию о применении последствий нед ействительности ничтожной
сделки составляет десять лет . Он начи нает течь со дня , когда на-
чалось исполнение сделки одной из сто рон , а если стороны начали
исполнять сделку одновременно , то со дня , когда началось это ис-
полнение.
Признание сделок недействительными связано с устранением тех
имущественных последствий , которые возникли в результате их ис-
полнения . Ст .167 / ГК закрепляет общие пол ожения о последствиях
недействительности сделки . Согласно данной статье сделка не вле-
чет юридически х последствий кроме тех , которые связаны с ее не-
действительностью , и сделка считается нед ействительной не с мо-
мента установления или признания этого факта судом , а с момента
ее совершения . Поэтому правовые последств ия данной сделки приме-
няются к действиям участников сделк и , произведенным с момента ее
совершения до вынесения судом соответств ующего решения , и могут
распространяться на действия , которые еще не произведены одним из
участников сделки.
Закон делает исключение для оспоримой с делки , (п .3 ст .167
ГК ):, если из содержания оспоримой сдел ки вытекает , что она может
быть прекращена лишь на будущее время . Суд , вынося решение о ее
- 59 -
недействительности , прекращает ее действие на будущее время . В
соответствии с ГК можно выделить 4 гру ппы правовых последствий :
1). Общим правилом является возврат стор он в то имуществен-
ное положение , которое имело место до исполнения недействительной
сделки . Каждая из сторон обязана возв ратить другой ст ороне все
полученное по недействительной сделке . Т акой возврат сторон в
первоначальное положение называется двухстор онней реституцией.
2). Последствием недействительности сделок является также
односторонняя реституция , при которой одн а из сто рон возвращает
полученное ею по сделке другой сторон е , а та передает все , что
получила или должна была получить по сделке , в доход РФ.
3). ГК в качестве одного из последст вий недействительности
сделок предусматривает недопущение реституци и.
Недопущение реституции означает , что все , что обе стороны
получили или должны были получить по сделке , взыскивается в доход
РФ.
Различия между последствиями можно пр оиллюстрировать на при-
мере купли-продажи земельного участка с нарушением устано вленных
требований . При применении двухсторонней реституции продавец по-
лучает обратно земельный участок , но возвращает покупателю полу-
ченную за участок сумму . При одностор онней реституции в случаях,
когда основанием признания сделки недейст вительной послужили неп-
равильные действия продавца , последний во звращает покупателю уп-
лаченные за землю деньги , а покупател ь передает в доход РФ зе-
мельный участок . Наконец , если по обст оятельствам дела исключает-
ся реституция для обеих сторон , прод а вец передает в доход РФ
деньги , которые уже успел получить , а покупатель - приобретенный
им земельный участок (если он за н его не рассчитался , то и остав-
- 60 -
шуюся к оплате сумму ) в бюджет РФ.
Несмотря на то , ч то ГК (ст .167) предусматривает три общих
последствия недействительности сделок , примен яются и специальные
в виде возложения обязанности возместить ущерб , понесенный одной
из сторон вследствие заключения и ис полнения недействительной
сделки . Возмещ ение убытков как пр авовое последствие недействи-
тельности сделки предусматривается лишь с пециальными нормами (ст.
171, 178, 179 ГК РФ ). Решение суда о том , к акое из перечисленных
последствий должно сопутствовать признанию сделки недействитель-
ной зав исит в конечном итоге от того , какое из требований закона
оказалось нарушенным . Ст . 180 ГК предусматрив ает последствия не-
действительности части сделок . Часть сдел ки - это одно или нес-
колько ее условий , без которых сделка считается совершенной 51 0.
Ст .180 ГК содержит общую презумпцию , в силу которой недейс-
твительность части сделки сама по себ е не препятствует признанию
действительности сделки в целом . В это м смысле недействительность
части сделки "исцелима ". Так , несоблюдение установленно й формы
соглашения по условиям сделки (например , о залоге ), является ос-
нованием недействительности этой части сд елки при сохранении ос-
тальной части . Однако при этом необхо димо иметь ввиду , что во
всех таких случаях "исцеление " может п роисходить лишь путем иск-
лючения из сделки недействительного услов ия , но не его замены . По
этой причине , если нет основания пред полагать , что сделка могла
бы быть заключена и без такого не действительного условия , возмо-
жен только один вариант : недействите льность всей сделки.
_________________________
1.Комментарии к ГК по редакцией Сад икова О.Н . - С .87.
.
- 61 -
2ЗАКЛЮЧЕНИЕ
На основании вышеизложенного мною сде ланы следующие вы воды :
1). Считаю целесообразным закрепить в ГК РФ следующее поня-
тие сделки : сделка - есть _правомерное . т.е . дозволенное законом
волевое действие , совершаемое гражданами и юридическими лицами,
направленные на установление изменения и ли прек ращения гражданс-
ких прав и обязанностей.
2). По моему , нет необходимости рассматр ивать регистрацию
сделок как одну из стадий заключения сделок . На мой взгляд , ре-
гистрацию сделок следует рассматривать ка к требование к законнос-
ти совершаемой сделки.
3). По моему , необходимо классифицировать не условия недейс-
твительности сделок , а выделять отдельные виды недействительных
сделок . Поэтому необходимо выделить следу ющие группы недействи-
тельности сделок :
Первый вид недействительных сделок составляют сделки с поро-
ками в субъекте.
Второй вид недействительных сделок со ставляют сделки с поро-
ками формы.
Третий вид недействительных сделок со ставляют сделки с поро-
ками формы.
Четвертый вид недействительных сделок сос тавляют сделки с
пороками воли.
4). Считаю , что следует уточнить название статьи 189 ГК . Оно
должно звучать так : недействительность с делки , совершенной с
целью , противной основам правопорядка и общественной нравствен-
ности.
- 62 -
5). Анализ нового ГК позволяет выделить 4 группы правовых
последствий признания недействительности сде лок , а не 3, как при-
нято в юридической литературе . А именн о :
двусторонняя реституция ;
односторонняя реституция ;
недопущение реституции ;
возмещение убытков ( в качестве допол нительного право-
вого последствия ).
6). Считаю , что тема "Недействительность с делок " нуждается в
более подробной регламентации , т.к . н ет теоретических разработок
по данной теме , а статей , относящихся к данной теме практически
нет.
7). Помимо всего прочего , требуется приве дение практики в
соответствие с действующим законодательством.
В работе были сделаны и некоторые други е выводы и предложе-
ния.
.
- 63 -
2НОРМАТИВНЫЙ МАТЕРИАЛ И СУДЕБНАЯ ПРА КТИКА.
1. Конституция Российской Федерации . - М .,1995. - 61 с.
2.Гражданский кодекс Российской Федерации . - М ., 1995.-176с.
3. Гражданский кодекс РСФСР . - М ., 1979. - 124 с.
4. Семейный кодекс Российской Федерации //Рос . газ . - 1996.
- 27 января
5. Уголовный кодекс Российской Федерации - М ., 1996. 188 с.
6. О тансплантации органов и (или ) тк аней человека : Феде-
ральный закон от 22 декабря 1992 г . // Ведомос ти Съезда народных
депутатов и Верховного Совета Российской Федерации . - 1993.- N2. -
Ст .62.
7. О судебной системе в Российской Федерации : Федеральный
закон от 23 октября 1996 г . // Рос . газ . - 1 997. - 6 января.
8. О порядке опубликования и вступления в силу актов Прези-
дента Российской Федерации и Правительст ва Российской Федерации :
Указ Президента Российской Федерации от 26 марта 1991 г . // Соб-
рание актов Российской Федерации . - 1992. - N1 - Ст .1 1993. - N17
ст . - 1453.
9. О нормативных актах центральных орга нов государственного
управления Российской Федерации : Указ Пре зидента Российской Феде-
рации от 21 января 1993 г . // Собрание актов Российской Федерации
- 1993. - N4 - Ст .301.
10. Положение о лицензировании отдельных видов деятельности :
Утверждено Постановлением Правительства Росс ийской Федерации от
24 декабря 1994 г . N1418 // Собрание Законодательства Российской
Федерации . - 1995. - N1. - Ст .69.
11. О некоторых в опросах , связанных с применением части пер-
- 64 -
вой Гражданского кодекса Российской Федер ации : Постановление Пле-
нума Верховного Суда Российской Федераци и и Пленума Высшего Ар-
битражного Суда Российской Федерации о т 1 июля 1996 г . // Бюлле-
тень Верховного Суда Российской Федерации . - 1996. - N9. - Ст .6.
12. Постановление Президиума Высшего Арбитра жного Суда Рос-
сийской Федерации от 26 марта 1996 г . N7435/95 // Вес тник Высшего
Арбитражного Суда РФ - 1996 г . - N7. - С .35.
13. Постановление Президиума Высшего Арбитра жного Суда РФ от
1 октября 1996 года N 1129/96 (извлечения ) // Вестник В ысшего Ар-
битражного Суда РФ . - 1997. - N1. - с .62-63.
14. Постановление Президиума Высшего Арбитра жного Суда РФ от
12 ноября 1996 г . N2808/96 (извлечения ) // Вестник Высше го Арбит-
ражного Суда РФ . - 1997. - N2. - С .46-47.
15. Постановление Президиума Высшего Арбитра жного Суда РФ от
3 февраля 1996 года N1373/96 (извлечения ) // Вестник В ысшего Ар-
битражного Су да РФ . - 1997. - N1. - С .71.
16. Постановление Президиума Высшего Арбитра жного Суда РФ от
17 марта 1996 г . N1294/96 // Вестник Высшего Арбитраж ного Суда
РФ . - 1996. - N6. - С .52.
17. Постановление Президиума Высшего Арбитра жного Суда РФ от
23 июля 1996 г . N3782/96 // Вестник Высшего Арбит ражного Суда РФ.
- 1996. - N9. - С .63.
18. Архив городского суда г . Ельца Л ипецкой области за
1995-1998 гг.
19. Архив районного суда г . Ельца Ли пецкой области за
1995-1998 гг.
- 65 -
2СПЕЦИАЛЬНАЯ ЛИТЕРАТУРА
1. Гражданское право БССР . - Т .1 - Минск , 1975. - 437 с.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации . Комментарий час-
ти первой . Редакция журнала "Хозяйство и право ". Фирма "Спарк ". -
М .,1995. - 597 с.
3. Гражданское право . В 2-х томах . Учеб ник под ред . Суханова
Е.А . - Т .1. - М .,1993. - 384 с.
4. Гражданское право России . Курс лекций . Часть первая / Под
ред . Садикова О.Н . - М .,1996. - 304 с.
5. Граждан ское право /Под ред . То лстого Ю.К ., Сергеева А.П.
Санкт-Петербург , 1996. - 552 с.
6. Гражданское право . Словарь справочник / Под ред . Тихоми-
рова М . - М . 1996. - 575с.
7. Иоффе О.С . Обязательное право . - М ., 1975. - 880 с.
8. Иоффе О.С . Развитие цивилистическ ой мысли в СССР (часть
II). - ЛГУ , 1978. - 172 с.
9. Иоффе О.С . Советское гражданское право . Курс лекций . -
ЛГУ , 1958. - 415 с.
10. Комментарий к гражданскому кодексу Р оссийской Федерации.
Части первой (постатейный ) / От ветственн ый ред . Садиков О.Н . -
М ., 1995. - 448 с.
11. Комментарий к Гражданскому кодексу . Новый Гражданский
кодекс Российской Федерации . Краткий науч но-практический коммен-
тарий / Ответственные ред . Ганеев В.Н ., З инченко С.А ., Лукьянцев
А.А. - Ростов-на-Дону , 1995. - 373 с.
12. Комментарий к Уголовному кодексу Рос сийской Федерации /
Под ред . Наумова А.В . - М ., 1996. - 823 с.
13. Новицкий И.Б . Римское право . - М ., 1995. - 245 с.
- 66 -
ш 1.8
14. Новицкий И.Б . Сделки . Исковая давность . - М ., 1954. -
209 с.
15. Оргензихт В.А . Воля и волеизъявление . - Душанбе , 1983. -
395 с.
16. Предпринимательское право . Курс лекций / Под ред . Клейн
Н.И . - М ., 1993. - 480 с.
17. Рабинович Н.В . Недействительность сд елок и ее последс-
твия . - ЛГУ , 1960. - 247 с.
18. Романенков Н.С . Сделки и рынок . Со веты юриста . // Тема-
тический выпуск . - М ., 1994. - С . 6-9.
19. Светланина С.Р . Мнимые сделки . // Эконом ика и жизнь . -
1996. - N 49.
20. Сделки . Понятие , виды и формы (ком ментарий к новому
Гражданскому кодексу Российской Федерации ). Правовые нормы о
предпринимательстве . // Бюллетень . - М ., 1995. - N2. - С . 66-83.
21. Советское гражданское право . Часть 1. - М .,19 86.-354 с.
22. Советское гражданское право . Часть пе рвая . Второе изда-
ние / Под ред . Маслова В.Ф ., Пушкина А .А . - Киев , 1983. - 318 с.
23. Советское гражданское право : Учебник / Под ред . Красав-
чикова О.А . - Т .1. - М .,1967. - 415 с.
24. Советское гражданское право . / Отв.ре д . Садиков О.Н . -
М ., 1983. - 464 с.
25. Цыганов Э . Суд позади , но проблемы остались . // Экономи-
ка и жизнь . - 1996. - N18.
26. Шахматов В.П . Составы противоправных сделок и обуслов-
ленные ими последстви я . - Томск , 1967. - 289 с.
27. Эйдинова Э.Б . Сделки в нотариальной и судебной практи-
ке. - М .,1981. - 118 с.
28. Экономико-правовой бюллетень АКДИ // Эконом ика и жизнь.
Тематический выпуск . - М .,1993. - N27. - С .35-40.