Общество с ограниченной ответственностью как юридическое лицо

I ) Введение : Что такое договор ? Почему он является важнейшим основ анием организации взаимных связей участников имущественного оборота ? Так ли это на самом деле ? На эти вопросы необходимо ответить , чтобы разобраться в том , когда и как образуются , изменяются и прекр ащаются правоотношения между участниками имущественного оборота граж данско-правовых отношений , и какую роль в этом играет договор . Договор наряду с законодательством , представляет собой важнейшее средство регулирования гражданско- правовых отношений . Заключение дог овора ведет к установлению юридической связи между его участниками . Издание законодательных актов , определяющих общие правила поведения, са мо по себе не порождает взаимоотношений между субъектами , которым они адресованы . Заключение же договора между конкретными лицами влечет возникновение конкретного отношения между ними . Договор выполняет функцию формирования правовых связе й между определенными лицами . Он не только создает взаимодействие между субъектами , но также определяет требования к порядку и по следовательности всех действий , со вершаемых участниками договорных отношений . Таким образом , договор выполняет регулирующую функцию , – предусматривает правовой режим поведения лиц в рамках возникшей связи . II ) Договор как важне йшее основание организации взаимных связей участников имущественного оборота . 2.1) Понятие договор а . В договорные отношения могут вст упать дееспособные физические лица , а в случае , когда речь идет о д оговорах , опосредующих коммерческ ие отношения – граждане имеющие статус предпринимателя , юридические лица . Предметом договора являются вещи , включая ценные бумаги , недвижимос ть , имущественные права и другие об ъекты гражданских прав . Предприниматели и юридические лица , выступающие в и имущественном обороте , как правило , являются с обственниками или титульными владельцами имущества , которым они отвечают за невыполнение услови й договора . Следует иметь в виду , что сам терми н “ договор ’ ’ – многозначен . Так , договор – это, прежде всего юри дический факт , относящийся к право мерным действиям , направленным на достижение определенного правового результата (установление , изменение , прекращение гражданских прав и обязанностей) . Договором является также само обязательств енное правоотношение , возникшее из соглашения сторон (например , догов ор купли-продажи) . Наконец , под договором понимается сам документ , то есть письменный текст соглашени я . И как соглашение договор будет им еть практический смысл лишь в том случае , если стороны вступающие в договорные отноше ния , определят свои права и обязанн ости . Именно совокупность прав и об язанностей сторон составляет содержание договора . Однако права и обязанности сторон , выраженные в условиях гражданско-правового договора , должны отвечать принципам равенст ва , автономии воли и имущественной ответственности , самостоятельнос ти участников договорных отношений . Только в этом случае можно вести речь о гражданских правах и обязан ностях (ч . 1 ст .2 ГК) или о гражданско-правовом обязательстве . Если говорить о содержании гражданско-правового обязательства , возникающего из договора , то оно может быть раскрыто с помощью формулы , применяемой к любому гражданско-пр авовому обязательству : в силу обяз ательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кр едитора) определенное действие , ка к-то : передать имущество , выполнить работу , уплатить деньги и т . п ., либо воздержаться от определенног о действия , а кредитор имеет право т ребовать от должника исполнения его обязанности (п .1 ст . 307 ГК) . В связи с этим становится понятной норма , установленная ГК (п . 3 ст .420): к обязательствам , возникшим из договора , применяются общие положения об обязательст вах (ст .307-419), если иное не предусмотрен о специальными нормами ГК , посвяще нными договорам (как общими положениями , так и правилами об отдельных видах договоров) . До говор – это наиболее распространенный вид сделки , так как всякая гражданско-правовая сделка либо устанавл ивает , либо изменяет , либо прекращает гражданские права и обязанн ости . Поэтому к договорам применяю тся общие для всех сделок правила, в частности , об условиях действитель ности сделок , об их форме и т . д . Как и любая сделка , договор представляет собой волевой акт . Однако этот волевой акт обладает п рисущими ему специфическими особенностями . Он представляет собой не разрозненные волевые действия двух и ли более лиц , а единое волеизъявлен ие , выражающее их общую волю , и не навязанную чужую волю , как это нередко имело место в прежние годы . И для того чтобы эта общая воля могл а быть сформирована и закреплена в договоре , он должен быть свободен от какого либо внешнего воздействия . Поэтому ст . 421 ГК закрепляет целый ряд правил обеспечивающих свободу договора . Во-первых , свобода договора предполагает , что субъекты гражданского права свободны в р ешении вопроса заключать или не заключать договор . Пункт 1 ст .421 ГК устан авливает : '' граждане и юридические лица свободны в заключении договора . Понуждение к заключению договора не допускается , за исключением слу чаев , когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом , законом или добровольно принятым обязательством ’ ’ . В настоящее время случаи , когда обязанность заключить договор устано влена законом , не так многочисленн ы . Как правило , это имеет место тогда , когда заключение такого рода договоров соответствует интересам как всего общества в целом , так и лиц а , обязанного заключить такого род а договор . Например , в соответствии с пунктом 1 ст .343 ГК залогодатель или залогодержатель в зави симости от того , у кого из них находи тся заложенное имущество , обязан , если иное не предусмотрено законом или договором , застраховать за сче т залогодателя заложенное имущество . Во-вторых , свобода договора преду сматривает свободу выбора партнера при заключении договора . Так в приведенном примере , когда залогодатель или залогодержатель в си лу закона обязан заключить договор страхования заложенного имущества , за ним сохраняется свобода выбора страховщика , с которым будет заклю чен договор страхования . В-третьих , свобода договора предп олагает свободу участников гражданского оборота в выборе вида договор а , которым они желали бы закрепить с вои отношения . Так в соответствии с пунктами 2 ,3 ст . 421 ГК стороны могут заключить договор , как предусмотренный , так и не предусмотренный законом или иными правовыми ак тами . Также стороны могут заключит ь договор , в котором содержатся эле менты различных договоров , предусм отренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор) . К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответсвующих частях правила о договорах, элементы ко торых содержатся в смешанном договоре , если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанног о договора . Тем самым создана право вая база для оптимального решения самых сложных вопросов , нередко возникающих в практике при заключен ии и исполнении договоров сотрудничества , договоров о совместной деятельности и . т .п. Так суд применил правила о договорах хранения и правила о договорах имущественного найм а к договору , по которому один гражд анин оставил другому на хранение пианино , разрешив им пользоваться в качестве платы за хранение . В-четвертых , своб ода договора предполагает свободу усмотрения сторон при определении условий договора. В соответствии с п.4 ст . 421 ГК условия договора определяются по усмотрению сторон , кроме случаев , когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами . В случаях , когда условие дого вора предусмотрено нормой , которая применяется постольку , поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма) , стороны могут своим соглашением исключить е ё применение либо установить условие , отличное от предусмотренного в ней . При отсутствии такого соглашения условие договора определяет ся диспозитивной нормой . Так , пункт 2 ст . 616 ГК устанавливает , что аре ндатор обязан производить за свой счет текущий ремонт , если иное не установлено законом или договор ом . Если для отдельных видов аренды законом не установлено иное , то сто роны при заключении договора аренды могут прийти к соглашению о том , что текущий ремонт будет производить за свой счет арендодатель , а не арен датор . Вместе с тем в условиях действия принципа свободы договора отнюдь не от рицается возможность законодательного регулирования договорных отно шений сторон . Так , помимо диспозитивных норм , существуют еще два уровня регулирования дог оворных отношений . Во-первых , законодательство может включать в себя императивные нормы , определяющие условия некоторых договоров . Существование императивных норм может диктоваться нео бходимостью обеспечения защиты либо публичных интересов , либо прав слабой стороны в гражданско-правов ых отношениях . Например , прав потребителей . Так , в целях защиты инт ересов потребителей пункт 2 ст .426 ГК у станавливает , что цена товаров , работ и услуг , а также иные условия публичного договора устанавливаются о динаковыми для всех потребителей , за исключением случаев , когда зако ном и иными правовыми актами допускается предоставление льгот для отде льных категорий потребителей . Условия договора должны соответствовать императивны м нормам . В противном случае они буд ут признаны недействительными . Реч ь идет об обязательных для сторон правилах , установленных законами и иными правовыми актами , которые являлись действующими в момент закл ючения договора . В связи с этим необходимо также обратить внимание на од но из принципиальных положений ГК , направленное на обеспечение стабильности договорных отношений : если после заключения договора принят за кон , устанавливающий обязательные для сторон правила иные , чем те , которые действовали при заключении до говора , условия заключенного догов ора сохраняют силу , кроме случаев , когда в самом законе установлено , что его действие распространяется и на отношения , возникшие из ранее з аключенных договоров (п .2 ст .422 ГК) . Иными словами, к договорам применяется такое общее пра вило , как “ закон обратной силы не имеет ”, что , несомненно , придает устойчивость гражданскому обороту . Участники договора могут быть увер енны в том , что последующие изменен ия в законодательстве не могут изменить условий заключенных ими догово ров . Вместе с тем потребности дальн ейшего развития гражданского оборота могут натолкнуться на такие преп ятствия , которые заложены в услови ях заключенных договоров . В целях п реодоления этих препятствий в пункте 2 ст . 422 ГК предусмотрена возможность изменения условий уже заключенных договоров путем введения обязательных для участников договора правил , действующих с обратной силой . При этом следует обратить внимание на то , что вновь введенные правила тол ько в том случае обязательны для участников ранее заключенных договоро в , если обратная сила придана закон ом . Иные правовые акты не могут дейс твовать с обратной силой в отношении заключенных договоров . Поэтому применительно к договорным отношен иям сторон правильным будет утверждение о приоритете условий договора перед нормами , содержащимися в ука зах Президента РФ и постановлениях Правительства , изданных после заключения договора . Даже в тех случаях , когда названные правовые акты включают в себя императивные нормы , регламентирующие отношения сторон , и содержат указания об их об язательном применении к правоотношениям возникшим до издания соответс твующих правовых актов , стороны вп раве не применять указанные нормы , а руководствоваться условиями ранее заключенного договора . Второй уровень регулирования договорных отношений пр едставляют собой обычаи делового оборота в качестве которых признаютс я сложившиеся и широко применяемые в какой либо области предпринимател ьской деятельности правила поведения не предусмотренные законодатель ством , независимо от того , зафиксированы ли они в каком-либо докумен те (ст .5 ГК) . Необходимо заметить , ч то пока сфера применения обычаев делового оборота в основном ограничен а внешнеторговыми сделками . Однако дальнейшее развитие рыночных отношений , безусловно , потребует цел ой системы обычаев делового оборота . Первым шагом в этом направлении могло бы служить применение к дого ворным отношениям в качестве обычаев делового оборота многочисленных примерных и типовых договоров о поставках отдельных видов продукции и т оваров , перевозке грузов и т . д . Если различные уровни регулирования гражданско-правовых обязательст в расположить по определенной иерархии , критерием которой может служить приоритетность в применении к ус ловиям договора , мы получим следую щую логическую цепочку регулирования прав и обязанностей сторон по гра жданско-правовому договору : на пер вом месте – императивные нормы , со держащиеся в законодательстве , кот орое действовало в момент заключения договора ; на втором – условия договора , установленные по соглашению сторон , и на третьем месте – диспозитивные нормы . Что касается обычаев делового оборота , то они могут применяться к договорным отноше ниям в случаях , когда соответствую щее условие договора не определено ни императивной нормой , ни соглашением сторон , ни диспозитивной нормой . Такой вывод следует из анализа текста ст . 421 ГК . Если же говорить о случаях , представляющих собой изъятие из действия принципа свободы до говора , когда допускается заключен ие договора путем понуждения одного из контрагентов , то необходимо ещё раз подчеркнуть , что такие случаи могут быть предусмотрены то лько законом или добровольно принятым обязательством . 2 .2) Содержание и фо рма договора . Условия , на которы х достигнуто соглашение сторон , со ставляют содержание договора . По с воему юридическому значению все условия делятся на существенные , обычные и случайн ые. К числу существенных относятся следующие условия дого вора : о предмете договора (например , количество и наименование товаров , подлежащих передаче покупателю по договору купли-продажи) ; условия , в отношении которых имеются специа льные указания в законах или иных правовых актах о том , что они являются существенными либо , необходимыми для договоров данного вида ; условия , относительно которых по заявлению одной из сторон должно б ыть достигнуто соглашение . Круг существенных условий зависит от особенностей кон кретного договора . Так цена земель ного участка , здания или иного недвижимого имущества является су щественным условием договора купли-продажи недвижимости (п .1 ст . 555 ГК) , хотя для обычного договора купли-п родажи цена продаваемого товара существенным условием не считается (п .1 ст .485 ГК) . Наконец , существенными считаются и все-те условия относительно которых по заявлению одной из сторон должн о быть достигнуто соглашение . В отн ошении соответствующего условия должно быть прямо заявлено о необходи мости достижения соглашения под угрозой отказа от заключения договора . На практике нередко случается так , что стороны при заключении договор а не урегулировали разногласия , на пример , о размере договорной неуст ойки за неисполнение обязательств , однако затем выполняли условия договора . И только п ри возникновении спора в связи с применением ответственности одна из ст орон может заявить о том, что договор следует считать нед ействительным , так как в свое время не было достигнуто соглашение по условиям договора о размере неустойки . В этом случае договор следует приз нать заключенным (но без условия о размере неустойки) , имея в виду , что ни одной из сторон при заключении договора не было сделано зая вление о необходимости достижения соглашения по спорному условию дого вора . Или , например , требования , которые предъявляются к упаковке п родаваемой вещи , не отнесены к числ у существенных условий договора купли-продажи действующим законодател ьством и не выражают природу данного договора . Однако для покупателя , приобретающего вещь в качестве подарка , упаковка может быть весьма существенным обстоятельством . Поэтому , если покупатель потребует согласовать условие об упаковке приоб ретаемого товара , оно становится с ущественным условием договора купли-продажи , без которого данный договор не может быть заключен . Из вышеуказанных признаков существенных условий мож но сделать вывод что , для всякого возмездного договора существенным условием является цена . Стороны сами устанавли вают цену или включают в договор условия , позволяющие определить цену товаров , работ , услуг в момент их оп латы . Вместе с тем в некоторых случаях , п редусмотренных законом , применяют ся цены (тарифы , расценки , ставки и т . п .) , устанавливаемые или регул ируемые уполномоченными на то государственными органами . Государственное регулирование цен сохраняется в отношении некоторых товаров, работ и услуг (например, цены на электрическую и тепловую энергию , тарифы за перевозку грузов транспортом обще го пользования) . В связи с этим необх одимо обратить внимание на два принципиальных положения : во-первых , сфера действия государственного регулирования цен ограничивает ся лишь случаями , когда это прямо пр едусмотрено законом ; во-вторых , если в соответствии с законом допуска ется государственное регулирование цен , то соответствующее условие договора не может быть определено по с оглашению сторон . В этом случае тов ары , работы , услуги должны оплачиваться по ценам , устанавливаемым или регулируемым уполномоч енными на то государственными органами . Под “ установленн ыми ” ценами разумеются цены и тари фы , установленные соответствующим и государственными органами в твердой сумме . Что касается “ регулир уемых цен ”, то имеются в виду ситуац ии , когда уполномоченные государст венные органы , не устанавливая тве рдый размер цен и тарифов , определя ют их предельный размер или коэффициенты , применяемые к действующим ценам и тарифам , либо регулируют их иным образом . ГК исключает возможность одностороннего либо произво льного изменения цены , установленн ой в договоре , и ориентирует сторон ы на четкое определение в договоре случаев и порядка изменения согласов анной цены в зависимости от изменения себестоимости товаров , работ или услуг , определив порядок такого изменения (по согласованию сторон , при условии уведомления другой сто роны и т . п .). Случаи , когда допускае тся изменение цены после заключения договора , а также условия такого изменения могут быть определены зак оном или в установленном им порядке . А в пункте 3 ст . 424 ГК н аписано что , в случаях , когда в возмездном договоре цена не предусмо трена и не может быть определена исходя из условий договора , исполнение договора должно быть оплачено по цене , которая при сравнимых обстоя тельствах обычно взимается за аналогичные товары , работы или услуги . Т о есть это означает что , отсутствие цены в тексте договора , в определен ных случаях , если иное не указано в з аконе , не ведет к признанию договор а незаключенным . И это дает право некоторым авторам считать, что цена относится к обычным условиям договора , однако на мой взгляд , как существенное условие , цена просто зависит от того , указана ли он а в законодательстве как существенное условие , от вида договора или от того , захотят ли стороны определить её как существенное условие , и вовсе цена не относится к обычным услови ям . В отличие от существен ных , обычные условия не нуждаются в согласовании сторон . Обычные услов ия предусмотрены в соответствующих нормативных актах и автоматически вступают в действие в момент заключения договора . Это не означает , что обычные условия действуют вопреки воле сторон в договоре . Как и другие условия договора , обычные условия основываются на соглашении сторон . Только в данном случае согл ашение сторон подчинить договор обычным условиям , содержащимся в нормативных актах , выражается в самом факте заключения договора данного ви да . Предполагается , что если стороны достигли соглашения заключ ить данный договор , то тем самым они согласились и с теми условиями , кот орые содержатся в законодательстве об этом договоре . При заключении , например , договора аренды автоматически вступает в действие условие , предусмотренное ст . 211 ГК , в соответствии с которым , риск случайной гибели или случайного повреж дения имущества несет его собствен ник , то есть арендодатель . Вместе с тем , если стороны не желают заключить договор на обычных условиях , они могут включить в содержание до говора пункты , отменяющие или изме няющие обычные условия , если после дние определены диспозитивной нормой . Так , в приведенном примере ст ороны могут договориться о том , что риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет арен датор , а не арендодатель . К ч ислу обычных условий следует относить и примерные условия , разработанные для договоров соответствующе го вида и опубликованные в печати , е сли в договоре имеется отсылка к этим примерным условиям . Если такой отсылки не содержится в договоре , такие примерные условия применяют ся к отношениям сторон в качестве обычаев делового оборота , если они отвечают требованиям , предъявленным гражданским законодательств ом к обычаям делового оборота (ст .5 и ст .421 ГК) . К числу обычных условий относятся и те обычаи делового оборота примени мые к отношениям сторон , которые вс тупают в действие , если условие дог овора не определено сторонами или диспозитивной нормой (п . 5 ст . 421 ГК) . Случайными называются такие условия , которые изменяют либо дополняют обычные усл овия . Они включаются в текст догово ра по усмотрению сторон . Их отсутст вие , так же как и отсутствие обычных условий , не влияет на действительн ость договора . Однако в отличие от с ущественных , отсутствие случайного условия лишь в том случае влечет за собой признание данного договора незаключенным, если заинтересованная сторона докажет , что она требовала согласия данного условия . В противном случае договор считает ся заключенным без случайного условия . Так , если при согласовании ус ловий договора купли-продажи стороны не решили вопрос о том , каким видом транспорта товар будет доставле н покупателю , договор считается за ключенным и без этого случайного условия . Однако если покупатель докажет , что он предлагал договориться о доставке товара воздушным тра нспортом , но это условие не было при нято , договор купли-продажи считае тся незаключенным . Иногда в содержание договора включают права и обязанн ости сторон . Между тем права и обяза нности сторон составляют содержание обязательственного правоотношен ия , основанного на договоре , а не самого договора как юридического фак та , породившего это обязательствен ное правоотношение . Поскольку договор является разновидностью сделки , к его форме применяются все правила , устанавливающиеся для формы сделк и . В частности , договор может быть заключен в устной , простой письмен ной или нотариальной форме . Для нек оторых видов договоров предусмотрена государственная регистрация . Следует иметь в виду , что письменная форма имеет ряд разновидностей . Так наиболее распространенной её разновидн остью считается документ , подписан ный обеими сторонами . Письменной ф ормой заключения договора считается также направление в письменной фо рме предложения заключить договор и его принятие путем совершения факт ических действий по выполнению предложенных условий договора (отгрузк а товаров , предоставление услуг , выполнение работ и т . д .). Договор в письменной форме может быть заключен и путе м обмена письмами , телеграммами , факсами , иными средствами связи . В этом случае необходимо достоверно установить , что договор исходит от стороны по договору ил и , иными словами , требуется наличие подписи . Для договора займа письменная форма считает ся соблюденной , если в удостоверен ие договора выдана расписка или ценная бумага (вексель , облигация) , а для договора хранения – расписка или жетон . В отношениях между гражданами и юридическими лицами п ри оформлении письменных договоров часто используются типовые бланки , позволяющие ускорить сам процесс з аключения договоров . Однако наличи е таких бланков не означает , что в ни х нельзя вносить изменения (добавлять какие-то пункты или , наоборот вычеркивать ) если согласованы все существенные условия договора , он признается действительным . От типовых бланков следует отличать типовые формы дог оворов , утвержденные Правительств ом РФ . Их условия являются обязател ьными для сторон , и внесение каких-л ибо изменений и дополнений влечет недействительность таких договоров . Форма договора признана закреплять и правильно отража ть согласованное волеизъявление его сторон . Однако в действительности это происходит , к сожалению , далеко не всегда . Случается , что содержание договора вызывает н еоднозначное его толкование и порождает споры между участниками , обусловлено это тем , что текст договора и его внутренние реквизит ы определяются участниками договора , зачастую не искушенными в тонкостях гражданского права и не владе ющими в полной мере его терминологией . В целях разрешения указанных споров ст .431 ГК формулирует правила толкования договора . При толковании условий договора судом прини мается во внимание буквальное значение договора , в случае его неясности устанавливается путем сопоставл ения с другими условиями и смыслом договора в целом . Таким образом , при уяснении содержания договора решающее значение придается его буквальн ому тексту и вытекающему из него смыслу . Это ориентирует участников гражданского оборота на необходимост ь тщательной и детальной работы над текстом договора , который должен адекватно отражать действит ельную волю сторон , имеющую место п ри заключении договора . И только в т ом случае , если изложенные выше пра вила не позволяют определить содержание договора , должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора . При этом допу скается привлечение к исследованию не только самого договора , но и других сопутствующих обязательств . К числу таких обстоятельств относя тся : предшествующие договору перег оворы и переписка , практика , установившая во взаимных отношениях сто рон , обычаи делового оборота , последующее поведение сторон (ч .2 ст .431 ГК) . 2.3) Виды договоров . Многочисленные гражданско-правовые договоры обладаю т как общими свойствами , так и опред еленными различиями , позволяющими отграничивать их друг от друга . Для того , чтобы правильно ориентироват ься во всей массе многочисленных и разнообразных договоров , принято осуществлять их деление на отдельны е виды . В основе такого деления могу т лежать самые различные категории , избираемые в зависимости от преследуемых целей . Деление договоров на отдельные виды имеет не только теоретическое , но и важное п рактическое значение . Оно позволяе т участникам гражданского оборота достаточно легко выявлять и использ овать в своей деятельности наиболее существенные свойства договоров , прибегать на практике к такому дог овору , который в наибольшей мере со ответствует их потребностям . По моменту возникновения прав и обязанностей они подр азделяются на реальные и консенсуа льные . В случаях , когда договор признается заключенным а моме нт совершения действия по передаче предмета договора , на основании ранее достигнутого соглашения , он называется реальным (договор за йма) . В тех случаях , когда для признания договора заключенным до статочно только соглашения сторон по всем существенным условиям (ст . 432 ГК) , договор называется консенсуальным , таких договоров большинство (купля-продажа , подряд и т . д .). Договоры могут быть возмездными и безвозмездными (ст . 423 ГК) . Подавляющая часть гражданско-правовых договоров – во змездные , характерной чертой таких договоров является то , что сторона , исполняющая свои обязанности , должна получить за это от другой сторо ны плату или иное встречное предоставление (догово р купли-прадажи, аренды , хранения и т . д .). Теперь даже в тех случаях , когда стороны в договоре забыли включить условие , предусматривающее обязанность стороны , получившей товары , работы , услуги оплатить их , при возникнове нии спора между ними суд должен исходить из того , что полученные товары , работы , услуги должны быть оп лачены . Что касается размера оплат ы , то он должен определяться исходя из цен , которые при сравнимых обсто ятельствах обычно взимаются за аналогичные товары , работы или услуги . Безвозмездными являются договоры , по которым одна сторона совершает какое-либо действие в пользу другой , не получа я встречного предоставления . К чис лу безвозмездных договоров относятся , например , договор дарения , договор безвозмездного пользован ия имуществом и другие . Деление договоров на возмездные и безвозмездные имеет значение , в частности , для решения вопроса об имущественной ответс твенности сторон . Ответственность лица , не извлекающего из договора м атериальной выгоды , в некоторых сл учаях менее строгая , чем ответстве нность стороны , заключающей догово р в своем интересе . От такого лица не льзя требовать , чтобы оно производ ило расходы по принятию особых мер предосторожности , на охрану имущества и т . д . Так , хранитель по безвозмездному договору хранения , заключенного между гражданами , обязан заботиться о переданном ему на хранение имуществе не больш е чем , он заботился бы о своем собств енном . В зависимости от соотношения прав и обязанностей дого воры могут быть односторонне или двухсторонне обязывающими . В первом случае , у одной из сторон есть только право , а у другой – только обязанность . В качестве примера можно привести договор займа , в котором у займодавца есть право требовать в озврата долга , а у заемщика обязанн ость возвратить долг . В двухсторонне обязывающих договорах у каждой из сторон есть одноврем енно и права , и обязанности . Так , в договоре купли-продажи продавец обязан передать покупателю вещь и одн овременно имеет право требовать уплаты определенной денежной суммы , а покупатель обязуется уплатить де нежную сумму и вправе требовать передачи вещи . По общему правилу , право требовать исполнения по договору имеет контрагент , однако возможны ситуации , когда такое право возникает у лица , не участвующего в заключение договора . Подобные договоры называются договор ами в пользу третьего лица (ст .430 ГК ) . Так , в соответствии со ст . 785 ГК РФ по договору перевозки груза перевозчик обязуется доставить вверенный ему отправителем груз в пункт назначения и выдать его получателю груза , который и будет в данном случае третьи м лицом . В целях защиты интересов третьего лица установлено (п . 2 ст . 430 ГК) , что с того момента , когда оно выразит должнику намерение воспол ьзоваться своим правом по договору , стороны не могут расторгать или изменять заключенный ими договор без согласия третьего лица . Если же третье лицо откажется от права , пре доставленного ему по договору, кредитор может сам воспользоваться этим правом , если это не противоречит за кону , иным правовым актам и договор у . Договоры классифицируются также на : основные и предварительные . Суть предварительного договора, который должен обязат ельно предшествовать основному , со стоит в том , что стороны обязуются в будущем заключить соглашение о передаче имущества , выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на обусловленных предварительным договором условиях (ст . 429 ГК) . Функция предварительного договора состоит в планиров ании деятельности его участников . Предварительный договор может быть заключен как между юридическими ли цами , так и между гражданами . Содержание предварительного договора включает в себя следующие услов ия . Прежде всего , в нем должно быть указано наименование основ ного договора , который будет заклю чен , и названы его стороны . Например : “ стороны согласились со следующими условиями основного догово ра купли-продажи . Закрытое акционе рное общество Х обязуется выступить в качестве продавца , а общество с ограниченной ответственностью Y в качестве покупателя ”. Если подобный договор прямо не предусмо трен действующим законодательством, то его сущность должна быть объясн ена с указанием кредитора и должника . В предварительном договоре должен быть также указан предмет основног о договора . Так , если это кредитный договор , предметом будет размер суммы кредита ; если речь идет о договоре поручения , то необходимо раскрыть характер поруч аемых юридических действий , и т . д . Предварительный договор заключается в форме , установленной для основного договора . Например , если основной договор о купле-продаже жилого дома должен бы ть нотариально удостоверен , то и пр едварительный договор подлежит нотариальному удостоверению . Если форма основного договора не установ лена , предварительный договор закл ючается в письменной форме . Несобл юдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожност ь . Обязательства , предусмотренные п редварительным договором , прекращ аются , если до окончания срока , в который стороны должны заключить ос новной договор , он не будет заключе н либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить э тот договор , а также по общим основа ниям прекращения обязательств . Если одна из сторон уклоняется от заключения основног о договора , то другая сторона вправ е обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор . Кроме того , сторона , необоснованно ук лоняющаяся от заключения основного договора , должна возместить другой стороне причиненные этим убытки . Размер убытков доказывается потер певшей стороной . Убытки включают р еальный ущерб (расходы , которые уже произведены или будут произведены для восстановления нарушенного прав а , утрата или повреждение имуществ а) , а также упущенную выгоду (неполуч енные доходы , которые потерпевший мог бы получить при обычных условиях гражданского оборота , если бы его право не было нарушено) . Определенной спецификой обладают так называемые дого воры присоединения . Это – договор ы, условия которых определены одной из сторон в формулярах или иных стан дартных формах , и могли быть принят ы другой стороной не иначе как путем присоединения к предложенному дого вору в целом (ст . 428 ГК) . Поскольку в договорах присоединения одной стороной обычно является к оммерческая организация , а другой – потребитель , то есть сторона бол ее слабая , закон предоставляет при соединившейся стороне права расторжения или изменения заключенного ею договора , если он хотя и не противор ечит закону и иным правовым актам , н о лишает сторону прав , обычно предо ставленных по договорам такого вида , исключает или ограничивает ответственность другой стороны за на рушение обязательств . Либо содержи т другие явно обременительные для присоединившейся стороны условия , которые она , исходя из своих разумно понимаемых интересов , не приняла бы , при наличии у неё возможности участвовать в определении условий д оговора . Указанное правило имеет ограничение . Так , ког да требование о расторжении или об изменении договора предъявлено стор оной , присоединившейся к договору в связи с осуществлением своей предпринимательской деятельности , оно не подлежит удовлетворению , если присоединившаяся сторона знала или должна была знать условия , на котор ых заключает договор . К особому типу гражданско-правового договора относитс я так называемый публичный договор . Его характерными чертами являются : Во-первых , в качес тве одного из субъектов такого договора должна выступать коммерческая организация : унитарное государств енное или муниципальное предприятие , хозяйственное общество или товарищество либо производственный к ооператив . Что касается контрагент а такой организации , то в этой роли м ожет оказаться любое физическое или юридическое лицо , которое в данной договорной связи является , как правило , потребителем товаров , работ , услуг , соответственно производимых или осуществля емых коммерческой организацией . Во-вторых , далеко не все коммерчес кие организации могут быть признаны потенциальными субъектами публичн ого договора . Большое значение име ет характер деятельности такой организации . В связи с этим необходимо отметить , что среди многих различных видов предпринимательской деят ельности выделяются такие , которые должны осуществляться соответствующими коммерческими организациями в отношении всех и каждого , кто к ним обращается . Хорошим ориентиром в о пределении таких видов деятельности является примерный перечень , содержащийся в пункте 1 ст . 426 ГК . Дей ствительно , все эти совершенно раз нородные виды деятельности , опосре дуемые различными видами гражданско-правовыми договорами , объединяет одна общая черта , а именно : коммерческие организации должны вступать в договорные отношения с любыми физическими и юридическими лицами , которые к ним обращаются . И наконец , в-треть их , предметом договора , определяемого как публичный , должны выступать обязанности по продаже тов аров , выполнению работ или оказани ю услуг , по сути своей составляющие содержание именно той деятельности , которая по своему характеру должна осуществляться коммерческой организацией в отношении каждого , кто к ней обратиться . К примеру , если энергоснабжающая организация за ключает договор энергоснабжения с абонементом , такой договор , безу словно , является публичным . Однако если та же коммерческая организац ия выступает продавцом в договоре купли-продажи своего имущества , такой договор , естественно , не отн осится к категории публичных . Основной вопрос в определении гражданско-правового до говора как публичного заключается в выяснении правовых последствий та кой классификации . Из анализа текста ст . 426 ГК , а также иных норм материа льного и процессуального законодательства можно сделать вывод о налич ии четырех видов последствий для коммерческой организации , являющейся субъектом публичного договора. К их числу относятся следующие виды : 1) для такой коммерческой организации исключается действие принципа свободы договора . Она не вправе по своему усмотрению ни выбират ь партнера , ни решать вопрос о заклю чении договора . Отказ коммерческой организации от заключения публичного договора при наличии возможност и предоставить потребителю соответствующие товары , услуги , выполнить для него соответствующие работы не допускается . В противном случае поведение коммерческой о рганизации будет рассматриваться как необоснованное уклонение от закл ючения договора со всем комплексом вытекающих из этого факта негативны х последствий ; 2) коммерческая организа ция , являющаяся субъектом публично го договора , не вправе оказывать пр едпочтение кому-либо из обратившихся к ней в отношении заключения догов ора потребителей . Исключения из эт ого правила могут быть предусмотрены лишь законом и иными правовыми акт ами (к примеру , сегодня такого рода и сключения имеются в законодательстве применительно к ветеранам войны , инвалидам и т . д .). 3) условия публичного дог овора должны устанавливаться одинаковыми для всех потребителей , кроме тех случаев , когда законами и иными правовыми актами допускается пре доставление льгот для отдельных категорий потребителей ; 4) в отличие от обычных гр ажданско-правовых договоров , споры по условиям которых могут быть переданы сторонами на рассмотрение суда лишь при наличии согласия обеих сторон , споры , связанные с заключени ем публичных договоров , а также раз ногласия сторон по определенным условиям таких договоров должны разре шаться в судебном порядке независимо от того , имеется ли согласие на то обеих сторон . В случае необоснованно го отклонения коммерческой организации от заключения публичного догов ора , такой договор может быть заклю чен в принудительном порядке по решению суда . Более того , потребител ь вправе потребовать и взыскания убытков , вызванных уклонением от заключения договора . И , наконец , ещё одна особенность публичного договор а , которая относится к специфике ег о правового регулирования , но такж е свидетельствует об ограничении действия принципа свободы договора в отношении данного договора . Соглас но пункту 4 ст .426 ГК в случаях , предусмотренных законом , Правительству РФ может издавать правила , обязательные для сторон при заключени и и исполнении публичных договоров (типовые договоры , положения и т . д .). Таким образом , законодатель априори исходит из того , что императивные правовые нормы , определяющие условия публичного договор а , могут быть установлены не только федеральным законом , как это имеет место в большинстве случаев , но и по становлениями правительства . Данное положение в полной мере учитывает специфику от ношений , опосредуемых публичными д оговарами : как правило , это отношения определенных коммерческих ор ганизаций с массовым потребителем . Именно необходимость обеспечения защиты прав и законных интересо в потребителей требует оперативного и гибкого регулирования условий п убличных договоров . Один из способов формулирования сторонами условий договора значитель но облегчающих его оформление , зак лючается в отсылке к условиям примерных договоров (ст .427 ГК) . Для этого достаточно , чтобы примерные условия договоров были разработаны применительно к конкретным видам д оговоров (например , договоров купл и-продажи нежилых помещений , догов ор строительного подряда и т . п . ) , а главное , чтобы эти примерные усло вия были опубликованы в печати , то е сть были бы общеизвестны и определимы . В этом плане , как п оказывает опыт других стран , особо го внимания заслуживают примерные условия договоров , разрабатываемых различными ассоциациями (с оюзами) товаропроизводителей либо потребителей . В таких примерных условиях отражается конкретные приме рные правовые средства , направленн ые на реализацию интересов производителей и потребителей , обеспечение защиты их прав . К сожалению , в России практика раз работки таких текстов примерных договоров не получила широкого распро странения . Вместе с тем в прежние годы (до конца 80-х годов) существовали многочислен ные примерные и типовые условия договоров на поставку отдельных видов п родукции и товаров , капитальное ст роительство , перевозку грузов , которые являлись , как правило , прило жениями к особым условиям поставки продукции и товаров . До настоящего времени в договорах , заключаемых коммерческими организациями , нередко можно встретить ссылки на такие примерные и типовые условия договоров , в том числе и на утратившие силу . В определенном смысле вторую жизнь многим подобным ус ловиям договоров , которые не могут рассматриваться сегодня в качестве примерных в контексте пункта 1 ст . 427 ГК , может дать норма пункта 2 названной статьи , согласно которой в случаях , когда в договоре не содержится отсылка к примерным условиям , такие примерные условия могут прим еняться к отношениям сторон в качестве обычаев делового оборота . Но для этого они должны отвечать определе нным требованиям : представлять соб ой правила , которые сложившимися и широко применяемыми в какой-либо области предпринимательской деятельн ости , и по сути своей не противореча т действующему законодательству . 2.4) Заключение дог овора . Для того чтобы договор породил права и обязанности сто рон , он должен быть заключен , то есть стороны должны достигнуть соглаш ения по всем его существенным условиям (п .1 ст . 432 ГК) . Обращают на себя внимание нормы , посвященные моменту заключения договора , содержащиеся в ГК . Момент заключения договора имеет большое значение , поскольку именно с ним законодател ь связывает вступление договора в силу , то есть обязательность для сторон условий заключенного договора ( п . 1 ст .425 ГК) . Процесс заключения договора состоит из трех этапов : направление одной стороной оферты ; рассмотрение другой стороной оферты и её акцепт ; получение акцепта стороной , направляющей оферту . Для определения момента заключения договора имеет зна чение дата получения стороной , нап равившей оферту , её акцепта . Имеются два исключения из общего правила , согласно которому договор считается заключ енным в момент получения стороной , направившей оферту , её акцепта : 1) случаи , когда стороны оформляют свои отношения реал ьным договором , то есть когда для за ключения договора требуется только направление оферты и получение акц епта , но и передача имущества . При этом следует учитывать , что передачей имущества является не только е го вручение соответствующему лицу , но также и сдача транспортной организации либо организации связи для до ставки адресату . К передаче вещи пр иравнивается передача коносамента или иного товарораспорядительного документа (ст . 224 ГК) . Все эти обстоятельства должны приниматься в о внимание при определении момента заключения договора . 2) случаи , когда заключается договор, требующий госуда рственной регистрации , к примеру , если предметом договора является з емля или иное недвижимое имущество (ст .164 ГК) . Такой договор считается з аключенным с момента его государственной регистрации , если иное не установлено законом . Однако если одна из сторон уклоняется от госу дарственной регистрации договора , суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации с делки . В этом случае сделка регистр ируется по решению суда (п .3 ст . 165 ГК) . В подобных ситуациях и момент заключения договора должен определ яться в соответствии с решением суда . За ключение каждого договора начинается с того , что одна из сторон обращается к другой стороне с предложени ем (офертой) , а другая сторона , получив оферту , принимает или не принимает предложение о заключении догово ра . Однако не любое предложение вст упить в договор может быть признано офертой . Чтобы отвечать свойствам оферты , оно должно быть , во-первых , достаточно определенным и , во-вторых , выражать намерение лица , сде лавшего предложение , считать себя заключившим договор с адресатом , к оторым будет принято предложение (п .1 ст . 435 ГК) . Предложение вступить в договор может быть обращено не только к определенному лицу или определенному кругу лиц , но и быть адресованным неопределенному круг у лиц . Такого рода оферту именуют , публичной офертой . Чтобы быть признанной в качестве таковой , она должна содержать все существенные условия договора и из неё должна усматриваться воля лица , делающего предложение , заключить договор на указанных в оферте условиях с любы м , кто отзовется на его предложение ( п . 2 ст . 437ГК) . Чаще всего публичная оферта имеет место в тех случаях , когда предложение заключить догов ор доводится до сведения публики посредством объявлений , афиш , то рговых каталогов , рекламной , маркетинговой деятельности и т . п . Од нако точно таким же способом могут доводиться до публики и такое предлож ение вступить в договор (например , д оговор продажи) , которое не обладае т признаками оферты . В подобных пре дложениях имеет место не оферта , а п редложение к офертам . Именно так квалифицируются эти предложения в пункте 1 с т . 437 ГК : “ Реклама и иные предложе ния , адресованные не определенному кругу лиц , рассматриваются как при глашение делать оферты , если иное п рямо не указано в предложении .” Полученную адресатом оферту лицо , направившее её , не вправе отозвать в течение срока , ус тановленного для акцепта . Иное мож ет быть оговорено в самой оферте либо вытекать из существа предложения и ли обстановки , в которой оно было сд елано . Акцептом признается ответ лица , которому адресована оферта , о её принятии (п .1 ст . 438 ГК) . При этом не всякое заявление или иное поведение адресата оферты (акцепта нта) , выражающее соглашение с оферт ой , признается акцептом . Так , мол чание не является акцептом , если ин ое не вытекает из закона , обычая дел ового оборота или из прежних деловых отношений сторон (п . 2 ст .438 ГК) . Акцепт должен быть полным и безоговорочным . Ответ на оферту , содерж ащий , кроме согласия заключить дог овор , дополнения , ограничения или иные изменения предложенны х условий , считается отказом от акц епта и новой офертой (ст . 443 ГК) . Из этого следует , что если оферент , получ ивший на свою оферту акцепт с оговорками , не выразит в четкой форме своего согласия на такие оговорки , то договора не существует . Акцептом считаются и действия по выполнению указанных в оферте условий , если иное не преду смотрено законом , иными правовыми актами или не указано оферте . Подоб ные действия должны совершаться лицом , получившим оферту , в срок , установленный для акцепта . К их числу относятся отгрузка товара , предоставление услуг , выполнение работ , уплата соответствующей денежной суммы . Адресат желающий акцептовать полученную оферту , связан указанным в ней сроком , отправление акцепта после указанного в оферте срока её дей ствия не создает для оферента юридических последствий . Получение акцепта с опозданием оценивается с учетом т ого , своевременно ли было отправле но извещение об акцепте . Это опреде ляется на основе сопоставления момента отправления и момента получени я оферты . Моментом отправления акц епта следует считать дату , указанн ую на почтовом штемпеле , дату и врем я , указанные в телеграмме , либо дату и время , обозначенное в полученных сообщениях . Акцепт , направлен ный своевременно , но полученный с о позданием не признается опоздавшим , если оферент немедленно не уведомит акцептанта о получении акцеп та с опозданием (ч .1 ст .442 ГК) . Дру гими словами , молчание оферента , получившего акцепт с опозданием , понимается как принятие акцепта . Если оферент , полу чивший извещение об акцепте с опозданием , немедленно известит акцептанта о принятии акцепта , договор считается заключенным (ч .2 ст .442 ГК) . Место же заключения договора обычно указывается в тек сте договора . При определенных усл овиях место заключения договора может иметь серьезное значение . Например , по внешнеэкономической сделке место заключения договора может с тать фактором , определяющим право , подлежащее применению . В ряде случаев возникает необходимость определить мес то заключения договора , когда оно в нем не указано . В подобных ситуация х местом заключения договора признается соответственно либо место жит ельства гражданина , либо нахождени е юридического лица , от которых исх одит предложение заключить договор (ст . 444 ГК) . Также гражданский кодекс РФ предусматривает возможно сть заключения договора на торгах . Договор заключается с лицом , выигр авшим торги . Предметом торгов могу т быть вещи или права . Договор на тор гах может заключаться как по воле сторон , так и в случаях , прямо указанн ых в законе . На торгах, в частности , реализуется заложенное имущество . В качестве организатора торгов может выступать собств енник вещи , обладатель имущественн ого права или специализированные организации . Последние действуют на основании специального договора с с обственником . Торги проводятся в ф орме аукциона или конкурса . Форма т оргов определяется собственником продаваемой вещи или обладателем реа лизуемого права , если иное не преду смотрено законом . Выигравшим конку рс признается лицо , которое по закл ючению конкурсной комиссии , заранее назначенной о рганизатором, предложило лучшие условия , а выигравшим торги на аукционе признается ли цо , предложившее наиболее высокую цену . Аукционы и конкурсы могут быт ь открытыми и закрытыми . В открытых аукционах и конкурсах допускается участие любого лица , в закрытых – участвуют только лица , специально приглашенные для этой цели . Извещение о проведении торгов , если иное не установлено законом , должно быть сделано организатором не позднее чем за тридцать дней до их проведения . Оно должно содержать сведения о времени , месте и форме торгов , их предмете и порядке проведения , в том числе об оформлении участия в торгах , определении лица , выигравшего торги , а та кже сведения о начальной цене . Если предметом проведения торгов является только право на заключение догов ора , в извещении о предстоящих торг ах должен быть указан предоставленный для этого срок . Организатор торгов , если иное не предусмотрено в законе или извещении о проведе нии торгов , вправе отказаться от пр оведения аукциона в любое время , но не позднее чем за три дня до наступления даты его проведения , а конкурса – не позднее , чем за тридцать дней до его проведения . Если указанные сроки были нарушены , организатор торгов должен возместить уч астникам реальный ущерб . Что касае тся организатора закрытого конкурса или аукциона , то он обязан возместить приглашенным участникам реальн ый ущерб независимо от того , в какой срок после направления извещения последовал отказ от торгов . Закон возлагает на участников торгов обязанность внес ения задатка в размере , сроки и поря дке , которые указываются в извещен ии о проведении торгов . Если торги н е состоялись , задаток подлежит воз врату , он возвращается также лицам , которые участвовали в торгах , но не выиграли их . При заключении договора с лицом , выигравшим торги , с умма внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения обязанност и по заключенному договору . 2.5) Изменение и расторжение договора . Заключенные договоры должны исполняться на тех услови ях , на которых было достигнуто согл ашение сторон , и не должны изменять ся . Такое общее правило придает уст ойчивость гражданскому обороту . Эт о правило применяется и тогда , когд а после заключения договора принят закон , устанавливающий обязательные для сторон правила , иные , че м те , которые действовали при заклю чении договора . В этих случаях усло вия договора , по общему правилу п . 2 ст . 422 ГК , сохраняют силу . Тем самым у участников договора создается ув еренность в стабильности условий заключенного ими договора , необходимая для нормального развития гражд анского оборота . Вместе с тем может возникнуть и такая ситуация , когда интересы общества требуют изменен ия условий уже заключенных договоров . На этот случай рассчитано исключение из изложенного выше правила . Во вновь принятом законе может быт ь установлено , что его действие рас пространяется на отношения , возник шие из ранее заключенных договоров . Следует обратить внимание на то обстоятельство , что в соответствии с п .2 ст .422 ГК изменить или отменить условие уже заключенного договора может только правовой акт , обладающий юридической силой зако на . Изменение или расторжение договора возможно только по взаимному соглашению сторон . Так, с тороны по договору аренды , заключе нному на 5 лет , могут по соглашению м ежду собой прекратить его действие , не дожидаясь истечения пятилетнего срока . Исключения из этого правила могут быть установлены зако ном или договором . В договоре об ока зании юридических услуг предприниматели могут предусмотреть , что любая из сторон вправе в любое время о тказаться от договора , предупредив об этом другую сторону за один месяц до расторжения договора . В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично , когда тако й отказ допускается законом или соглашением сторон , договор считается расторгнутым или изменен ным . Решение суда в этих случаях не т ребуется . В тех случаях , ког да возможность изменения или расторжения договора не предусмотрена за коном или договором и сторонами не достигнуто соглашение , договор может быть изменен или расторгнут по требованию одной из сторон только по решению суда и только в следующих с лучаях : 1) при существенном наруш ении договора другой стороной ; 2) в связи с существенным изменением обстоятельств , из котор ых стороны исходили при заключении договора ; 3) в иных случаях , предусмотренных законом или договором (с т .450, 451 ГК) . Существенным признает ся нарушение договора одной из сторон , которое влечет для другой стороны такой ущерб , что она в значительной степени лишается того , на что она вправе была рассчитыват ь при заключении договора . Так , если между акционерным обществом и ау диторской фирмой заключен договор на оказание аудиторских услуг , а после проведенной аудиторской прове рки налоговая инспекция обнаружила нарушения в об ласти налогового законодательства, на которые не обрат ила внимания аудиторская фирма , ак ционерное общество вправе по суду требовать расторжения договора на ок азание аудиторских услуг . Су щественное изменение обстоятельств , из которых стороны исходили при заключении договора , только в том случае является основанием для изменения или ра сторжения договора, если иное не предусмотрено договор ом или не вытекает из его существа . Т ак из существа договора страхования вытекает , что он заключен на случай наступления вероятных , но непредвиденных событий , составляющих страховой случай . Поэтому даже если такие события стали возник ать в массовом порядке , это не являе тся основанием для расторжения или изменения договора страхования по т ребованию страховщика . Изменение обстоятельств признается существенным , когда они изменились настолько , что если бы стороны могли это разумно пред видеть , договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях . Так , основанием дл я изменения договора аренды помещения под гостиницу будет резкое сокра щение притока туристов , вследствие изменения экологических условий . В этом случае стороны могут прийти к соглашению об изменении договора ар енды , в соответствии с которым , арендатору будет предоставлено право сдавать арендованные помещения в субаренду под офисы . Если же стороны не достигли соглашения о приведении до говора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами ил и о его расторжении , то заинтересов анная сторона вправе потребовать по суду расторжения договора при нали чии одновременно следующих условий : 1) в момент заключения дог овора стороны исходили из того , что такого изменения обстоятельств не произойдет ; 2) изменение обстоятельс тв вызвано причинами , которые заин тересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при то й степени заботливости и осмотрительности , какая от неё требовалась по характеру договора и условиям обор ота ; 3) исполнение договора бе з изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договор у соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтер есованной стороны такой ущерб , что она в значительной степени лишалась бы того , на что вправе была рассчитывать при заключении договора ; 4) из обычаев делового обо рота или существа обязательств не вытекает, что риск изменения обстояте льств несет заинтересованная сторона. Если суд выносит решени е о расторжении договора вследствие существенно изменившихся обстояте льств , он по требованию любой из сто рон должен определить последствия расторжения договора , исходя из необходимости справедливого расп ределения между сторонами расходов , понесенных ими в связи с исполнением этого договора . В отличие от расторжения изменение договора в связи с существенными из менениями обстоятельств допускается по решению суда при наличии однов ременно тех же самых условий только в исключительных случаях , когда расторжение договора противоречит об щественным интересам либо повлечет для сторон ущерб , значительно превышающий затраты, необходим ые для исполнения договора на измененных судом условиях. Договор может быть расторгнут или изменен по требован ию одной из сторон по решению суда и в иных случаях , предусмотренных законом и договором . В случае изменения договора соответствующим образом меняется и содер жание обязательства , основанного н а данном договоре . При этом обязате льство изменяется в той части , в кот орой был изменен лежащий в его основе договор . Так , если стороны в дог оворе поставки согласились с тем , ч то поставщик вместо товара первого сорта будет поставлять товар второг о сорта , то покупателю будет принад лежать право требовать от поставщика поставки товара второго , а не первого сорта . В оставшейся части условия договора (например , сроки поставки , количество товара и т . д .) сохраняются в прежнем виде , а стало быть , в прежнем виде сохраняется соответствующее этим условиям сод ержание обязательств поставки . При расторжении договора он прекращает свое действие и вместе с этим прекра щается и основанное на нем обязательство . С этого момента стороны лишаются принадлежащих им в силу обяза тельства прав и освобождаются от лежащих на них обязанностей . Если изменение или расторжение договора произошло по взаимному соглашению сторон , то ос нованное на нем обязательство соответствующим образом изменяется или прекращается с момента заключения сторонами соглашения об изменении и ли расторжении договора . Однако ин ое правило может вытекать из содержания соглашения или характера измен ения договора . При изменении или расторжении договора в судебном пор ядке основанное на нем обязательство соответственно изменяется или пр екращается с момента вступления в законную силу решения суда об изменен ии или расторжении договора . Поскольку до изменения или расторжения договора после дний мог быть в определенной части исполнен сторонами , возникает вопрос о судьбе того , что уже было исполнено до изменения или расто ржения договора . По общему правилу , стороны не вправе требовать возвра щения того , что было исполнено по об язательству до момента изменения или расторжения договора . Так , есл и стороны по договору аренды пришли к соглашению о том , что со следующего месяца величина месячной а рендной платы снижается на 10 %, то аре ндатор не вправе требовать с арендодателя возврата 10 % от тех сумм арендной платы , которые были внесены до момента изменения до говора аренды . Вместе с тем иное пра вило может быть предусмотрено законом или соглашением сторон . Так , в приведенном примере стороны могут условиться , что излишне выплаченная до момента изменения договора а рендная плата подлежит возврату арендатору . Если договор был изменен или расторгнут вследствие су щественного нарушения его условий одной из сторон , другая сторона вправе требовать возмещения убытков , причиненных изменением или расторжен ием договора (п . 5 ст .453 ГК) . III ) Вывод : Гражданско-правов ой договор представляет собой одну из широко применяемых , гибких и оперативных правовых связей между р азличными субъектами права . Характ ер этих связей зависит от многих факторов от вида и формы договора , условий и места его заключения и т . д . Договор позволяет осуществлять процесс трансформаци и материальных благ между участниками имущественного оборота , также он в равной мере позволяет учесть сп ецифику и особенности взаимоотношений сторон , согласовать их индивидуальные интересы (например , сторон ы могут заключать любые договоры , н е противоречащие законам и иным нормативным актам) , а также обеспечивать правовые гарантии этих интересов . Но , не смотря на эт о , характер договорных отношений н е всегда остается в первозданном виде . Так , при изменении договора с охраняются обязательства сторон в измененном виде , а расторжение договора и вовсе прекращает обязательст ва сторон . Таким образом , дог овор , как основание возникновения взаимных связей между участниками имущественного оборота , способен обеспечить такую организованность и порядок в имущественном обороте , которых невозможно добиться с помощью самых жестких административно-п равовых средств . План I) Введение II) Договор как важнейшее основание организации взаимных связей участников имущественно го оборота . 2.1) Понятие договора 2 . 2) Содержание и форма договора 2 .3 ) Виды договоров 2 . 4) Заключение договора 2 . 5) Изменение и расторжение догов ора III) Вывод Содержание список использованн ой литературы сокращения Содержание Список использованной литературы 1) Комментарий части перв ой ГК РФ .- М .: Редакция журнала “ Хоз яйство и право ”, Фирма “ Спартак ” 1995 год . 2) “ Г ражданское право ” часть первая / Под редакцией- М .: “ Теис ”. 1996 год . 3) “ Г ражданское право ”: учебник для сту дентов / Под редакцией С . П . Гриша ева 1998 год . Сокращения ГК - гражданский кодекс п .- пункт