Заключение, изменение и расторжение договоров

Заключение , изменение и расторжени е договоров .___________________________________________________ 18 План : 1. Вве дение 2. Заключен ие договора · Основны е положения о заключении договора · Момент и место заключения договора · Форма договора · Содержа ние договора [права и обяз анности сторон ] 3. Изменени е и прекращение договора · Основан ия изменения и прекращения условий дого вора · Порядок изменения и прекращения условий договора 4. Способы обеспечения обязательств 5. Судебная практика 6. Заключен ие Введе ние Реализация комме рческих планов любого хозяйствующего субъекта , будь то предприятие или индивидуальный предприни матель , невозможна без совершения сделок и заключения дог о во ров . Договор — это и есть та форма , в которой воплощаются все замыслы и расчеты бизнесм е нов . Заниматься предприниматель ством и не заключать сделки , не подписывать догов оры и д о ку менты по его исполнению просто невозм ожно. Значение договора в финансово-хозяйственной деятельности недооценивать нельзя . Дело в т ом , что большинство положений действующего гр ажданского законодательства имеют дисп о зитивный характер . Это означает , что стороны пр актически любого договора вправе решать в нем те или иные вопросы исключитель но по сво ему усмотрению , не придерживаясь строго тех реко мендательных форм и конструкций , которые установлены в законе. Кроме того , юридически грамотно составлен ный договор — эт о гарантия успешного дост и жения преследу емых хозяйствую щим субъектом целей и задач , а также эффективной защиты его прав и законных интересов . Напротив , некорректный и непроду манный договор почти неизбе ж но влечет за собой возникновение проблем , причем не т олько в гражданско-правовом плане (споры по порядку исполнения договора , взыскание неустоек и штрафов за нарушение условий договора и т . д .). В ряде случаев от вида и содержания договора зависит тот или иной режим налогообложе ния . Понятие договора. Терм ин «договор» употребляются в граждан ском праве в раз личных значениях . Под договором понимают и юридический факт , лежащий в основе обязател ьства , и само договорное обязательство , и документ , в котором закреплен факт установлен ия обязател ь ственного правоотн ошения . Также определение договора содержится в ( ст. 420 ГК РФ ). ДОГ О ВОРОМ призна ется соглашение двух или нескольких лиц о б установлении , измене нии или прекращении гра жданских прав и обязанностей. Договор — это н е формальность , не традиция . В первую очер едь — это соглашение сторон , акт , в котором выражено их взаимное согласие действовать совместно в интересах обоюдной в ы годы . Если взаимн ое согласие отсутствует , нет и договора. В соответствии со ( ст. 432 ГК РФ ) договор считается заключен ны м , если между ст оронами , в требуемой в подлежащих случаях форме , достигнуто согл ашение по всем существенным услов и ям договора . Суще ственными являются условия о предмете догово ра , условия , которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые д ля договоров данного ви да , а также все те условия , относительно которых по заявлению одной из сторон д олжно быть достигнуто соглашение . В ( ст. 421 ГК РФ ) закреплен принцип свободы договора ( см . Пример № 1 «Судебная практ и ка» ), соглас но которому нельзя пон удить кого-либо (будь то юридическое л ицо или гражданин ) к заключению договора , за исключением случаев , когда обязанность зак лючить договор пред у смотрена законом или добровольно пр инятым обязательством. Заключение договор а Основные положения о заключении договора Все основные положения , посвященные вопросам заключения до г оворов , регламентирует ( глава 28 ГК РФ "Заключение договора " ). Мы уже рассмотрели (ст. 432 ГК ) "Основные положения о заключении договора ", за искл ю чением ( п. 4 ст. 432 ГК ), из которого след ует , что для заключения договора после дний должен пройти две стадии . Одна из сторон , по крайней мере , должна направить другой стороне предл о жение о заключении договора (офер ту ). Другая сторо на должна принять это пре дложение , что называется акцептом. В соо тветствии с этим сторона , которая выдвинула предложение о договоре , и менуется оф е рентом, а ст орона , принимавшая предло жение, — акцептантом. Однако не всякое предложение вступить в договорные правоот ношения может быть при зн а но оферто й . Для того , чтобы пре дложе ние отвечал о всем требованиям оферты , оно должно : · быть достаточно определенным и выражать явное наме рение лица заключить договор ; · содержат ь все существенные условия договора ; · быть обращенным к одному или нескольким конкретным ли цам ( ст .435 ГК ). В случа е отсутствия хотя бы одного из вышеуказан ных призна ков (т.е . любого из них ) пре д ложение может рассматриваться лишь как пр иглашение к оферте (вызов на оферту ). Например , размещение рек ламы о пр одаже товаров , в том числе адресованной не определ енному кругу лиц , должно рассматри ваться как вызов на оферту ( п .1 ст. 437 ГК ). От вызова на оферту следует отличать так называемую публичную оф ерту , под которой п о нимается предложение , содержа щее все существенные условия договор а , из которого усматрива етс я воля лиц а , делающего предложение , заключить договор на указанных в предложении усл о виях с любым , кто отзовется ( п .2 ст. 437 ГК ) (такси , автомат по продаже напитко в , товары на при лавках в магазине и т. п .). Отзыв оферты. Юридическое действие оферты зависи т от следу ющих условий : · получена ли она адресатом или нет ; · был л и назначен в оферте срок ее действия . До полу чения оферты ее адресатом она никак не связывает офе рента , и он может ее отозв ать и значит снять свое предложение о зак лючении договора . Если извещение об отзыве оферты п о ступило ра нее или одновременно с самой офертой , оферта считается неполучен ной (п .2 ст .435 ГК ). Во всех других случаях , если оферта получена адресатом , право вые ее последствия зависят от следующих условий. Первое. Указан ли в оферте срок ответа или нет . Если срок для ответа указан , то офере нт вправе отозвать оферту лишь по истечен ии указанного в ней срока для ответа , если иное не ог о ворено в самой оферте , либо не вытекает из существа предложения или из обстанов ки в котор ой она была сдел ана ( ст. 436 ГК ). Другими словами , это оз начает безотзывность оферты ранее уст а н овленного срока. Второе. Если в оферте указан срок для акцепта и ак цепт полу чен в пределах срока , опред е ленного лицом , на правившим оферту , то договор считается з аключенным . Это положение выт е кает из смысла ( ст .440ГК ). Третье. Если в оферте , которая не содержит срока для акцепта или этот срок не определен , отв ет получен оферентом в течение необ ходимого для этого времени , то договор считается з а ключенным ( п .1 ст. 441 ГК ). И , наконец , последнее. Когда оферта сделана устно и без указа ния срока для акцепта , дог о вор считается за ключенным , если другая сторона немедленно зая вила о ее акцепте (п .2 ст. 442 ГК ). Практическое значение правовых последствий , порождаемых оферто й , довольно велико , и в правовой литературе они рассматрива ются во многих аспектах. Для сторон договорного правоотношения важ нейшим моментом является определение вр е мени заключения договора , ибо от этого зависят ряд принцип иальных обстоятельств : · возмож ности отзыва оферты либо утраты её силы вследствие смерти оферента или объявл е ния его недееспособным ; · определе ния нормативных актов , применяемых к договору , в случаях , когда такие акты о т менялись или изм енялись в промежу ток времени между отправкой офер ты и получением акцепта ; · определе ния дееспособности стороны , заключившей договор ; · определе ния места заключения договора (от чего зав исит под судность возникающего спора из догов ора ). После а кцепта оферты оферент не имеет права даже спустя не сколько мгновений после эт о го момента присылать акцептанту какие-либо изменения ил и дополнения к сделанной оферте . То есть факт акцепта оферты обязывает оферента н епременно приступать к выпол нению всех с о держащихся в ней условий : по товару , его количеству , ц ене и т . д. В оферте , на наш взгляд , выражена в оля только одной сторо ны , а для заключени я договора необходимо волеизъявление обеих ст орон . В связи с этим основное значение в оформлении д о говора имеет ответ лица , получившего оферту , о своем соглашении на зак л ючение договора. Рассмотрим правовое значение и существо акцепта . В силу ( п .1 ст. 4 38 ГК ) акцептом пр и знается ответ лица , которому адресована офер та , о ее принятии . Акцепт должен быть полным и , конечно , безогово рочн ым. Тем не менее , не всякое заявление, письмо или иное поведение адресата оферты (акцепта н та ), выражающее согласие с офертой , яв л яется акцептом . По общему правилу , молчание не явл я ет ся акцеп том , если иное не вытекает из закона , обычая делового оборота или из пр ежних дел о вы х отношений сторон ( п .2 ст. 438 Г К ). Акцепт может быть выражен не только в форме письменного ответа (включая сообщен ие по факсу , с помощью телеграфа и дру гих средств связи ). В случае , если предложе ние заключить д о говор было выражено в форме публичной оферты , к примеру , путем поме щения товара на пр и лавке или в витрине магазина либо в торговый автомат , акцептом могут быть фактические де й ствия покупателя по оплате товара . В определенных ситуациях акцептом могут быть при знаны и другие действия контрагента по договору (заполнени е кар ты гостя и получение квитанции в го с тинице , приобретение билет а в трамвае и т.п .). Выделим и такой важный момент. В противовес ст. 160 ГК РСФСР 1964г ., допус кающей молчаливое принятие оферты (заказа ), новый ГК РФ не допускает , как правило , акцепт в фо рме молчания . Правовые последствия " молчаливого " акцепта могут предусматри ваться контрагентами в догов оре. Совершение лицом , получившим оферту , в срок , установленный для ее акцепта , действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товар ов , предоставление услуг , в ы п олнение работ , уплата соответствующей суммы и т.п .) считается акцептом , если иное не пред у смотрено законом , иными правовыми актами или не указано в оферте ( п . З ст. 438 ). Хотелось бы сделать уточнение в этом моменте . Сторона , по лу чившую оферту в срок , уст а новленный для её акцепта , и " молчаливо "отпр авившая товар , совершает действия , именуемые н е иначе , как "молчаливый акцепт ". Поэтому на правление оферты и "молчаливая " поставка тов а ра — это уже признаки договорных отношений. Пол учение акцепта лицом , направившим оферту , является до казательством того , что дог о вор з аключен . Поэтому отзыв акцепта после его п олучения адресатом является по сути одност о ронним от ка зом от исполнения договорных обязательств , чт о по общему прави лу не доп ускается ( ст. 310 ГК ). В связи с этим отзыв акцепта возм ожен лишь до момента , когда договор будет считаться з а ключенным . Если же извещение об отзыве акцепта поступило лицу , направившему оферту , ранее акцепта или одновременно с ним , акцепт считается не получ енным ( ст. 439 ГК ). До получения акцепта лицом , направившим оферту , акцептант вправе от него отказаться . Таким образом , лицо , получившее предло жение заключить договор , поставлено в несколько иные условия , чем оферент . Оно не обязан о дать согласие на заключ ение договор а , и мо жет о т казаться от своего заявления о п ринятии оферты . Однако в мо мент получения акцепта оферентом в силу ( ст. 433 ГК ) договор считает ся заключенным . Поэтому лицо , которое хотя и дало согла сие на зак лючение договора , но решило от него отказаться , теряет такую возможнос ть после получ е ния оферентом акцепта и может лишь ста вить вопрос о расторжении договора. Однако , если срок для акцепта не о пределен ни самой офертой , ни законом или иным прав о вым актом , то обязательным условием , к огда дог овор будет считаться заключенным , является получение из вещения об акцепте его оферты в течение нормально необходимог о для этого вр е мени . На вопрос , что считать "норм ально необходимым вре менем " и как определить соблюдение срока для получения акцепта , ( ст. 441 ГК ) ответа не дает . Очевидно , что вопрос о "нормально не обходимом времени " может быть выяснен , исходя из конкретных обстоятельств дела : расстояния от места нахождения акцептанта до ме ста нахождения оферента , способа направления акц епта (письмо , те л еграмма , факс и др .). Своевременность может определяться также на основе соп о ставления момента отправления акцепта и момента по лучения оферты . Естественно , что все эти обстоятельства будут ре шаться судо м на основании многообразной судебной практик и. Когд а оферта сделана устно без указания срока для акцепта , до говор считае тся заключе н ным , если другая сторона немедленно зая вила о ее акцепте ( п .2 ст. 441 ГК ). Видимо , в данной статье речь идет только о тех договорах , в отношении которых допускается устная ф ор ма ( ст. 159 ). Акцепт , полученный с опозданием , по об щему правилу не вле чет за собой заключен ие дог о вора . Договор считается заключенным только при условии получения лицом , направившим оферту , извеще ния об ее акцепте в срок , предус мотренный самой офертой , законом или ины м правовым актом , а если такой срок не предусмотрен — в нормально необходимое время. Как юридически важный документ оферта выступает в двух сле дующих случаях : когда определен срок для акцепта ( ст. 440 ГК ) и ког да заключение договора прои сходит на основании офе рты , не опреде ляющей срок для акцепта ( ст. 441 ГК ). Если в оферте определен срок для акцепта , договор считается зак люченным , если а кцепт п о луче н лицом , направившим оферту , в пре делах ук азанного в ней срока . Следует подчеркнуть , что на практике правовое значение прида ется не дате отправления извещения об ак цепте , а дате получения данного извещения адресатом. В связи с этим лицо , получившее оф ерту , должно проявить забо ту о том , чтобы извещение об акцепте было направлено зар анее и с таким расчетом , чтобы оно поступило адресату в пред е лах срока , ука занного в оферте. Несколько сложнее выглядит ситуация , когд а в письменной оферте не определен срок для акцепта . Как быть в таком случае ? Заключение договора на основании оферты , не определя ющей срок для акцепта , произв о дится с учетом того , что срок для ответа , помимо самой оферты , может быть установлен в законе или ином пра вовом акте . В этом случае договор будет считаться заключ енным при условии , что ответ получен лицом , направившим оферту, в пределах указанно го срока ( п .1 ст. 441 ГК ). Однако могут быть случаи задержки акц епта по вине органов связи . С целью из бежать п о доб ных ситуаций в ГК включены нор мы , спе циально регламентирующие такие возможности : "В случаях , когда своевременно направленн ое извещение об акцепте получено с опозданием , акцепт не считается опоздавшим , если сто рона , на правившая оферту , немедленно не у ведомит другую сторону о полу чении акцепта с опозданием " ( п .1 ст. 442 ГК ); "Если сторона , напра вившая оферту , немедленно сообщ ает другой стороне о принятии ее акцепта , полученного с опозданием , договор считается заключен ным " ( п .2 ст. 442 ГК ). Ответ о соглашении заключить договор на иных условиях , чем предложено в оферте , не я в ля ется акцептом ( п .1 ст. 443 ГК ). Такой ответ признаетс я отказом от акцепта и в то же время но вой оф ертой ( п .2 ст. 443 ГК ). В силу ( ст. 438 ГК ) получение безоговорочного акцепта яв ляется заключением договора . П о этому ответ о согласи и заключить договор на иных условиях — с прото колом разногласий или возражениями — означает , что договор сторонами не заключен. Когда заключение договора для одной и з сторон обязательно , несогласованные разногласия могут быть переданы другой стороной на рассмотрение суда . Когда нет обязанности за ключить договор , сто роны могут условит ься о передаче преддоговорного спора в арбит раж ный суд . Такое соглашение должно быть выражено в письменной фор ме . В остальных случаях заинтересованная сторона принимает меры к согласованию разногласий путем переписки , личных встреч руко водителей и т.д.. Если хотя бы одно из спорных существенных усло вий не будет согласовано , договор не может считаться заключенным. Место , да та и время заключения договора Временем заключ ения договора считается момент получения оферентом согласия акце п танта . Для догово ров , по которым необхо димо не только согл ашение сторон , но и передача им у щества , действу ет другое правило . Такие договоры считаются за ключенными с момен та перед а чи соответствующего имущества . Согласно ( ст. 433 ГК ), до го вор , подлежащий государственной регистрации , считается заключенным с момента его регист рации , если иное не установлено з а коном . Если в договоре не указано место его заключения , договор признается заключенным в месте жит ельства гражданина или в мес те нахождения юридическо го лица , направившего оферту (ст. 444 ГК ). Наконец , пр инят долгожданный Федеральный закон " О государствен ной регистр а ции прав на недвижимое имущество и сделок с ним " от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ (Р.Г., 1997, 30 июля ), вступающий в силу с 1 февраля 1998 го да . В силу ст. 12 данного закона права на недв и жи мое имуществ о и сделки с ним подлежат государственной регистра ции в Едином госуда р ственном реестре прав. Место заключения договора — не простая фор мальность . Это условие имеет иногда бол ь шое юридическое з н ачение . По законо дательству местом совер шения сделки определяются : · правоспособность и дееспособность лиц , совершающих сделку ; · форма сделки ; · обязате льства , возникающие из сделки (хотя в этом слу чае стороны в договоре могут пред у смотреть иное поло жение ). Место п одписания договора особенно важно при заключе нии внешнеторговых контрактов и д о говоров с фир мами государств — членов СНГ. Дата заключения договора . Часто стороны не указывают в договоре число , месяц и год его з а ключения (дату договора ). Одна ко подобная практика неже лательна , поскольку с датой подпис а ния договора связаны опре деленные правовые последствия , в частности момент времени , с кот о рого начинает действовать договор , окончание срока действия договора и т . д . Если стороны д о говора подпи сывают его в разное время , то он считается заключенным с момента подписания его последней стороной . Следует также учиты вать , что в соответствии со ( ст . 422 ГК РФ ) договор должен соответствовать обязательным для сторон пра вилам , установленным законом или и н ыми правовыми актами , дей ствующими в момент его заключения . Следовательно , указание конкре т ной даты заключения договора необходимо еще и для того , чтобы точно знать , каким законод а тельством с ледует руководство ваться как при заключении договора , так и пр и его исполнении. Форм а договора Для заключения договора не обходимо согласовать все его существенные усл овия в требу е мой в подлежащих случаях форме ( п . 1 ст . 432 ГК РФ ). Поскольку договор является одним из видов сделок к его форме применяю тся общие пр авила о форме сделок . Форма договора призвана закреплять и правильн о отражать согласованное волеизъявления его с торон. При заключении договоров необходимо учиты вать , что в со ответствии со ( ст . 161 ГК РФ ) сделки ю ридических лиц между собой и гражданами з ак лючаются обязательно в письменной фор м е . Кроме того , договор , заключенный в письм енной форме , обе зопасит обе стороны от не благопр и ятны х последствий , которые могут появиться в с лучае возникновения спора . Наличие письмен ного договора также позволит обезоп асить се бя при налоговых проверках , так как даст возмо ж н ость правильно оценить харак тер отношений ме жду вами и вашими партнерами. Однако сделка , для которой законодательст вом не установ лена письменная или иная о пределе н ная форма , может быть со вершена ус тно или в любой другой форме ( ст . 434 ГК РФ ). Такая сд е л ка счи тается совершенной и в том случае , когда из поведения лица явствует его воля совершить сделку . Однако при несоблюде нии про стой письменной формы стороны лишаются права в слу чае спора ссылаться в подтвер ждение сделки на свидетельские показания , а в случаях , прямо указанных в законе , отс утствие письменной формы влечет за собой недействительность сделки. Иными словами , при отсутствии договора как единого доку мента или совокупности нес кольких взаим освязанных документов заинтерес ованное лицо вправе доказывать факт совершени я сделки иными способами (кроме свидетельских показаний ), например письмами от организаций , док у мен тами об оплате или отгрузке товаров и т . д. См . Пример № 2 «Судебная практика» В соответствии с гражданским законодатель ством договор может быть заключен посредством телефонной связи ( ст . 434 ГК РФ ). Однако в нашей стр ане уже имелся опыт заключения «теле фонных» договоров . Еще в 1989 году в ряде террито риальных коммерческо-посредниче ских о р ганизаций произв одился прием зака зов потребителей на необход имую продукцию по телефону . В та ких случа ях в специальном журнале регистрируются наиме нова ние потребителя , полная х а рактеристика требуемой продукции , адрес доставки , платежные реквизиты, Ф.И.О . руководителя пред приятия и лица , которое делает телефонный заказ см . Законода тельство и экономика , 1992. № 1 — 2. С . 7 . Таким образом , при использовании данного способа необхо димо дополнительно фиксировать содержание «телефонного» до говора пись мен но в соответствующем журнале . Однако данный способ крайне несовершенен , поскольку дает простор различным злоупотреблениям , а , как и з вестно , «слово к делу не пришьешь» . Этот способ можно использовать , но только для операти в ности и ускорения заключения до говоров с пос ледующим подтверждением устного телефонного зака за письменными документами. Кроме того , необходимо учитывать , что несоблюдение про стой письменной формы сделки при заключении договоров может повлечь за собой серьезные негативные последствия дл я пред приятия в сфере налогообложения . Договор является одним из оснований для проведения ра з личных расчетов между предприя тиями , которые , в свою очередь , служат для опре деления и подведения итогов всей финансово-хо зяйственной деятельности пред приятия . Кроме того , дог о вор позволяет точно определить характер сделки и соответственно ее налоговые пос ледствия. Отсутствие письменн о составленного договора может привести к неправильному поним а нию и толкованию той или иной хоз яйственной операции , к ее неправильн ому отражению в бу х галтерс ком учете , а следовательно , и к неправильному налогообложению. При проведен ии налоговой проверки указанные выше обстояте льства могут привести к прим е нению к пр едприятию финансовых санкций , так как характе р «телефонной сделки» опр еделить затрудни тельно , а наличие только счетов позволит р ассматри вать их как бартер , и как взаимоз а чет , и как безвозмездную пере дачу и т . д . В то же время при проведении указанных выше опе раций их оформление осуществляется совершенно по-разному и влече т за с обой разные налог о вые последствия . (Так , при заклю че нии и надлежащем исполнении своих обязанно стей каждой из сторон по договору мены (бартера ) необходимо составление рас чета средне й цены реализации товара в целях определе ния обла гаемого оборота по НДС и вы ручки по налогу на прибыль . Пр о ве дение же взаимозачета предполагает составление акта вза имо зачета , в котором определяются взаимные де нежные обязатель ства сторон и на основании которого обязательства сторон друг перед д ругом на указанные в акте суммы пог ашаются , а суммы НДС , также указанные в акте о т дельной строкой , принимаются к зачету . Суммы средств , полученные безвозмездно от дру гих пред приятий , включаются в состав вне реализационных доходов и под лежат обложению налогом на прибыль в полном о бъеме без учета затрат , которые предприятие факти чески понесло по сделке .) Содер жание договора [ права и обязанности сторон ] Права и обязан ности сторон Данная часть договора содержи т следующие положения : Обязанности и права первой стороны по договору. Обяз анности и права второй сторон ы по договору. Срок выполнения своих обязательств сторон ами. Место исполнения обязательств каждой из сторон. Способ исполнения обязательств каждой из сторон (порядок действий , их последовательнос ть и сроки ). Конкретное с одержа ние этих условий зависит от вид а дого вора и от конкретной ситуации его заключения . Этой части догово ра посвящены те разделы книги , в которых рассматриваются от дельные виды договоров. Ответственность сторон. Данное условие любого договор а обеспечивает ис полнение обязанностей ст оронами на случай нарушения одной из них усло вий договора . Обычно оно содержит оп ределение различного рода санкций в виде неустоек (пени , штрафа ), уплачиваемых одной стор оной , не выполнившей своих обязательств в отношении одно го и з согласованных у словий. При составле нии договора можно предложить следующую ме то дику определения ответственн о сти : против каждой обязанности контрагента должна быть предусмотрен а соответствующая о т ветствен ность , в основном , коне чно , штрафная неустойка. Изме нение и расторжение договора Основания изменени я и расторжения условий договора Заключенные до го воры должны исполняться на тех условиях , н а которых было достигнуто с о глашение сторон , и не должны изменяться . Такое общее правило прид ает устойчивость гра жда н скому обороту . Это правило применяется и тогда , когда после заключения договора принят з а кон , устанавливающий обязательные для сторон правила , иные , чем те , которые дей ствовали при заключении договора . В этих с лучаях условия заключенного договора , по о бщему правилу ( п. 2 ст. 422 ГК ), сохраняют силу . Тем самым у участни ков договора создается уверенность в ст а бильности условий заключенного ими договора , необходимая для нормального развития гра ж данского оборота. Вместе с те м может возникнуть и такая ситуа ция , когда интересы общества требуют и з менения условий уже заключенных договоров . На этот случай рассчитано исключение из изл о женного выше правила . Во вновь принятом законе может быть устан овлено , что его действие рас пространяется на отношения , возникшие из ранее заключенн ых дого воров . Следует обратить внимание на то обстоятельство , что в соот ветствии с ( п. 2 ст. 422 ГК ), изменить или отменить условие уже заклю ченного договора может только правовой акт , обладающий юриди чес кой с и ло й закона . Иные правовы е акты не мо гут действовать с обратной силой на услов ия заключе н н ых договоров , как это иногда имело место до введения в действие части первой ГК . Так , в соо т ветствии с п. 2 Указа Президента Российской Федерации «О регулировании арендных отно шений и приват изации имущества государственных и муниципальных предприятий , сданного в аре нду» № 1230 от 14 октя бря 1992 г. , договоры аренды , заключенные до введения в действие этого Указа подлежали переоформлению и сохраняли свою силу в части , не противоречащей данному Указу. Изменение или расторжение договора возмож но только по взаимному соглашению сторон . Так , стороны по договору аренды , за ключенному на пять лет , могут по соглашению межд у собой прекратить его действие , не дожида ясь истечения пятилетнего срока . Исключ ен ия из этого пр а вила могут быть установлены законом или договором . Например , в соответствии с о ( ст. 87 ЖК ) договор на йма жилого поме щения может быть изменен по требованию нанимателей , объединя ющихся в о дну семью . В соответствии же со ( ст. 89 ЖК ) нанимат ель жило го помещения вправе с согласия членов сем ьи в любое время рас торгнуть договор най ма . В договоре об оказании юр и дических услуг п редприниматели могут предусмотреть , что любая из сторон вправе в любое время отказаться от договора , предупредив об этом др угую сто рону за один месяц до расторж е ния договора. В случае одностороннего отказа от исп олнения договора полностью или частично , когд а т а кой отказ допускается законом или соглашением сто рон , договор считается расторгнутым или измен енным . Решение суда в этих случаях н е требуется. В соответствии с ( п. 2 ст. 424 ГК ) изменение цены после заключения д оговора допускается в случаях и на услови ях , предусмотренных дого вором , законом либо в установленном законом п о рядке . Значение этого правила трудно переоценит ь в условиях инфляции . Если бы действова ло общее правило о невозможности изменения цены в договоре , учас тники гражданского оборота , подверженного инфляци онным про цессам , оказались бы в чрезвычайно сложном положении . Им пришлось бы прогнозир овать уровень инфляции на момент р асчетов по договору с тем , чтобы в мом ент заключения договора установить разумную ц ену , что невероятно сложно , а порою и н е возможно . В силу этого новый ГК устанавливает правил о , допускающее возможность пред у смотреть в договоре с лучаи и условия , при которых допускается изменение цены . Так , при з а ключении договора подряда стороны могут установить , что обозначенная в договоре цена по д лежит изменению пропорционально и зменению рыночных цен на оборудование , матери алы и работы . Из менение цены допускаетс я и в случаях , предусмотренных законом или в установле н ном законом порядке . Так , в соответств ии с п. 3 ст. 31 Закона РФ «Об авторс ком праве и сме ж ных правах» установлен ные Правительством Российской Федерации минималь ные ставки автор ского вознагр аждения инд ексируются одновременно с индексацией минимальны х размеров з а работной платы. В тех случаях , когда возможность измен ения или расторжения договора не предусмотрен а законом или договором и сторонами не достигнуто об этом соглашение , договор може т б ыть и з менен или рас торгнут по требованию одной из сторон только по решению су да и только в сл е дующих случаях : · при с ущественном нарушении договора другой стороной ; · в свя зи с существенным изменением обстоятельств , и з которых стороны исходили при з а клю чении дог овора ; · в ины х случаях , предусмотренных законом или догово ром ( ст . ст . 450,451ГК ). Существенны м признается нарушение договора одной из сторон , которое влечет для другой стороны такой ущерб , что она в значитель ной степе ни лишается того , на что б ыла впра ве ра с считыв ать при зак лючении договора ( п .2 ст. 450 ГК ). Законодатель не дает точного определения : "существенных на рушений договора ". Видимо , это объясняется тем , что невозможно предусмотрет ь в нормативном акте , все обширные случаи существен ных нарушений договора . Тем б олее что , разновидностей договоров великое мн ож е ство , в т.ч . смешанных , как предусмотренных законом , так и не предусмотренных им. Поэтому вопрос "существенного " нарушения д оговорных отно шений в каждом конкретном случ ае решает суд. Судебная практика к ч ислу существенных нарушений условий договора о т носит : пос тав ку товаров ненадлежащего качества , не могу щих быть использо ванными по прям о му назначению , си стематическую неуплату арен датором арендной плат ы в пользу арендодателя и т . п. Рассмотрим второе основание расторжения д оговора по ( п .2 ст. 450 ГК ): "в иных случаях , предусмотренных настоя щим Кодексом , други ми законами или договором .", Что может или должно пониматься под словами "в иных случа ях ?". Правоведы считают , что основанием для изменения и рас тор жения договора в этом случае может сл ужить , например , расторже ние договора присоединен ия по требованию присоединившейся сто роны , ес ли в дог о вор включено условие хотя и не пр отиворечащее закону , но являющееся явно обрем енительным д ля присоединившей ся стороны ( ст. 428 ); также значи тельное превышение приблизитель ной см е ты по договору подряда дает заказчику право отказаться от договора . Похожие ситуации возн и кают при приняти и собственни ком либо уполномоченным органом юридического лиц а решения о ре организаци и последнего ( ст. 60 ГК ). В некоторых случаях закон допускает о дносторонний отказ от выполнения договорных о б я зательств . В случаях одностороннего от каза от исполнени я договора полностью или частично , когда т акой отказ допускается законом или согл ашением сторон , договор счита ется расторгн у тым или измен енным ( п . З ст. 450 ГК ). Однако ( п . З ст. 450 ГК РФ ) нельзя рассматривать в отрыве от ст. 452 ГК РФ "Порядок изм е нения и растор жения договора " . В силу этой статьи , соглашение об изменени и и расторжении договора совершается в той же форме , что и договор , если из закона или иных правовых актов , договора или обычаев делового оборота не вытекает иное ( п. 1 ст. 4 5 2 ГК ). В силу общей нормы гражданского прав а ( п . З ст. 450 ГК ) за кон допускает изменение или расторжение договора во внесудебном , т.е . в односторонне м порядке. Так , по договору поруче ния доверитель вправе отменить поручение , а поверенный — о т казать ся от него во всякое время ( п .2 ст. 977 ГК ). Тем не менее подчеркнем , что односторо нн ий отказ от исполне ния договора до пускается только в двух случаях : · если это допускается законом ; · или э то предусмотрено соглашением сторон (договором ). В этом случае сам факт одностороннего отказа от исполнения договора означает соотве т ственно растор жение или изменение этого договора. Однако , согласно общим правилам об исп олнении обязательств , односторонний отказ от их исполнения или одностороннее изменение его условий не допускается , за исключением сл учаев , предусмотрен ных законом . Тем не менее дале е , в тексте ( ст. 310 ГК ) законодатель де лает искл ю чение из указанн ого выше общего правила : "Односторон ний отказ от исполнения обязательства , связанного с осуществлени ем его сторонами предпринимательской деятельности , и односторо н нее изменение условий так ого обязательства допускается также в случаях , предусмотренных д о говором , если иное не вытек ает из закона или существа обязательства " ( ст. 310 ГК ). ( Ст. 310 ГК ) по смы слу корреспондирует с ( п . З ст. 450 ГК ), за исклю чением того , что ( ст. 310 ГК ) конкретизируе т правоотношения : пред принимательские , т.е . только в этих обязательствах допускается од н осторонний отказ от исполнения договора. Допускается также отказ от заключенного договора , если это вы текает : · из за кона ; · из до говора ; · из су щества обязательс тва . Обычно такое одностороннее отступление от обязательств допус кается при нарушении о д ной из сторон своих обязанностей по договору : удержание вещи кр едитором при задержке должником встречно го о бязательства и возможности отказа от него ( п .2 ст .328 ГК ); удер жание вещи кредитором в случае ее неоплаты со стороны должника ( ст. 359 ГК ); в случаях существе н ных нарушен ий (нарушения ) одной из сторон договора ег о условий ( ст. 451 ГК ); в случаях права подряд чика на удержание р езультата работ , оборудования при неу плат е за казчиком установле н ных сумм ( ст. 712 ГК ). Зачастую и сам закон указы вает на возможность одностороннего отказа от исполнения дог о ворных обязательств , даже если контрагент надлежащим образом исполнил свое обязательст во . Примером может служить догово р пор учения ( п .1 ст. 977 ГК ). Бо лее того , в п .2 ст. 977 ГК пред у смотрено : " Доверитель вправе отменить поручение , а пове ренный от казаться от него во всякое время . Соглашен ие об отказе от этого права ничтожно ". Правило об одностороннем отказе в вып олнении об язательств действует : в случае уступки требования ( ст. 382 ГК ); по договору под ряда ( ст. 717 ГК ); по договору хранен ия , когда хранитель обязан вы дать хранимую вещь по первому требованию поклажедателя ( ст. 904 ГК ); по договору ком иссии , когда комитент во вся кое время может отказаться от исполнения договора ( ст. 1002 ГК ); по агентскому дого вору , когда любая из сторон может отказаться от исполнения догово ра , правда , заключенного без определения срока окончания его дей ствия ( ст. 1010 ГК ). Кроме того , по догов ору коммерческ ой концессии , заключенно му без указания срока , ка ж дая из сторон такого договора вправе во всяко е время отказаться от договора , уведомив д ругую сторону за шесть месяцев , если догов ором иное не предусмотрено ( ст. 1037 ГК ). Кроме случаев расторж ения договора в одностороннем порядке без обращения в судебные инстанции , в гражданско-правовых отно ш ениях есть множество договоров , которые не могут быть расторгну ты , минуя судебный пор ядок. Например , может ли быть расторгнутым д осрочно в односторон нем порядке , без об ращения в суд договор аренды зданий и сооруже ний ? Очевидно , что нет . Поэтому в ( ст . ст. 650-655 ГК ) не ск азано о воз можности расторжения договора в одностороннем порядке . Лишь в ( параграфе 1 гл .34 (Общие положения об аренде ) в ст. 619 ГК ) говорит ся о расторжении договора по требов а нию арендодателя и то лишь в судебном порядке и только после письменн ого направления аре н да тору предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный с рок . Отс ю да следует , что нет прямого указани я в нормах права об аренде о том , что арендодатель вправе без обращения в суд расторгнуть договор с недобросовестным аренд атором . Однако ( ст. 310 ГК ) все-таки допускает односторонний отказ от исполнения обязатель ства , связанного с осу ществл е нием его сторон ами предпринимательс кой деятельнос ти , и одностороннее изменение условий такого обяза тельства , но только в случаях , преду смотренных договором , если иное не вытекает из закона и существа обязательства. Из закона ( ст . ст . 606-624; 650-655 ГК ) вытекает , что договор арен ды не может быть расторгн у тым во внесудебном односторо ннем по рядке . И только после соблюдения п роцедуры досудебн о го урегулирования спора непосредственно между уча стниками договора потер певшая сторона вправе обратиться в суд. Сущность процеду ры досудебного урегули рования споров прежде всего состоит из того , что заинтересованная сторона до обраще ния в суд должна напр авить другой стороне свое предлож е ние изме нить или расторгнуть договор . Причем , иск в суд м ожет быть заявлен только при наст уплении одного из двух следующих событий : · получение отказа одной из сторон на предложение другой из менить или расторгнуть дог о вор ; · неполучен ие одной из сторон ответа от другой в срок , указан ный в предложении или уст а новленный зако ном либо договором , а при отсутствии после днего — в тридцатидневный срок ( п .2 ст . 452 ГК ). В отлич ие от договора аренды договор поставки мо жет быть рас торгнут или изменен д о срочно и в о дностороннем порядке (полностью или частично ) в случае существенного наруш е ния договора одной из сторон ( п .1ст .523ГК ). Существенным нарушением договора поставки со стороны по ставщика считаются : · поставка товаров ненадлежащего качества с недостаткам и , ко торые не могут быть устранены в приемлемый для покупа теля срок ; · неоднокра тное нарушение сроков оплаты товаров ( п .2 ст. 523 ГК ), а также нарушен ия , пер е числ енные в ( ст . ст. 467; 484; 486; 509; 515ГКРФ ). Нарушение договора поставки покупателем предполагается с у щественным в случаях : · неоднокра тного нарушен ия сроков оплаты товаров ; · неоднокра тной невыборки товаров ( п . З ст. 523 ГК ). Под нео днократностью нарушения судебно-арбитражная практи ка понимает нарушение , д о пущенное одной из сторон не менее двух раз. В силу ( п .4 ст. 523 Г К ) договор поставки считается измененным (ра сторгнутым ) с момента пол учения одной из сторон уведомления об од ностороннем отказе от исполнения договора , ес ли иной срок не пре дусмотрен в уведомлен ии либо не определен соглашением сторон. Как известно , изменение и расторжение договора влечет опреде ленные последствия , ч то в свою очередь зависит от того , име ло ли ме сто РАСТОРЖЕНИЕ или ИЗМЕНЕНИЕ до говора. При расторжении договора обязательства ст орон прекращаются ( п .2 ст. 453 ГК ), и в прав о применительной практике трудностей в этом вопросе не наблюдается. Некоторое усложнение правоотношений имеет место при изме нении договора . Хотя обяз а тельства сторон при и зменении договора и сохраняются в измененном виде ( п .1 ст. 453 ГК ), это однако может означать измене ние пусть и не всего обязательства в целом , но той его части , в к а кой был из менен лежащий в его основе договор . Скажем , частичное изменение определенных условий до говора может означать и частичное прекращение обязательств , существовавших р а нее в таком измененно м впоследствии договоре . Наприм ер , по договору поставки стороны дог о ворились об уменьшении объема поставки на 25 %. Сле довательно , в этом случае изменение д о говора приведет только к час тичному прекращению обязательства и лишь по объему поставки. Существенным обстоятельством в вопросе об изменении догово ра является момент , с кот о рог о обязательства считаются измененны ми или пр екращенными , причем , "момент " этот опр е деляется в за вис имости от того , как происходит изменение и ли расторжение дого вора : по с о глашению сторон или п о решению су да. В случае изменения или расторжения до говора обязательства счи таются измененными или прекращенными с момента заключения со глашения сторон об изменении или о расторжении д о говора ( если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора ). В о вто ро м случае , т.е . при расторжении или изменени и условий договора в судебном порядке, — с момен та вступления в законную силу решения суд а об изменении или о расторжении договора ( п . З ст. 453 ГК ). Случаи расторжения (изменения ) договора по соглашению ст орон носят диспозитивный х а рактер : то есть сами эти соглашения сторон о различных изменениях договора могут вступать в силу в любое огово рённое сторонами время . Так , например , по договору поставки сторо ны и з менили усло вия договора в части цены (уменьшили или увеличи ли её ), но договорились , что с о глашение в ступает в силу не со дня его подписан ия сторонами , а через определенный период , скажем , через месяц . Именно с этого период а стороны договорились о прекращении действия старых цен и вступлении в силу с о пределенной даты новых цен . Понятно , в таком случае об я зательства не должны считаться и з мененными с момента заключения необходимого соглаш е ния. Стабильнос ть в правоотношения сторон вносит норма , у станав ливающая презумпцию , с о гласно которой , стороны не вп раве требо вать возвращения того , что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора , е сли иное не установ лено з а коном или соглашением сторон ( п .4 ст. 453 ГК ). Если о снованием для изменения или расторжения догов ора по слу жило существенное нарушение дог овора одной из сторон , другая сторона впра ве требовать возмещения убытков , причиненных изме нением или расторжением договора ( п .5 ст. 453 ГК ). Рассмотрим более детально вопрос об изменение и расторжен ие дого вора в связи с сущ е ственным изменением обстоятельств. ( Статья 451 ГК ), ре гулирующая правоотношения по изменению и раст оржению договоров в связи с существенным изменением обстоя тельств , является новой в гр ажданском законодател ь стве России . В ГК РСФСР 1964 года ( ст . ст. 234-236 ) содержалис ь нормы , рассчитан ные лишь на конкретные ситуации , когда существенное изменение обстоятель ств вызывало невозможность исполнения обязательс тв . Аналогичные по своему характеру правила в дальнейшем были зак реплены в новом ( ГК РФ (ч. II): ст . ст. 416-419 ). В этих статьях имеются только четыре основ а ния , позволяющие прекратить действие обяз а тельства : · за не возможностью исполнения ( ст. 416 ); · на ос новании акта государственного органа ( ст. 417 ); · в свя зи со смертью гражданин а ( ст. 418 ); · в свя зи с ликвидацией юридического лица ( ст. 419 ). В отлич ие от ( ст. 450 ГК ), от носящей к основанию расторжения (из менения ) до говора сущ е с твенное нарушение договорных обязательств одной из сторон , ( ст. 451 ГК ) таким основанием считает "сущест венное изменение обстоятельств ". Существенное изменение обстоятельств , из которых стороны ис ходили при заключении д о говора , являетс я основанием для его изме нения или расто ржения , если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Измен ение обстоятельств признается су щественным , когда они изменились настолько , чт о , если бы стороны могли это разумно п ред видеть , договор вообще не был бы ими заключен или был бы заклю чен на значит ельно отличающихся условиях ( п .1 ст. 451 Г К ). Само по себе су щественное изменен ие обстоятельств не может и не служит основанием для изменения договора , если дог овором предусмотрено иное или это вытекает из его существа . Например , если стороны заключили договор поставки на длительный срок и оговорили в нем , что указ а нные в договоре цены являются твер ды ми и не подлежат изменению , то следует сч и тать , ч то каждый участник договора принял на себ я риск возможного понижения или повыш е ния цены . Прав ила ( статьи 451 Гражданского Кодекса ) не могут быть применимы ко всем гра ж дан ским правоотношени ям в целом . Иначе говоря , к отдельным правоотношениям не при менимы нормы ст. 451 ГК о расторжении договора (его изменения ) в связи с существенным и з менением об стоятельств . Например , нельзя использовать эту статью по договору страхования на том основании , что фактические убытки страховщик а ввиду существенного изменения обсто я тельств значительно превысят предполагавшийся им предел возмещен ия , поскольку это прот и воре чило бы самому существу с трахования. Заключение , измене ние и расто ржение договора --------------------------------------------------------- 26 Порядок изменения и расторжения условий договора Изменение и рас торжение договора , так же , как и его заключение , подчиняются опре деленным правилам . Прежде в сего , действия по изменению ил и расторжению договоров по св о ей юридической природе являются сделками . Следовательно к ним прим еняются общие правила о совершении сделок , в частности , правила о форме совершения сделок . Наряду с этим к изм е нению и расторже нию договоров применяются и специальные правила , относящиеся к форме их совершения . В соответствии с ( п. 1 ст . 452 ГК ) соглашение об изменении или расто ржении дог о в ора соверша ется в той же форме , что и договор , если из закона , иных правовых актов , договора и ли обычаев делового оборота не вытекает иное . Так , если дого вор аренды заключен в письме н ный форме , то и ег о изменение или расторжение должны быть с овершены в письменной форме . Если стороны нотариально удостоверили договор аренды , то е го изменение или раст оржение также до лжны быть нотариально удостоверены . По своей юридической природе действия сторон по и зменению или растор жению договора являются н е только сделкой , но и договором , п о скольку они п редставляют собой соглашение лиц , направленное либо на изме н ение , либо на прекраще ние гражданских прав и обязанностей . В сил у этого они подчиняются общим правилам о порядке заключения догово ров. Иной по рядок изменения или расторжения договора уста новлен для тех случаев , когда дог о вор изменяется и ли расторгается не по сог лашению сторон , а по требованию одной из них . Если это требование опирается на одно из ос нований , изложенных выше , порядок изменения ил и ра с торжени я договора следующей . Заинтересованная сторона обя зана направить другой стороне предложение об измен ении или растор жении догово ра . Другая сторона обязана в срок , указа н ный в п редло жении или установленный в законе или в договоре , а при его отсутствии — в три д цатидневный ср ок , направить стороне , сделавшей предло жение о б изменении или расторжении договор а : · либо извещение о согласии с предложением ; · либо извещение об отказе от предложения ; · либо извещение о согласии изменить договор на иных условиях . В перво м случае договор считается соответственно изм ененным или расторгнутым в момент получения изв ещения о согласии стороной , сделав шей предложение об изменении или расто р жении договора . Во втором случае , а также в случае неполучения ответа в установленный срок , заин тересованная сторона вправе обратиться в суд с требованием об изменении или расторжен ии договора , который и разрешит возникши й спор . В третьем случае сторона , сделавша я предлож е ни е об изменении договора , может согласиться с предложением контрагента . В такой ситуаци и договор считается измененным на условиях , предло женных контрагентом . Если с торона , сд е лавшая предложение об изме нении договора , не согл асится со встречным предложением ко н тракта , она вправ е обратиться в суд с требованием об и зменении договора . В этой ситуации условия , подлежащие изменению , будут определяться решен ием суда. В ( п. 2 ст. 452 ГК ) особо подчеркива ется , что требование об изме нении или о расторжении договора может быть заявлено с тороной в суд только после получения отка за другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения о твета в срок , ука занный в предложении или установленный законом либо договором , а при его отсутствии — в тридцат и дневный срок. Вместе с тем следует иметь в виду , что нельзя расторгнуть или изменить уже исполненный договор . Дело в том , что д оговор , так же , как и основанное на нем обязательство , прекращаются вследствие их надлежащего исполнения ( ст. 408 ГК ) . П оэтому нельзя расторгнуть или изменить то , чего к моменту изменения или расторжения уже не суще ствует . Так , если стороны за ключили договор купли-продажи квартиры , нотар иально его удостоверив и зарегистрировав в установ ленном законом порядке , а затем исполнили этот договор (продавец передал в собственность п о купателя квартиру , а последний запла тил продавцу покупную цену ), то в дальнейш ем они не м о гут прийти к соглашению об изме нении или расторжении этого договора , посколь ку он прекр а тил свое существование в момент его надлежащего испол нения. Последствия изменения и расторжения договора . В случа е изме нения договора соответств у ющим образом меняется и содержание обя затель ства , основанного на данном договоре . При этом обязательство изменяется в той части , в какой был изменен лежащий в его основе договор . Т ак , если стороны в договоре поставки согла сились с тем , что поставщик вместо товара первого сорта будет поставлять това р второго сорта , то покупателю будет принадлежать право требовать от пос тавщика п оставки товара второго , а не первого сорта . В оставшейся части условия договора (нап ример , сроки поставки , ассортимент , количество товара , упаковка и т.п .) сохраняются в преж н ем виде , а стало быть в п режнем виде сохраняется соответствующее этим ус ловиям соде р жание обязательства поставки . При расторж ении договора он прекращает свое действие и вместе с этим прекращается и основан ное на нем обязательство . С этого момента стороны лишаются принад лежащих им в силу обязательства прав и освобождаются от лежащих на них обязанн о стей. Если из менение или расторжение договора произошло по взаимно му соглашению сторон , то основанное на нем обязательство соответст вующим образом изменяется или прекращается с м о мента заключения сторонами соглашения об изменении или ра сторжении договора . Одна ко иное правило может вытекать из содержания соглашения или ха рак тера изменения договора . Так , в приведенном выше примере стороны могут прийти к соглаше нию о том , что поставка товара второго сорта будет производиться с перв ого числа месяца , следующего за тем , в котором ст о р оны достигли соглашения об изменении договора поставки. При изм енении или расторжении договора в судебном порядке основанное на нем об язател ь ство соответст венно изменяется или прек ращается с момента вступления в законную силу реш е ния суда об изме нении или расторжении договора. Поскольку до изменения или расторжения договора последний мог быть в определенной ч а сти и сполнен сторонами , во зникает вопрос о судьбе того , что уже было исполнено до изменения или расторжения договора . По обще му правилу , стороны не вправе требовать во звра щения того , что было исполнено ими по обязательству до момента изме нения или расторжения договора . Так , если стороны по договору аренды пришли к соглашению о том , что со следующего месяца величин а ме сячной арендной платы снижается на д есять процентов , то арендатор не вправе тр е бовать с арендодателя возврата десяти процентов от тех сумм арендной платы , которые бы ли внесены до момента изменения договора ар енды . Вместе с тем иное правило может быть пред у см отрено законом или соглашением сторон . Так , в приведенном примере стороны могут усл о виться , что излишне выплаченная до момента изменения договора арендная плата по длежит во з врату арендато ру. Если договор был изменен или расторгн ут вследствие существенно го нарушения его ус ловий одной из сторон , другая сторона впра ве тре бовать возмещения убытков , причиненных изменен и ем и ли растор жением договора ( п. 5 ст. 453 ГК ). Способ ы обеспечения обязательств Способы обесп ечения обязательств — это предусмотрен ные законом или договором д о полнительные мер ы воздействия на должника , обязанного соверши ть в пользу управомоченной сторо ны (кредитора ) определенные действия : передать и муществ о , уп латить деньги , выполнить работу , оказать услугу и т.д . Их основ ное назначение заключается в том , чтобы стимулировать долж ни ка к исполнению возложенных на него обяза нностей в точном соответствии с условиями заключенного договора и требования м и действующего законодательства . Так , если договором купли-про дажи предусмотрено взыскание с покупателя неустойки за про срочку опл аты товара , то , допустив указанное нарушение , поку патель неизбежно несет убытки в разме ре выплаченной неустой ки . Это обст о ятельство побуждает покупателя к тому , чтобы ис полнить обязанность по оплате над лежащим образом , своевре менно перечислить продавц у обусловленную договором цену товара. Однако воздействие на должника — это не единственная функция мер , обеспечивающих и с пол нение обязательств . В ряде случаев исп ользование этих мер служит удовлетворению инт ере сов кредитора , если обязательство по каким- либо причинам все же не будет исполнено или будет исполнено должником ненадле жащим образом , т . е . с нарушениями . К примеру , е сли договор займа обеспечен зало гом принадлежащего заемщику имущества , то при неисполнении или н е своевременном исполнении им обяз ан ности по возврату суммы займа и уплате процентов кред и тор (заимодавец ) вправе обратить вз ыскание на заложенное имуще ство и за счет вырученных от его продажи средств возвратить как сумму основного долга , так и сумму процентов. Основные способы обеспечения обязательств — неустойка , удерж ание , залог , задаток , п о ручительство , банковская гарантия — урегулированы в ( гл . 23 ГК РФ ). О днако этот пер е чень не исчерпывающий. Инт ересы кредитора в обязательстве могут быть обеспечены путем использования аккредитивной ф ормы расчетов , валютной оговорки , резервирования пр а ва собст венности , а так же любым другим способом, как предусмотренным , так и не пре дусмотренным законом. Заключ ение В ходе проделан ной мною работы , я выяснил для себя сл едующее : 1. ДОГОВОРОМ призна ется соглашение двух или нескольких лиц о б установлении , измене нии или прекращении гра жданских прав и обязанностей . Договор — это н е формальность , не традиция . В первую очер едь — эт о соглашение сторон , акт , в котором выраже но их взаимное согласие действовать совместно в интересах обоюдной выгоды. 2. Так ж е обязательно следовало отобразить порядок за ключения договора . Ведь в юридиче ски г рамотно составленный договор — это гарантия успешног о достижения преследуемых х о зяйствую щим субъектом це лей и задач , а также эффективной защиты его прав и законных интересов. 3. Так ж е выяснили то , что при составлении договор а оферент , направляет оф ерту к акцепта нту и тот в свою очередь , может ответи ть на оферту акцептом или отказом . Или если кратко оп и сать всё что было сказано выше можно сказать так , предприниматель направляе т предлож е ни е совершить сделку , на что будущиё партнёр может ответить согла сием или отказат ься от предложения. 4. Мы вы яснили то , что временем закл ючения договора считается момент получения оферентом согласия акцептанта. Место з аключения договора играет большу ю роль в заключении договора. По законо дательств у местом совершения с делки определяются : · правоспособность и дееспособность лиц , совершающих сделку ; · форма сделки ; · обязате льства , возникающие из сделки (хотя в этом слу чае стороны в договоре могут предусм отреть иное положение ). И на конец дата подписания договора , с датой подписания договора связаны опре деленные пр авовые последствия , в частности момент времен и , с которого начинает действовать дог о вор , окончание срока действия договора и т . д . Если стороны договора подписывают его в разно е время , то он считается заклю ченным с момента подписания его последней сторо ной. 5. Не ма ловажную роль играет изменение и расторжение договоров . Но как мы выяснили з а ключенные до говоры должны исполняться на тех условиях , на которых было достигнуто с о глашение сторон , и не должны изме няться . Такое общее правил о придает устойчивость гра ж данскому обороту . Но всё ж е закон определяет определённое правило измен ения и расторж е ния договоров . Изменить или отменить у словие уже заклю ченного договора может тольк о правовой акт , обладающий юридиче с кой силой закона. 6. И в заключение несколько слов про способы обеспечения обязательств . Способы обеспеч е ния обязательств — это предусмотрен ные законом или договором дополнительные меры во з действия на должника , обязанного совершить в пользу упр авомочен ной сторо ны (кредитора ) определенные действия : передать имущество , уп латить деньги , выполнить работу , оказать услугу и т.д . Их основ ное назначение заключается в том , чтобы стимулировать долж ника к исполнению возложенных на него обязанностей в точном с о ответствии с условиями закл ю ченного договора и требованиями действующего законодател ьства. Данная работа , м ожет использоваться для подготовки к семинара м , к сдаче экзаменов или для консультативн ой работы при составлении договора . Но нуж но заметить , что дог оворное право это столь обширная область права . Что бы полностью познать эту область необходимы годы и годы практики . Данная работа является всего лишь первым шагом к этому. Судеб ная практика Пример № 1 В декабре 1994 года между Госком имуществом России и Ногинской оптовой рыбной базой был заключен до говор о передаче в аренду до 2010 год а холодильных камер Ногинского хлад о комбината . В связи с тем , что обеспечение хозяйственной деятель ности Ногинской рыбной базы полностью зависит от Ногинского хладо комби ната , она обратилась к Хладокомбинату с предл о жением з аключить договор на оказание производственно-хозя йственных услуг , необходи мых для использования арендуемых помещений . Однако Хладокомбинат от заключения договора о т казался . Тогда Ногинская рыбн ая база обрати лась в суд с иском о понуждении Хладокомбината к заключению д оговора на оказание производственно-хозяйственных услуг. Московский областной арбитражный суд прекратил производ ство по данному делу на основании п . 1 ст . 85 Арбитражного процессуального к одекса РФ по мотиву неподведомственности спора арбит ражному суду , поскольку заключ ение договора на оказание услуг в силу (п . 1 ст . 421 ГК РФ ) не является для Хладокомбината обязательным. Впоследствии Указанно е решение было поддержано Высшим Арбитражным Суд ом РФ (далее по тексту — ВАС РФ ) (Постановл е ние Президиума ВАС РФ от 26 нояб ря 1996 г . № 3746/96 // Вестник ВАС , 1997. № 5). Пример № 2 «Глава крестьянского хозяйства обратился в арбитражный суд с иском о взыскании с ТОО «А г ропарм» стоимости топлива , перед анног о на хранение предприятию «Маревоагросервис» , пр а вопреемн иком которого является ответчик . В судебном засе дании было установлено , что пис ь менный договор хранения не заклю чался , однако в деле и меются другие свидетельства о том , что топ ливо было действ ительно передано истцом на хранение предприятию «Маревоагросервис». Руководствуясь материалами дела , ВАС РФ указал на то , что несоб людение предусмотре нной законом формы сделки влечет за собой недей ствительность сделки только в случае прямого ук а зания об этом в законода тельстве . Так как нормы ГК РФ , регулирующие отнош ения хранения , не предусматривают недействительно сть договора в случае несоблюдения пись менно й формы , к возникшему спорному правоотношению применима норма только в части лишения стороны пр а в а ссылаться в подтверждение сдел ки свидетельские показания. Поскольку факты приобретения топлива и передачи его на хранение подтверждены в ходе с у дебного разбирательства пись менными до кументами , крестьянское хозяйство вправ е требовать возврата этого имуще ства или возмещения его стоимости . (Постановление П резидиума ВАС РФ от 10 октября 1995 г . № 5072/95 // Вестник ВАС , 1996. № 1).» Списо к используемой литературы 1. Свод хозяйственн ых договоров и документооборота предприятий с юридическим , арбитра ж ным и на логовым комментарием – Т 1. /Под ред . А.В . Брызгалина . – М .: «Аналитика-Пресс» , 1998г. 2. Комментар ий к Гражданскому кодексу Российской Федераци и , части первой (постатейный ) / Руководитель авт орского коллектива и ответственный редактор д октор юридических н аук , профессор О.Н . Садиков . – М .: Юридическая фирма КОНТРАКТ ; ИНФРА-М , 1998г. 3. Брагински й М.И ., Витрянский В.В . Договорное право : Общ ие положения – М .: Издательство «Статус» , 1998. – 682с. 4. Гражданск ое право . Часть I . Учебник /Под ред . Ю.К . Толстого, А.П . Сергеева . – М .: Изд а тельство ТЕИС , 1996г. 5. Электронн о-правовая база данных «Энциклопедия Российского Права». 6. Электронн о-правовая база данных «КОДЕКС» - http://www.kodeks. net / 7. Систе ма ГАРАНТ , Компания Гарант , WWW -верси я http://www.garant.ru/ 8. Законод а тельство и экономика , 1992. № 1 — 2. С . 7 9. Судебно-ар битражная практика . Сборник документов . Часть 2 Автор : Цыганаш В.Н . Изд а тельство : Приор Год издания : 1998 10. http://www.kodeks.net/win/noframe/cons-pract?d&nd=808000421&_v=808000001&mark=r808000003#I0 Извещение об отзыве акцепта материал от 22.1.98 усл . N 426