Вход

Заключение, изменение и расторжение договоров

Курсовая работа по праву и законодательству
Дата добавления: 11 апреля 2004
Язык курсовой: Русский
Word, rtf, 560 кб
Курсовую можно скачать бесплатно
Скачать
Данная работа не подходит - план Б:
Создаете заказ
Выбираете исполнителя
Готовый результат
Исполнители предлагают свои условия
Автор работает
Заказать
Не подходит данная работа?
Вы можете заказать написание любой учебной работы на любую тему.
Заказать новую работу
Заключение , изменение и расторжени е договоров .___________________________________________________ 18 План : 1. Вве дение 2. Заключен ие договора · Основны е положения о заключении договора · Момент и место заключения договора · Форма договора · Содержа ние договора [права и обяз анности сторон ] 3. Изменени е и прекращение договора · Основан ия изменения и прекращения условий дого вора · Порядок изменения и прекращения условий договора 4. Способы обеспечения обязательств 5. Судебная практика 6. Заключен ие Введе ние Реализация комме рческих планов любого хозяйствующего субъекта , будь то предприятие или индивидуальный предприни матель , невозможна без совершения сделок и заключения дог о во ров . Договор — это и есть та форма , в которой воплощаются все замыслы и расчеты бизнесм е нов . Заниматься предприниматель ством и не заключать сделки , не подписывать догов оры и д о ку менты по его исполнению просто невозм ожно. Значение договора в финансово-хозяйственной деятельности недооценивать нельзя . Дело в т ом , что большинство положений действующего гр ажданского законодательства имеют дисп о зитивный характер . Это означает , что стороны пр актически любого договора вправе решать в нем те или иные вопросы исключитель но по сво ему усмотрению , не придерживаясь строго тех реко мендательных форм и конструкций , которые установлены в законе. Кроме того , юридически грамотно составлен ный договор — эт о гарантия успешного дост и жения преследу емых хозяйствую щим субъектом целей и задач , а также эффективной защиты его прав и законных интересов . Напротив , некорректный и непроду манный договор почти неизбе ж но влечет за собой возникновение проблем , причем не т олько в гражданско-правовом плане (споры по порядку исполнения договора , взыскание неустоек и штрафов за нарушение условий договора и т . д .). В ряде случаев от вида и содержания договора зависит тот или иной режим налогообложе ния . Понятие договора. Терм ин «договор» употребляются в граждан ском праве в раз личных значениях . Под договором понимают и юридический факт , лежащий в основе обязател ьства , и само договорное обязательство , и документ , в котором закреплен факт установлен ия обязател ь ственного правоотн ошения . Также определение договора содержится в ( ст. 420 ГК РФ ). ДОГ О ВОРОМ призна ется соглашение двух или нескольких лиц о б установлении , измене нии или прекращении гра жданских прав и обязанностей. Договор — это н е формальность , не традиция . В первую очер едь — это соглашение сторон , акт , в котором выражено их взаимное согласие действовать совместно в интересах обоюдной в ы годы . Если взаимн ое согласие отсутствует , нет и договора. В соответствии со ( ст. 432 ГК РФ ) договор считается заключен ны м , если между ст оронами , в требуемой в подлежащих случаях форме , достигнуто согл ашение по всем существенным услов и ям договора . Суще ственными являются условия о предмете догово ра , условия , которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые д ля договоров данного ви да , а также все те условия , относительно которых по заявлению одной из сторон д олжно быть достигнуто соглашение . В ( ст. 421 ГК РФ ) закреплен принцип свободы договора ( см . Пример № 1 «Судебная практ и ка» ), соглас но которому нельзя пон удить кого-либо (будь то юридическое л ицо или гражданин ) к заключению договора , за исключением случаев , когда обязанность зак лючить договор пред у смотрена законом или добровольно пр инятым обязательством. Заключение договор а Основные положения о заключении договора Все основные положения , посвященные вопросам заключения до г оворов , регламентирует ( глава 28 ГК РФ "Заключение договора " ). Мы уже рассмотрели (ст. 432 ГК ) "Основные положения о заключении договора ", за искл ю чением ( п. 4 ст. 432 ГК ), из которого след ует , что для заключения договора после дний должен пройти две стадии . Одна из сторон , по крайней мере , должна направить другой стороне предл о жение о заключении договора (офер ту ). Другая сторо на должна принять это пре дложение , что называется акцептом. В соо тветствии с этим сторона , которая выдвинула предложение о договоре , и менуется оф е рентом, а ст орона , принимавшая предло жение, — акцептантом. Однако не всякое предложение вступить в договорные правоот ношения может быть при зн а но оферто й . Для того , чтобы пре дложе ние отвечал о всем требованиям оферты , оно должно : · быть достаточно определенным и выражать явное наме рение лица заключить договор ; · содержат ь все существенные условия договора ; · быть обращенным к одному или нескольким конкретным ли цам ( ст .435 ГК ). В случа е отсутствия хотя бы одного из вышеуказан ных призна ков (т.е . любого из них ) пре д ложение может рассматриваться лишь как пр иглашение к оферте (вызов на оферту ). Например , размещение рек ламы о пр одаже товаров , в том числе адресованной не определ енному кругу лиц , должно рассматри ваться как вызов на оферту ( п .1 ст. 437 ГК ). От вызова на оферту следует отличать так называемую публичную оф ерту , под которой п о нимается предложение , содержа щее все существенные условия договор а , из которого усматрива етс я воля лиц а , делающего предложение , заключить договор на указанных в предложении усл о виях с любым , кто отзовется ( п .2 ст. 437 ГК ) (такси , автомат по продаже напитко в , товары на при лавках в магазине и т. п .). Отзыв оферты. Юридическое действие оферты зависи т от следу ющих условий : · получена ли она адресатом или нет ; · был л и назначен в оферте срок ее действия . До полу чения оферты ее адресатом она никак не связывает офе рента , и он может ее отозв ать и значит снять свое предложение о зак лючении договора . Если извещение об отзыве оферты п о ступило ра нее или одновременно с самой офертой , оферта считается неполучен ной (п .2 ст .435 ГК ). Во всех других случаях , если оферта получена адресатом , право вые ее последствия зависят от следующих условий. Первое. Указан ли в оферте срок ответа или нет . Если срок для ответа указан , то офере нт вправе отозвать оферту лишь по истечен ии указанного в ней срока для ответа , если иное не ог о ворено в самой оферте , либо не вытекает из существа предложения или из обстанов ки в котор ой она была сдел ана ( ст. 436 ГК ). Другими словами , это оз начает безотзывность оферты ранее уст а н овленного срока. Второе. Если в оферте указан срок для акцепта и ак цепт полу чен в пределах срока , опред е ленного лицом , на правившим оферту , то договор считается з аключенным . Это положение выт е кает из смысла ( ст .440ГК ). Третье. Если в оферте , которая не содержит срока для акцепта или этот срок не определен , отв ет получен оферентом в течение необ ходимого для этого времени , то договор считается з а ключенным ( п .1 ст. 441 ГК ). И , наконец , последнее. Когда оферта сделана устно и без указа ния срока для акцепта , дог о вор считается за ключенным , если другая сторона немедленно зая вила о ее акцепте (п .2 ст. 442 ГК ). Практическое значение правовых последствий , порождаемых оферто й , довольно велико , и в правовой литературе они рассматрива ются во многих аспектах. Для сторон договорного правоотношения важ нейшим моментом является определение вр е мени заключения договора , ибо от этого зависят ряд принцип иальных обстоятельств : · возмож ности отзыва оферты либо утраты её силы вследствие смерти оферента или объявл е ния его недееспособным ; · определе ния нормативных актов , применяемых к договору , в случаях , когда такие акты о т менялись или изм енялись в промежу ток времени между отправкой офер ты и получением акцепта ; · определе ния дееспособности стороны , заключившей договор ; · определе ния места заключения договора (от чего зав исит под судность возникающего спора из догов ора ). После а кцепта оферты оферент не имеет права даже спустя не сколько мгновений после эт о го момента присылать акцептанту какие-либо изменения ил и дополнения к сделанной оферте . То есть факт акцепта оферты обязывает оферента н епременно приступать к выпол нению всех с о держащихся в ней условий : по товару , его количеству , ц ене и т . д. В оферте , на наш взгляд , выражена в оля только одной сторо ны , а для заключени я договора необходимо волеизъявление обеих ст орон . В связи с этим основное значение в оформлении д о говора имеет ответ лица , получившего оферту , о своем соглашении на зак л ючение договора. Рассмотрим правовое значение и существо акцепта . В силу ( п .1 ст. 4 38 ГК ) акцептом пр и знается ответ лица , которому адресована офер та , о ее принятии . Акцепт должен быть полным и , конечно , безогово рочн ым. Тем не менее , не всякое заявление, письмо или иное поведение адресата оферты (акцепта н та ), выражающее согласие с офертой , яв л яется акцептом . По общему правилу , молчание не явл я ет ся акцеп том , если иное не вытекает из закона , обычая делового оборота или из пр ежних дел о вы х отношений сторон ( п .2 ст. 438 Г К ). Акцепт может быть выражен не только в форме письменного ответа (включая сообщен ие по факсу , с помощью телеграфа и дру гих средств связи ). В случае , если предложе ние заключить д о говор было выражено в форме публичной оферты , к примеру , путем поме щения товара на пр и лавке или в витрине магазина либо в торговый автомат , акцептом могут быть фактические де й ствия покупателя по оплате товара . В определенных ситуациях акцептом могут быть при знаны и другие действия контрагента по договору (заполнени е кар ты гостя и получение квитанции в го с тинице , приобретение билет а в трамвае и т.п .). Выделим и такой важный момент. В противовес ст. 160 ГК РСФСР 1964г ., допус кающей молчаливое принятие оферты (заказа ), новый ГК РФ не допускает , как правило , акцепт в фо рме молчания . Правовые последствия " молчаливого " акцепта могут предусматри ваться контрагентами в догов оре. Совершение лицом , получившим оферту , в срок , установленный для ее акцепта , действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товар ов , предоставление услуг , в ы п олнение работ , уплата соответствующей суммы и т.п .) считается акцептом , если иное не пред у смотрено законом , иными правовыми актами или не указано в оферте ( п . З ст. 438 ). Хотелось бы сделать уточнение в этом моменте . Сторона , по лу чившую оферту в срок , уст а новленный для её акцепта , и " молчаливо "отпр авившая товар , совершает действия , именуемые н е иначе , как "молчаливый акцепт ". Поэтому на правление оферты и "молчаливая " поставка тов а ра — это уже признаки договорных отношений. Пол учение акцепта лицом , направившим оферту , является до казательством того , что дог о вор з аключен . Поэтому отзыв акцепта после его п олучения адресатом является по сути одност о ронним от ка зом от исполнения договорных обязательств , чт о по общему прави лу не доп ускается ( ст. 310 ГК ). В связи с этим отзыв акцепта возм ожен лишь до момента , когда договор будет считаться з а ключенным . Если же извещение об отзыве акцепта поступило лицу , направившему оферту , ранее акцепта или одновременно с ним , акцепт считается не получ енным ( ст. 439 ГК ). До получения акцепта лицом , направившим оферту , акцептант вправе от него отказаться . Таким образом , лицо , получившее предло жение заключить договор , поставлено в несколько иные условия , чем оферент . Оно не обязан о дать согласие на заключ ение договор а , и мо жет о т казаться от своего заявления о п ринятии оферты . Однако в мо мент получения акцепта оферентом в силу ( ст. 433 ГК ) договор считает ся заключенным . Поэтому лицо , которое хотя и дало согла сие на зак лючение договора , но решило от него отказаться , теряет такую возможнос ть после получ е ния оферентом акцепта и может лишь ста вить вопрос о расторжении договора. Однако , если срок для акцепта не о пределен ни самой офертой , ни законом или иным прав о вым актом , то обязательным условием , к огда дог овор будет считаться заключенным , является получение из вещения об акцепте его оферты в течение нормально необходимог о для этого вр е мени . На вопрос , что считать "норм ально необходимым вре менем " и как определить соблюдение срока для получения акцепта , ( ст. 441 ГК ) ответа не дает . Очевидно , что вопрос о "нормально не обходимом времени " может быть выяснен , исходя из конкретных обстоятельств дела : расстояния от места нахождения акцептанта до ме ста нахождения оферента , способа направления акц епта (письмо , те л еграмма , факс и др .). Своевременность может определяться также на основе соп о ставления момента отправления акцепта и момента по лучения оферты . Естественно , что все эти обстоятельства будут ре шаться судо м на основании многообразной судебной практик и. Когд а оферта сделана устно без указания срока для акцепта , до говор считае тся заключе н ным , если другая сторона немедленно зая вила о ее акцепте ( п .2 ст. 441 ГК ). Видимо , в данной статье речь идет только о тех договорах , в отношении которых допускается устная ф ор ма ( ст. 159 ). Акцепт , полученный с опозданием , по об щему правилу не вле чет за собой заключен ие дог о вора . Договор считается заключенным только при условии получения лицом , направившим оферту , извеще ния об ее акцепте в срок , предус мотренный самой офертой , законом или ины м правовым актом , а если такой срок не предусмотрен — в нормально необходимое время. Как юридически важный документ оферта выступает в двух сле дующих случаях : когда определен срок для акцепта ( ст. 440 ГК ) и ког да заключение договора прои сходит на основании офе рты , не опреде ляющей срок для акцепта ( ст. 441 ГК ). Если в оферте определен срок для акцепта , договор считается зак люченным , если а кцепт п о луче н лицом , направившим оферту , в пре делах ук азанного в ней срока . Следует подчеркнуть , что на практике правовое значение прида ется не дате отправления извещения об ак цепте , а дате получения данного извещения адресатом. В связи с этим лицо , получившее оф ерту , должно проявить забо ту о том , чтобы извещение об акцепте было направлено зар анее и с таким расчетом , чтобы оно поступило адресату в пред е лах срока , ука занного в оферте. Несколько сложнее выглядит ситуация , когд а в письменной оферте не определен срок для акцепта . Как быть в таком случае ? Заключение договора на основании оферты , не определя ющей срок для акцепта , произв о дится с учетом того , что срок для ответа , помимо самой оферты , может быть установлен в законе или ином пра вовом акте . В этом случае договор будет считаться заключ енным при условии , что ответ получен лицом , направившим оферту, в пределах указанно го срока ( п .1 ст. 441 ГК ). Однако могут быть случаи задержки акц епта по вине органов связи . С целью из бежать п о доб ных ситуаций в ГК включены нор мы , спе циально регламентирующие такие возможности : "В случаях , когда своевременно направленн ое извещение об акцепте получено с опозданием , акцепт не считается опоздавшим , если сто рона , на правившая оферту , немедленно не у ведомит другую сторону о полу чении акцепта с опозданием " ( п .1 ст. 442 ГК ); "Если сторона , напра вившая оферту , немедленно сообщ ает другой стороне о принятии ее акцепта , полученного с опозданием , договор считается заключен ным " ( п .2 ст. 442 ГК ). Ответ о соглашении заключить договор на иных условиях , чем предложено в оферте , не я в ля ется акцептом ( п .1 ст. 443 ГК ). Такой ответ признаетс я отказом от акцепта и в то же время но вой оф ертой ( п .2 ст. 443 ГК ). В силу ( ст. 438 ГК ) получение безоговорочного акцепта яв ляется заключением договора . П о этому ответ о согласи и заключить договор на иных условиях — с прото колом разногласий или возражениями — означает , что договор сторонами не заключен. Когда заключение договора для одной и з сторон обязательно , несогласованные разногласия могут быть переданы другой стороной на рассмотрение суда . Когда нет обязанности за ключить договор , сто роны могут условит ься о передаче преддоговорного спора в арбит раж ный суд . Такое соглашение должно быть выражено в письменной фор ме . В остальных случаях заинтересованная сторона принимает меры к согласованию разногласий путем переписки , личных встреч руко водителей и т.д.. Если хотя бы одно из спорных существенных усло вий не будет согласовано , договор не может считаться заключенным. Место , да та и время заключения договора Временем заключ ения договора считается момент получения оферентом согласия акце п танта . Для догово ров , по которым необхо димо не только согл ашение сторон , но и передача им у щества , действу ет другое правило . Такие договоры считаются за ключенными с момен та перед а чи соответствующего имущества . Согласно ( ст. 433 ГК ), до го вор , подлежащий государственной регистрации , считается заключенным с момента его регист рации , если иное не установлено з а коном . Если в договоре не указано место его заключения , договор признается заключенным в месте жит ельства гражданина или в мес те нахождения юридическо го лица , направившего оферту (ст. 444 ГК ). Наконец , пр инят долгожданный Федеральный закон " О государствен ной регистр а ции прав на недвижимое имущество и сделок с ним " от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ (Р.Г., 1997, 30 июля ), вступающий в силу с 1 февраля 1998 го да . В силу ст. 12 данного закона права на недв и жи мое имуществ о и сделки с ним подлежат государственной регистра ции в Едином госуда р ственном реестре прав. Место заключения договора — не простая фор мальность . Это условие имеет иногда бол ь шое юридическое з н ачение . По законо дательству местом совер шения сделки определяются : · правоспособность и дееспособность лиц , совершающих сделку ; · форма сделки ; · обязате льства , возникающие из сделки (хотя в этом слу чае стороны в договоре могут пред у смотреть иное поло жение ). Место п одписания договора особенно важно при заключе нии внешнеторговых контрактов и д о говоров с фир мами государств — членов СНГ. Дата заключения договора . Часто стороны не указывают в договоре число , месяц и год его з а ключения (дату договора ). Одна ко подобная практика неже лательна , поскольку с датой подпис а ния договора связаны опре деленные правовые последствия , в частности момент времени , с кот о рого начинает действовать договор , окончание срока действия договора и т . д . Если стороны д о говора подпи сывают его в разное время , то он считается заключенным с момента подписания его последней стороной . Следует также учиты вать , что в соответствии со ( ст . 422 ГК РФ ) договор должен соответствовать обязательным для сторон пра вилам , установленным законом или и н ыми правовыми актами , дей ствующими в момент его заключения . Следовательно , указание конкре т ной даты заключения договора необходимо еще и для того , чтобы точно знать , каким законод а тельством с ледует руководство ваться как при заключении договора , так и пр и его исполнении. Форм а договора Для заключения договора не обходимо согласовать все его существенные усл овия в требу е мой в подлежащих случаях форме ( п . 1 ст . 432 ГК РФ ). Поскольку договор является одним из видов сделок к его форме применяю тся общие пр авила о форме сделок . Форма договора призвана закреплять и правильн о отражать согласованное волеизъявления его с торон. При заключении договоров необходимо учиты вать , что в со ответствии со ( ст . 161 ГК РФ ) сделки ю ридических лиц между собой и гражданами з ак лючаются обязательно в письменной фор м е . Кроме того , договор , заключенный в письм енной форме , обе зопасит обе стороны от не благопр и ятны х последствий , которые могут появиться в с лучае возникновения спора . Наличие письмен ного договора также позволит обезоп асить се бя при налоговых проверках , так как даст возмо ж н ость правильно оценить харак тер отношений ме жду вами и вашими партнерами. Однако сделка , для которой законодательст вом не установ лена письменная или иная о пределе н ная форма , может быть со вершена ус тно или в любой другой форме ( ст . 434 ГК РФ ). Такая сд е л ка счи тается совершенной и в том случае , когда из поведения лица явствует его воля совершить сделку . Однако при несоблюде нии про стой письменной формы стороны лишаются права в слу чае спора ссылаться в подтвер ждение сделки на свидетельские показания , а в случаях , прямо указанных в законе , отс утствие письменной формы влечет за собой недействительность сделки. Иными словами , при отсутствии договора как единого доку мента или совокупности нес кольких взаим освязанных документов заинтерес ованное лицо вправе доказывать факт совершени я сделки иными способами (кроме свидетельских показаний ), например письмами от организаций , док у мен тами об оплате или отгрузке товаров и т . д. См . Пример № 2 «Судебная практика» В соответствии с гражданским законодатель ством договор может быть заключен посредством телефонной связи ( ст . 434 ГК РФ ). Однако в нашей стр ане уже имелся опыт заключения «теле фонных» договоров . Еще в 1989 году в ряде террито риальных коммерческо-посредниче ских о р ганизаций произв одился прием зака зов потребителей на необход имую продукцию по телефону . В та ких случа ях в специальном журнале регистрируются наиме нова ние потребителя , полная х а рактеристика требуемой продукции , адрес доставки , платежные реквизиты, Ф.И.О . руководителя пред приятия и лица , которое делает телефонный заказ см . Законода тельство и экономика , 1992. № 1 — 2. С . 7 . Таким образом , при использовании данного способа необхо димо дополнительно фиксировать содержание «телефонного» до говора пись мен но в соответствующем журнале . Однако данный способ крайне несовершенен , поскольку дает простор различным злоупотреблениям , а , как и з вестно , «слово к делу не пришьешь» . Этот способ можно использовать , но только для операти в ности и ускорения заключения до говоров с пос ледующим подтверждением устного телефонного зака за письменными документами. Кроме того , необходимо учитывать , что несоблюдение про стой письменной формы сделки при заключении договоров может повлечь за собой серьезные негативные последствия дл я пред приятия в сфере налогообложения . Договор является одним из оснований для проведения ра з личных расчетов между предприя тиями , которые , в свою очередь , служат для опре деления и подведения итогов всей финансово-хо зяйственной деятельности пред приятия . Кроме того , дог о вор позволяет точно определить характер сделки и соответственно ее налоговые пос ледствия. Отсутствие письменн о составленного договора может привести к неправильному поним а нию и толкованию той или иной хоз яйственной операции , к ее неправильн ому отражению в бу х галтерс ком учете , а следовательно , и к неправильному налогообложению. При проведен ии налоговой проверки указанные выше обстояте льства могут привести к прим е нению к пр едприятию финансовых санкций , так как характе р «телефонной сделки» опр еделить затрудни тельно , а наличие только счетов позволит р ассматри вать их как бартер , и как взаимоз а чет , и как безвозмездную пере дачу и т . д . В то же время при проведении указанных выше опе раций их оформление осуществляется совершенно по-разному и влече т за с обой разные налог о вые последствия . (Так , при заклю че нии и надлежащем исполнении своих обязанно стей каждой из сторон по договору мены (бартера ) необходимо составление рас чета средне й цены реализации товара в целях определе ния обла гаемого оборота по НДС и вы ручки по налогу на прибыль . Пр о ве дение же взаимозачета предполагает составление акта вза имо зачета , в котором определяются взаимные де нежные обязатель ства сторон и на основании которого обязательства сторон друг перед д ругом на указанные в акте суммы пог ашаются , а суммы НДС , также указанные в акте о т дельной строкой , принимаются к зачету . Суммы средств , полученные безвозмездно от дру гих пред приятий , включаются в состав вне реализационных доходов и под лежат обложению налогом на прибыль в полном о бъеме без учета затрат , которые предприятие факти чески понесло по сделке .) Содер жание договора [ права и обязанности сторон ] Права и обязан ности сторон Данная часть договора содержи т следующие положения : Обязанности и права первой стороны по договору. Обяз анности и права второй сторон ы по договору. Срок выполнения своих обязательств сторон ами. Место исполнения обязательств каждой из сторон. Способ исполнения обязательств каждой из сторон (порядок действий , их последовательнос ть и сроки ). Конкретное с одержа ние этих условий зависит от вид а дого вора и от конкретной ситуации его заключения . Этой части догово ра посвящены те разделы книги , в которых рассматриваются от дельные виды договоров. Ответственность сторон. Данное условие любого договор а обеспечивает ис полнение обязанностей ст оронами на случай нарушения одной из них усло вий договора . Обычно оно содержит оп ределение различного рода санкций в виде неустоек (пени , штрафа ), уплачиваемых одной стор оной , не выполнившей своих обязательств в отношении одно го и з согласованных у словий. При составле нии договора можно предложить следующую ме то дику определения ответственн о сти : против каждой обязанности контрагента должна быть предусмотрен а соответствующая о т ветствен ность , в основном , коне чно , штрафная неустойка. Изме нение и расторжение договора Основания изменени я и расторжения условий договора Заключенные до го воры должны исполняться на тех условиях , н а которых было достигнуто с о глашение сторон , и не должны изменяться . Такое общее правило прид ает устойчивость гра жда н скому обороту . Это правило применяется и тогда , когда после заключения договора принят з а кон , устанавливающий обязательные для сторон правила , иные , чем те , которые дей ствовали при заключении договора . В этих с лучаях условия заключенного договора , по о бщему правилу ( п. 2 ст. 422 ГК ), сохраняют силу . Тем самым у участни ков договора создается уверенность в ст а бильности условий заключенного ими договора , необходимая для нормального развития гра ж данского оборота. Вместе с те м может возникнуть и такая ситуа ция , когда интересы общества требуют и з менения условий уже заключенных договоров . На этот случай рассчитано исключение из изл о женного выше правила . Во вновь принятом законе может быть устан овлено , что его действие рас пространяется на отношения , возникшие из ранее заключенн ых дого воров . Следует обратить внимание на то обстоятельство , что в соот ветствии с ( п. 2 ст. 422 ГК ), изменить или отменить условие уже заклю ченного договора может только правовой акт , обладающий юриди чес кой с и ло й закона . Иные правовы е акты не мо гут действовать с обратной силой на услов ия заключе н н ых договоров , как это иногда имело место до введения в действие части первой ГК . Так , в соо т ветствии с п. 2 Указа Президента Российской Федерации «О регулировании арендных отно шений и приват изации имущества государственных и муниципальных предприятий , сданного в аре нду» № 1230 от 14 октя бря 1992 г. , договоры аренды , заключенные до введения в действие этого Указа подлежали переоформлению и сохраняли свою силу в части , не противоречащей данному Указу. Изменение или расторжение договора возмож но только по взаимному соглашению сторон . Так , стороны по договору аренды , за ключенному на пять лет , могут по соглашению межд у собой прекратить его действие , не дожида ясь истечения пятилетнего срока . Исключ ен ия из этого пр а вила могут быть установлены законом или договором . Например , в соответствии с о ( ст. 87 ЖК ) договор на йма жилого поме щения может быть изменен по требованию нанимателей , объединя ющихся в о дну семью . В соответствии же со ( ст. 89 ЖК ) нанимат ель жило го помещения вправе с согласия членов сем ьи в любое время рас торгнуть договор най ма . В договоре об оказании юр и дических услуг п редприниматели могут предусмотреть , что любая из сторон вправе в любое время отказаться от договора , предупредив об этом др угую сто рону за один месяц до расторж е ния договора. В случае одностороннего отказа от исп олнения договора полностью или частично , когд а т а кой отказ допускается законом или соглашением сто рон , договор считается расторгнутым или измен енным . Решение суда в этих случаях н е требуется. В соответствии с ( п. 2 ст. 424 ГК ) изменение цены после заключения д оговора допускается в случаях и на услови ях , предусмотренных дого вором , законом либо в установленном законом п о рядке . Значение этого правила трудно переоценит ь в условиях инфляции . Если бы действова ло общее правило о невозможности изменения цены в договоре , учас тники гражданского оборота , подверженного инфляци онным про цессам , оказались бы в чрезвычайно сложном положении . Им пришлось бы прогнозир овать уровень инфляции на момент р асчетов по договору с тем , чтобы в мом ент заключения договора установить разумную ц ену , что невероятно сложно , а порою и н е возможно . В силу этого новый ГК устанавливает правил о , допускающее возможность пред у смотреть в договоре с лучаи и условия , при которых допускается изменение цены . Так , при з а ключении договора подряда стороны могут установить , что обозначенная в договоре цена по д лежит изменению пропорционально и зменению рыночных цен на оборудование , матери алы и работы . Из менение цены допускаетс я и в случаях , предусмотренных законом или в установле н ном законом порядке . Так , в соответств ии с п. 3 ст. 31 Закона РФ «Об авторс ком праве и сме ж ных правах» установлен ные Правительством Российской Федерации минималь ные ставки автор ского вознагр аждения инд ексируются одновременно с индексацией минимальны х размеров з а работной платы. В тех случаях , когда возможность измен ения или расторжения договора не предусмотрен а законом или договором и сторонами не достигнуто об этом соглашение , договор може т б ыть и з менен или рас торгнут по требованию одной из сторон только по решению су да и только в сл е дующих случаях : · при с ущественном нарушении договора другой стороной ; · в свя зи с существенным изменением обстоятельств , и з которых стороны исходили при з а клю чении дог овора ; · в ины х случаях , предусмотренных законом или догово ром ( ст . ст . 450,451ГК ). Существенны м признается нарушение договора одной из сторон , которое влечет для другой стороны такой ущерб , что она в значитель ной степе ни лишается того , на что б ыла впра ве ра с считыв ать при зак лючении договора ( п .2 ст. 450 ГК ). Законодатель не дает точного определения : "существенных на рушений договора ". Видимо , это объясняется тем , что невозможно предусмотрет ь в нормативном акте , все обширные случаи существен ных нарушений договора . Тем б олее что , разновидностей договоров великое мн ож е ство , в т.ч . смешанных , как предусмотренных законом , так и не предусмотренных им. Поэтому вопрос "существенного " нарушения д оговорных отно шений в каждом конкретном случ ае решает суд. Судебная практика к ч ислу существенных нарушений условий договора о т носит : пос тав ку товаров ненадлежащего качества , не могу щих быть использо ванными по прям о му назначению , си стематическую неуплату арен датором арендной плат ы в пользу арендодателя и т . п. Рассмотрим второе основание расторжения д оговора по ( п .2 ст. 450 ГК ): "в иных случаях , предусмотренных настоя щим Кодексом , други ми законами или договором .", Что может или должно пониматься под словами "в иных случа ях ?". Правоведы считают , что основанием для изменения и рас тор жения договора в этом случае может сл ужить , например , расторже ние договора присоединен ия по требованию присоединившейся сто роны , ес ли в дог о вор включено условие хотя и не пр отиворечащее закону , но являющееся явно обрем енительным д ля присоединившей ся стороны ( ст. 428 ); также значи тельное превышение приблизитель ной см е ты по договору подряда дает заказчику право отказаться от договора . Похожие ситуации возн и кают при приняти и собственни ком либо уполномоченным органом юридического лиц а решения о ре организаци и последнего ( ст. 60 ГК ). В некоторых случаях закон допускает о дносторонний отказ от выполнения договорных о б я зательств . В случаях одностороннего от каза от исполнени я договора полностью или частично , когда т акой отказ допускается законом или согл ашением сторон , договор счита ется расторгн у тым или измен енным ( п . З ст. 450 ГК ). Однако ( п . З ст. 450 ГК РФ ) нельзя рассматривать в отрыве от ст. 452 ГК РФ "Порядок изм е нения и растор жения договора " . В силу этой статьи , соглашение об изменени и и расторжении договора совершается в той же форме , что и договор , если из закона или иных правовых актов , договора или обычаев делового оборота не вытекает иное ( п. 1 ст. 4 5 2 ГК ). В силу общей нормы гражданского прав а ( п . З ст. 450 ГК ) за кон допускает изменение или расторжение договора во внесудебном , т.е . в односторонне м порядке. Так , по договору поруче ния доверитель вправе отменить поручение , а поверенный — о т казать ся от него во всякое время ( п .2 ст. 977 ГК ). Тем не менее подчеркнем , что односторо нн ий отказ от исполне ния договора до пускается только в двух случаях : · если это допускается законом ; · или э то предусмотрено соглашением сторон (договором ). В этом случае сам факт одностороннего отказа от исполнения договора означает соотве т ственно растор жение или изменение этого договора. Однако , согласно общим правилам об исп олнении обязательств , односторонний отказ от их исполнения или одностороннее изменение его условий не допускается , за исключением сл учаев , предусмотрен ных законом . Тем не менее дале е , в тексте ( ст. 310 ГК ) законодатель де лает искл ю чение из указанн ого выше общего правила : "Односторон ний отказ от исполнения обязательства , связанного с осуществлени ем его сторонами предпринимательской деятельности , и односторо н нее изменение условий так ого обязательства допускается также в случаях , предусмотренных д о говором , если иное не вытек ает из закона или существа обязательства " ( ст. 310 ГК ). ( Ст. 310 ГК ) по смы слу корреспондирует с ( п . З ст. 450 ГК ), за исклю чением того , что ( ст. 310 ГК ) конкретизируе т правоотношения : пред принимательские , т.е . только в этих обязательствах допускается од н осторонний отказ от исполнения договора. Допускается также отказ от заключенного договора , если это вы текает : · из за кона ; · из до говора ; · из су щества обязательс тва . Обычно такое одностороннее отступление от обязательств допус кается при нарушении о д ной из сторон своих обязанностей по договору : удержание вещи кр едитором при задержке должником встречно го о бязательства и возможности отказа от него ( п .2 ст .328 ГК ); удер жание вещи кредитором в случае ее неоплаты со стороны должника ( ст. 359 ГК ); в случаях существе н ных нарушен ий (нарушения ) одной из сторон договора ег о условий ( ст. 451 ГК ); в случаях права подряд чика на удержание р езультата работ , оборудования при неу плат е за казчиком установле н ных сумм ( ст. 712 ГК ). Зачастую и сам закон указы вает на возможность одностороннего отказа от исполнения дог о ворных обязательств , даже если контрагент надлежащим образом исполнил свое обязательст во . Примером может служить догово р пор учения ( п .1 ст. 977 ГК ). Бо лее того , в п .2 ст. 977 ГК пред у смотрено : " Доверитель вправе отменить поручение , а пове ренный от казаться от него во всякое время . Соглашен ие об отказе от этого права ничтожно ". Правило об одностороннем отказе в вып олнении об язательств действует : в случае уступки требования ( ст. 382 ГК ); по договору под ряда ( ст. 717 ГК ); по договору хранен ия , когда хранитель обязан вы дать хранимую вещь по первому требованию поклажедателя ( ст. 904 ГК ); по договору ком иссии , когда комитент во вся кое время может отказаться от исполнения договора ( ст. 1002 ГК ); по агентскому дого вору , когда любая из сторон может отказаться от исполнения догово ра , правда , заключенного без определения срока окончания его дей ствия ( ст. 1010 ГК ). Кроме того , по догов ору коммерческ ой концессии , заключенно му без указания срока , ка ж дая из сторон такого договора вправе во всяко е время отказаться от договора , уведомив д ругую сторону за шесть месяцев , если догов ором иное не предусмотрено ( ст. 1037 ГК ). Кроме случаев расторж ения договора в одностороннем порядке без обращения в судебные инстанции , в гражданско-правовых отно ш ениях есть множество договоров , которые не могут быть расторгну ты , минуя судебный пор ядок. Например , может ли быть расторгнутым д осрочно в односторон нем порядке , без об ращения в суд договор аренды зданий и сооруже ний ? Очевидно , что нет . Поэтому в ( ст . ст. 650-655 ГК ) не ск азано о воз можности расторжения договора в одностороннем порядке . Лишь в ( параграфе 1 гл .34 (Общие положения об аренде ) в ст. 619 ГК ) говорит ся о расторжении договора по требов а нию арендодателя и то лишь в судебном порядке и только после письменн ого направления аре н да тору предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный с рок . Отс ю да следует , что нет прямого указани я в нормах права об аренде о том , что арендодатель вправе без обращения в суд расторгнуть договор с недобросовестным аренд атором . Однако ( ст. 310 ГК ) все-таки допускает односторонний отказ от исполнения обязатель ства , связанного с осу ществл е нием его сторон ами предпринимательс кой деятельнос ти , и одностороннее изменение условий такого обяза тельства , но только в случаях , преду смотренных договором , если иное не вытекает из закона и существа обязательства. Из закона ( ст . ст . 606-624; 650-655 ГК ) вытекает , что договор арен ды не может быть расторгн у тым во внесудебном односторо ннем по рядке . И только после соблюдения п роцедуры досудебн о го урегулирования спора непосредственно между уча стниками договора потер певшая сторона вправе обратиться в суд. Сущность процеду ры досудебного урегули рования споров прежде всего состоит из того , что заинтересованная сторона до обраще ния в суд должна напр авить другой стороне свое предлож е ние изме нить или расторгнуть договор . Причем , иск в суд м ожет быть заявлен только при наст уплении одного из двух следующих событий : · получение отказа одной из сторон на предложение другой из менить или расторгнуть дог о вор ; · неполучен ие одной из сторон ответа от другой в срок , указан ный в предложении или уст а новленный зако ном либо договором , а при отсутствии после днего — в тридцатидневный срок ( п .2 ст . 452 ГК ). В отлич ие от договора аренды договор поставки мо жет быть рас торгнут или изменен д о срочно и в о дностороннем порядке (полностью или частично ) в случае существенного наруш е ния договора одной из сторон ( п .1ст .523ГК ). Существенным нарушением договора поставки со стороны по ставщика считаются : · поставка товаров ненадлежащего качества с недостаткам и , ко торые не могут быть устранены в приемлемый для покупа теля срок ; · неоднокра тное нарушение сроков оплаты товаров ( п .2 ст. 523 ГК ), а также нарушен ия , пер е числ енные в ( ст . ст. 467; 484; 486; 509; 515ГКРФ ). Нарушение договора поставки покупателем предполагается с у щественным в случаях : · неоднокра тного нарушен ия сроков оплаты товаров ; · неоднокра тной невыборки товаров ( п . З ст. 523 ГК ). Под нео днократностью нарушения судебно-арбитражная практи ка понимает нарушение , д о пущенное одной из сторон не менее двух раз. В силу ( п .4 ст. 523 Г К ) договор поставки считается измененным (ра сторгнутым ) с момента пол учения одной из сторон уведомления об од ностороннем отказе от исполнения договора , ес ли иной срок не пре дусмотрен в уведомлен ии либо не определен соглашением сторон. Как известно , изменение и расторжение договора влечет опреде ленные последствия , ч то в свою очередь зависит от того , име ло ли ме сто РАСТОРЖЕНИЕ или ИЗМЕНЕНИЕ до говора. При расторжении договора обязательства ст орон прекращаются ( п .2 ст. 453 ГК ), и в прав о применительной практике трудностей в этом вопросе не наблюдается. Некоторое усложнение правоотношений имеет место при изме нении договора . Хотя обяз а тельства сторон при и зменении договора и сохраняются в измененном виде ( п .1 ст. 453 ГК ), это однако может означать измене ние пусть и не всего обязательства в целом , но той его части , в к а кой был из менен лежащий в его основе договор . Скажем , частичное изменение определенных условий до говора может означать и частичное прекращение обязательств , существовавших р а нее в таком измененно м впоследствии договоре . Наприм ер , по договору поставки стороны дог о ворились об уменьшении объема поставки на 25 %. Сле довательно , в этом случае изменение д о говора приведет только к час тичному прекращению обязательства и лишь по объему поставки. Существенным обстоятельством в вопросе об изменении догово ра является момент , с кот о рог о обязательства считаются измененны ми или пр екращенными , причем , "момент " этот опр е деляется в за вис имости от того , как происходит изменение и ли расторжение дого вора : по с о глашению сторон или п о решению су да. В случае изменения или расторжения до говора обязательства счи таются измененными или прекращенными с момента заключения со глашения сторон об изменении или о расторжении д о говора ( если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора ). В о вто ро м случае , т.е . при расторжении или изменени и условий договора в судебном порядке, — с момен та вступления в законную силу решения суд а об изменении или о расторжении договора ( п . З ст. 453 ГК ). Случаи расторжения (изменения ) договора по соглашению ст орон носят диспозитивный х а рактер : то есть сами эти соглашения сторон о различных изменениях договора могут вступать в силу в любое огово рённое сторонами время . Так , например , по договору поставки сторо ны и з менили усло вия договора в части цены (уменьшили или увеличи ли её ), но договорились , что с о глашение в ступает в силу не со дня его подписан ия сторонами , а через определенный период , скажем , через месяц . Именно с этого период а стороны договорились о прекращении действия старых цен и вступлении в силу с о пределенной даты новых цен . Понятно , в таком случае об я зательства не должны считаться и з мененными с момента заключения необходимого соглаш е ния. Стабильнос ть в правоотношения сторон вносит норма , у станав ливающая презумпцию , с о гласно которой , стороны не вп раве требо вать возвращения того , что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора , е сли иное не установ лено з а коном или соглашением сторон ( п .4 ст. 453 ГК ). Если о снованием для изменения или расторжения догов ора по слу жило существенное нарушение дог овора одной из сторон , другая сторона впра ве требовать возмещения убытков , причиненных изме нением или расторжением договора ( п .5 ст. 453 ГК ). Рассмотрим более детально вопрос об изменение и расторжен ие дого вора в связи с сущ е ственным изменением обстоятельств. ( Статья 451 ГК ), ре гулирующая правоотношения по изменению и раст оржению договоров в связи с существенным изменением обстоя тельств , является новой в гр ажданском законодател ь стве России . В ГК РСФСР 1964 года ( ст . ст. 234-236 ) содержалис ь нормы , рассчитан ные лишь на конкретные ситуации , когда существенное изменение обстоятель ств вызывало невозможность исполнения обязательс тв . Аналогичные по своему характеру правила в дальнейшем были зак реплены в новом ( ГК РФ (ч. II): ст . ст. 416-419 ). В этих статьях имеются только четыре основ а ния , позволяющие прекратить действие обяз а тельства : · за не возможностью исполнения ( ст. 416 ); · на ос новании акта государственного органа ( ст. 417 ); · в свя зи со смертью гражданин а ( ст. 418 ); · в свя зи с ликвидацией юридического лица ( ст. 419 ). В отлич ие от ( ст. 450 ГК ), от носящей к основанию расторжения (из менения ) до говора сущ е с твенное нарушение договорных обязательств одной из сторон , ( ст. 451 ГК ) таким основанием считает "сущест венное изменение обстоятельств ". Существенное изменение обстоятельств , из которых стороны ис ходили при заключении д о говора , являетс я основанием для его изме нения или расто ржения , если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Измен ение обстоятельств признается су щественным , когда они изменились настолько , чт о , если бы стороны могли это разумно п ред видеть , договор вообще не был бы ими заключен или был бы заклю чен на значит ельно отличающихся условиях ( п .1 ст. 451 Г К ). Само по себе су щественное изменен ие обстоятельств не может и не служит основанием для изменения договора , если дог овором предусмотрено иное или это вытекает из его существа . Например , если стороны заключили договор поставки на длительный срок и оговорили в нем , что указ а нные в договоре цены являются твер ды ми и не подлежат изменению , то следует сч и тать , ч то каждый участник договора принял на себ я риск возможного понижения или повыш е ния цены . Прав ила ( статьи 451 Гражданского Кодекса ) не могут быть применимы ко всем гра ж дан ским правоотношени ям в целом . Иначе говоря , к отдельным правоотношениям не при менимы нормы ст. 451 ГК о расторжении договора (его изменения ) в связи с существенным и з менением об стоятельств . Например , нельзя использовать эту статью по договору страхования на том основании , что фактические убытки страховщик а ввиду существенного изменения обсто я тельств значительно превысят предполагавшийся им предел возмещен ия , поскольку это прот и воре чило бы самому существу с трахования. Заключение , измене ние и расто ржение договора --------------------------------------------------------- 26 Порядок изменения и расторжения условий договора Изменение и рас торжение договора , так же , как и его заключение , подчиняются опре деленным правилам . Прежде в сего , действия по изменению ил и расторжению договоров по св о ей юридической природе являются сделками . Следовательно к ним прим еняются общие правила о совершении сделок , в частности , правила о форме совершения сделок . Наряду с этим к изм е нению и расторже нию договоров применяются и специальные правила , относящиеся к форме их совершения . В соответствии с ( п. 1 ст . 452 ГК ) соглашение об изменении или расто ржении дог о в ора соверша ется в той же форме , что и договор , если из закона , иных правовых актов , договора и ли обычаев делового оборота не вытекает иное . Так , если дого вор аренды заключен в письме н ный форме , то и ег о изменение или расторжение должны быть с овершены в письменной форме . Если стороны нотариально удостоверили договор аренды , то е го изменение или раст оржение также до лжны быть нотариально удостоверены . По своей юридической природе действия сторон по и зменению или растор жению договора являются н е только сделкой , но и договором , п о скольку они п редставляют собой соглашение лиц , направленное либо на изме н ение , либо на прекраще ние гражданских прав и обязанностей . В сил у этого они подчиняются общим правилам о порядке заключения догово ров. Иной по рядок изменения или расторжения договора уста новлен для тех случаев , когда дог о вор изменяется и ли расторгается не по сог лашению сторон , а по требованию одной из них . Если это требование опирается на одно из ос нований , изложенных выше , порядок изменения ил и ра с торжени я договора следующей . Заинтересованная сторона обя зана направить другой стороне предложение об измен ении или растор жении догово ра . Другая сторона обязана в срок , указа н ный в п редло жении или установленный в законе или в договоре , а при его отсутствии — в три д цатидневный ср ок , направить стороне , сделавшей предло жение о б изменении или расторжении договор а : · либо извещение о согласии с предложением ; · либо извещение об отказе от предложения ; · либо извещение о согласии изменить договор на иных условиях . В перво м случае договор считается соответственно изм ененным или расторгнутым в момент получения изв ещения о согласии стороной , сделав шей предложение об изменении или расто р жении договора . Во втором случае , а также в случае неполучения ответа в установленный срок , заин тересованная сторона вправе обратиться в суд с требованием об изменении или расторжен ии договора , который и разрешит возникши й спор . В третьем случае сторона , сделавша я предлож е ни е об изменении договора , может согласиться с предложением контрагента . В такой ситуаци и договор считается измененным на условиях , предло женных контрагентом . Если с торона , сд е лавшая предложение об изме нении договора , не согл асится со встречным предложением ко н тракта , она вправ е обратиться в суд с требованием об и зменении договора . В этой ситуации условия , подлежащие изменению , будут определяться решен ием суда. В ( п. 2 ст. 452 ГК ) особо подчеркива ется , что требование об изме нении или о расторжении договора может быть заявлено с тороной в суд только после получения отка за другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения о твета в срок , ука занный в предложении или установленный законом либо договором , а при его отсутствии — в тридцат и дневный срок. Вместе с тем следует иметь в виду , что нельзя расторгнуть или изменить уже исполненный договор . Дело в том , что д оговор , так же , как и основанное на нем обязательство , прекращаются вследствие их надлежащего исполнения ( ст. 408 ГК ) . П оэтому нельзя расторгнуть или изменить то , чего к моменту изменения или расторжения уже не суще ствует . Так , если стороны за ключили договор купли-продажи квартиры , нотар иально его удостоверив и зарегистрировав в установ ленном законом порядке , а затем исполнили этот договор (продавец передал в собственность п о купателя квартиру , а последний запла тил продавцу покупную цену ), то в дальнейш ем они не м о гут прийти к соглашению об изме нении или расторжении этого договора , посколь ку он прекр а тил свое существование в момент его надлежащего испол нения. Последствия изменения и расторжения договора . В случа е изме нения договора соответств у ющим образом меняется и содержание обя затель ства , основанного на данном договоре . При этом обязательство изменяется в той части , в какой был изменен лежащий в его основе договор . Т ак , если стороны в договоре поставки согла сились с тем , что поставщик вместо товара первого сорта будет поставлять това р второго сорта , то покупателю будет принадлежать право требовать от пос тавщика п оставки товара второго , а не первого сорта . В оставшейся части условия договора (нап ример , сроки поставки , ассортимент , количество товара , упаковка и т.п .) сохраняются в преж н ем виде , а стало быть в п режнем виде сохраняется соответствующее этим ус ловиям соде р жание обязательства поставки . При расторж ении договора он прекращает свое действие и вместе с этим прекращается и основан ное на нем обязательство . С этого момента стороны лишаются принад лежащих им в силу обязательства прав и освобождаются от лежащих на них обязанн о стей. Если из менение или расторжение договора произошло по взаимно му соглашению сторон , то основанное на нем обязательство соответст вующим образом изменяется или прекращается с м о мента заключения сторонами соглашения об изменении или ра сторжении договора . Одна ко иное правило может вытекать из содержания соглашения или ха рак тера изменения договора . Так , в приведенном выше примере стороны могут прийти к соглаше нию о том , что поставка товара второго сорта будет производиться с перв ого числа месяца , следующего за тем , в котором ст о р оны достигли соглашения об изменении договора поставки. При изм енении или расторжении договора в судебном порядке основанное на нем об язател ь ство соответст венно изменяется или прек ращается с момента вступления в законную силу реш е ния суда об изме нении или расторжении договора. Поскольку до изменения или расторжения договора последний мог быть в определенной ч а сти и сполнен сторонами , во зникает вопрос о судьбе того , что уже было исполнено до изменения или расторжения договора . По обще му правилу , стороны не вправе требовать во звра щения того , что было исполнено ими по обязательству до момента изме нения или расторжения договора . Так , если стороны по договору аренды пришли к соглашению о том , что со следующего месяца величин а ме сячной арендной платы снижается на д есять процентов , то арендатор не вправе тр е бовать с арендодателя возврата десяти процентов от тех сумм арендной платы , которые бы ли внесены до момента изменения договора ар енды . Вместе с тем иное правило может быть пред у см отрено законом или соглашением сторон . Так , в приведенном примере стороны могут усл о виться , что излишне выплаченная до момента изменения договора арендная плата по длежит во з врату арендато ру. Если договор был изменен или расторгн ут вследствие существенно го нарушения его ус ловий одной из сторон , другая сторона впра ве тре бовать возмещения убытков , причиненных изменен и ем и ли растор жением договора ( п. 5 ст. 453 ГК ). Способ ы обеспечения обязательств Способы обесп ечения обязательств — это предусмотрен ные законом или договором д о полнительные мер ы воздействия на должника , обязанного соверши ть в пользу управомоченной сторо ны (кредитора ) определенные действия : передать и муществ о , уп латить деньги , выполнить работу , оказать услугу и т.д . Их основ ное назначение заключается в том , чтобы стимулировать долж ни ка к исполнению возложенных на него обяза нностей в точном соответствии с условиями заключенного договора и требования м и действующего законодательства . Так , если договором купли-про дажи предусмотрено взыскание с покупателя неустойки за про срочку опл аты товара , то , допустив указанное нарушение , поку патель неизбежно несет убытки в разме ре выплаченной неустой ки . Это обст о ятельство побуждает покупателя к тому , чтобы ис полнить обязанность по оплате над лежащим образом , своевре менно перечислить продавц у обусловленную договором цену товара. Однако воздействие на должника — это не единственная функция мер , обеспечивающих и с пол нение обязательств . В ряде случаев исп ользование этих мер служит удовлетворению инт ере сов кредитора , если обязательство по каким- либо причинам все же не будет исполнено или будет исполнено должником ненадле жащим образом , т . е . с нарушениями . К примеру , е сли договор займа обеспечен зало гом принадлежащего заемщику имущества , то при неисполнении или н е своевременном исполнении им обяз ан ности по возврату суммы займа и уплате процентов кред и тор (заимодавец ) вправе обратить вз ыскание на заложенное имуще ство и за счет вырученных от его продажи средств возвратить как сумму основного долга , так и сумму процентов. Основные способы обеспечения обязательств — неустойка , удерж ание , залог , задаток , п о ручительство , банковская гарантия — урегулированы в ( гл . 23 ГК РФ ). О днако этот пер е чень не исчерпывающий. Инт ересы кредитора в обязательстве могут быть обеспечены путем использования аккредитивной ф ормы расчетов , валютной оговорки , резервирования пр а ва собст венности , а так же любым другим способом, как предусмотренным , так и не пре дусмотренным законом. Заключ ение В ходе проделан ной мною работы , я выяснил для себя сл едующее : 1. ДОГОВОРОМ призна ется соглашение двух или нескольких лиц о б установлении , измене нии или прекращении гра жданских прав и обязанностей . Договор — это н е формальность , не традиция . В первую очер едь — эт о соглашение сторон , акт , в котором выраже но их взаимное согласие действовать совместно в интересах обоюдной выгоды. 2. Так ж е обязательно следовало отобразить порядок за ключения договора . Ведь в юридиче ски г рамотно составленный договор — это гарантия успешног о достижения преследуемых х о зяйствую щим субъектом це лей и задач , а также эффективной защиты его прав и законных интересов. 3. Так ж е выяснили то , что при составлении договор а оферент , направляет оф ерту к акцепта нту и тот в свою очередь , может ответи ть на оферту акцептом или отказом . Или если кратко оп и сать всё что было сказано выше можно сказать так , предприниматель направляе т предлож е ни е совершить сделку , на что будущиё партнёр может ответить согла сием или отказат ься от предложения. 4. Мы вы яснили то , что временем закл ючения договора считается момент получения оферентом согласия акцептанта. Место з аключения договора играет большу ю роль в заключении договора. По законо дательств у местом совершения с делки определяются : · правоспособность и дееспособность лиц , совершающих сделку ; · форма сделки ; · обязате льства , возникающие из сделки (хотя в этом слу чае стороны в договоре могут предусм отреть иное положение ). И на конец дата подписания договора , с датой подписания договора связаны опре деленные пр авовые последствия , в частности момент времен и , с которого начинает действовать дог о вор , окончание срока действия договора и т . д . Если стороны договора подписывают его в разно е время , то он считается заклю ченным с момента подписания его последней сторо ной. 5. Не ма ловажную роль играет изменение и расторжение договоров . Но как мы выяснили з а ключенные до говоры должны исполняться на тех условиях , на которых было достигнуто с о глашение сторон , и не должны изме няться . Такое общее правил о придает устойчивость гра ж данскому обороту . Но всё ж е закон определяет определённое правило измен ения и расторж е ния договоров . Изменить или отменить у словие уже заклю ченного договора может тольк о правовой акт , обладающий юридиче с кой силой закона. 6. И в заключение несколько слов про способы обеспечения обязательств . Способы обеспеч е ния обязательств — это предусмотрен ные законом или договором дополнительные меры во з действия на должника , обязанного совершить в пользу упр авомочен ной сторо ны (кредитора ) определенные действия : передать имущество , уп латить деньги , выполнить работу , оказать услугу и т.д . Их основ ное назначение заключается в том , чтобы стимулировать долж ника к исполнению возложенных на него обязанностей в точном с о ответствии с условиями закл ю ченного договора и требованиями действующего законодател ьства. Данная работа , м ожет использоваться для подготовки к семинара м , к сдаче экзаменов или для консультативн ой работы при составлении договора . Но нуж но заметить , что дог оворное право это столь обширная область права . Что бы полностью познать эту область необходимы годы и годы практики . Данная работа является всего лишь первым шагом к этому. Судеб ная практика Пример № 1 В декабре 1994 года между Госком имуществом России и Ногинской оптовой рыбной базой был заключен до говор о передаче в аренду до 2010 год а холодильных камер Ногинского хлад о комбината . В связи с тем , что обеспечение хозяйственной деятель ности Ногинской рыбной базы полностью зависит от Ногинского хладо комби ната , она обратилась к Хладокомбинату с предл о жением з аключить договор на оказание производственно-хозя йственных услуг , необходи мых для использования арендуемых помещений . Однако Хладокомбинат от заключения договора о т казался . Тогда Ногинская рыбн ая база обрати лась в суд с иском о понуждении Хладокомбината к заключению д оговора на оказание производственно-хозяйственных услуг. Московский областной арбитражный суд прекратил производ ство по данному делу на основании п . 1 ст . 85 Арбитражного процессуального к одекса РФ по мотиву неподведомственности спора арбит ражному суду , поскольку заключ ение договора на оказание услуг в силу (п . 1 ст . 421 ГК РФ ) не является для Хладокомбината обязательным. Впоследствии Указанно е решение было поддержано Высшим Арбитражным Суд ом РФ (далее по тексту — ВАС РФ ) (Постановл е ние Президиума ВАС РФ от 26 нояб ря 1996 г . № 3746/96 // Вестник ВАС , 1997. № 5). Пример № 2 «Глава крестьянского хозяйства обратился в арбитражный суд с иском о взыскании с ТОО «А г ропарм» стоимости топлива , перед анног о на хранение предприятию «Маревоагросервис» , пр а вопреемн иком которого является ответчик . В судебном засе дании было установлено , что пис ь менный договор хранения не заклю чался , однако в деле и меются другие свидетельства о том , что топ ливо было действ ительно передано истцом на хранение предприятию «Маревоагросервис». Руководствуясь материалами дела , ВАС РФ указал на то , что несоб людение предусмотре нной законом формы сделки влечет за собой недей ствительность сделки только в случае прямого ук а зания об этом в законода тельстве . Так как нормы ГК РФ , регулирующие отнош ения хранения , не предусматривают недействительно сть договора в случае несоблюдения пись менно й формы , к возникшему спорному правоотношению применима норма только в части лишения стороны пр а в а ссылаться в подтверждение сдел ки свидетельские показания. Поскольку факты приобретения топлива и передачи его на хранение подтверждены в ходе с у дебного разбирательства пись менными до кументами , крестьянское хозяйство вправ е требовать возврата этого имуще ства или возмещения его стоимости . (Постановление П резидиума ВАС РФ от 10 октября 1995 г . № 5072/95 // Вестник ВАС , 1996. № 1).» Списо к используемой литературы 1. Свод хозяйственн ых договоров и документооборота предприятий с юридическим , арбитра ж ным и на логовым комментарием – Т 1. /Под ред . А.В . Брызгалина . – М .: «Аналитика-Пресс» , 1998г. 2. Комментар ий к Гражданскому кодексу Российской Федераци и , части первой (постатейный ) / Руководитель авт орского коллектива и ответственный редактор д октор юридических н аук , профессор О.Н . Садиков . – М .: Юридическая фирма КОНТРАКТ ; ИНФРА-М , 1998г. 3. Брагински й М.И ., Витрянский В.В . Договорное право : Общ ие положения – М .: Издательство «Статус» , 1998. – 682с. 4. Гражданск ое право . Часть I . Учебник /Под ред . Ю.К . Толстого, А.П . Сергеева . – М .: Изд а тельство ТЕИС , 1996г. 5. Электронн о-правовая база данных «Энциклопедия Российского Права». 6. Электронн о-правовая база данных «КОДЕКС» - http://www.kodeks. net / 7. Систе ма ГАРАНТ , Компания Гарант , WWW -верси я http://www.garant.ru/ 8. Законод а тельство и экономика , 1992. № 1 — 2. С . 7 9. Судебно-ар битражная практика . Сборник документов . Часть 2 Автор : Цыганаш В.Н . Изд а тельство : Приор Год издания : 1998 10. http://www.kodeks.net/win/noframe/cons-pract?d&nd=808000421&_v=808000001&mark=r808000003#I0 Извещение об отзыве акцепта материал от 22.1.98 усл . N 426
© Рефератбанк, 2002 - 2017