Учёт законченного строительства

Учет закончен ного строительства Строительная продукция носит индивидуал ьный характер (кроме типового жилищного строительства и объектов социа льно-бытового назначения). На стоимость строительной продукции в значит ельной степени влияет местонахождение объектов строительства, затраты по развертыванию строительства и так далее. Возведение строительных объектов занимает длительный период времени. Реализация строительной продукции происходит в зависимости от условий договоров подряда (за объект в целом или за завершенные отдельные этапы работ и тому подобное). Одним из основных показателей оценки деятельности участников капиталь ного строительства является ввод в действие мощностей и объектов. В соответствии со статьей 753 Гражданского кодекса Российской Федерации, заказчик, получивший сообщение подрядчика о готовности к сдаче результ ата выполненных по договору строительного подряда работ либо если это п редусмотрено договором выполненного этапа работ, обязан приступить к е го приемке. Основанием для отражения выполненного объема строительных и монтажных работ является составляемая подрядной организацией справка по форме К С-3 о стоимости выполненных работ и затрат, подписанная заказчиком и подр ядчиком. Объем выполненных строительных и монтажных работ, указываемый в справк ах, определяется по каждому объекту строительства по данным журнала уче та выполненных работ. В связи с тем, что строительство объекта, как правило, осуществляется с уч астием привлеченных специализированных субподрядных строительно-мон тажных организаций, субподрядные организации также сдают справку о вып олненных работах генподрядчику. Субподрядчики включают в справку объемы работ, выполненные собственны ми силами, включая и те работы, которые для них в отдельных случаях выполн ялись привлеченными организациями (субподрядчиками). Составленные спр авки субподрядные организации представляют генподрядчику в срок, обес печивающий включение отражаемых в них объемов работ в общую справку, пре дставляемую застройщику генподрядчиком. Генподрядчик составляет общую справку, в которую включает объемы работ, выполненные как собственными силами, так и субподрядными организациям и. Стоимость работ и затрат в справке по форме КС-3 отражается в договорных ц енах, по которым осуществляются расчеты заказчика с подрядчиком. Заверш енное строительство - затраты застройщика по введенному в эксплуатацию объекту строительства. Конечный финансовый результат (балансовая прибыль или убыток) деятельн ости строительной организации складывается из: финансовый результат строительно-монтажных организаций от сдачи заказ чику финансового результата от сдачи заказчику объектов, работ и услуг, предусмотренных договорами; реализации на сторону основных средств и иного имущества строительной организации; реализации продукции и услуг подсобных и вспомогательных производств, находящихся на балансе строительной организации; доходов от внереализ ационных операций, уменьшенных на сумму расходов по этим операциям. Финансовый результат строительно-монтажных организаций от сдачи заказ чику объектов, выполненных строительных и других работ, предусмотренны х договором на строительство, определяется как разница между выручкой о т реализации указанных работ и услуг, выполненных собственными силами, п о ценам, установленным в договоре, без налога на добавленную стоимость и других вычетов, предусмотренных законодательством, и затратами на их пр оизводство и сдачу. Финансовый результат отражается в учете следующими записями: Корреспонденция счетов Содержание операции Дебет Кредит 90-9 99 О тражена прибыль 99 90-9 О тражен убыток Список литературы Для подготовки данной работы были использ ованы материалы с сайта http://klerk.ru/