Определение общей территории городского поселения

Определение общей территории горо дского поселения Зада ние 3 Определение общей площади территории горо дского поселения 4 Расчет пот ребностей в селитебной территории 4 Определение площади территории общественного назначения 5 Определение площади производственной зоны. 8 Определение площади ландшафтно-рекреационной зоны 10 Прочие неучтённые территории. 13 Транспортная система города. 13 Проектирование инженерных сетей. 14 Расчет эне ргоснабжения города 15 Определение баланса , структуры жилого фон да на основе демогр афического состава семьи. 16 Технико-экономических показателей жилой застр ойки. 19 Фрагмент ситуационного плана жилого район а 21 Список литературы 22 Задание Определение общей площади территории городского поселения Терри тория города предусматри вает несколько планировочных зон , имеющих раз личное функциональное назначение : селитебную , прои зводственную , ландшафтно-рекриационную. Селитебная территория предназначена : для размещения жилого фонда , общественных зданий и сооружени й , в том числе научно-исследовательских институтов и их комплексов , а также отдельных коммунал ьных и промышленных объектов , не требующих устройства санитарно-защитных зон ; для устройства путей вну тригородского сообщения , улиц , площадей , парков , садов , буль варов и других мест обще го пользования. Производственная территория предназначена для размещения промыш ленных предприятий и связанных с ним объе ктов , комплексов научных учреждений с их о пытными производствами , коммунально-складских объектов , сооружений вне шнего транспорта , путей внегородскогои пригородного сообщений. Ландшафтно-рекриационная территория включает городские леса , лесопарки , лесозащитные зоны , водоемы , земли сельскохозя йственного использования и др . угодья . Расчет потребностей в селитебной территории Расчет осуществляется по у крупненным показателям в расчете на 1000 жителей : - в городах при средней этажности до 3-х этаже й – 10 га . в расчете на 1000 жителей ( без приусадебных участков ) ; - в го родах при средней этажности до 3-х этажей – 20 га . в расче те на 1000 жителей (с приусадебными участками ) ; - в городах при этажности от 4-х до 8 этажей – 8 га . в расчете на 1000 жителей ; - в городах при этажности от 9 этажей и выше – 7 га . в расчете на 10 00 жите лей. Найдем по требность в селитебной территории. Этажност ь застройки S селитебн . = S 7 + S 9 + S 14 S 7 = 8*0,6*750 = 3600 га S 9 = 7*0,3*750 = 1575 га S 14 = 7*0,1*750 = 525 га S селитебн . = 3600 + 1575 + 525 = 57 00 га. Итак потребность в селитебн ой территории = 5700 га. При проектировании жилой з астройки , как правило , выделяются два основных уровня структурной организации селитебной те рритории : - микрорайон (квартал ) – основной планировоч ный элемент жилой застройки площадью 10-60 га , но не более 80 га , численность населения 5-20 т ыс . человек , не расчлененный магистральными ул ицами и дорогами , обеспеченный основными вида ми учреждений с и предприятий повседнев н ого культурно-бытового обслуживания населения с радиусом не более 500 м ; границам и микрорайона являются магистральные или жилы е улицы , проезды , пешеходные пути ; - жилой ра йон – структурный элемент сели тебной территории площадью от 80 до 250 га , в пределах которого размещаются учреждения и предприятия с радиусом обслуживания не более 1500 м , а так же часть объектов горо дского значения ; границами жилого района явля ются естественные труднопреодолимые рубежи , магис тральные улицы и дороги общегородского значен и я. Возьмем кол- во жилых районов равным 30, таким образом , пл ощадь каждого жилого района будет равной 190 га. Кол-во микрорайонов в каждом ж . районе будет = 4. Всего микрорайонов в городе – 120. Кол-во жителей в каждом жилом районе = 25000 человек. Кол-во ж ителей в каждом микрорайон е = 6500 человек. При проектировании жилой застройки предус матриваем размещение площадок , расположенных в каждом микрорайоне города , размеры которых и расстояния от них до жилых и общест венных зданий берем из таблицы приведенной н иже. Таблица 1 . Перечень объектов , размещ аемых в пределах микрорайона. Площадки Удел ьные размеры площадок , м 2 /чел. Расчет м 2 Для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста 0,7 750000*0,7 = 525000 Д ля отдыха взрослого на селения 0,1 750000*0,1 = 75000 Для занятий физ культурой и спором 2 750000*2 = 1500000 Для хозяйственных целей и выг ула собак 0,3 750000*0,3 = 225000 Дл я стоянки автомобилей 0,8 750000*0,8 = 600000 Итого 2925000 Определение площади террит ории общественного назначени я Учреждения культурно-бытового н азначения призваны удовлетаорять все запросы населения в сфере быта и отдыха . Система обслуживания включает пять основных групп : - админи стративно-общественные ; - культу рно-просвет ительные , зрелищные ; - лечебн о-оздоровительные и физкультурно-спортивные ; - торгов о-бытовые ; - массов ого отдыха . Всвязи с периодичностью посещения некоторых объектов культурно-бытового назначения , их классифицируют на 3 группы : 1. Учреждения повседневн ого пользования (в каждом м икрорайоне ): детские сады-ясли , поликлиники , школы , магазины , столовые , кафе и др . Радиус об служивания не более 350-500 м. 2. Учреждения периодического пользования (в административно-общ ественном центре , в пределах транспортной доступности не более 15 мин ): кинотеатры , универмаги , спортивные сооружения , библиотеки , клу бы. 3. Учреждения эпизодического пользования (в пределах транс портной доступности 20-30 мин ): административно-деловые комплексы , музеи , театры , выставки и др. Табл ица 2 . Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания и ра змеры их земельных участков. Учреждения и п редприятия обслуживания Норматив Расчеты потребления Дошкольные и общеобразовательные уч реждения Детские дошкольные учрежд ения 1 объект вместимостью 100 мест на 1000 жителей Количество детей – 10% от общего числ а жителей. 40 м 2 на 1 место 75000*40 = 300 га Общео бразовательные школы 1 шк.на 600 мест на 1 об.- 2,5 га 1 шк.на 8 00 мест на 1 об.- 3,2 га 1 шк . на 1000 м ест на 1 об . – 3.4 га 18% школьников от всего населения города , т.е . 135000 человек . Все го 135 школ по 1000 человек. 135*3.4 = 459 га Внешкольные учреждения . Всего 10% школь ников занимается во внешкольных учреждениях . Станция юных техников (0.9%) 1.5 га на 1 объект 1,5 га Спортивная школа (2.3%) 2.5 га на 1 объект 5 га Де тская школа искусств (2.7%) 1 га на 1 объект 3 га Му зыкальная школа (1%) 1 га на 1 объект 1 га Хореографическая шк ола (1%) 1 га на 1 объект 1 га Художественная школ а (1%) 1 га на 1 объект 1 га Дворец Творчества (3.3%) 1 га на 1 объект 3 га Средние проф ессиональные и высшие учебные заведения. В этом виде учебных заведений обучается около 50% от количества школьников , т.е . около 67500 чел . 60% – обучается в ВУЗах – около 40500 че л. 40% – обучае тся в средних и спец . учебных заведениях – 27000 чел. Средние профессиональные учебные заведения 75 м 2 на 1 у чащегося (училище до 300 мест ) 27000*75 = 202,5 га Высши е учебные заведения (ВУЗы ) Всего 4 вида ВУЗов , значит в каждом ВУЗе обучается о коло 10125 студентов. Университеты , Технич еские ВУЗы 4-7 га на 1 тыс . студентов 10*7 = 70 га Ме дицинские ВУЗы 3-5 га на 1 тыс . студентов 10*5 = 50 га Эк ономические ВУЗы 2-4 га на 1 тыс . студентов 10*4 = 40 га Пе дагогические ВУЗы 2-4 га на 1 тыс . студенто в 10*4 = 40 га Зо на студенческих общежитий (50% от общего количест ва студентов ) 1,5-3 га на 1 тыс . студентов 5*3= 15 га Школы- интернаты (8 шт .) 2,25 га на 1 объект 2,25*8 = 18 га Учреждения физкуль туры и спорта. Спорт зал общего пользования 60-80 м 2 на 1 т ыс . человек 80*750 = 6 га Бассейн 20-25 м 2 на 1 тыс . чел. 25*750 = 1,9 га Крытый бассейн для школьников 1 га на 1 объект 5 га Помещение физкультуры и оздоровления 70-80 м 2 на 1 тыс . человек 80*750 = 6 га Учреждения к ультуры и искусства. Клуб (в каждом микрорайоне ) 1 га на 1 объект 120 га Кинотеатр (8 шт .) 1 га на 1 объект 8 га Театр (5 шт .) 2 га на 1 объект 10 га Цирк (2 шт .) 2 га на 1 объект 4 га Библиотеки (4 шт .) 1,5 га на 1 объект 6 га Залы аттракционов (3 шт .) 3 м 2 на 1 тыс . человек 3*750*3 = 6,75 га Учреждения общественного питания. Продовольственные м агазины (до 6 тыс . чел .) 0,6 га н а 1 объект (750000/6000)*0,6 = 75 га Непродовольственные магазины (до 6 тыс . чел .) 0,7-0,8 га на 1 объект (750000/6000)*0,8 = 100 га Торговые центры (до 15 тыс . чел .) 1,1 га на 1 объек т (750000/15000)*1,1 = 55 га То рговые центры (до 20 тыс . чел .) 1,3 га н а объект (750000/20000)*1,3 = 48,75 га Ры ночные комплексы 24-40 м 2 на 1 тыс . чел. 750*40 = 3 га Предприятия общественного питания 40 м 2 на 1 т ыс . чел. 750*40 = 3 га Предприятия бытового обслуживания. Дом быта (один объект на 4 микрорайона ) 0,15 га на 1 объект (120/4)*0,15 = 4,5 га Химчистки (один объект на жилой район ) 0,2 га на 1 об ъект 30*0,2 = 6 га Баня (один объект на жилой район ) 0,4 га на 1 объект 30*0,4 = 12 га Объекты административно-общественного назначения. Отделение связи (в каждом микрорайоне ) 0,07 га на 1 объект 120*0,07 = 8,4 га Сбербанки ( в каж дом жилом районе ) 0,5 га на 1 объект 30*0,5 = 15 га Су дебные организации : Районный суд (6 шт .) Городской суд 0,5 га на 1 объект 0,5 га на 1 объект 0,5*6 = 3 га 0,5 га РЭУ (1 объект на жилой район ) 0,3 га на 1 объект 0,3*30 = 9 га Административные учреждения 2,5% от селитебной территории 142,5 га НИИ 2% от селитебной территории 114 га Пр оектные организации 2% от селитебной террито рии 114 га Пожар ные ДЕПО (3 шт .) 2 га 6 га Учреждения здравоохранения. Лечеб ные учреждения со стационаром (всего 15 учрежден ий на 300 коек каждая ) 120 м 2 на койку 15*300 = 4500 мест 4500*120 = 54 га Станц и я скорой помощи (в каждом жилом р айоне ) 0,2 га на 1 объект 0,2*30 = 6 га Фельдшерско-акушерский пункт (одно учреждение на 4 жилых района ) 0,2 га на 1 объект 0,2*30/4 = 1,5 га Аптеки (в каждом микрорайоне ) 0,2 га на 1объект 0,2*70 = 14 га Молочные кухни (один объект на 2 микрорайона ) 0,15 га на один объект 0,15*15 = 2,25 га Дома-интернаты для престарелых (5 шт . на 400 мест каждый ) 80 м 2 на 1 место 5*400 = 2000 мест 2000*80 = 16 га Дома-и нвалидов (3 шт .) 4 га на 1 объект 3*4 = 12 га Дома-инвалидов для детей (4 шт ) 4 га на 1 объект 4*4 = 16 га Психоневрологическое учреждение (2 шт .) 4 га на 1 объект 8 га Учреждения санатор но-курортного назначения , отдыха и туризма. Санаторий (5 шт . по 200 мест каждый ) 125-150 м 2 на 1 место 5*200 = 1000 м ест 1000*150 = 15 га Санаторий-профилакторий (5 шт . по 100 мест кажд ый ) 70-100 м 2 н а 1 место 5*100 = 500 мест 500*100 = 5 га Дом отдыха (3 шт . по 300 мест кажды й ) 120 м 2 на 1 место 3*300 = 900 мест 900*120 = 10,8 га Курортная гостиница (3 шт . по 100 мест ка ждая ) 65-75 м 2 на 1 место 3*100 = 300 мест 300*75 = 2,25 га Оздоровительный лаг ерь для детей (4 шт . по 400 мест каждый ) 175-200 м 2 на 1 место 4*400 = 1600 мест 1600*200 = 32 га Туристическая гостиница (2 шт . на 200 мест ) 50-75 м 2 на 1 место 400*75 = 3 га Ту ристические базы (4 шт . по 150 мест каждая ) 65-85 м 2 на 1 место 4*150 = 600 мест 600*85 = 5,1 га Гостиницы общего пользования 6 м ест на 1000 жителей , 20 м 2 на место 6*750 = 4500 мест 4500*20 = 9 га Итого 2315,2 га Определение площади п роизводственной зоны. Основные требования : - Производственная зо на должна располагаться так , чтобы можно б ыло организовать удобные транспортные и пешех одные связи с местами проживания трудящихся. - Территории выбирают с учетом беспрепятствен ного соединения их к линиям внешнего транспорта (водного , ж /д ., и авто ). - Пересечение произво дственной зоны транзитными ж /д . путями и авто дорогами не желательно. - Обеспечение рациона льной взаимосвязи производственной территории с селитебной при минима льных затратах времени на трудовые перемещения. Расположение производственной территории относительно селитебно й : - При проектировании зоны необходимо обеспечить защиту селитебной территории от загрязнения промышленными газа ми , отходами , сточными водами. - Промышленные предпр иятия должны быть удалены от селитебной т ерритории на расстоянии соответствующее степени вредности предприятия. В соответст вии с Санитарными Нормами 245-71, в зависимости от вида производства , выделяемых вредных вы бросов и условий тех нического процесса установлена протяженность санитарно-защитной зоны. Для предприятий : I. Класса о пасности (с особо вредными производствами ) – 1000; II. Класса – 500; III. Класса – 300; IV. Класса – 100; V. Класса ( с наименее вредными производства ми ) – 50. В границах санитарно-защитных зон допускаются размещения промышленных предприятий с менее вредными отходами (бани , прачечные , пожарные депо гаражи , склады ). Можно располагать амбулатории , столов ые , административные здания , связанные с данны м про изводством. Рассчитаем производственную зону. Территория производственной зоны и категория производства (в процентах от с елитебной территории ): III , 20% Соответственно производственная территории = 1140 га. В практике городского заселения есть три схемы р азмещения производственной зон ы : 1. Селитебная зона размещается на значительном расстоянии от производств ( I -го – II -го классов ). 2. Размещение промышленности около границ селитебной терри тории . При таком размещении допускается внесе ние в промышленную зо ну предприятий III -го , IV -го класса , незави симо от величины грузооборота , а также пре дприятия IV -го класса , не требующих устройства железнодорожных путей. 3. Характеризуе тся образованием производственно-селитебных районов , в которых промышленные предприят ия рас полагаются непосредственно в селитебной территор ии ( IV -ый , V -ый классы ). Производственну ю зону проектируют с учетом господствующего направления ветра , располагая селитебную тер риторию с наветренной стороны относительно пр оизводственной зоны и выше по течению реки с соблюдением соответствующих санитарно-за щитных зон. Так как мы имеем категорию производст ва III -го типа , то протяженность санитарно-защитной зоны бер ем 100 м и используем Схему 2. Минимальная площадь озеленения санитарно-защитной зоны. При протяженности С. З .З. : - д о 300 м – 60% озеленения ; - о т 300 до 1000 – 50% озеленения ; - о т 1000 до 3000 – 40% озеленения . Площадь озе ленения санитарно-защитной зоны нашего предприяти я = 60% от 100м санитарно-защитной зоны , то есть 60 м. Со стороны селит ебной территории ( схема 2) необходимо предусматривать полосу древесно -кустарниковых насаждений не менее 50 м (ширина ), а при ши рине С. З .З . до 100 м не менее 20 м. При высоком уровне шума С. З .З . увеличивают. Коммунально-складские объекты . В состав коммуналь но-с кладкой зоны входят предприятия , обслуживающие население города. Это предприятия :предприятия пищевой промышленности , продовольственные и неп родовольственные склады , специализированные склады и предприятия коммунального , транспортного и бытового обслуж ивания населения города. Таблица 3 Площади и размеры зем ельных участков общетоварных складов . Склады общ етоварные Размеры зе мельных участков (в м 2 на 1000 чел .) Расчет (в га на 7500 00 чел .) Продовольственных товаров 310 23,25 Не продовольственных товаров 740 55,5 Итого 78,7 5 Приведенные в таблице нормы только для одноэтажных складов. Таблица 4 . Вместимо сть и размеры земельных участков специализиро ванных складов на 1000 чел. Специализирова нные склады Р азмеры земельных участк ов (в м 2 на 1000 чел .) Ра счет (в га на 7500 00 чел .) Холодильники распределительные 190 14,25 Фруктохранилища 1300 97 , 5 Овощехранилища 1300 97,5 Картофелихранили ща 1300 97,5 Итого 306,75 Таблица 5 . Р азмеры земельных участков складов строительных материалов и твердого топлива на 1000 чел. Склады Размеры земельных участков (в м 2 на 1000 чел .) Расчет (в га на 7500 00 чел .) Склады строительных материалов 300 22,5 Склады твердого топлива с преимущественны м использованием : угля дров 300 300 22 , 5 22 , 5 Итого 67,5 Общая площадь коммунально-складских объектов 453 г а Научно и научно-производственная зона. На территории научной и научн о-производственной зоны располагаются учреждения неуки и научного обсл уживания , опытные производства и связанные с ним высшие и средние учебные заведения , инженерные и транспортные коммуникации. Численность работающих в научно и нау чно-производственной зоне должна быть не боле е 15 тыс . чел . при размещении в селитебной террит ории. Размеры земельных участков научных учрежд ений следует принимать , на 1000 м 2 общ площади. Для научных учреждений размеры земельных участков следует принимать : - естественных и технических наук – 0,14-0,2 га ; - общественных наук – 0,1-0,12 га. В да нные нормативы не входят опытные поля , рез ервные территории , полигоны , С.С.З. Определение площади ландшафтно-рекреационной зоны В городских и сельских поселе ниях необходимо предусматривать непрерывную сист ему озелененных территори й и других о ткрытых пространств . Удельный вес озелененных территории и других различного назначения в пределах застройки городов должен быть н е менее 40% от селитебной территории , а в границах жилого района не менее 25%. Ландшафтн о-рекреационная зона п редн азначена для размещения озелененных терри тории общественного пользования , зон отдыха (массового ) насел ения , курортов и санаториев. Система озеленения территори и обшественного пользования : парки , сады , скверы , бульвары , а так же зеленые насаждения на улицах и озеленения при административных и общественных учреждениях. Каждая из перечисленных категории насажде ний характеризуются определенными функциональными и градостроительными признаками. Парк – это обширная территория (бо лее 10 га ), на которой существуют п риродн ые условия реконструированные с приминением р азличнвх приемов ландшафтной архитектурного стро ительства и благоустройства. Парк представляет собой самостоятельный архитектурно-организационный комплекс , где созданы благоприятные в гигиеническом и эстет ических отношениях среда для отдыха н аселения. Различают следущие типы парков : - п арк к уль туры и отдыха ; - б отаничекий парк ; - з оопарк ; - л есопарк ; - п арк-заповедник ; - н ациональный парк ; - и сторический парк ; - м емориальный парк ; - д етский парк . Г ородской сад – зеленый массив расположенный в жил ом районе . Территория порядка 5-10 га.В нем ра змещают сооружения и площадки для игрб за нятий физ культу рой и другими занятиями. Сквер – небольшой озелененный участок на площади или улице , предназначен для кра тковреме нного отдыха и других архитектурных целей. Озеленение улиц и дорог – применяют на пешходных улицах аллеях , а так же на улицах с транспортным режимом. Деревья или кустарники сажают с одной или обеих сторон не только дл я архитектурных целей но и для защи ты от пыли и солнца. Площадь озелененных территор ий. Общегоро дские парки – 10 м 2 на 1 чел. Парки жилых районов – 6 м 2 на 1 чел. Детские парки – 1 м 2 на 1 чел. Спорти вные парки – 12 м 2 на 1 чел. Примеча ние : Площадь территорий общегородских парков не менее 15 га , парков жилых районов не менее 10 га , садов не менее 3 га , скверов не менее 0,5 га. Расчитаем ландшафтно-рекриацион ную зону. 1. Парки культуры и отдыха по 10 м 2 на человека 750 га 2. Ботанические пар ки 3. Зоопарки 4. Лесопарки 5. Детск ие п арки 6. Парки жилых р айонов 30 в городе по 20 га каждый 600 га 7. Сады (в каждо м районе ) 30 в городе по 25 га каждый 750 га 8. Сад (городской ) 1 в городе по 25 га 25 га 9 . Скверы (в каждом микрорайоне ) 120 в городе по 1 га каждый 120 га 10. Спортивные парки 6 в городе по 15 га каждый 90 га 11. Исторический пар к 1 в городе по 20 га 20 га Итого 2355 га Так же существуют насаждения спецального назначения ( з ащитные зоны при промышленных прелприятиях ): - посадк и на территории между п редприятием и жилой застройкой ; - защитн ые зоны от неблагоприятных погодных явлений : зеленые насаждения для защиты от ветров ; - водоох ранные зоны : посадкм поберегам озер , прудов , водохранилищ и рек , созданные для защиты водоемов от населения ; - насажд е ния мелеоративного назначения : для укреп ления берегов , откосов , для ликвидации оползне вых явлений,прекращения овраго - образования и осушения избыточно увлажненных территории . Время транспортной доступности (на общественном транспорте ) до зон кратковременно го отлыха должен с оставлять не более 4,5 часов. Размер территорий зон отдыха на одного человека принимают 500 м 2 на 1 чел. Площадь участка зоны кратковременного отдыха не менее 50 га. Курортная зона Курортная зона размещается на территотиях обладающих прир одными л ечебными факторами , наиболее благоприятными микро климатическими , ландшафтными и санитарно-гигиеническим и условиями. При проектировании курортных зон предус матривают : - санато рно-курортные учреждения длительного отдыха ; - детски е санаторно-курорт ные и оздоровительные у чреждения , при этом детские оздоровительные у чреждения распологают изолировано от взрослых предусматривая между ними полосу зеленых н асаждений шириной не менее 100 м ; - ограни чение движения транспорта и полное исключение транзитных транспортных потоков ; - вынос промышленных и коммунально-складских объектов , жилой застройки и общественных зданий , не связанных с обслуживающим лечащихся и от дыхающих. Прочие неуч тённые территории. 10% от селитебной территории – 570 га. Транспортная система города. При проектировании транспортной с хемы необходимо руководствоваться градостроительными требованиями , чтобы обеспечить ее эффективно сть и экономичность. Транспортная система разделяется на 2 вид а : - зона внешнего т ранспорта ; - зона внутреннего (городского ) транспорта ; Зона внешне го транспорта включает территории автомобильного , автодорожного и воздушного транспорта . Внешн ий транспорт используется для перевозки сырья , топлива и готовой продукции , с его помощью осуществляется связь предприятии с сырьевыми и топливными базами , со сбытовы ми организациями , пристанями и железными доро гами общего пользования . Внешние транспортные линии проектируют в органичной связи с ул ично-дорожной сетью города его в идам и транспорта. Комплекс транспортных устройств и сооруже ний внешнего и внутреннего значения , выполняю щие операции по дальним , местным , и городс ким перевозкам грузов и пассажиров , образующи х транспортный узел . Внешний транспорт = 10% (от селитебной ) = 5 70 га. Внутренний транспорт = 40% (от селитебной ) = 2280 га. Передвижения людей в городе разделяются на два основные вида : - трудовые – к месту работы и обратно ; - культурно-бытовые – в театры , концертные залы , библиотеки , м узеи , стадионы и т.д. Затраты времени на передвижение людей от мест проживания до мест работы для 90% трудящихс я (в один конец ) не должен превышать дл я городов с населением , тыс . чел .: 2000 тыс . чел. – 45 мин. 1000 тыс . чел. – 40 мин. 500 тыс . чел. – 37 мин. 250 тыс . чел. – 35 мин. 100 ты с . чел. – 30 мин. Для эффекти вной организации городского движения необходимо выполнение следующих требований : - все улицы город а должны иметь определенное назначение , в городе не должно быть обезличенных улиц . П ри разработке генплана должна разрабатыва ться классификация улиц с учетом особенностей проектируемого города ; - трассы магистральн ых улиц должны прилегать по направлениям основных пассажиропотоков , соединяя места массово го посещения населением ; - линейная плотность сети магистральных улиц горо да должн а быть достаточной для обращения транспортны х средств всех видов , проектируемых для да нного города ; - пропускная способн ость , как всей системы магистральных улиц , так и отдельных магистралей должна обеспечит ь бесперебойный и безопасный пропуск го родского движения и иметь достаточные резервы для маневрирования ; - пассажирское и грузовое движение , по возможности , должно быть разделено с выделением грузового движения на специальной магистрали ; - пешеходное движени е необходимо изолировать от транспо ртных потоков ; - сеть магистральных улиц и размещение массового посещения до лжны быть взаимно увязаны . Места массового посещения должны иметь достаточную пропускную способность ; - места массового посещения следует проектировать комплексно с разработкой и нженерного решения их тра нспортного обслуживания , размещения автостоянок и остановочных пунктов общественного пассажирског о транспорта. Проектирование инженерных сетей. Инженерные сети следует преимущес твенно располагать в предела х профилей улиц и дорог : под тротуарами – тепловы е сети , каналы или тоннели ; на разделитель ных полосах – водопровод , газопровод , хозяйст венно-бытовую и дождевую канализацию . При шири не проезжей части более 22 м сети водопрово да размещают по обеим сторонам ули ц . При пересечении подземных инженерных сетей с пешеходными переходами предусматривают про кладку трубопровода под тоннелями или в т олще бетонного пола , а кабелей силовых и связи – над тоннелями. Прокладка трубопроводов с легковоспламеняющи мися и горючим и жидкостями , а так же со сжиженными газами для снабжения про мышленных предприятий и складов по селитебной территории не допускается. Расчет эне ргоснабжения города Таблица 6 . Степень благоустр ойства Показ атель по энергоснабжению кВт в час /год на 1 чел. Расчет на 750000 че л . кВт в час /год Город а , необорудованные стационарными электроплитами 1700 Города , оборудованные стационарными элект роплитами 2100 1575000000 Поселки и сельские поселения , необорудован ные электроплитами 950 Поселки и сельские поселения , обо рудованные электроплитами 1350 Коэффициенты для групп городов : Для крупней ших – 1,2; Для крупных – 1,1; Для средних – 0,9; Для малых – 0,8. Наш город является крупным , соответственно коэффиц иен т принимаем = 1,1. Определение баланса , структуры жилого фонда на основе демографического состава семьи. Соотношение различных типов кварт ир в жилом фонде города определяется демо графическим составом семьи . Данные о демограф иче ском составе семьи могут быть полу чены в результате социологического исследования и анализа статического материала , на их основе и определяется как номенклатура к вартир , так и баланс жилого фонда. При проектировании нового города для расчета типов квартир принимаем следующее процентное соотношение : - одиночки – 3,5%; - две – 12,7%; - три – 28,1%; - четыре – 33%; - пять – 15%; - шесть и более – 7,7%. На основе выявленного баланса семей может быть опред елена потребная жилая площадь S для города в цело м , которая в общем виде нормируется показа телем жилой обеспеченности на одного жителя. Принимается , что требуемая жилая площадь квартиры зависит от количества членов се мьи и определяется по формуле : S = a + bn ; a и b – эмпирические постоянные величины ; n – количес тво членов семьи. ; b = S 1 – a ; N – число всех жителей города ; S 1 – жилая площадь однокомн атной квартиры ; W – средня я жилая обеспеченность населен ия жилой площадью ; f – число семей. Площадь всех квартир потребная для за селения семей из n человек составит : ; где f n – число требуемых ква ртир для данного т ипа семей. . Ориентировочное количество комнат в ква ртире можно принимать для семей состоящих из : 1 чел. – 1 комната ; 2 чел. – 2 комнаты ; 3 чел. – 3 комнаты ; 4 чел. – 3 комнаты ; 5 чел. – 4 комнаты ; 6 чел . и более – 5 комнат. Принимаем к оличество семей за x и , решая уравнение , определяем да нное количество семей. x *1*0,035 + x *2*0,12 + x *3*0,281 + x *4*0,33 + x *5*0,15 + x *6*0,077 = 750000; x *0,035 + x *0,24 + x *0,843 + x *1,32 + x *0,75 + x *0,462 = 750000; x = 205479,45. N = 750000 чел. S 1 = 18 м 2 /чел. W = 12 м 2 /чел. ; b = 18 – 8,26 = 9,74; ; ; ; ; ; . Таблица 7 . Определение баланса , структуры жилого фонда на основе демографичес кого состава семьи. Кол-во членов семей % от всех ж ителей Кол-во семей (к вартир ) Кол-во жителей в данном типе квартиры Кол-во комнат в к вартире Потребная жилая площадь м 2 1 3,5 7192 7192 1 129456 2 12,7 24657,5 49315 2 683999 3 28,1 57740 173220 3 2164095 4 33 67808 271232 3 3201894 5 15 30821 154105 4 1755564 6 и более 7,7 15821 94926 5 1055260 Всего по городу 100 205479,45 750000 8990268 Итого потребная жилая площадь = 899 га. Технико-эконом ических показателей жилой застройки. Общая площадь городского поселени я определяется исходя из найденых значений : 1. Селитебной территории города , в том числе : - р азмещения жилищного фонда ; - учреждения и пр едприятия обслуживания ; - учреждения образов ания , физкультуры и спорта ; - учреждения санатор но-курортного назначения , отдыха , туризма ; - отдельных коммунал ьных и промышленных объектов не требующих устройства санитарно-защитной зоны ; - для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста , для отдыха взрослого населения , для занятий физкультурой и спором , выгула собак и стоянки автомобилей ; - сооружения для городского транспорта. 2. Производств енной террит ории , в том числе : - промышленных предп риятий и связанных с ним объектов , комплек сов научных учреждений с их опытными прои зводствами ; - коммунально-складских объектов ; - площади земельных участков складских зон ; - площади участков одноэтажных продовол ьственных и непродовол ьственных складов ; - площад и земельных участков специализированных складов ; - площади земельных участков складов строительных материалов и твердого топлива ; - площади земельных участков для очистных сооружений ; - размеры земельны х участков предприятий по обезвреживанию и переработке бытовых отходов ; - сооружения внешнег о транспорта и путей сообщения. 3. Ландшафно-ре криационная территория , в том числе : - городские леса , лесопарки , лесозащитные зоны ; - парки планировочны х районо в ; - сады жилых райо нов ; - водоемы ; - площадь озелененно й территории микрорайона и города соответстве нно. Кроме указа нных территорий при определении общей площади городского поселения следует учитывать : - территории неприго дные под застройку ; - прочие террит ории. Плотность жилого фонда (нетто ) (м 2 /га ): П = S потреб н. / S жилая ; м 2 /г а. Плотность жилого фонда (брутто ) (м 2 /га ): П = S потребн. / S общая ; м 2 /га. Плотность населения (нетто ) (чел ./га ): П = H / S жилая ; чел ./га. Плотность населения (брутто ) (чел ./га ): П = H / S общая ; чел ./га. Расчетную плотность населения жилого райо на рекомендуется принимать не менее приведенн ой в таблице 8. Таблица 8 Зоны р азличной степени градостроительной ценности терр итории Плотность населения территории жилого района , чел ./га , для групп городов с числом жителей , тыс . чел. 100-250 250-500 500-1000 Свыше 500 Высокая 200 210 215 220 Средн яя 180 185 200 210 Низкая 165 170 180 190 Экология гордской среды При оценке воздействия урбанизиро ванной территории на природные ландшафты учит ывают следующие аспекты : 1. Инженерно-ге ологические условия. 2. Сырьевые ресурсы. 3. Природные ресурсы. 4. Инженерно-те хнические условия. 5. Санитарно-ги гиенические условия , обеспечивающие нормальную жи знедеятельность человека и учитывающие влияние многочисленных факторов урбанизированной и ест ественной сферы на его организм. 6. Эстетич еские условия ландшафта связанные с с оразмерностью , разнообразием и единством восприят ия урбанизированной сферы. При градост роительстве следует учитывать следующие положени я : 1. «Правило одного процента» – изменение ландшафта на 1% может вывести его из ст ационарного состояния , это приведёт к разрушению и деградации ландшафта. 2. «Эффект обратной связи» – природа отвечает негативно й реакцией на вмешательство в хозяйственных целях (рубка леса , бурение скважин ). 3. «Эффект привыкания» – естественная природн ая сфе ра менее устойчива к антропогенным нагрузкам чем нарушенная и после этого самовостано вившаяся среда. 4. «Принцип экологического равновесия» – взаимодействие у рбанизированной и естественной природной среды должно происходить в условиях равновесного с остояния . Антропогенные изменения имеют постоянных характер и биосфера успевает ад аптироваться к ним. Комплекс ур боэкологических мероприятий для сохранения приро ды предполагает : 1. Создание пространственного каркаса населения. 2. Создание стабильных само очищающихся экосистем. 3. Разработка природоохранных и санитарно-гигиенических меропр иятий. 4. Экологическ ая компенсация инженерно-техническими средствами. 5. Применение устойчивых к антропогенным нагрузкам ландшаф тов. Отрицательное воздействие строител ьства может быть п редотвращено в результате таких конструктивных и технологических решений , которые позволят : 1. Не оттор гать земли , пригодные для с /х , л /х и рекреационного использования. 2. Не закры вать или минимально закрывать поверхность зем ли. 3. Не создавать ниже поверхности земли непроницаемых экранов. 4. Возвращать в соответствующее состояние участки территор ии после истечения срока эксплуатации здания и его демонтажа. 5. Озеленять наружные поверхности стен и кровли. 6. Максимально «вписывать» здания в природных ландшаф т. 7. Утилизирова ть бытовые и производственные отходы. 8. Использоват ь нетрадиционные источники энергии. Фрагмент с итуационного плана жилого района Рисунок 1 . Фрагмент ситуаци онно го плана жилого района. Условные обозначения Селитебная Территория городского центра и Промышленная центров жилого и планировочного Для отды ха районов Коммунальная Водоемы Складская Ос тановоч ные пункты Зеленые насаждения : Автостоянки Общего п ользования Площадки для игр детей и отдыха Спец . назачения взрослого населения Список литературы 1. Авдотьин Л. Н., Лежава И. Г ., Смоляр И. М . Градостроительное проектирование. М ., Стройиздат, 1989 . 2. Бутяг ин В. А . пла нировка и благоустройство горо дов. М ., Стройиздат, 1974. 3. Изард У . Методы регионального анализа. М. , Прогр есс , 1966. 4. Инстр укция по подготовке и оформлению авторского оригинала /Сост.В.В . Гомза,Л.А . Суевалова.-Хабаровск :изд-во Хабар . гос . тех . ун-та , 1996-60 с. 5. Лукае в Л. П ., р узин Б. В ., Воронина А. Г . Экономика архитектурно-планировочных решений . М., Строциздат, 1972. 6. Марле н П. Город. Колличественные ме тоды изучения. М., 1977. 7. Основ ы теории градостроительства ./Под ред . З. Н . Яргиной. М., 1986. 8. СНиП 2.07.01-89 Градо строительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений . М., ЦИТП Госстроя СССР – 1989. 9. Сосно вский В. А . Планировка городов . М., Высшая школа., 1988. 10. Справ очник проектировщика. Градостроительство. М., Высшая школа, 1978. 11. Техни ко- экономические расчеты и обоснования в генеральных планах городов. Киев, 1981. 12. Хагге т П. Пространст венный анализ в экономической географии. М. , Прогресс. 1968. 13. Якшин А . М ., Говоренкова Т. М ., Стрельникова А. И ., Меркулова З. Е . и др. Графоаналитич еский метод в градостроительных исследованиях и проектировании. М., 1979. 14. Яргина З. Н ., Сосновский В. А . Практические задачи градостроит ельного анализа.М ., 1987.