Крайтехинвентаризация

Содержание:

Введение

1. Характеристика предприятия

2. Виды деятельности

3. Заключение

Приложение

Введение.

Целью прохождения производственной (преддипломной) практики является: закрепление теоретических знаний, подготовка к написанию дипломного проекта, сбор материалов к дипломному проекту и получение практических навыков в области регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Практические навыки играют определяющую роль в профессиональной деятельности любого специалиста. Чем больший опыт накоплен человеком по практическому использованию своих теоретических знаний, тем более эффективна работа такого сотрудника.

Подготовка к написанию дипломного проекта предусматривает изучение темы будущей работы, знакомство со всеми ее тонкостями и нюансами. Необходимо составить наиболее полное представление о предмете работы и хорошо ориентироваться в данном вопросе.

Сбор материалов к дипломному проекту является одной из составляющих подготовки к дипломному проектированию. На этом этапе ставится задача составить базу будущей работы, состоящую из нормативно-правовых актов, собственных наблюдений, материалов и информации используемых в работе предприятия.

В соответствии с учебным планом я проходила преддипломную практику в Ессентукском отделе ГУП СК «Крайтехинвентаризация» с двадцать пятого февраля 2013 г. по десятое марта 2013 г.

1. Краткая характеристика предприятия.

История российского БТИ началась 21 мая 1927 г. с постановления Экономического Совещания при СНХ РСФСР «Об инвентаризации имущества местных Советов». Этим постановлением была создана государственная служба инвентаризации в России.

Этот день и считают сотрудники БТИ днем рождения своей службы.

Это одна их старейших служб в России. Ей 80 лет. За все эти годы служба существовала в разных формах, постоянно реорганизовывалась и переименовывалась. Вначале финансировалась из бюджета государства, потом перешла на хозрасчет.

За 80 лет из малочисленного нерентабельного предприятия БТИ превратилось в современное предприятие, оснащенное компьютерной техникой, укомплектованное кадрами с высшим и среднетехническим образованием.

В архиве краевого БТИ хранятся подворные ведомости 1929-1930 годов, оформленные Комиссариатом Внутренних Дел Ставрополь-Кавказским городским отделом Муниципального (местного) хозяйства.

В 1928 году на учете муниципального жилищного фонда г. Ставрополя стояло 200 торгово-складских помещений и 330 домовладений, в состав которых входило 598 строений.

В 30-е годы ХХ века началось становление Пятигорского, Кисловодского, Минераловодского геодезических инвентаризационных бюро. Архив Минераловодского геобюро сгорел в 1942 году, во время Великой отечественной войны и его восстановление началось только в 1949 году, данные для восстановления архива работники предприятия собирали по крупицам у местных жителей.

В 1944 инвентаризацию строений «годных к эксплуатации и восстановление документов, утраченных в связи с условиями военной обстановки» проводили крайкомхозы и БТИ исполкома Советов депутатов трудящихся.

В начале 50-х годов инвентаризацию осуществляли краевой отдел коммунального хозяйства, БТИ Ставрополя и горкомхозы городов края.

В эти годы в составе горкоммунхозов действовали Буденновское, Железноводское БТИ.

В начале 60-х годов техническую инвентаризацию проводили сектора, которые входили в состав комбинатов коммунальных предприятий (благоустройства) Минжилкомхоза РСФСР и БТИ. Приказом Министерства ЖКХ РСФСР от 2.10.1975 № 413 сектора были переименованы в БТИ, выведены из состава комбинатов и наделены правами юридических лиц.

В эти годы были образованы Прикумское, Советское, Петровское, Изобильненское БТИ.

Остальные БТИ края создавались в 70-90 годы.

С 90-х годов прошлого века служба технической инвентаризации сначала распалась на муниципальные бюро, это было трудное время. В стране начал формироваться рынок недвижимости, в обществе серьезно изменилась роль услуг, в том числе со стороны государства, Россия начала серьезные административные реформы, которые затронули и сферу технической инвентаризации и учета.

Люди учились жить в новых условиях, становились собственниками. Для этого нужны были документы, которые бы подтверждали право на собственность.

Но в 1997 году руководство страны поняло, что для выполнения государственной функции по учету и технической инвентаризации недвижимости необходима единая организация, которая должна была осуществлять эту государственную функцию.

Первая единая организация технической инвентаризации была создана 10 лет назад на Северном Кавказе - ГУП СК «Крайтехинвентаризация» на основании Постановления Губернатора СК от 26.06.1997 № 417 «О государственном регулировании учета и регистрации прав собственности на здания, сооружения, жилые и нежилые помещения и сделок с ними».

Это постановление Губернатора СК на 3,5 месяца опередило постановление Правительства РФ от 13.10.1997 № 1301 «О государственном учете жилищного фонда в РФ», где было рекомендовано всем субъектам РФ собрать муниципальные БТИ воедино, создать единые организации технической инвентаризации в субъектах РФ.

Из разрозненных участков БТИ в составе предприятий ЖКХ и муниципальных предприятий технической инвентаризации была создана единая система технической инвентаризации Ставропольского края - ГУП СК «Крайтехинвентаризация» с филиалами и дочерними предприятиями. В 2003 году в соответствии с ФЗ «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях» произошла реорганизация дочерних предприятий ГУП СК «Крайтехинвентаризация». Все они стали филиалами предприятия.

Предприятие все эти годы работает под непосредственным контролем Правительства Ставропольского края.

10 лет назад, когда создавалась ваша структура, перед вами была поставлена задача - снять социальную напряженность, связанную с получением услуг по технической инвентаризации и обеспечить единую систему государственного учета объектов недвижимости на Ставрополье.

Сейчас численность работающих на предприятии составляет более 700 человек. Они трудятся в 33 филиалах, расположенных в каждом районе, даже в самых отдаленных – Арзгирском, Степновском, Туркменском, Курском. Наиболее успешные – Незлобненский, Пятигорский, Ипатовский и Нефтекумский филиалы.

БТИ обслуживает более 90% населения края и обеспечивает учет объектов недвижимости на территории всех муниципальных образований края. В настоящее время это современная организация, использующая последние научные достижения в области инвентаризации, топографо-геодезических и картографических работ.

На предприятии сформирована команда профессионалов, многие награждены грамотами ЖКХ России, нагрудными знаками Правительства Ставропольского края. Постоянно совершенствуется качество услуг, приобретается самое дорогое оборудование, осуществляется переход на новые технологии. Все это позволяет ускорить процесс оказания услуг физическим и юридическим лицам, сократить сроки выполнения работ.

За все годы своего существования предприятием проделана огромная работа по технической инвентаризации и правовой регистрации объектов индивидуального жилищного строительства, многоквартирных домов, объектов социально-культурного назначения, благоустройства, подземных коммуникаций, колхозов, объектов сельскохозяйственного назначения, орошаемых участков, производственных баз строительных организаций, автозаправочных станций, кирпичных заводов, таких линейных объектов, как водопроводные, канализационные сети, линии телефонизации, дороги, проезды, зеленые насаждения, и многие, многие другие.

Каждое инвентарное дело это история здания, его техническое состояние, оно отражает не только момент создания объекта недвижимости, но и все изменения в процессе эксплуатации и реконструкции объекта.

Особенно большой объем работы был проделан за последний год и связан он с приходом нового руководства.

Только за 2006 год архив пополнился инвентарными делами на: 75 тыс. учетных объектов, 5 677 садовых домиков и гаражей, 22 433 зданий гражданского назначения, предприятий и организаций.

Ежегодно проводится инвентаризация всех вновь построенных объектов Министерства жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края. С развитием рыночных отношений, активизировались работы по инвентаризации сложных промышленных, энергетических и линейных объектов, включая инженерные сети, газопроводы, линии электропередач, электростанции, железные и автомобильные дороги, заводы, фабрики, коммуникации. Это отдельное направление в инвентаризации, там своя, особая специфика. Технический паспорт на предприятие, как имущественный комплекс, не так просто составить. Эта работа может занимать месяцы, годы.

Так, сотрудниками БТИ края проводится инвентаризация сетей газопроводов. В настоящее время проинвентаризировано более 400 км. газопроводов, принадлежащих Ставропольскому краю, около 280 км. сетей газопроводов по заявке ООО «Ставропольрегионгаз». За последние годы проведена инвентаризация многих крупных промышленных объектов края.

Проинвентаризировано:

- более 5000 км. газопроводов, по заявке ООО «Кавказтрансгаз»;

- около 1500 объектов, по заявке ОАО НК «Роснефть»-«Ставропольнефтегаз»;

- около 100 насосных станций и очистных сооружений. по заявке МУП «Водоканал»;

- 170 почтовых отделений Ставропольского края, по заявке ФГУП «Почта России»;

- более 2000 объектов (зданий, строений, сооружений) Невинномысского «Азота»;

- 24 объекта (здания и цеха) Невинномысского завода бытовой химии «Арнест»;

- 73 км. линейно-кабельных сооружений ОАО «Южной телекоммуникационной компании «Электросвязь» в Изобильненском и Труновском районах;

- маслозаводы в селах Труновском и Донском;

- 213 уникальных объектов ОАО «Ставропольская ГРЭС» общей площадью 250 000 кв.м., в том числе производственный корпус длиной 457 м., дымовые трубы высотой 250 и 270 м., газоходы, эстакады технические трубопроводы;

- ОАО «Ставропольсахар»;

- ОАО «Ставропольэнерго» Новотроицкие электрические сети;

- 83 здания, сооружения и рыбный хозяйственный комплекс Невинномысской ГРЭС;

- «Кубанский водовод» с резервуарами емкостью по 5000 куб.м.;

- завод гражданской авиации «411- ГА»;

- желатиновый завод;

- стекольный завод;

- завод «Сувенир»;

- рубероидный завод;

- ОАО АСКА «ДримКар»КМВ;

- мемориальный музей-усадьба художника Н.Я. Ярошенко в г. Кисловодске, состоящий из комплекса строений постройки 1905 года, являющийся памятником архитектуры и градостроительства, первичная инвентаризация этого музея была проведена БТИ еще в 60-е годы;

- такие всем известные его объекты курортного парка г. Кисловодска, как: нарзанные ванны, здание ресторана Храма воздуха, являющиеся памятниками архитектуры, каскадная лестница, колоннада. Сам парк является федеральной собственностью и занимает площадь 960 га.;

- в г. Пятигорске: Пироговские ванны, комплекс Пушкинских ванн, здание радоновой лечебницы, Государственный музей им. М.Ю. Лермонтова, усадьба Верзилина, домик Алябьева, здание театра оперетты, Елизаветинская (академическая) галерея;

- и многие, многие другие объекты края.

Работники БТИ проводили обследование домовладений, пострадавших: в результате наводнения 2002 года, от оползней в 2004 году и града в 2005 и 2006 годах.

Число обращений граждан в БТИ по краю составляет более 2000 в день, для сравнения в Москве – 4000 в день.

Помимо граждан, работники БТИ в день обслуживают более 50 юридических лиц.

Выдаются справки из архива налоговым органам, судебным приставам, правоохранительным органам, конкурсным управляющим, ответы на запросы различных организаций, справки юридическим и физическим лицам.

Созданное в сложных условиях перехода к новой экономической политике, БТИ прошло трудный путь своего становления и развития. Благодаря комплексному стратегическому подходу, гибкому управлению и добросовестному отношению к своим обязанностям коллектив смог добиться огромных результатов, все знания и накопленный трудовой опыт были направлены на улучшение организации работы, повышение качества и удобства обслуживания населения. Доказательством этому служит возросший авторитет БТИ в крае.

2. Виды деятельности.

Предприятие осуществляет в установленном законодательством Российской Федерации порядке следующие основные виды деятельности (предмет деятельности предприятия):

- проведение технического учета, технической инвентаризации объектов капитального строительства и иных объектов недвижимого имущества, независимо от формы собственности и назначения;

- установление инвентаризационной оценки объектов недвижимости для целей налогообложения физических лиц и иных целей, определенных действующим законодательством;

- установление рыночной оценки имущества;

- ведение реестра объектов капитального строительства;

- осуществление кадастровой деятельности;

- осуществление деятельности по расчету платы за коммунальные услуги и иные услуги (работы) в порядке, установленном действующим законодательством;

- осуществление деятельности по приему платежей физических лиц (осуществление деятельности платежного агента);

- осуществление деятельности по приему платежным агентом от плательщика денежных средств, направленных на исполнение денежных обязательств физического лица перед поставщиком по оплате товаров (работ, услуг), а также направленных органам государственной власти, органам местного самоуправления и учреждениям, находящимся в их ведении, в рамках выполнения ими функций, установленных законодательством Российской Федерации;

- осуществление деятельности в области бухгалтерского учета;

- осуществление деятельности по представлению интересов юридического лица (лиц), предоставляющих потребителю коммунальные и иные услуги, лиц, осуществляющих продажу коммунальных ресурсов, товаров, работ (услуг), во всех органах государственной власти и управления, налоговых органах и внебюджетных фондах, предприятиях, организациях и учреждениях Ставропольского края, правоохранительных и судебных органах в соответствии с действующим законодательством (деятельность в области права);

- осуществление рекламной деятельности;

- осуществление деятельности по проведению энергетического обследования;

- оказание консультационных (информационных) услуг физическим и юридическим лицам по вопросам, связанным с проведением технического учета, технической инвентаризации объектов капитального строительства, рыночной оценкой объектов недвижимости, кадастровой деятельности, производством геодезических и картографических работ,  а также иными видами деятельности предприятия, предусмотренными настоящим Уставом;

- рассмотрение и, в необходимых случаях, проверку на местах писем и заявлений граждан и организаций по вопросам, связанным с техническим учетом, технической инвентаризацией, оценкой объектов капитального строительства и землеустройством, а также иными видами деятельности предприятия, предусмотренными настоящим Уставом;

- оказание услуг физическим и юридическим лицам по определению местоположения объектов капитального строительства относительно границ земельного участка;

- оказание услуг физическим и юридическим лицам по проведению обследования объектов недвижимости и подготовке технической документации;

- ведение реестра и инвентаризацию архивов филиалов предприятия;

- представление официальной статистической отчетности по жилищному фонду;

- ведение адресного реестра;

- участие в приватизации жилищного фонда;

- производство геодезических работ;

- осуществление работ по инвентаризации земель;

- изучение состояния земель, проведение оценки качества земель;

- осуществление работ, связанных с использованием сведений, составляющих государственную тайну (при наличии лицензии);

- осуществление проектной деятельности;

- осуществление полиграфической деятельности (в т.ч. изготовление единого платежного документа) и предоставление услуг в этой области;

- осуществление курьерской деятельности;

- предоставление комплекса информационно-консультационных услуг по подготовке документов, необходимых для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах населенных пунктов Ставропольского края;

- разработка для предприятия программного обеспечения или привлечение с этой целью специализированных организаций;

- создание единой системы учета и обновления банка данных на электронных носителях информации по объектам капитального строительства, потребителям, поставщикам, исполнителям (автоматизированной системы учета);

- осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами;

- выдача сведений и копий документов из архивов предприятия, автоматизированной системы учета по запросам заинтересованных лиц за плату, а в случаях, установленных законодательством Российской Федерации, бесплатно. Выдача за плату домовых книг;

- участие в подготовке и проведении семинаров, конференций, по вопросам, связанным с осуществлением деятельности предприятия, предусмотренной настоящим Уставом;

- экспертиза, предметом которой выступают объекты недвижимости, в том числе связанная с определением, выделом долей и разделом имущества;

- подготовка и оформление гражданско-правовых договоров для совершения гражданами и юридическими лицами сделок с недвижимым имуществом, оказание иной помощи при осуществлении названных сделок;

- осуществление инвестиционной деятельности;

- осуществление функций заказчика-застройщика при

строительстве объектов недвижимости;

- разработка дизайна помещений и ландшафтных дизайнов;

- осуществление посреднической деятельности, агентирования, деятельности страхового агента;

- участие в долевом строительстве (создании) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости;

- подготовка проектов постановлений, распоряжений Губернатора Ставропольского края, Правительства Ставропольского края по вопросам, связанным с техническим учетом и технической инвентаризацией, оценкой и переоценкой объектов капитального строительства. Предприятие для выполнения работ, оказания услуг, предусмотренных настоящим Уставом, вправе привлекать других юридических, физических лиц, российских и иностранных специалистов, определяя формы, размеры и виды оплаты труда, в соответствии с действующим законодательством.

3. Заключение.

Преддипломная практика в Ессентукском филиале ГУП СК «Крайтехинвентаризация» позволила мне пополнить свои теоретические знания по моей специальности самыми разнообразными практическими навыками.

За время прохождения преддипломной практики я изучила порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество, ведение реестра объектов капитального строительств, осуществление кадастровой деятельности, подготовку проектов постановлений, распоряжений Губернатора Ставропольского края, Правительства Ставропольского края по вопросам, связанным с техническим учетом и технической инвентаризацией, оценкой и переоценкой объектов капитального строительства, осуществлением инвестиционной деятельности.

Я считаю, что производственная практика в этой организации позволила мне понять и оценить мою будущую профессию, а также получить необходимую практическую базу для дальнейшего обучения и работы. В процессе прохождения преддипломной практики у меня была возможность ознакомления с осуществлением инвестиционной деятельности. Это позволило мне заинтересоваться рассмотрением и подробным изучением тонкостей и проблем в данной сфере. Изучению этой темы я планирую посвятить написание своей дипломной работы.

Приложение.

 Перечень материалов нормативно-правовых актов, регулирующих деятельность БТИ:

Федеральные законы:

 1. Гражданский кодекс РФ (Часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ (принят ГД ФС РФ 21.10.1994).

 2. Гражданский кодекс РФ (Часть вторая) от 26.01.1996 N 14-ФЗ (принят ГД ФС РФ 22.12.1995) .

 3. Градостроительный кодекс РФ от 29.12.2004 N 190-ФЗ (принят ГД ФС РФ 22.12.2004).

 4. Земельный кодекс от 25.10.2001 N 136-ФЗ (принят ГД ФС РФ 28.09.2001).

 5. Жилищный кодекс РФ от 29.12.2004 N 188-ФЗ (принят ГД ФС РФ 22.12.2004).

 6. Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2008) «О приватизации жилищного фонда в РФ».

 7. Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 29.12.2010) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

 8. Федеральный закон от 18.06.2001 N 78-ФЗ (ред. от 23.07.2008) «О землеустройстве» (принят ГД ФС РФ 24.05.2001).

 9. Федеральный закон от 21.12.2001 N 178-ФЗ (ред. от 22.12.2010) «О приватизации государственного и муниципального имущества» (принят ГД ФС РФ 30.11.2001).

 10. Федеральный закон от 29.07.2004 N 98-ФЗ (ред. от 24.07.2007) «О коммерческой тайне» (принят ГД ФС РФ 09.07.2004).

 11. Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 17.06.2010) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» (принят ГД ФС РФ 22.12.2004).

 12. Федеральный закон от 02.05.2006 N 59-ФЗ (ред. 27.07.2010) «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» (принят ГД ФС РФ 21.04.2006).

 13. Федеральный закон от 30.06.2006 N 93-ФЗ (ред. от 21.12.2010) «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» (принят ГД ФС РФ 16.06.2006).

 14. Федеральный закон от 27.07.2006 N 149-ФЗ (ред.27.07.2010) «Об информации, информационных технологиях и о защите информации» (принят ГД ФС РФ 08.07.2006).

 15. Федеральный закон от 27.07.2006 N 152-ФЗ (в ред.23.12.2010) «О персональных данных» (принят ГД ФС РФ 08.07.2006).

 16. Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. 27.12.2009) «О государственном кадастре недвижимости» (принят ГД ФС РФ 04.07.2007).

 17. Федеральный закон от 22.10.2004 N 125-ФЗ (ред. 27.07.2010) «Об архивном деле в Российской Федерации» (принят ГД ФС РФ 01.10.2004).

 18. Федеральный закон от 29.07.1998 N 135-ФЗ (ред. 28.12.2010) «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (принят ГД ФС РФ 16.07.1998).

Постановления:

 19. Постановление Правительства РФ от 13.10.1997 N 1301 (ред. 30.04.2009) «О государственном учете жилищного фонда в РФ».

 20. Постановление Правительства РФ от 04.12.2000 N 921 (ред. от 21.08.2010) «О государственном техническом учете и технической инвентаризации в РФ объектов капитального строительства».

 21. Постановление Правительства РФ от 10.09.2004 N 477 (ред. от 05.06.2008) «О внесении изменений в некоторые акты РФ по вопросам осуществления государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства».

 22. Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред.02.08.2007) «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу».

 23. Постановление Правительства РФ от 12.08.2010 N 615 «О предельном максимальном размере платы за выдачу органом или организацией, осуществляющими хранение учетно-технической документации, кадастрового паспорта здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства, государственный технический учет которых осуществлен до дня вступления в силу Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» или в переходный период его применения».

 24. Постановление Правительства РФ от 16.02.2008 N 87 (ред. 07.12.2010) «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию (вместе с Положением о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию».

 25. Постановление Правительства РФ от 30.04.2009 г. N 388 «О внесении изменений в постановления правительства Российской Федерации от 4 декабря 2000 г. N 921 и от 13 октября 1997 г. N 1301».

 Приказы:

 26. Приказ Минкоммунхоза РСФСР от 21.02.1968 N 83 «Об утверждении инструкции «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР».

 27. Приказ Минземстроя РФ от 04.08.1998 N 37 (ред. от 04.09.2000) «Об утверждении инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации».

 28. Приказ Госстроя РФ от 29.12.2000 N 308 «Об утверждении порядка составления комплекта документов по технической инвентаризации имущественных комплексов, составляющих системы газоснабжения РФ, а также других объектов недвижимого имущества, принадлежащих ОАО «Газпром» и его дочерним организациям».

 29. Приказ Госстроя РФ N 36, МНС РФ N БГ-3-08/67 от 28.02.2001 «Об утверждении порядка предоставления уполномоченными организациями технической инвентаризации в налоговые органы сведений об объектах недвижимого имущества» (Зарегистрировано в Минюсте РФ 19.04.2001 N 2674).

 30. Приказ Госстроя РФ N 249, Росархива N 83 от 30.10.2001 «Об архивах организаций технической инвентаризации в Российской Федерации».

 31. Приказ Госстроя РФ от 31.05.2001 N 120 (ред. от 02.09.2003) «Об утверждении Правил ведения единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности» (Зарегистрировано в Минюсте РФ 10.07.2001 N 2791).

 32. Приказ Госстроя РФ от 15.05.2002 N 79 «Об утверждении норм времени на выполнение работ по государственному техническому учету и технической инвентаризации объектов градостроительной деятельности» (Зарегистрировано в Минюсте РФ 29.11.2002 N 3980).

 33. Приказ Госстроя РФ от 26.08.2003 N 322 «Об утверждении правил проведения технического учета и технической инвентаризации комплекса сооружений городской сети кабельного телевидения» (Зарегистрировано в Минюсте РФ 01.09.2003 N 5034).

 34. Приказ Госстроя РФ от 19.09.2003 N 356 «Об утверждении особого порядка подготовки технической документации на объекты недвижимости железнодорожного транспорта, вносимые в уставный капитал ОАО «РЖД» (Зарегистрировано в Минюсте РФ 21.11.2003 N 5257).

 35. Приказ Минэкономразвития РФ от 05.04.2005 N 70 «Об утверждении положения об аккредитации Федеральным агентством кадастра объектов недвижимости организаций технического учета и технической инвентаризации объектов капитально строительства» (Зарегистрировано в Минюсте РФ 28.04.2005 N 6562).

 36. Приказ Минэкономразвития РФ от 17.08.2006 N 244 «Об утверждении формы технического паспорта объекта индивидуального жилищного строительства и порядка его оформления организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества» (Зарегистрировано в Минюсте РФ 30.08.2006 N 8182).

 37. Приказ Минэкономразвития РФ от 08.09.2006 N 268 (ред. от 13.12.2006) «Об утверждении Правил ведения единого государственного реестра объектов капитального строительства» (Зарегистрировано в Минюсте РФ 27.09.2006 N 8327).

 38. Приказ Минэкономразвития РФ от 26.04.2007 N 146 «Об Административном регламенте исполнения Федеральным агентством кадастра объектов недвижимости государственной функции «Ведение государственного технического учета объектов капитального строительства» (Зарегистрировано в Минюсте РФ 13.06. 2007 N 9634).

 39. Приказ Минэкономразвития РФ от 20.07.2007 N 254 «Об утверждении федерального стандарта оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО N 3)» (Зарегистрировано в Минюсте РФ 20.08.2007 N 10009).

 40. Приказ Минэкономразвития РФ от 20.07.2007 N 255 «Об утверждении федерального стандарта оценки «Цель оценки и виды стоимости (ФСО N 2)» (Зарегистрировано в Минюсте РФ 23 августа 2007 г. N 10045).

 41. Приказ Минэкономразвития РФ от 20.07.2007 N 256 (ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 22.10.2010 N 509) «Об утверждении федерального стандарта оценки «Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки (ФСО N 1)» (Зарегистрировано в Минюсте РФ 22 августа 2007 г. N 10040).

 42. Приказ Минюста РФ от 18.02.2008 N 32 «Об утверждении форм кадастровых паспортов здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, земельного участка» (Зарегистрировано в Минюсте 18.02.2008 N 11179).

 43. Приказ Минэкономразвития РФ от 24.11.2008 N 412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков» (вместе с «Требованиями к подготовке межевого плана» (Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.12.2008 N 12857).

 44. Приказ Минэкономразвития РФ от 03.11.2009 N 447 «Об утверждении формы декларации об объекте недвижимого имущества» (Зарегистрировано в Минюсте РФ 1812.2009 N 15760).

 45. Приказ Минэкономразвития РФ от 15.09.2010 N 436 «О внесении изменений в Приказ Минэкономразвития России от 5 апреля 2005 г. N 70 «Об утверждении Положения об аккредитации Федеральным агентством кадастра объектов недвижимости организаций технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства» (Зарегистрировано в Минюсте РФ 26.10.2010 N 18821).

 46. Приказ Минэкономразвития РФ от 29.11.2010 N 583 «Об утверждении формы технического плана помещения и требований к его подготовке» (Зарегистрировано в Минюсте 22.12.2010 N 19335).

 Стандарты и правила:

 47. СНиП 3.01.04-87. Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения» (утв. Постановлением Госстроя СССР от 21.04.1987 N 84) (ред. от 18.11.1987).

 48. СНИП 2.08.01-89* «Жилые здания» (утв. Постановлением Госстроя СССР от 16.05.1989 N 78) (ред. от 03.06.1999).

 49. «Изменении СНИП 2.08.01-89 «Жилые здания» (Постановление Минстроя РФ от 11.10.1994 N 18-21).

 50. СНиП 30-02-97. «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения» (приняты и введены в действие Постановлением Госстроя РФ от 10.09.1997 N 18-51).

 51. Изменение № 1 СНиП 30-02-97. «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения» (принято и введено в действие Постановлением Госстроя РФ от 12.03.2001 N 17).

 52. СНиП 31-02-2001. «Дома жилые одноквартирные» (утв. Постановлением Госстроя РФ от 22.03.2001 N 35) (ред. от 26.05.2004).

 53. «Общероссийский классификатор основных фондов» ОК 013-94 (утв. Постановлением Госстандарта РФ от 26.12.1994 N 359) (дата введения 01.01.1996) (ред. от 14.04.1998).

 54. СНиП 31-01-2003. « Здания жилые многоквартирные».

 55. СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

 56. ГОСТ Р 21.1101-2009. Система проектной документации для строительства. Основные требования к проектной и рабочей документации.

 Инструкция о проведении учета жилищного фонда в РФ : Приказ Министерства РФ по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 4 августа 1998г. № 37 // Сборник приказов Министерства РФ по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству. №16.