Экономика предприятия по операциям с недвижимым имуществом Производительность труда на предприятии по операциям с недвижимым имуществом и факторы ее повышения

Содержание
Введение 3
1 Теоретические основы производительности труда на предприятии 5
1.1 "Обобщение и систематизация научных подходов к определению сущности экономической категории "Производительность труда"………………………………………..5
1.2 Характеристика факторов производительности труда 11
1.3 Значение производительности труда, в операциях с недвижимым имуществом………...14
2 Характеристика операций с недвижимым имуществом и значение в этой деятельности производительности труда 23
2.1 Характеристика предприятия………………………………………………………………...23
2.2 Анализ производительности труда на предприятии ……………………………………….27
2.3 Производительность труда на предприятии по операциям с недвижимым имуществом и резервы её роста ……………………………………………………………………………... 35
Заключение 39
Список литературы 41
Приложения 44

п – соответственно изменение стоимости выпущенной продукции за счет структуры производства и кооперированных поставок;
Т1 – фактические затраты рабочего времени на выпуск продукции в отчетном периоде;
Тн – непроизводительные затраты времени;
Тэ – экономия рабочего времени в связи с внедрением инновационных мероприятий.
Расчет влияния факторов на изменение уровня трудоемкости продукции проведем с использованием способа цепной подстановки. Фактический объем производства продукции следует скорректировать на величину его изменения в результате структурных сдвигов (ΔРПстр) и кооперированных поставок (ΔРПк.п), а количество отработанного времени — на непроизводительные затраты времени (Тн) и сверхплановую экономию времени от внедрения мероприятий НТП (Тэ).
Алгоритм расчета:[7, 211]
Рассчитаем по следующей формуле.
.
Поставим значения из таблиц.
= 28,4 чел.-ч / млн.руб.;
= 23,7 чел.-ч / млн.руб.;
= 19,5 чел.-ч / млн.руб.;
Если сравнить полученный результат с базовой трудоемокостью, то узнаем, как изменился ее уровень за счет интенсивности труда:
ΔТЕинт (2012-2013гг.) = 28,4 – 23,7 = +4,7;
ΔТЕинт (2013-2014гг.) = 23,7 – 19,5 = +4,2;
ΔТЕинт (2014-2012гг.) = 28,4 – 19,5 = +8,9.
Второй условный показатель отличается от первого тем, что при его расчете затраты труда не корректируются на Тэ:[20, 22]
Рассчитаем по формуле.
. (8)
Подставим показатели из таблиц.
= 28,3 чел.-ч/млн.руб.;
= 23,6 чел.-ч/млн.руб.;
= 19,4 чел.-ч/млн.руб.;
Разность между полученным и предыдущим результатом покажет изменение трудоемкости за счет экономии времени:
ΔТЕТн (2012-2013гг.) = 28,3 – 23,6 = +4,7;
ΔТЕТн (2013-2014гг.) = 23,6 – 19,4 = +4,2;
ΔТЕТн (2014-2012гг.) = 28,3 – 19,4 = +8,9.
Третий условный показатель отличается от второго тем, что числитель не корректируется на непроизводительные затраты времени:[21, 21]
Рассчитаем по формуле.
. (9)
Подставим показатели из таблиц.
= 28,2 чел.-ч/млн.руб.;
= 23,5 чел.-ч/млн.руб.;
= 19,3 чел.-ч/млн.руб.;
Разность между третьим и вторым условным показателем отражает влияние непроизводительных затрат времени на уровень трудоемкости:
ΔТЕТэ (2012-2013гг.) = 28,2 – 23,5 = +4,7;
ΔТЕТэ (2013-2014гг.) = 23,5 – 19,3 = +4,2;
ΔТЕТэ (2014-2012гг.) = 28,2 – 19,3 = +8,9.
Таким образом, все факторы оказали положительное влияние на рост трудоемкости услуг Агентства недвижимости "Своя Квартира".
2.3 Производительность труда на предприятии по операциям с недвижимым имуществом и резервы её роста
Разработка плана повышения производительности труда, на предприятиях, осуществляющих операции с недвижимым имуществом, включает этапы:
- анализ производственно-хозяйственной деятельности предприятия,
- выявление и оценка резервов роста производительности труда;
- разработка плана повышения производительности труда;
- анализ и расчет прироста производительности труда.
Производительность труда на предприятиях, осуществляющих операции с недвижимым имуществом характеризуется следующими показателями:
1. По оказанию соответствующих услуг по недвижимости:
в = В/Т,
где В – объем услуг;
Т – затраты времени.
или
в = В/Ч,
где В – объем услуг;
Ч – численность работников.
2. По расчетам трудоемкости:
t = Т/В
где В – объем услуг;
Т - затраты времени.
Важным показателем является также индекс роста производительности труда: [24,25].
I = 1/1-t,
где 1 – базисная трудоемкость,
t –трудоемкость в процентах.
Существуют следующие резервы роста производительности труда на предприятиях, осуществляющих операции с недвижимым имуществом:
- уменьшение трудоемкости по операциям;
- снижение по затратам рабочего времени;
- улучшение в процессе организации структуры кадров.
Среди факторов роста производительности труда на предприятиях, осуществляющих операции с недвижимым имуществом можно выделить:
Материально-технический;
Организационно-управленческий;
Социально-экономический;
Административно- хозяйственный.
Под факторами роста производительности труда понимают изменение его уровня. От уровня производительности труда на предприятиях, осуществляющих операции с недвижимым имуществом, зависит:
- объем производимой продукции,
- необходимая численность производственного персонала,
- заработная плата,
- себестоимость,
- доход предприятия.
Сегодня более широкое распространение получает концепция предельной производительности труда – это приращение объема выпускаемой продукции, вызванное использованием дополнительной единицы труда при фиксированных остальных условиях.
Согласно данной концепции дополнительное увеличение численности работников приводит к меньшему росту предельного продукта
Умножив предельный продукт труда на его цену, получим денежное выражение предельного продукта или предельный доход от приема на работу последнего работника.
Если предельный продукт труда меньше предельных издержек на оплату труда, то прибыль организации начинает уменьшаться с последним принятым работником. Следовательно, можно увеличивать прибыль, лишь уменьшая число занятых.
Таким образом, максимизация прибыли возможна при таком уровне занятости на предприятиях, когда предельный доход, получаемый в результате работы последнего принятого работника, равен предельным издержкам на оплату его труда.
Заключение
Производительность труда на предприятии по операциям с недвижимым имуществом позволяет измерить в первую очередь эффективное использование живого труда. Рост производительности труда позволяет повысить производительность деятельности предприятия, и как следствие рост доходов и рентабельность производства.
На производительность труда на предприятии по операциям с недвижимым имуществом влияют факторов внешней и внутренней среды. В нем находит отражение влияние внешних факторов, в частности конъюнктура цен на мировом рынке, а также уровень инфляции на внутреннем рынке страны.
Несмотря на воздействие данных факторов, анализ динамики производительности труда, в сфере операций с недвижимым имуществом, во взаимосвязи с доходами предприятия и численностью работающих на предприятии позволяет выявить экстенсивный или интенсивный экономический рост предприятия.
Одним из показателей, характеризующих повышение производительности труда предприятия, является коэффициент эластичности занятых на предприятии. Он может быть рассчитан делением прироста численности работающий за исследуемый период на прирост прибавочной стоимости в деятельности предприятия, в процентах.
В работе были выполнены следующие задачи, поставленные в данном исследовании:
- изучены теоретические основы производительности труда на предприятии;
- определена роль производительности труда в операциях на предприятиях, осуществляющих деятельность с недвижимым имуществом;
- обоснованы факторы повышения производительность труда на предприятиях по операциям с недвижимым имуществом;
- рассмотрены возможные резервы роста производительности труда на предприятиях занятых операциями с недвижимым имуществом.
Список литературы
1. Конституция Российской Федерации. - Новосибирск: Сиб. унив. изд-во, 2010. - 48 с. - (Кодексы. Законы. Нормы).
2. Гражданский кодекс Российской Федерации. - М.: Эксмо, 2011. - 512 с.
3.Налоговый кодекс Российской Федерации в 2 ч., - М «Экзамен» - 2010
4.Трудовой кодекс Российской Федерации от 30.12.2001 № 197-ФЗ // Собрание законодательства РФ. 2002. № 1.
5. Р.В. Бабуров Экономика предприятия торговли: учебное пособие./ Ч.1, 2 / Ю.Л.Александров, Э.А. Батраева, И.В. Петрученя, А.М. Смирнова, Н.Н. Терещенко: Краснояр. Гос. Ун-т.Краснорск, 2002. - 258с.
6. Р.В. Гаврилов Организация, нормирование и оплата труда на предприятиях отрасли (торговля): Учебник. / Л.П. Владимирова - М.: Издательско-торговая корпорация «Дашков и Ко», 2006. - 347 с.
7. В.Я. Горфинкель Экономика труда: Учебное пособие / Л.А. Мазин. - 2-е изд., перераб. И доп. - М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2008. - 575 с.
8. А.В. Золотов, Н.А. Морозова Экономика труда: Учебное пособие / Ю.М. Остапенко. - М.: ИНФРА-М, 2006. - 268 с.
9. Л.А. Костин Организация и нормирование труда на предприятии /В.П. Пашуто. - Учеб. пособие.- 2-е изд., испр. и доп. [Текст] / КноРус.-2007.- 319с. - ISBN 978-5-85971-840-5
10. Синк Д.С. Управление производительностью: планирование, измерение и оценка, контроль и повышение: Пер с англ. — М.: Прогресс, 1999. — 528 с.
11. Г.Э. Слезингер. Производительность труда // Экономист. — 2014. — С. 88.
12. Практикум по организации, нормированию и оплате труда на предприятиях отрасли (в торговле) : учеб. пособие / А. М. Смирнова; Краснояр. гос. торг.-экон. ин-т. - Красноярск, 2008. - 92 с.
13.Сироткин, В.Б. Финансовый менеджмент фирмы: Учебное пособие [Текст] : Высшая школа, 2008. - 320 с. - ISBN 978-5-06-005298-5
14. В.П. Ткаченко Экономика предприятия. Конспект лекций. [Текст] / В.К. Скляренко. - Серия: Высшее образование. - Издательство: «Инфра-М «. - 2005. - 208 с. - ISBN 5-16001-968-5
15.Трудовые показатели предприятия торговли : учеб. пособие / А. М. Смирнова ; Краснояр. гос. торг.-экон. ин-т. - Красноярск, 2008. - 152 с.
16.Экономика труда: Учебник / Под ред. М.А. Винокурова, Н.А. Горелова. - СПб.: Питер, 2004. - 656 с.
17.Экономика труда: (социально-трудовые отношения): Учебник / Под ред. Н.А. Волгина, Ю.Г. Одегова. - М.: Издательство «Экзамен», 2004. - 736 с.
18.Экономика труда: Учебник / Под ред. проф. П.Э. Шлендера и проф. Ю.П. Кокина. - М.: Юристъ, 2002. - 592 с.
19. Игнатовский П. Производительность труда — двигатель развития // Экономист. — 2014. — № 11. — С. 3-13.
20.Кардашевкий В., Бондаренко А. Повышение производительности: европейский подход // Экономист. — 2010. — № 11. — С. 35-40.
21. П.А. Хромов Экономический анализ производительности труда: Учеб. пособие. — М.: Экономистъ, 2013. — 128 с.
Приложения
Приложение 1 Исходные данные для факторного анализа производительности труда Агентства недвижимости "Своя Квартира"
Показатель Значение показателя Отклонение 2013г. от 2012г. Отклонение 2014г. от 2013г. Отклонение 2014г. от 2012г. 2012г. 2013г. 2014г. абс. отн., % абс. отн., % абс. отн., % 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 Объем услуг, млн. руб. 803 417 1 060 622 1 225 623 257 205 +32,0 +165 001 +15,6 +422 206 +52,6 Среднегодовая численность ППП, чел. 17 621 19 075 20 089 +1 454 +8,3 +1 014 +5,3 +2 468 +14,0 В т.ч. рабочих, чел. 13 314 14 628 15 001 +1 314 +9,9 +373 +2,5 +1 687 +12,7 Уд. вес рабочих в общей численности работников, % 75,6 76,7 74,8 +1,1 +1,5 -1,9 -2,5 -0,8 -1,1 Отработано дней одним рабочим за год 220 220 210 - - -10 -4,5 -10 -4,5 Средняя продолжительность рабочего дня, часов 7,8 7,8 7,6 - - -0,2 -2,6 -0,2 -2,6 Отработано часов всеми рабочими 22 846 824 25 101 648 23 941 596 +2 254 824 +9,9 -1 160 052 -4,0 +1 094 772 +4,8 Производительность труда 45,6 55,6 61,0 +10 +21,9 +5,4 +9,7 +15,4 +33,8 Выработка рабочего:
-среднегодовая, млн.руб.;
-среднедневная, тыс.руб.
-среднечасовая, руб.:
60,3
274,2
35,2
72,5
329,6
42,3
81,7
389,1
51,2
+12,2
+55,4
+7,1
+20,2
+20,2
+20,2
+9,2
+59,5
+8,9
+12,7
+18,1
+21,0
+21,4
+114,9
+16,0
+35,5
+41,9
+45,9 Непроизводительные затраты времени (Тн), чел.-ч 1004 1367 1426 - - - - - - Сверхплановая экономия времени за счет внедрения НТП (Тэ), чел.-ч 8100 8500 8600 - - - - - - Изменение стоимости услуг в результате структурных сдвигов, млн.руб. +2100 +2300 +2400 - - - - - -
Приложение – 2 Расчет влияния факторов на производительность труда работников Агентства недвижимости "Своя Квартира"
Фактор Алгоритм расчета , млн.руб. 2013-2012гг. 2012-2013гг. 2012-2014г. Изменение доли рабочих в общей численности персонала 1,1*60,3 = 66,3 -1,9*72,5 =-137,8 -0,8*60,3 =-48,2 Изменение отработанных дней одним рабочим за год 76,7*274,2 = 0,02 74,8*-10*329,6 =-0,2 74,8*-10*274,2 =-0,2 Изменение продолжительности рабочего дня 76,7*220*35,2 = 0,06. 74,8*210*-0,2*42,3 =-0,2 74,8*210*-0,2*35,2 =-0,1 Изменение среднечасовой выработки 76,7*220*7,8*-7,1 =-56,38 74,8*210*7,6*8,9 = 143,6 74,8*210*7,6*16 = 63,9 Итого: +10 +5,4 +15,4
Приложение 3 Расчет влияния факторов на производительность труда работников Агентство недвижимости "Своя Квартира"
Фактор Алгоритм расчета Значение, млн.руб. 2013-2012гг. 2012-2013гг. 2013-2014г. Изменение количества дней, отработанных одним рабочим 7,8*35,2 = +0,03 -10*7,8*42,3 = -0,3 -10*7,8*35,2 = -0,3 Изменение средней продолжительности рабочего дня 220*35,2 = 7,7 210*-0,2*42,3 =-1,8 210*-0,2*35,2 =-1,5 Изменение среднечасовой выработки 220*7,8*7,1 =2,27 210*7,6*8,9 = 7,5 210*7,6*16 = 17,2 Итого: +10 +5,4 +15,4
Приложение 4 Анализ динамики трудоемкости продукции Агентство недвижимости "Своя Квартира"
Показатель Значение показателя Отклонение 2013г. от 2012г. Отклонение 2014г. от 2013г. Отклонение 2014г. от 2012г. 2012г. 2013г. 2014г. абс. отн., % абс. отн., % абс. отн., % 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 Объем реализованных услуг, млн. руб. 803 417 1 060 622 1 225 623 257 205 +32,0 +165 001 +15,6 +422 206 +52,6 Отработано часов всеми рабочими 22 846 824 25 101 648 23 941 596 +2 254 824 +9,9 -1 160 052 -4,0 +1 094 772 +4,8 Удельная трудоемкость, чел.-ч на 1 млн.руб. 28,4 23,7 19,5 -4,7 -16,5 -4,2 -17,7 -8,9 -31,3 Среднечасовая выработка, руб. 35,2 42,3 51,2 +7,1 +20,2 +8,9 +21,0 +16,0 +45,5

2