Сравнение методов оценки стоимости компаний

Введение 3
1. Условия и цели оценки стоимости компании 4
2. Основные методы оценки стоимости компаний 7
Заключение 13
Список литературы 15

По данным составленной таблицы ставят:«+» - компания сопоставима с оцениваемой по данному критерию отбора;«-» - компания недостаточно сопоставима с оцениваемой по данному критерию отбора.Далее определяют оценочные мультипликаторы.Ценовой мультипликатор – это коэффициент, показывающий соотношение между рыночной ценой предприятия и финансовой базой.В оценочной практике используют 2 типа мультипликаторов: интервальные и моментные.К интервальным мультипликаторам относятся:1. цена/прибыль;2. цена/денежный поток;3. цена/дивидендные выплаты;4. цена/выручка от реализации.К моментным мультипликаторам относят:1. цена/балансовая стоимость активов;2. цена/чистая стоимость активов.Практики в проведении оценки говорят, что наиболее приближенный результат дает имущественный подход, так как оценка стоимости здесь рассматривается на уровне имущественного или затратного подхода. То есть наиболее достоверная информация о первоначальной стоимости имущества и его износа. А также каждый элемент имущественного комплекса рассчитывается несколькими подходами, что дает наиболее точный результат при оценки стоимости всего комплекса. Данной стоимости присваивают обычно вес 0,6.Следующий по величине вес присвоен стоимости, рассчитанной рыночным подходом. Здесь имущественный комплекс рассматривается как все предприятие в целом, и идет сравнение с другими предприятиями аналогичной отрасли и аналогичным имущественным комплексом по размерам. Данной стоимости присвоен вес 0,3.И стоимость, которая рассчитана доходным подходом, получает самый маленький вес. Здесь берется доход, полученный от всего имущественного комплекса и пересчитывается в стоимость путем прямой капитализации. Данной стоимости присвоен вес 0,1.Следовательно, при проведении сравнения трех методов можно отметить, что наиболее эффективным с практической точки зрения является расчет стоимости с применением доходного подхода.ЗаключениеРоссия медленно, но верно продвигается на пути к рынкуцивилизованного характера. Данного рода процесс связан с расширением всего спектра форм собственностипоследовательного характера, которая очень часто выступает в качестве объекта купли – продажи, все больше появляется и собственников, которые можно характеризоватьдостаточно широким диапазоном – от частных лиц до государственных структур. Каждому отдельному субъекту, у кого есть во владении та или иная собственность, необходимым является знать о ее рыночной стоимости, которая постоянным образомизменяется по причине разного рода трансформаций, которые происходят на рынке под воздействием изменения рыночных факторов - спроса и предложения.Без достаточно точной рыночной оценки любой собственности не представляется возможным успешность функционирования и дальнейшего развития современной экономики.Действия на рынке любого характера, которые связаны с изменением собственника, к примеру, сделки на фондовом рынке, акции деловыев страховой системе, развитие ипотечного кредитования, акционирование компаний и т.д., обязательным образом начинают с проведения оценки компании в качестве имущественного комплекса.В качестве основных методов проведения оценки стоимости выступают:- подход доходный;- подход имущественный;- подход рыночный.Самым приближенным к необходимому результатомбудет расчет с использованием имущественного подхода, потому то проведение оценки стоимости здесь представляется на уровне имущественного или затратного подхода. То есть приводятся наиболее достоверныесведения о первоначальной стоимости имущества и его износа. А вместе с тем каждый отдельно взятый элемент имущественного комплекса рассчитывают при помощи несколькихподходов, что предоставляет самый точный результат при проведении оценки стоимости всей компании как имущественного комплекса.При расчете стоимости рыночным подходомимущественный комплекс рассматривают как всюкомпанию в целом, и идет сравнение с иными компания аналогичной отрасли и аналогичного рода имущественным комплексом по размерам. При расчете стоимости доходным подходом - здесь берут доход, который был получен от всего имущественного комплекса и пересчитывают в стоимость посредством проведения прямой капитализации. Следовательно, при проведении сравнения трех методов можно отметить, что наиболее эффективным с практической точки зрения является расчет стоимости с применением доходного подхода.Список литературыГражданский кодекс РФ. Части 1-4 по состоянию на 01.06.2013 г. – М.: Омега-Л, 2014. – 478с.Федеральный закон от 29 июля 1998 г. №135-ФЗ (с изм. От 12.03.2014 г. №33-ФЗ) «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» // Справочно-правовая система «КонсультантПлюс».Алешко А.В. Недвижимость. – М.: Омега-Л, 2012. - 213с.Васильева Л.С. Экономика недвижимости. – М.: ЭКСМО, 2011. – 482с.Горемыкин В.А. Экономика недвижимости: Учебник для бакалавров. – 7-е изд. – М.: Юрайт, 2012. – 926с.Кожухар В.М. Основы управления недвижимостью: Практикум. – М.: Дашков и К, 2012. – 200с.Максимов С.Н. Экономика недвижимости. – М.: Академия, 2010. – 320с.Маслякова О.Ф. Оценка стоимости предприятия (бизнеса): Учебное пособие. – М.: КноРус, 2011. – 288с.Старинский В.И., Асаул А.Н. Оценка собственности. Оценка объектов недвижимости: Учебник. – М.: АНО «ИПЭВ», 2012. – 472с.Щербаков В.А., Щербакова Н.А. Оценка стоимости предприятия (бизнеса): подходы, методы и практические примеры. – М.: Омега-Л, 2012. – 315с.