Вход

Анализ рынка объектов недвижимости офисного назначения в Санкт-Петербурге

Рекомендуемая категория для самостоятельной подготовки:
Курсовая работа*
Код 81010
Дата создания 2014
Страниц 26
Источников 10
Мы сможем обработать ваш заказ 28 января в 14:00 [мск]
Файлы будут доступны для скачивания только после обработки заказа.
1 680руб.
КУПИТЬ

Содержание

Оглавление Введение 3 Глава 1. Объем и тенденции рынка офисной недвижимости в Санкт-Петербурге 5 Глава 2. Анализ предложения объектов недвижимости офисного назначения в Санкт-Петербурге 11 Глава 3. Анализ спроса на объекты недвижимости офисного назначения в Санкт-Петербурге 20 Заключение 24 Список использованных источников 26 Содержание

Фрагмент работы для ознакомления

м. качественных офисных площадей в Санкт-Петербурге. В целом по итогам 2013 года, по секторам экономической активности арендаторов, с большим отрывом лидирует энергетический сектор. На втором месте по поглощению качественных офисных площадей в Санкт-Петербурге находятся компании строительного сектора. Структура спроса на качественные офисные помещения в 2013 году в Санкт-Петербурге по секторам экономической активности арендаторов в показана на рисунке 10. Рис. 10. Структура спроса на качественные офисные помещения в 2013 году в Санкт-Петербурге по секторам экономической активности арендаторов Среди сделок по купле-продаже бизнес-центров следует отметить только одну крупную сделку 2013 года: американская инвестиционная компания Jensen Group приобрела у компании ПСН (входит в холдинг братьев Ананьевых) многофункциональный комплекс River House по адресу: ул. Академика Павлова, 5. Объем сделки оценивается в $55 млн. (БЦ "River House" был построен в 2005 году. Общая площадь объекта 30 тыс. кв.м, GLA – 17 тыс. кв.м.). Заключение На основе рассмотренного материала можно сделать ряд выводов об анализе рынка объектов недвижимости офисного назначения в Санкт-Петербурге. Данные по вводу новых офисных центров и прогнозы по перспективному предложению указывают на продолжающийся рост активности в офисном сегменте рынка коммерческой недвижимости. К началу 2014 года общий объем предложения высококачественных офисных площадей превысил 2,5 млн. кв. м. По объему арендованных площадей лидируют компании энергетического сектора, а также сферы информационных технологий. С учетом рекордного с 2008 ввода офисных помещений в первом полугодии 2014 года мы прогнозируем рост уровня вакантных площадей класса «А». В 2013 году реализовался высокий интерес девелоперов и арендаторов к зеленому строительству, так, в 2013 году БЦ «Ренессанс Правда» первым в Петербурге получил золотой сертификат LEED Gold в номинации «офисные здания». Высока вероятность, что список сертифицированных объектов в ближайшее время пополнится. Например, заявку на сертификацию подал БЦ «Технополис» (2 очередь), заявляют о будущем получении экологических сертификатов бизнес-центры Eightedges, Trinity Place и «ЕСО Статус». За отчетный период рынок недвижимости показал умеренный рост арендных ставок. В среднем рост уровня арендных ставок в бизнес центрах класса «А» составил от 4 до 6%. Продолжается активное развитие деловой зоны вдоль Московского проспекта и зоны Пулково. 30% общего ввода офисных площадей за 2013 год было реализовано в данной локации. Отдельно стоит отметить тот факт, что на офисном рынке Санкт-Петербурга снижается средний размер запрашиваемых и арендуемых помещений. Исключениями из этого остаются сделки, связанные со структурами ОАО «Газпром». В целом, рынок офисной недвижимости достаточно консервативен и развивается соответствующе, поэтому определить тренд, который прослеживается на протяжении достаточного времени и способен повлиять на текущую ситуацию - сложно. Наиболее запоминающимися событиями на рынке офисной недвижимости остаются крупные сделки и ввод интересных проектов. Список использованных источников Даганова Н.Б., Убушаева Б. Г. К вопросу социально-экономической сущности региональной инфраструктуры // Вестник университета (Государственный университет управления), 2013, №8 Совершаева Л. П. Особенности инвестирования в условиях Санкт-Петербурга // Перспективы развития России и Германии как членов ВТО: Сб. науч. ст. / Под ред. Л. П. Совершаевой. СПб.: ГУАП, 2013. С. 161–165. Файдрахманова Г.Ф., Якупова Р.И. Рынок недвижимости как фактор формирования инвестиционного потенциала http://www.nfbgu.ru/downloads/2013/aktual_pr_ek.pdf#page=94 Аналитика и анализ рынка недвижимости [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://www.spb.knightfrank.ru/research/ Краткий обзор рынка офисной недвижимости Санкт-Петербурга 2013 г. [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://www.gvasawyer.ru/ImgResearch/SPb-Office-2013.pdf Обзор рынка недвижимости [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://www.petersburg.russland.ahk.de/fileadmin/ahk_russland_stp/images/Publikationen/Mietspiegel.pdf Официальный сайт Администрации Санкт-Петербурга [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://gov.spb.ru/ Обзор состояния рынка офисной недвижимости Санкт-Петербурга. Итоги 2013 [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://theproperty.ru/pressroom/articles/259/ Рынок коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга по итогам четвёртого квартала 2013 года: офисная недвижимость [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://ibgroup.ru/_files/analytics%20iv%202013.pdf?PHPSESSID=c2ab3d29d67495bd8d16d322428ad28b Санкт- Петербург. Обзор рынка коммерческой недвижимости за 2013 год [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://www.estimation.ru/ru/analytics/2012/05/18-01/ Совершаева Л. П. Особенности инвестирования в условиях Санкт-Петербурга // Перспективы развития России и Германии как членов ВТО: Сб. науч. ст. / Под ред. Л. П. Совершаевой. СПб.: ГУАП, 2013. С. 161–165. Рынок коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга по итогам четвёртого квартала 2013 года: офисная недвижимость [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://ibgroup.ru/_files/analytics%20iv%202013.pdf?PHPSESSID=c2ab3d29d67495bd8d16d322428ad28b Санкт- Петербург. Обзор рынка коммерческой недвижимости за 2013 год [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://www.estimation.ru/ru/analytics/2012/05/18-01/ Санкт- Петербург. Обзор рынка коммерческой недвижимости за 2013 год [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://www.estimation.ru/ru/analytics/2012/05/18-01/ Санкт- Петербург. Обзор рынка коммерческой недвижимости за 2013 год [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://www.estimation.ru/ru/analytics/2012/05/18-01/ Обзор состояния рынка офисной недвижимости Санкт-Петербурга. Итоги 2013 [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://theproperty.ru/pressroom/articles/259 Краткий обзор рынка офисной недвижимости Санкт-Петербурга 2013 г. [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://www.gvasawyer.ru/ImgResearch/SPb-Office-2013.pdf Обзор рынка недвижимости [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://www.petersburg.russland.ahk.de/fileadmin/ahk_russland_stp/images/Publikationen/Mietspiegel.pdf Обзор рынка недвижимости [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://www.petersburg.russland.ahk.de/fileadmin/ahk_russland_stp/images/Publikationen/Mietspiegel.pdf Обзор состояния рынка офисной недвижимости Санкт-Петербурга. Итоги 2013 [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://theproperty.ru/pressroom/articles/259/ Обзор рынка недвижимости [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://www.petersburg.russland.ahk.de/fileadmin/ahk_russland_stp/images/Publikationen/Mietspiegel.pdf Обзор рынка недвижимости [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://www.petersburg.russland.ahk.de/fileadmin/ahk_russland_stp/images/Publikationen/Mietspiegel.pdf Обзор рынка недвижимости [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://www.petersburg.russland.ahk.de/fileadmin/ahk_russland_stp/images/Publikationen/Mietspiegel.pdf Обзор рынка недвижимости [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://www.petersburg.russland.ahk.de/fileadmin/ahk_russland_stp/images/Publikationen/Mietspiegel.pdf Аналитика и анализ рынка недвижимости [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://www.spb.knightfrank.ru/research/ 2

Список литературы [ всего 10]

Список использованных источников 1. Даганова Н.Б., Убушаева Б. Г. К вопросу социально-экономической сущности региональной инфраструктуры // Вестник университета (Государственный университет управления), 2013, №8 2. Совершаева Л. П. Особенности инвестирования в условиях Санкт-Петербурга // Перспективы развития России и Германии как членов ВТО: Сб. науч. ст. / Под ред. Л. П. Совершаевой. СПб.: ГУАП, 2013. С. 161–165. 3. Файдрахманова Г.Ф., Якупова Р.И. Рынок недвижимости как фактор формирования инвестиционного потенциала http://www.nfbgu.ru/downloads/2013/aktual_pr_ek.pdf#page=94 4. Аналитика и анализ рынка недвижимости [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://www.spb.knightfrank.ru/research/ 5. Краткий обзор рынка офисной недвижимости Санкт-Петербурга 2013 г. [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://www.gvasawyer.ru/ImgResearch/SPb-Office-2013.pdf 6. Обзор рынка недвижимости [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://www.petersburg.russland.ahk.de/fileadmin/ahk_russland_stp/images/Publikationen/Mietspiegel.pdf 7. Официальный сайт Администрации Санкт-Петербурга [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://gov.spb.ru/ 8. Обзор состояния рынка офисной недвижимости Санкт-Петербурга. Итоги 2013 [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://theproperty.ru/pressroom/articles/259/ 9. Рынок коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга по итогам четвёртого квартала 2013 года: офисная недвижимость [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://ibgroup.ru/_files/analytics%20iv%202013.pdf?PHPSESSID=c2ab3d29d67495bd8d16d322428ad28b 10. Санкт- Петербург. Обзор рынка коммерческой недвижимости за 2013 год [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://www.estimation.ru/ru/analytics/2012/05/18-01/ список литературы
Пожалуйста, внимательно изучайте содержание и фрагменты работы. Деньги за приобретённые готовые работы по причине несоответствия данной работы вашим требованиям или её уникальности не возвращаются.
* Категория работы носит оценочный характер в соответствии с качественными и количественными параметрами предоставляемого материала. Данный материал ни целиком, ни любая из его частей не является готовым научным трудом, выпускной квалификационной работой, научным докладом или иной работой, предусмотренной государственной системой научной аттестации или необходимой для прохождения промежуточной или итоговой аттестации. Данный материал представляет собой субъективный результат обработки, структурирования и форматирования собранной его автором информации и предназначен, прежде всего, для использования в качестве источника для самостоятельной подготовки работы указанной тематики.
© Рефератбанк, 2002 - 2022