Вход

Возникновение права собственности.

Рекомендуемая категория для самостоятельной подготовки:
Дипломная работа*
Код 80330
Дата создания 2014
Страниц 78
Источников 63
Мы сможем обработать ваш заказ (!) 1 апреля в 12:00 [мск]
Файлы будут доступны для скачивания только после обработки заказа.
6 000руб.
КУПИТЬ

Содержание

СОДЕРЖАНИЕ: Введение 3 Глава 1. Общая характеристика права собственности 6 1.1. Понятие возникновения права собственности 6 1.2. Источники правового регулирования возникновения права собственности 9 1.3. Классификация способов возникновения права собственности 13 Глава 2. Определение момента возникновения права собственности 27 2.1. Общие положения о моменте возникновения права собственности 27 2.2. Определение момента возникновения права собственности на недвижимое имущество 32 2.3. Особенности определения момента возникновения права собственности в наследственных правоотношениях и при выплате пая в строительных, жилищно-строительных кооперативах 40 Глава 3. Особенности отдельных способов возникновения права собственности 46 3.1. Способы приобретения права собственности по договору 46 3.2. Способы возникновения общей и долевой собственности 53 3.3. Способы возникновения права собственности на землю 58 Заключение 69 Библиография 73 Содержание

Фрагмент работы для ознакомления

Содержание права собственности на земельный участок составляет традиционная для российского права "триада" правомочий, где под правомочием владения понимается основанная на законе возможность иметь земельный участок у себя в хозяйстве; правомочием пользования - возможность эксплуатировать этот земельный участок, извлекая из него полезные свойства; правомочием распоряжения - возможность определять юридическую судьбу земельного участка. Право частной собственности в отношении наиболее важных (конституционных) объектов - земли и природных ресурсов - особым образом урегулировано в Конституции Российской Федерации. И в данном контексте речь в Конституции идет уже не о правах человека, а о правах гражданина. В соответствии с ч. 1 ст. 36 Конституции России граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Поскольку в Российской Федерации признаются частная, муниципальная, государственная и иные формы собственности (п. 2 ст. 8 Конституции РФ; п. 1 ст. 212 ГК РФ, глава III Земельного кодекса РФ), земельный участок может находиться соответственно в собственности граждан и юридических лиц, в собственности Российской Федерации, ее субъектов и в собственности муниципальных образований. В отдельных случаях закон оговаривает те земельные участки, которые могут находиться только в собственности публично-правового образования. Для государственной регистрации права собственности на земельный участок может быть представлен любой документ, подтверждающий право на земельный участок, в том числе выписка из земельно-шнуровой книги. При этом, например, Кемеровский областной суд Определением от 21 декабря 2011 г. по делу N 33-14179 постановил, что выписка из похозяйственной книги не является правоустанавливающим документом. Исходя из содержания указаний по ведению похозяйственных книг, учитывая, что данные о предоставленных населению землях выписываются из земельно-кадастровой документации (земельно-кадастровая книга или Единый государственный реестр земель, ЕГРЗ, если он создан) или из правоудостоверяющих и правоустанавливающих документов (свидетельство о регистрации прав на землю), обоснованными являются выводы суда о том, что похозяйственные книги являются книгами учета, а не документами, подтверждающими право, а выписка из похозяйственной книги может свидетельствовать о наличии у гражданина прав на земельный участок только в случае, если запись в похозяйственной книге выполнена в соответствии с указаниями и на основании правоудостоверяющих или правоустанавливающих документов. Согласно ст. 31 Земельного кодекса РСФСР право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверяется государственным актом, который выдавался и регистрировался соответствующим Советом народных депутатов. Между тем в выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, какой-либо ссылки на документ (государственный акт), удостоверяющий право на земельный участок, как правило, не имеется. Статья 30 Земельного кодекса РФ регламентирует порядок предоставления земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Статья 34 Земельного кодекса РФ регламентирует порядок предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством. Между тем ст. 30 и 34 Земельного кодекса РФ регламентируют предоставление земельного участка впервые, в то время как законные владельцы земельных участков открыто и добросовестно владеют ими в нескольких поколениях на правах наследуемого владения. Согласно абз. 2 п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. При этом зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Согласно ст. 28 - 33, 35 Земельного кодекса РСФСР, действующего до 29 октября 2001 г., земельные участки предоставлялись на основании решения местной администрации. Статьей 29 Земельного кодекса РФ также предусмотрено, что предоставление гражданам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции. Право граждан на землю подтверждалось свидетельством на право пожизненного наследуемого владения землей (Постановление Правительства РФ) и свидетельством о праве бессрочного (постоянного) пользования землей. Свидетельство должно быть зарегистрировано в поземельной книге. Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам и (или) юридическим лицам до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающем или удостоверяющем право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. В соответствии с положениями ст. 35, п. 1, Земельного кодекса РФ при переходе прав собственности на строение к новому собственнику переходят и права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения. Государственная регистрация прав собственности на указанные земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. В случае если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается. Законодательством не требуется издание органами местного самоуправления постановления о предоставлении новому собственнику в собственность указанного земельного участка. В распоряжении нового правообладателя должен находиться правоустанавливающий документ - постановление главы органа местного самоуправления о выделении земельного участка на праве бессрочного пользования прежнему законному владельцу. В случае отсутствия правоустанавливающего документа другим документом, подтверждающим правомерность владения земельным участком, является выписка из похозяйственной книги. Из практики работы государственных архивов известно, что историю возникновения и перехода права собственности на земельный участок сложно подтвердить. Правоустанавливающим документом является договор дарения, подтверждающий переход права на дом, нотариально удостоверенный и зарегистрированный в Исполкоме сельского Совета народных депутатов трудящихся в соответствии со ст. 239 Гражданского кодекса РСФСР. Отсутствие записи в похозяйственной книге, отражающей переход права, не имеет юридического значения, поскольку данная запись не является первичным или производным основанием права собственности. Любое лицо может обратиться в суд с требованием признания сделки ничтожной и применения последствия ее недействительности (ст. 166 Гражданского кодекса РФ), если докажет, что выписка из похозяйственной книги содержит не соответствующие действительности сведения, например не соответствует записям в похозяйственной книге. Однако судам при решении вопроса о действительности (недействительности) должно отдаваться предпочтение документу, правоустанавливающему право собственности, а не внесенной без согласия титульного собственника записи в похозяйственную книгу третьих лиц в качестве главы личного подсобного хозяйства и членов их семьи. Целью фальсификации в похозяйственных книгах сведений о правообладателе является установление приобретательной давности на недвижимое имущество лиц, самовольно вселившихся в жилой дом без согласия титульного собственника. В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Приобретательная давность предполагает не только открытость владения, но и добросовестность - как условие вынесения решения суда об установлении права собственности. О недобросовестности владения свидетельствует самовольный захват недвижимости: вселение без согласия титульного собственника. Согласно ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» к земельным отношениям, возникшим до введения в действие Земельного кодекса РФ, Земельный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации». Согласно ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Согласно ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом, федеральными законами. Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. В соответствии с п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством. По смыслу ст. 28 Земельного кодекса РФ правообладатель имеет право на бесплатное предоставление указанного земельного участка в собственность. Из трактовки п. 16 названного Постановления Пленума видно, что применительно к земельным участкам речь идет не об основании, а о порядке приобретения права собственности, причем предусмотренном земельным законодательством. Среди порядков приобретения права собственности на землю Земельный кодекс РФ не указывает такого, который был бы связан с приобретательной давностью. Законодательство и судебные прецеденты создаются в пользу добросовестных приобретателей, добросовестных правообладателей: граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках и находящиеся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки; государственная регистрация прав собственности на указанные земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»; принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. Апелляционным определением Верховного Суда Республики Tатарстан от 6 сентября 2012 г. по делу N 33-8952/2012 исследованы последствия заключения договора купли-продажи жилого дома, заключенного в устной форме. Договор купли-продажи был заключен устно, без составления письменного договора. Данные обстоятельства в заседании суда первой инстанции подтвердились показаниями свидетеля. Форма сделки не соблюдена, поэтому стороны не вправе ссылаться на свидетельские показания (ч. 1 ст. 162 Гражданского кодекса РФ). Кроме того, договор продажи недвижимости составляется в виде единого письменного документа (ст. 550 Гражданского кодекса РФ, ч. 2 ст. 434 Гражданского кодекса РФ). Несоблюдение простой письменной формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность (ч. 2 ст. 162 Гражданского кодекса РФ, ст. 550 Гражданского кодекса РФ). В соответствии с ч. 1 ст. 164 Гражданского кодекса РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и порядке, которые предусмотрены ст. 131 Гражданского кодекса РФ и Законом о государственной регистрации и сделок с ним. Статьей 165 Гражданского кодекса РФ предусмотрены последствия несоблюдения требования о государственной регистрации - влечет ее недействительность, такая сделка является ничтожной. В соответствии с ч. 1 ст. 166 Гражданского кодекса РФ сделка ничтожна по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом РФ независимо от признания ее таковой судом. В соответствии с ч. 1 ст. 167 Гражданского кодекса РФ недействительная сделка не влечет правовых последствий и недействительна с момента ее совершения. В соответствии со ст. 168 Гражданского кодекса РФ сделка, не соответствующая требованиям закона, ничтожна. Tаким образом, ссылка на то, что в похозяйственной книге зарегистрирована устная сделка продажи недвижимости, неосновательна. Согласно п. 1 ст. 6 Федерального закона N 122-ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Регистрация ранее возникшего права может производиться одновременно с регистрацией сделки по отчуждению недвижимости и регистрацией перехода права. Когда в государственной регистрации отказано в связи с притязаниями недобросовестного владельца или органами местного самоуправления (муниципальными органами) на недвижимость как выморочную, то возникает судебный спор. Права на недвижимое имущество возникают, переходят, прекращаются по основаниям, указанным в ст. 8 Гражданского кодекса РФ и ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», но не в результате действий регистрирующего органа, поэтому при наличии спора о праве не могут быть восстановлены и защищены путем обязания регистрирующего органа совершить определенные действия. Исковые требования могут состоять в признании выписки из похозяйственной книги недействительной и обязании администрации сельского совета аннулировать незаконно внесенные записи в похозяйственную книгу. При этом необходимо иметь в виду, что, оспаривая выписку из похозяйственной книги, истцы должны указать, в чем заключается нарушение их прав данной выпиской и какому закону выписка не соответствует. В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Заключение Итак, основания (способы) приобретения права собственности - это правообразующие юридические факты, в числе которых могут быть как волевые действия лиц, так и события. Основания приобретения права собственности - это юридические факты, с которыми закон связывает возникновение права собственности у конкретного субъекта. Юридические основания приобретения права, в том числе и права собственности, именуются в науке титулами. Беститульного собственника не бывает. Собственник всегда является титульным владельцем. Несмотря на стабильность отношений в рассматриваемой сфере, на устоявшиеся веками юридические конструкции, в ней существует немало проблем, в том числе многочисленные вопросы, связанные с государственной регистрацией права собственности и перехода права собственности на недвижимое имущество, вопросы о соотношении данного вида регистрации и регистрации самих сделок, в результате которых возникает и прекращается право собственности; разрешение целого ряда коллизий между нормами земельного и гражданского законодательства, а также вопросов о соотношении права собственности на земельные участки и права собственности на недвижимое имущество, находящееся на них; повышение имущественной ответственности юридических лиц по своим обязательствам за счет увеличения размеров уставного капитала - основы имущественной базы юридических лиц; обеспечение защиты прав добросовестного приобретателя на паритетных началах с правами собственника имущества и некоторые другие. В ходе исследования установлены следующие проблемы: 1) Признание лица собственником дает ему возможность использовать все те блага, которые связаны с обладанием правом собственности, т.е. законные возможности владения, пользования и распоряжения вещью. Кроме того, на собственника возлагаются бремя содержания имущества и риск его случайного повреждения или случайной гибели. Тот факт, что отношения собственности предполагают отношения по поводу присвоения субъектами определенных материальных благ, опосредует возникновение практических и теоретических проблем приобретения права собственности такими субъектами на соответствующее имущество, а совершенствование правового регулирования отношений, связанных с приобретением права собственности на недвижимое имущество, способствует вовлечению в экономический оборот различных объектов недвижимости как средства обеспечения обязательств, опосредующих товарообмен, и позволяет обеспечить защиту интересов участников товарного оборота. 2) Современному российскому праву необходимо вернутся к дореволюционной конструкции давностного владения, в которой добросовестность не была необходимым реквизитом. Основанием для регистрации права собственности в Единый государственный реестр прав (ЕГРП) в силу приобретательной давности должно быть обращение в регистрационный орган, с предоставлением всех необходимых для регистрации права документов. Регистрационный орган не обязан устанавливать самостоятельно факт добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом. Но у него нет и оснований сомневаться в несоблюдении давностным владельцем условий, необходимых для приобретения права по давности. По нашему мнению, предварительное судебное установление факта добросовестного, открытого и непрерывного владения не требуется, так как регистрирующий орган должен руководствоваться презумпцией добросовестности давностного владельца и должен зарегистрировать его право при обращении. И только в случае отказа в регистрации права давностный владелец должен обратиться в суд в рамках обжалования действий (бездействий) регистрирующего органа. При рассмотрении этой жалобы суд может установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения, то есть соблюдения всех условий, необходимых для получения права по давности владения. Сама по себе регистрация, произведенная по заявлению давностного владельца, не препятствует оспариванию зарегистрированного права лицами, считающими себя собственниками данной вещи. 3) Одной из центральных проблем института государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество является сама процедура государственной регистрации. Суть проблемы заключается в том, что право собственности на недвижимые вещи, а также ограничения этого права, его возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Таким образом, участникам гражданского оборота (например, продавцу и покупателю недвижимости) недостаточно надлежащим образом совершить договор купли-продажи недвижимости (составить единый документ - договор, подписать его согласно нормам ГК РФ, оплатить цену недвижимости и т.п.), юридический факт отчуждения имущества от продавца к покупателю необходимо "подтвердить" государственной регистрацией. Значит, при добросовестности приобретателя права собственности необходима еще и "санкция государственных органов". В этой связи возникает другая проблема. Предположим, что недобросовестная сторона уклонилась от государственной регистрации перехода права собственности, а добросовестная сторона в порядке ч. 1 ст. 16 Закона о регистрации обратилась в суд с требованием о принудительной государственной регистрации перехода права собственности. Однако к моменту вступления в законную силу решения суда объект недвижимости (например, домовладение) может быть физически уничтожен. Общеизвестно, что в соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при гибели или уничтожении имущества. Получается, что к моменту вынесения решения суда или подачи документов для государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю домовладение может быть уничтожено и как следствие - прекращено право собственности на него. Таким образом, налицо несовершенство ст. 16 Закона о регистрации. Отмеченные проблемы государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество позволяют судить о назревшей необходимости "либерализации" Закона о регистрации в пользу законодательного закрепления принципа "добросовестности" субъекта права собственности. Возможными альтернативами решения данных проблем может быть обязательное нотариальное удостоверение всех сделок, направленных на переход права собственности на объекты недвижимости. При этом регистрация таких обязательств в госорганах должна носить исключительно уведомительный порядок, а момент перехода права собственности будет определяться днем нотариального удостоверения сделки. Считаю, что это позволит избежать значительного числа злоупотребления правом в сфере оборота недвижимости. Библиография I. Нормативно-правовые акты Конституция Российской Федерации. Принята всенародным голосованием 12.12.1993 (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ, от 05.02.2014 N 2-ФКЗ). Собрании законодательства РФ, 03.03.2014, N 9, ст. 851. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 02.11.2013) // Российская газета, N 238-239, 08.12.1994. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 28.12.2013) // Российская газета, N 1, 12.01.2005. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ. (ред. от 28.12.2013) // Российская газета, N 211-212, 30.10.2001. Федеральный закон от 10.12.1995 N 196-ФЗ «О безопасности дорожного движения» (ред. от 28.12.2013) // Российская газета, N 245, 26.12.1995. Федеральный закон от 12.01.1996 N 7-ФЗ «О некоммерческих организациях» (ред. от 21.02.2014) // Российская газета, N 14, 24.01.1996. Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (ред. от 12.03.2014) // СЗ РФ. 1997. N 30. Ст. 3594. Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (ред. от 23.07.2013). Российская газета, N 211-212, 30.10.2001. Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (ред. от 28.12.2013) // Российская газета, N 292, 31.12.2004. Федеральный закон от 30.12.2012 N 302-ФЗ «О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (ред. от 04.03.2013) // Российская газета, N 3, 11.01.2013. Концепция развития гражданского законодательства Российской Федерации». Одобрена решением Совета при Президенте РФ по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства от 07.10.2009. Вестник ВАС РФ, N 11, ноябрь, 2009. Земельный кодекс РСФСР. Утв. ВС РСФСР 25.04.1991 N 1103-1 (ред. от 24.12.1993) // Ведомости СНД и ВС, 30.05.1991, N 22, ст. 768. Утратил силу. II Акты судебных органов Определение Конституционного Суда РФ от 3 июля 2007 г. N 595-О-П // Вестник Конституционного Суда РФ, N 6, 2007. Постановление Пленума Верховного Суда СССР от 21.06.1985 N 9 «О судебной практике по делам об установлении фактов, имеющих юридическое значение» // Сборник постановлений Пленумов Верховных судов СССР и РСФСР (РФ). Постановление Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» // Российская газета, N 109, 21.05.2010. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» // Российская газета, N 127, 06.06.2012. Кассационное определение Нижегородского областного суда от 21 февраля 2012 г. по делу N 33-1464/2012 // Документ опубликован не был. СПС «КонсультантПлюс». Апелляционное определение Курского областного суда от 1 октября 2012 г. по делу N 33-2250-2012 // Документ опубликован не был. СПС «КонсультантПлюс». Апелляционное определение Верховного Суда Республики Дагестан от 3 октября 2012 г. по делу N 33-2782/2012 // Документ опубликован не был. СПС «КонсультантПлюс». Апелляционное определение Верховного Суда Республики Дагестан от 3 июля 2012 г. по делу N 33-1929/2012 // Документ опубликован не был. СПС «КонсультантПлюс». Определение Верховного Суда Республики Башкортостан от 23 октября 2012 г. по делу N 33-11313/2012 // Документ опубликован не был. СПС «КонсультантПлюс». Апелляционное определение Краснодарского краевого суда от 4 октября 2012 г. по делу N 33-18338/2012 // Документ опубликован не был. СПС «КонсультантПлюс». Апелляционным определением Верховного Суда Республики Tатарстан от 6 сентября 2012 г. по делу N 33-8952/2012 // Документ опубликован не был. СПС «КонсультантПлюс». Апелляционное определение Московского городского суда от 30 мая 2012 г. по делу N 11-8509 // Документ опубликован не был. СПС «КонсультантПлюс». Определение Кемеровского областного суда от 21 декабря 2011 г. по делу N 33-14179 // Документ опубликован не был. СПС «КонсультантПлюс». Постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 09.11.2006 по делу N А29-1567/2006-2э // Документ опубликован не был. СПС «КонсультантПлюс», Определение Нижегородского областного суда от 13 марта 2012 г. по делу N 33-2151/2012 // Документ опубликован не был. СПС «КонсультантПлюс». Определение Ленинградского областного суда от 05.12.2012 N 33-5354/2012 // Документ опубликован не был. СПС «КонсультантПлюс». Определение Свердловского областного суда от 15 сентября 2011 г. N 33-12135/2011 // Документ опубликован не был. СПС «Консультант Плюс». Определение Свердловского областного суда от 15 сентября 2011 г. N 33-12135/2011 // Документ опубликован не был. СПС «КонсультантПлюс». Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 9 декабря 2010 г. N 143 «Обзор судебной практики по некоторым вопросам применения арбитражными судами статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации» // Вестник ВАС РФ, N 2, февраль, 2011. III. Учебники, монографии, брошюры Бабаев А.Б. Система вещных прав. М.: Норма, 2006. Беляева О.А. Проблемы признания права собственности на самовольную постройку // Право собственности: актуальные проблемы / Отв. ред. В.Н. Литовкин, Е.А. Суханов, В.В. Чубаров. М., 2008. Борисов А. Комментарий к Гражданскому Кодексу Российской Федерации. Части 1, 2, 3,4 М: Книжный мир, 2014. Бубнов М.Ю. Приобретательная давность как основание приобретения права собственности: Дис. ... канд. юрид. наук. Рязань, 2003. Гражданское право. В 3 томах. Tом 1. Учебник / Под ред. В. П. Мозолина. М.: Проспект, 2014. Грибанов В.П. Правовые последствия перехода имущества по договору купли-продажи в советском гражданском праве // Осуществление и защита гражданских прав. М., 2000. Иоффе О.С. Избранные труды по гражданскому праву. М., 2000. Кант И., Гегель Г.В.Ф., Шеллинг Ф.В.И. Немецкая классическая философия: В 2 т. М., 2000. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части первой (постатейный) / Под ред. О.Н. Садикова. М.: Контракт; ИНФРА-М-НОРМА, 2008. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. Части 1, 2. / Под ред. А.П. Сергеева. М.: Проспект, 2014. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации (постатейный, учебно-практический). Части 1, 2, 3, 4. / Под ред. С. А. Степанова. М.: Проспект, 2012. Куницын А.П. Право естественное // Исупов К., Савкин И. Русская философия собственности (ХVII - ХХ вв.). СПб., 1993. Лисаченко А.В. Приобретательная давность в российском гражданском праве // Цивилистические записки: Межвуз. сб. науч. тр. М., 2001. Магазинер Я.М. Избранные труды по общей теории права. СПб.: Юридический центр «Пресс», 2006. Мейер Д.И. Русское гражданское право. 2-е изд. М., 2000. Новоселова Л.А. Оборотоспособность доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью // Объекты гражданского оборота: Сб. ст. / Отв. ред. М.А. Рожкова. М.: Статут, 2007. Ожегов С.Ю., Шведова Н.Ю. Tолковый словарь русского языка / Российская академия наук. Институт русского языка. Российский фонд культуры. М.: АЗЪ, 1993. Постатейный комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. Часть 1. Под редакцией П. В. Крашенинникова. М.: Статут, 2013. Российское гражданское право: Учебник: В 2 т. / Отв. ред. Е.А. Суханов. 2-е изд. М., 2011. Скловский К.И. Собственность в гражданском праве. 5-е изд., перераб. М.: Статут, 2010. Хвостов В.М. Система римского права: Учебник. М.: Спарк, 1996. Чеговадзе Л.А. Структура и состояние гражданского правоотношения. М., 2005. IV. Диссертации и авторефераты диссертаций Чепик А.В. Давность как юридическая конструкция: теоретико-правовой анализ: Автореф. дис. ... канд. юрид. наук. М., 2009. V. Периодические издания Витрянский В.В. Обязательства по доверительному управлению имуществом: существо и характерные признаки // Хозяйство и право. 2011. N 10. Кондратьева Е.А. Разграничение личных неимущественных и иных прав // Интеллектуальная собственность. Авторское право и смежные права. 2009. N 8. С. 22 - 28 // СПС «КонсультантПлюс». Маковский А. Нет предела совершенству // ЭЖ-Юрист. 2002. N 13. Сайдаманов А.А. О переходе права собственности на недвижимое имущество по договору купли-продажи // Аудиторские ведомости. 2001. N 6. Скловский К.И. Правомочие и полномочие в механизме возникновения гражданских прав // Хозяйство и право. 2008. N 11. Степашин С. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество // Российская юстиция. 1998. N 3. Хаскельберг Б.Л., Ровный В.В. Особенности правового режима отдельных видов имущества в составе выморочного наследства (на примере исключительного права) // Наследственное право. 2013. N 2. Чеговадзе Л.А. К вопросу о механизме перехода права (требования) // Хозяйство и право. 2002. N 6. Чеговадзе Л.А. К дискуссии о природе имущественного права // Законодательство. 2003. N 11. Конституция Российской Федерации. Принята всенародным голосованием 12.12.1993 (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ, от 05.02.2014 N 2-ФКЗ). Собрании законодательства РФ, 03.03.2014, N 9, ст. 851. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 02.11.2013) // Российская газета, N 238-239, 08.12.1994. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации (постатейный, учебно-практический). Части 1, 2, 3, 4. / Под ред. С. А. Степанова. М.: Проспект, 2012. С. 68. Определение Конституционного Суда РФ от 3 июля 2007 г. N 595-О-П // Вестник Конституционного Суда РФ, N 6, 2007. Беляева О.А. Проблемы признания права собственности на самовольную постройку // Право собственности: актуальные проблемы / Отв. ред. В.Н. Литовкин, Е.А. Суханов, В.В. Чубаров. М., 2008. С. 474 - 497. Концепция развития гражданского законодательства Российской Федерации. Одобрена решением Совета при Президенте РФ по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства от 07.10.2009 // Вестник ВАС РФ, N 11, ноябрь, 2009. Хаскельберг Б.Л. Основания и способы приобретения права собственности (общие вопросы) // Цивилистические исследования: ежегодник гражданского права / Под ред. Б.Л. Хаскельберга, Д.О. Tузова. Вып. 2. С. 339. Проект Федерального закона N 47538-6 «О внесении изменений в части первую, вторую, третью и четвертую Гражданского кодекса Российской Федерации, а также в отдельные законодательные акты Российской Федерации». СПС «КонсультантПлюс». Определение Конституционного Суда РФ от 3 июля 2007 г. N 595-О-П. Вестник Конституционного Суда РФ, N 6, 2007. Давностный владелец пользуется посессорной защитой от всех третьих лиц, кроме собственника и законных владельцев, без доказывания права на вещь в целях укрепления общественного порядка исходя из положения о том, что большая часть владельцев - это законные владельцы, собственники. См., например: Бабаев А.Б. Система вещных прав. М., 2006. С. 210, 239

Список литературы [ всего 63]

Библиография I. Нормативно-правовые акты 1. Конституция Российской Федерации. Принята всенародным голосованием 12.12.1993 (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ, от 05.02.2014 N 2-ФКЗ). Собрании законодательства РФ, 03.03.2014, N 9, ст. 851. 2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 02.11.2013) // Российская газета, N 238-239, 08.12.1994. 3. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 28.12.2013) // Российская газета, N 1, 12.01.2005. 4. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ. (ред. от 28.12.2013) // Российская газета, N 211-212, 30.10.2001. 5. Федеральный закон от 10.12.1995 N 196-ФЗ «О безопасности дорожного движения» (ред. от 28.12.2013) // Российская газета, N 245, 26.12.1995. 6. Федеральный закон от 12.01.1996 N 7-ФЗ «О некоммерческих организациях» (ред. от 21.02.2014) // Российская газета, N 14, 24.01.1996. 7. Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (ред. от 12.03.2014) // СЗ РФ. 1997. N 30. Ст. 3594. 8. Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (ред. от 23.07.2013). Российская газета, N 211-212, 30.10.2001. 9. Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (ред. от 28.12.2013) // Российская газета, N 292, 31.12.2004. 10. Федеральный закон от 30.12.2012 N 302-ФЗ «О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (ред. от 04.03.2013) // Российская газета, N 3, 11.01.2013. 11. Концепция развития гражданского законодательства Российской Федерации». Одобрена решением Совета при Президенте РФ по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства от 07.10.2009. Вестник ВАС РФ, N 11, ноябрь, 2009. 12. Земельный кодекс РСФСР. Утв. ВС РСФСР 25.04.1991 N 1103-1 (ред. от 24.12.1993) // Ведомости СНД и ВС, 30.05.1991, N 22, ст. 768. Утратил силу. II Акты судебных органов 13. Определение Конституционного Суда РФ от 3 июля 2007 г. N 595-О-П // Вестник Конституционного Суда РФ, N 6, 2007. 14. Постановление Пленума Верховного Суда СССР от 21.06.1985 N 9 «О судебной практике по делам об установлении фактов, имеющих юридическое значение» // Сборник постановлений Пленумов Верховных судов СССР и РСФСР (РФ). 15. Постановление Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» // Российская газета, N 109, 21.05.2010. 16. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» // Российская газета, N 127, 06.06.2012. 17. Кассационное определение Нижегородского областного суда от 21 февраля 2012 г. по делу N 33-1464/2012 // Документ опубликован не был. СПС «КонсультантПлюс». 18. Апелляционное определение Курского областного суда от 1 октября 2012 г. по делу N 33-2250-2012 // Документ опубликован не был. СПС «КонсультантПлюс». 19. Апелляционное определение Верховного Суда Республики Дагестан от 3 октября 2012 г. по делу N 33-2782/2012 // Документ опубликован не был. СПС «КонсультантПлюс». 20. Апелляционное определение Верховного Суда Республики Дагестан от 3 июля 2012 г. по делу N 33-1929/2012 // Документ опубликован не был. СПС «КонсультантПлюс». 21. Определение Верховного Суда Республики Башкортостан от 23 октября 2012 г. по делу N 33-11313/2012 // Документ опубликован не был. СПС «КонсультантПлюс». 22. Апелляционное определение Краснодарского краевого суда от 4 октября 2012 г. по делу N 33-18338/2012 // Документ опубликован не был. СПС «КонсультантПлюс». 23. Апелляционным определением Верховного Суда Республики Tатарстан от 6 сентября 2012 г. по делу N 33-8952/2012 // Документ опубликован не был. СПС «КонсультантПлюс». 24. Апелляционное определение Московского городского суда от 30 мая 2012 г. по делу N 11-8509 // Документ опубликован не был. СПС «КонсультантПлюс». 25. Определение Кемеровского областного суда от 21 декабря 2011 г. по делу N 33-14179 // Документ опубликован не был. СПС «КонсультантПлюс». 26. Постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 09.11.2006 по делу N А29-1567/2006-2э // Документ опубликован не был. СПС «КонсультантПлюс», 27. Определение Нижегородского областного суда от 13 марта 2012 г. по делу N 33-2151/2012 // Документ опубликован не был. СПС «КонсультантПлюс». 28. Определение Ленинградского областного суда от 05.12.2012 N 33-5354/2012 // Документ опубликован не был. СПС «КонсультантПлюс». 29. Определение Свердловского областного суда от 15 сентября 2011 г. N 33-12135/2011 // Документ опубликован не был. СПС «Консультант Плюс». 30. Определение Свердловского областного суда от 15 сентября 2011 г. N 33-12135/2011 // Документ опубликован не был. СПС «КонсультантПлюс». 31. Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 9 декабря 2010 г. N 143 «Обзор судебной практики по некоторым вопросам применения арбитражными судами статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации» // Вестник ВАС РФ, N 2, февраль, 2011. III. Учебники, монографии, брошюры 32. Бабаев А.Б. Система вещных прав. М.: Норма, 2006. 33. Беляева О.А. Проблемы признания права собственности на самовольную постройку // Право собственности: актуальные проблемы / Отв. ред. В.Н. Литовкин, Е.А. Суханов, В.В. Чубаров. М., 2008. 34. Борисов А. Комментарий к Гражданскому Кодексу Российской Федерации. Части 1, 2, 3,4 М: Книжный мир, 2014. 35. Бубнов М.Ю. Приобретательная давность как основание приобретения права собственности: Дис. ... канд. юрид. наук. Рязань, 2003. 36. Гражданское право. В 3 томах. Tом 1. Учебник / Под ред. В. П. Мозолина. М.: Проспект, 2014. 37. Грибанов В.П. Правовые последствия перехода имущества по договору купли-продажи в советском гражданском праве // Осуществление и защита гражданских прав. М., 2000. 38. Иоффе О.С. Избранные труды по гражданскому праву. М., 2000. 39. Кант И., Гегель Г.В.Ф., Шеллинг Ф.В.И. Немецкая классическая философия: В 2 т. М., 2000. 40. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части первой (постатейный) / Под ред. О.Н. Садикова. М.: Контракт; ИНФРА-М-НОРМА, 2008. 41. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. Части 1, 2. / Под ред. А.П. Сергеева. М.: Проспект, 2014. 42. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации (постатейный, учебно-практический). Части 1, 2, 3, 4. / Под ред. С. А. Степанова. М.: Проспект, 2012. 43. Куницын А.П. Право естественное // Исупов К., Савкин И. Русская философия собственности (ХVII - ХХ вв.). СПб., 1993. 44. Лисаченко А.В. Приобретательная давность в российском гражданском праве // Цивилистические записки: Межвуз. сб. науч. тр. М., 2001. 45. Магазинер Я.М. Избранные труды по общей теории права. СПб.: Юридический центр «Пресс», 2006. 46. Мейер Д.И. Русское гражданское право. 2-е изд. М., 2000. 47. Новоселова Л.А. Оборотоспособность доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью // Объекты гражданского оборота: Сб. ст. / Отв. ред. М.А. Рожкова. М.: Статут, 2007. 48. Ожегов С.Ю., Шведова Н.Ю. Tолковый словарь русского языка / Российская академия наук. Институт русского языка. Российский фонд культуры. М.: АЗЪ, 1993. 49. Постатейный комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. Часть 1. Под редакцией П. В. Крашенинникова. М.: Статут, 2013. 50. Российское гражданское право: Учебник: В 2 т. / Отв. ред. Е.А. Суханов. 2-е изд. М., 2011. 51. Скловский К.И. Собственность в гражданском праве. 5-е изд., перераб. М.: Статут, 2010. 52. Хвостов В.М. Система римского права: Учебник. М.: Спарк, 1996. 53. Чеговадзе Л.А. Структура и состояние гражданского правоотношения. М., 2005. IV. Диссертации и авторефераты диссертаций 54. Чепик А.В. Давность как юридическая конструкция: теоретико-правовой анализ: Автореф. дис. ... канд. юрид. наук. М., 2009. V. Периодические издания 55. Витрянский В.В. Обязательства по доверительному управлению имуществом: существо и характерные признаки // Хозяйство и право. 2011. N 10. 56. Кондратьева Е.А. Разграничение личных неимущественных и иных прав // Интеллектуальная собственность. Авторское право и смежные права. 2009. N 8. С. 22 - 28 // СПС «КонсультантПлюс». 57. Маковский А. Нет предела совершенству // ЭЖ-Юрист. 2002. N 13. 58. Сайдаманов А.А. О переходе права собственности на недвижимое имущество по договору купли-продажи // Аудиторские ведомости. 2001. N 6. 59. Скловский К.И. Правомочие и полномочие в механизме возникновения гражданских прав // Хозяйство и право. 2008. N 11. 60. Степашин С. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество // Российская юстиция. 1998. N 3. 61. Хаскельберг Б.Л., Ровный В.В. Особенности правового режима отдельных видов имущества в составе выморочного наследства (на примере исключительного права) // Наследственное право. 2013. N 2. 62. Чеговадзе Л.А. К вопросу о механизме перехода права (требования) // Хозяйство и право. 2002. N 6. 63. Чеговадзе Л.А. К дискуссии о природе имущественного права // Законодательство. 2003. N 11. список литературы
Очень похожие работы
Пожалуйста, внимательно изучайте содержание и фрагменты работы. Деньги за приобретённые готовые работы по причине несоответствия данной работы вашим требованиям или её уникальности не возвращаются.
* Категория работы носит оценочный характер в соответствии с качественными и количественными параметрами предоставляемого материала. Данный материал ни целиком, ни любая из его частей не является готовым научным трудом, выпускной квалификационной работой, научным докладом или иной работой, предусмотренной государственной системой научной аттестации или необходимой для прохождения промежуточной или итоговой аттестации. Данный материал представляет собой субъективный результат обработки, структурирования и форматирования собранной его автором информации и предназначен, прежде всего, для использования в качестве источника для самостоятельной подготовки работы указанной тематики.
bmt: 0.00362
© Рефератбанк, 2002 - 2024