Защита права собственности на жилое помещение и иных жилищных прав

Введение 3
Глава 1. Содержание права собственности на жилые помещения 5
1.1. Жилое помещение как объект права собственности 5
1.2. Субъекты права собственности на жилые помещения 15
1.3. Права и обязанности собственников жилого помещения и иных проживающих в помещении граждан 20
Глава 2. Формы и способы защиты права собственности на жилые помещения и иных жилищных прав 24
2.1. Классификация форм и способов защиты права собственности на жилые помещения и иных жилищных прав 24
2.2. Вещно-правовые способы защиты права собственности на жилые помещения 42
2.3. Обязательственно-правовые способы защиты права собственности на жилые помещения и иных жилищных прав 47
Заключение 62
Список литературы 66

Еще одним установленным ГК РФ требованием к владению является то, чтобы лицо владело жилым помещением как своим собственным.
В п. 15 Постановления № 10/22 об этом говорится следующее: «владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.)». По этим же причинам суды отказывают в удовлетворении требований в случаях, когда лица пользовались жильем на основании ордера или договора социального найма (Апелляционное определение Московского городского суда от 14.02.2013 по делу № 11-5136 В). 
С  принятием Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в судах появилась новая категория дел по спорам, связанным с приватизацией жилых помещений.
На категорию дел по спорам, которые связаны с приватизацией жилых помещений, на основании ст. 30 ГПК РФ установлена исключительная подсудность. Иски по данным делам подаются в суд по месту нахождения спорных помещений.
А.В. Закарлюка выделяет три основных вида споров, предметом которых является приватизация жилых помещений:
- споры, которые связаны с отказом в приватизации занимаемого гражданами жилого помещения;
- споры о признании сделок, которые направлены на приватизацию жилья, недействительными;
- споры, которые связаны с включением жилого помещения в наследственную массу нанимателя.
По нашему мнению, в данный перечень согласно сложившейся на сегодняшний день судебной практике необходимо добавить споры о признании права собственности в порядке приватизации. Данный вид споров имеет широкое распространение в судах общей юрисдикции.
При отказе в приватизации занимаемого жилого помещения между гражданином и муниципалитетом либо предприятием, за которым на праве полного хозяйственного управления закреплен спорный жилищный фонд, либо учреждением, в чье оперативное управление переданы спорные жилые помещения, возникает гражданско-правовой спор, разрешающийся судом по правилам искового производства.
Предметом вышеуказанного спора является имущество, не подлежащее оценке при передаче его в собственность граждан в порядке бесплатной приватизации, поэтому государственная пошлина при подаче такого заявления должна взиматься в размере, предусмотренном подп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ для исковых заявлений, не подлежащих оценке.
Государственная пошлина при подаче заявлений о включении в наследственную массу приватизированного имущества оценивается исходя из действительной стоимости помещения, по поводу которого возник спор, определяемой на время предъявления иска.
После принятия искового заявления по спорам о приватизации по правилам гражданского судопроизводства суд выносит определение о подготовке дела к судебному разбирательству. Подготовку «следует начинать с определения юридически значимых обстоятельств, подлежащих выяснению в ходе разрешения спора (определения предмета доказывания по делу)».
Такими обстоятельствами являются:
- нахождение спорных помещений в составе муниципального жилищного фонда;
- правовой статус жилых помещений (ведомственный фонд, общежитие, дом закрытого военного городка и т. д.);
- тот факт, проживает ли истец в спорных помещениях на основании договора социального найма;
- круг лиц, которые пользуются данными помещениями на момент подачи заявления;
- согласие всех совершеннолетних лиц, а в случае наличия несовершеннолетних - согласие их законных представителей (родителей, опекунов, попечителей) на приватизацию занимаемых ими жилых помещений.
Обязательным фактом, подлежащим определению на стадии подготовки дела, является использование истцом права на приватизацию жилых помещений. Закон о приватизации закрепил принцип одноразовости приватизации жилой площади в отношении совершеннолетних граждан, поэтому наличие приватизированного ранее жилого помещения исключает возможность истца заключить договор приватизации.
При рассмотрении искового заявления о включении спорных жилых помещений в наследственную массу также необходимо установить следующие обстоятельства:
- факт смерти нанимателя;
- признание истца наследником;
- факт принятия истцом наследства;
- доказательства волеизъявления наследодателя заключить договор приватизации.
На стадии подготовки лица, участвующие в деле, должны самостоятельно собирать доказательства, аргументирующие их позиции всудебном разбирательстве. Это прямая обязанность сторон, участвующих в деле. Суд лишь может получать доказательства по ходатайствам сторон об истребовании доказательств, которые стороны не могут получить самостоятельно без помощи суда (ст. 149 ГПК РФ).
В случае если в рассмотрении споров о приватизации жилых помещений участвуют несовершеннолетние лица, помимо их законных представителей необходимо также привлекать органы опеки и попечительства.
Особое внимание при рассмотрении жилищных споров суду следует уделять правовому статусу общежития. Согласно определению КС РФ от 02.11.2000 № 220-О суды должны в первую очередь определить правомерность распространения на то или иное жилое помещение особого правового режима специализированного жилого фонда общежития и не должны ограничиваться лишь формальным подтверждением целевого назначения данного помещения, а также обязаны проверять факты, обосновывающие в каждом конкретном случае такое распространение.
Действующее законодательство определяет общежития как жилые помещения, предназначенные исключительно для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения, которые находятся в отдельных домах или специально переоборудованных для этих целей частей домов и укомплектованы необходимой для проживания мебелью. Поэтому, если отсутствуют трудовые отношения между предприятием, предоставившим жилые помещения, и работником, занимающим эти помещения, или же проживание носит постоянный характер, данные помещения подлежат приватизации в порядке, установленном Законом о приватизации. В существующей судебной практике в судах общей юрисдикции возникают споры о признании права собственности в порядке приватизации жилых помещений в силу того, что при оформлении договора приватизации занимаемых жилых помещений были допущены ошибки, не позволяющие гражданам должным образом оформить право собственности на спорные помещения.
При подаче исковых заявлений по данным спорам государственная пошлина оценивается исходя из действительной стоимости помещения, по поводу которого возник спор, определяемой на время предъявления иска. Данное обстоятельство нарушает установленный Законом о приватизации принцип бесплатной приватизации жилья. По нашему мнению, этот вид споров необходимо рассматривать судам в рамках признания факта участия в приватизации занимаемых жилых помещений. Доказательствами по указанным спорам являются факт постоянного проживания в спорных помещениях и наличие субъективного, не использованного прежде права на приватизацию жилья на момент заключения договора.
Договор о приватизации жилых помещений - это двусторонняя сделка между нанимателем жилья, с одной стороны, и органами местного самоуправления, управомоченными заключать данные сделки, с другой стороны. Признание ничтожными договоров приватизации жилья осуществляется на основании гражданского законодательства о признании сделок недействительными.
Условия для признания договора действительным:
- содержание и форма договора не противоречит действующему гражданскому законодательству;
- стороны договора обладают право- и дееспособностью;
- жилые помещения, указанные в договоре, состоят в муниципальном жилищном фонде;
- заключение договора носит добровольный характер.
Отсутствие хотя бы одного из перечисленных выше условий влечет за собой признание договора ничтожным.
Переход права собственности осуществляется не только на основании договора приватизации: необходима государственная регистрация по месту нахождения жилых помещений, так как «право собственности у приобретателя жилого помещения возникает с момента государственной регистрации перехода права».
Исковые заявления о признании права на приватизацию занимаемых жилых помещений и заключении договора о передаче жилого помещения в собственность подаются с целью понудить ответчика передать в собственность спорные жилые помещения. Однако само по себерешение суда не является основанием для признания права собственности.
Оно - лишь побудитель ответчика заключить договор приватизации в разумный срок. Поэтому, по нашему мнению, суду целесообразно в резолютивной части решения указывать срок, в который органам местного самоуправления необходимо подготовить документы для заключения договора. Право собственности у истца возникает лишь с момента государственной регистрации данных прав в органах регистрации недвижимости.
В заключение обратим внимание на то, что споры, связанные с приватизацией жилых помещений, не всегда регулируются специальным законодательством о приватизации жилья. При рассмотрении данного рода дел необходимо учитывать гражданско-правовые нормы о сделках, потому как законодательство о приватизации жилья не предусматривает порядок заключения и расторжения, а также форму договора о приватизации жилых помещений.
Закон о приватизации запрещает приватизировать жилые помещения, которые имеют определенный статус, суды же, в свою очередь, должны проверять правомерность распространения на то или иное помещение правового статуса, а не ограничиваться лишь документальным подтверждением.
2.3. Обязательственно-правовые способы защиты права собственности на жилые помещения и иных жилищных прав
Развитие рыночных отношений, основа которых заключается в частной собственности, проводимые реформы, а также образование различных институтов власти повлекли за собой необходимость лучшего правового регулирования в сфере недвижимости.
Защита прав собственности на недвижимость – это меры и способы, направленные на защиту гражданина в условиях устранения препятствий к претворению в жизнь прав собственности.
Гражданский Кодекс в статье 212 закрепляет свободу прав собственности, подчеркивая, что любой гражданин может свободно владеть и распоряжаться принадлежащим ему имуществом. Также гарантируется и защита прав собственности посредством следующих правовых средств:
- Установление права собственности на недвижимость;
- Истребование собственности из незаконного владения другим лицом;
- Устранение незаконных действий, не связанных с лишением владения (ограничение права собственности на недвижимость).
Обязательственно-правовые способы защиты направлены на обеспечение имущественных интересов собственника.
В данном случае подаются иски в суд при необходимости возмещения вреда, возврата вещей.
Не так давно Пленумами ВАС РФ и ВС РФ было принято совместное постановление от 29.04.2012 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» положения которого подробно разъясняют нормы ст.234 ГК РФ.
Постановление № 10/22 имеет важное значение для правоприменительных органов, поскольку раскрывает такие понятия, используемые в конструкции приобретательной давности, как добросовестность, открытость и непрерывность давностного владения, владение имуществом как своим собственным (п. 15).
Немаловажное значение имеет и то обстоятельство, что защиту интересов собственников жилья необходимо осуществлять также и при помощи обязательственно-правовых способов, который, к тому же можно подразделить на договорные способы и внедоговорные.
В случае, если происходит факт неисполнения обязательств по договору или они исполнены ненадлежащим образом, виновная сторона должна нести ответственность, установленную законом.
К примеру, гражданин, который занимает квартиру согласно договора найма жилых помещений, не произвел ремонта, обусловленного договором. В данной ситуации наймодатель имеет право согласно статьи 397 ГК РФ собственными силами выполнить эту работу за счёт нанимателя или потребовать, чтобы ему возместили убытки. В такой ситуации убытками считаются расходы, которые произвел собственник жилого помещения на осуществление ремонта, устранения повреждений, а также на те доходы, которые бы получил собственник жилья, в случае своевременного исполнения обязательств.
Соотношение между вещно-правовыми и обязательственно-правовыми исками в литературе не получает однозначной оценки. Сложность связана с возможностью перехода от договорных исков к виндикационным.
Венедиктов А.В. сделал вывод о возможности осуществления данного перехода: «Собственник вправе, предъявив договорный иск и оказавшись не в состоянии представить суду необходимые доказательства в обоснование этого иска, предъявить виндикационный иск».
По мнению Г.К. Толстого, данный переход вызывает возможность того, что произойдет неправильная квалификация судом отношений сторон.
Наверное, более предпочтительной является точка зрения, которая отрицает возможность того, что будет осуществлен переход от одного иска к другому, что обусловлено тем обстоятельством, что незаконный владелец с владельцем по договору будут находиться в различных правовых категориях.
У лица, который владеет имуществом в соответствии с договором, в отличие от незаконных владельцев возникают определенные и законные права на имущество, учитывающие, что данные права должны быть защищены. Если в этом случае может быть допущена возможность того, что будет предъявлен виндикационный иск, данные права можно существенно нарушить.
К этим нарушениям, к примеру, можно отнести требования, связанные с освобождением жилого помещения, невзирая на то, что ещё не истек срок договора, связанный с жилищным наймом.
Восстановление положения, которое существовало до нарушения права, приводит к восстановлению прав - в гражданском праве это называется виндикационным иском. Примером является истребование имущества, находящегося в чужом незаконном владении, что отражается в ст. 301 ГК РФ.
Примером также является и выселение лиц, которые самоуправно заняли жилое помещение. Необходимо отметить, что восстановление положения, которое существовало до нарушения права, осуществляется и в судебном, и также и во внесудебном порядке.
Согласно общего правила виндикационный иск является иском невладеющего собственника к собственнику владеющему и связан с истребованием из незаконного чужого владения определенного имущества. При таком иске истец по делу - собственник имущества, который должен доказать, что имущество принадлежит собственнику на праве собственности.
Также распространенным способом защиты субъективных прав становится пресечение действий, которые нарушили право или создали угрозу этому нарушения. Этот способ защиты, также как и признание права, можно применять в сочетании с прочими способами защиты, такими как взыскание убытков и неустойки.
При этом этот способ защиты чаще всего применяется в тех случаях, когда собственник защищается от действий, который не связаны с лишением владения, то есть негаторный иск, направленный на защиту права пользования и распоряжения имуществом, что находит отражение в ст. 304 ГК РФ.
Внедоговорные обязательственно-правовые способы защиты права собственности также служат для целей восстановления имущественного положения гражданина.
Согласно статьи 1064 ГК РФ вред, который причинен имуществу человека, должен быть возмещен в полном объеме теми лицами, которые причинили вред.
Заключение
Наличие в действующем жилищном законодательстве способов защиты гражданских прав во многом способствует восстановлению нарушенных жилищных прав граждан.
Способы защиты жилищных прав предусмотрены в статье 11 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В жилищном праве для восстановления нарушенных жилищных прав применяются общие и специальные способы защиты.
К общим способам защиты жилищных прав относятся: признание жилищного права; восстановление положения, существующего до нарушения жилищных прав; пресечение действий, нарушающих жилищное право или создающих угрозу его нарушения; возмещение убытков; самозащита жилищных прав; прекращение или изменение жилищного правоотношения и другие способы.
Для восстановления нарушенных жилищных прав применяются и специальные способы защиты, которые вытекают из существа жилищных правоотношений и применяются только при нарушении жилищных прав. Они предусмотрены в отдельных охранительных нормах Жилищного Кодекса.
Когда нарушаются вещные права на жилые помещения, могут применяться такие способы защиты, как виндикация, негаторный иск, признание права или иск об освобождении имущества от ареста. 
Согласно постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» специальные способы подлежат применению, в частности, при разрешении споров о признании права на жилое помещение, о выселении из жилого помещения, о прекращении права пользования помещением бывшего члена семьи собственника жилого помещения, об изъятии жилого помещения собственника путем выкупа в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд, о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, о признании недействительны решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма и заключенного на его основании договора социального найма, о принудительном обмене занимаемого жилого помещения, о признании обмена жилыми помещениями недействительным и в других случаях.
Наиболее распространенным способом защиты жилищных прав в судебной практике является выселение без предоставления другого жилого помещения, применяемое по договору коммерческого или социального найма. Данная санкция в соответствии с пунктом 39 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ является крайней мерой ответственности, которая применяется при установлении факта систематичности противоправных виновных действий со стороны нанимателя и (или) членов его семьи. Противоправные действия выражаются в использовании жилого помещения не по назначению, в неоднократном систематическом нарушении прав и законных интересов соседей, бесхозяйном обращении с жилым помещением, его разрушении.
Результатом применения данной санкции является пресечение противоправных действий, в том числе восстановление нарушенных прав заинтересованных лиц. Выселению подлежат только лицо, виновное в совершении противоправных действий, но не члены его семьи при неустановлении их вины. Применение такого способа защиты, как восстановление положения, существовавшего до нарушения, зачастую применяется совместно с выселением без предоставления жилого помещения.  Например, в случае незаконного вселения в жилое помещение лица без согласия нанимателя и (или) членов его семьи, а также наймодателя, когда оно было необходимо, указанные лица вправе потребовать восстановления прежнего положения и выселения незаконно вселившегося лица.
В пункте 20 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»  предлагается использовать возмещение убытков в случае изъятия жилого помещения у собственника путем выкупа при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд, которые возникли у собственника в связи с переездом, изменением места проживания, временным пользованием другим помещением и в других случаях.
Необходимость применения такого способа защиты, как признание сделки недействительной, требуется в случае совершения незаконного обмена жилыми помещениями его нанимателями. В этом случае обмен может быть признан судом недействительным при наличии его фиктивности, совершения обмена под влиянием обмана, вследствие заблуждения и по другим основаниям. Недействительным может быть признано решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма в случае. Когда гражданин предоставил не соответствующие действительности документы о нуждаемости в жилом помещении, когда были нарушены права других граждан на данное жилое помещение либо совершены неправомерные действия должностными лицами при решении вопроса о предоставлении жилого помещения. С учетом изложенного, недействительным в этом случае может быть признан и договор социального найма, заключенный на основании решения о предоставлении жилого помещения, а граждане, проживающие в нем, могут быть выселены.
Нарушение жилищных прав может быть результатом захвата жилого помещения. Здесь возможно применение такого способа защиты, как самозащита жилищного права. Этот способ реализуется путем самостоятельных действий собственника недвижимого имущества.
Особенность этого способа состоит в том, что он применяется в процессе нарушения жилищного права. Это может быть необходимая оборона или действия в состоянии крайней необходимости.
Список литературы
I. Нормативные акты
Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 № 6-ФКЗ, от 30.12.2008 № 7-ФКЗ) //Российская газета. – 2009. - № 7
Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть третья от 26 ноября 2001 г. № 146-ФЗ (с изм. и доп. от от 5 мая 2014 г. N 129-ФЗ) // Собрание законодательства Российской Федерации. – 2001. - № 49. – Ст. 4552.
Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации от 14 ноября 2002 г. № 138-ФЗ (с изм. и доп. от 5 мая 2014 г. N 126-ФЗ) // Собрание законодательства Российской Федерации от 18 ноября 2002 г. № 46 ст. 4532
Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 дек. 2004 г. № 188-ФЗ (с изм и доп. от 28 декабря 2013 г. N 417-ФЗ) // Собрание законодательства Российской Федерации от 3 января 2005 г. № 1 (часть I) ст. 14
Семейный кодекс Российской Федерации от 29 дек. 1995 г. № 223-ФЗ (с изм. и доп. от 5 мая 2014 г. N 126-ФЗ) // Собрание законодательства Российской Федерации от 1 января 1996 г. № 1 ст. 16.
Закон РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изм. и доп. от 16 октября 2012 г. N 170-ФЗ) // Ведомости Съезда народных депутатов РСФСР и Верховного Совета РСФСР от 11 июля 1991 г., N 28, ст. 959
II. Судебная практика
Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 г. Москва «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»
Постановление Конституционного Суда РФ от 16 июля 2008 г. № 9-П по делу о проверке конституционности положений статьи 82 Уголовно-процессуального кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина В.В. Костылева // Собрание законодательства РФ. 2008. № 30 (ч. 2). Ст. 3695.
III. Научная и учебная литература
Абрамова Е.Н. Гражданское право М.: РГ-Прес, 2010.
Алексеев С.С. Право собственности. Проблемы теории / 2-е изд., перераб. и доп. - М.: Норма, 2007.
Андреев В.К. О праве частной собственности в России (критический очерк). -М.: Волтерс Клувер, 2007.
Андреева Г.Н. О влиянии теорий собственности на ее конституционное регулирование // Журнал российского права. 2008. № 10.
Андрефф В. Российская приватизация: Подходы и последствия // Вопросы экономики. 2004. - № 6.
Апресова Н.Г. К вопросу о законодательном определении недвижимости как объекте налогообложения // Государство и право. - 2000. № 6.
Бабкин С.А. Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в общей собственности супругов. М., 2009.
Бессонов В.А. Гражданское право. М.: Форум Инфра-М, 2010.
Буйнова Ю.В. Правовые проблемы переустройства (перепланировки) жилых помещений // Юрист. 2007. N 9.
Василянская А.И. Право частной собственности граждан и индивидуальных предпринимателей в свете современного законодательства // Пробелы в российском законодательстве. Юридический журнал. М., 2010. №.1.
Василянская А.И. Неприкосновенность частной собственности: понятие, содержание, пределы // Юрист ВУЗа. 2010. № 12.
Василянская А.И. К вопросу о содержательном наполнении конституционного права собственности // Конституционное и муниципальное право. 2010. № 9.
Василянская А.И. Право частной собственности граждан и индивидуальных предпринимателей в свете современного законодательства // Пробелы в российском законодательстве. Юридический журнал. М., 2010. №.1.
Виноградов П. Недвижимое имущество: историческое и современное понимание // Бюллетень нотариальной практики. - 2008. - № 2.
Гамбаров Ю.С. и др. Гражданское право. Общая часть.- М., 2003.
Голованов Н.М. Гражданское право. СПб: Питер, 2010.
Гончаров А.А., Маслова А.В. Гражданское право. Курс лекций. М.: Волтерс Клувер, 2010.
Гражданское право: в 2 Т. Том II. Полутом 1: учебник (издание второе, переработанное и дополненное) / Под ред. Суханова Е.А. – М. Волтерс Клувер. 2009.
Гражданское право. Т.I. / Под. ред. Толстого Ю.К., Сергеева А.П. – М. Норма. 2007.
Жилин Г.А. Право на судебную защиту // ЭЖ-Юрист. 2009. 27 фев.
Жилин А.Г. Правосудие по гражданским делам: актуальные вопросы. – «Проспект», 2010 г.
Ильина О.Ю. Интересы ребенка в Семейном праве Российской Федерации. – М.: ОАО «Издательский Дом «Городец», 2008.
Камышанский В.П. Пределы и ограничения права собственности. Волгоград, 2009.
Камышанский В.П. Конституционные ограничения права собственности // Правовые вопросы недвижимости. 2010. № 2.
Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй (постатейный) / Под ред. Абовой Т.Е., Кабалкина А.Ю. – М. Юрайт. 2008.
Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй (постатейный) (издание четвертое, исправленное и дополненное) / Под ред. Садикова О.Н. – М. Инфра-М. 2007.
Костров В. Приватизация жилья: как это было? // Бюллетень недвижимости. 2011. № 27 (1545).
Костров В. Приватизация жилья: как стать миллионером? // Бюллетень недвижимости. 2011. № 7.
Костров В. Приватизация жилья – 2015: закончить, нельзя продлить // Бюллетень недвижимости. 2013. № 2.
Королева Г. Защита имущественных прав несовершеннолетних // Законность. - 2006. - № 16.
Кравчук Н.В. Защита прав ребенка в судебном порядке // Государство и право. - 2004. - N 6.
Крашенинников В.П. Приватизация жилья. Права граждан до и после приватизации. - М., 2006.
Крашенинников П.В. Сделки с жилыми помещениями: Комментарий гражданского и жилищного законодательства и практика его применения. – М.: «Статут».- 2002.
Ларионов А.А. «Субъектный состав обязательств вследствие причинения вреда ребенком» // Семейное и Жилищное право. 2011. №1.
Макаров О., Дерюга Н. Регулирование найма жилого помещения нормами гражданского и жилищного законодательства // Российская юстиция. – 2008. - №9.
Маттеи У., Суханов Е.А. Основные положения права собственности. М., 2008.
Пискунова М.Г., Киндеева Е.А. Реконструкция и перепланировка: особенности регистрации и технического учета // ЭЖ-Юрист. 2006. N 23.
Скворцов О.Ю. Понятие недвижимости в гражданском праве // Правоведение. - 2002. - № 4.
Суханов Е.А. Гражданское право. В 4 т. Том 1. Общая часть. : учеб. для студентов вузов, обучающихся по юрид. специальностям. М. Волтерс Клувер, 2008.
Ференс-Сороцкий А.А. Аксиомы гражданского процесса // Актуальные проблемы гражданского процесса. - СПб., 2008.
Чикобава Е.М. Проблемы понятия объекта недвижимости // Правовые вопросы недвижимости. - 2011. - № 2.
Юдин А.В. Запреты и ограничения законного представительства в гражданском судопроизводстве (процессуальные новеллы Федерального закона «Об опеке и попечительстве») // Арбитражный и гражданский процесс. - 2008. - № 10.
Андреева Г.Н. О влиянии теорий собственности на ее конституционное регулирование // Журнал российского права. 2008. № 10. С.27-29.
Андреева Г.Н. О влиянии теорий собственности на ее конституционное регулирование // Журнал российского права. 2008. № 10. С.27-29.
Камышанский В.П. Пределы и ограничения права собственности. Волгоград, 2009. С. 69 - 70.
Толстой Ю.К. О концепции развития гражданского законодательства // Концепция развития законодательства о юридических лицах // Журнал российского прав. 2010. N 1. С. 34.
Андреев В.К. О праве частной собственности в России (критический очерк). -М.: Волтерс Клувер, 2007. - 184 с.
Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 № 6-ФКЗ, от 30.12.2008 № 7-ФКЗ) //Российская газета. – 2009. - № 7
Крашенинников П.В. Сделки с жилыми помещениями: Комментарий гражданского и жилищного законодательства и практика его применения. – М.: «Статут».- 2002. – с.7.
Макаров О., Дерюга Н. Регулирование найма жилого помещения нормами гражданского и жилищного законодательства // Российская юстиция. – 2008. - №9. С.23-24.
Василянская А.И. Право частной собственности граждан и индивидуальных предпринимателей в свете современного законодательства // Пробелы в российском законодательстве. Юридический журнал. М., 2010. №.1С. 101-104.
Камышанский В.П. Конституционные ограничения права собственности // Правовые вопросы недвижимости. 2010. № 2. С.18-19.
Жилин А.Г. Правосудие по гражданским делам: актуальные вопросы. – «Проспект», 2010 г. С.153-154.
Гончаров А.А., Маслова А.В. Гражданское право. Курс лекций. М.: Волтерс Клувер, 2010. – 512 с.
Жилин А.Г. Правосудие по гражданским делам: актуальные вопросы. – «Проспект», 2010 г. С.153-154.
Жилин Г.А. Право на судебную защиту // ЭЖ-Юрист. 2009. 27 фев. С.17-18.
Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй (постатейный) / Под ред. Абовой Т.Е., Кабалкина А.Ю. – М. Юрайт. 2008. – 748 с.
Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй (постатейный) / Под ред. Абовой Т.Е., Кабалкина А.Ю. – М. Юрайт. 2008. – 748 с.
Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй (постатейный) / Под ред. Абовой Т.Е., Кабалкина А.Ю. – М. Юрайт. 2008. – 748 с.
Бессонов В.А. Гражданское право. М.: Форум Инфра-М, 2010. – 784 с.
Бессонов В.А. Гражданское право. М.: Форум Инфра-М, 2010. – 784 с.
Буйнова Ю.В. Правовые проблемы переустройства (перепланировки) жилых помещений // Юрист. 2007. N 9. С.18-19.
Пискунова М.Г., Киндеева Е.А. Реконструкция и перепланировка: особенности регистрации и технического учета // ЭЖ-Юрист. 2006. N 23.С.9-10.
Буйнова Ю.В. Правовые проблемы переустройства (перепланировки) жилых помещений // Юрист. 2007. N 9. С.18-19.
Пискунова М.Г., Киндеева Е.А. Реконструкция и перепланировка: особенности регистрации и технического учета // ЭЖ-Юрист. 2006. N 23.С.9-10.
Абрамова Е.Н. Гражданское право М.: РГ-Прес, 2010. – 800 с.
Гамбаров Ю.С. и др. Гражданское право. Общая часть.- М., 2003.- 816 c.
Крашенинников В.П. Приватизация жилья. Права граждан до и после приватизации. - М., 2006. 196с.
Гамбаров Ю.С. и др. Гражданское право. Общая часть.- М., 2003.- 816 c.
Костров В. Приватизация жилья – 2015: закончить, нельзя продлить // Бюллетень недвижимости. 2013. № 2. С.34-35.
Ференс-Сороцкий А.А. Аксиомы гражданского процесса // Актуальные проблемы гражданского процесса. - СПб., 2008. С.179-181.
Крашенинников В.П. Приватизация жилья. Права граждан до и после приватизации. - М., 2006. 196с.
Виноградов П. Недвижимое имущество: историческое и современное понимание // Бюллетень нотариальной практики. - 2008. - № 2. С.27-30.
Виноградов П. Недвижимое имущество: историческое и современное понимание // Бюллетень нотариальной практики. - 2008. - № 2. С.27-30.
2