Вход

Инвестирование и финансирование объектов недвижимости

Рекомендуемая категория для самостоятельной подготовки:
Реферат*
Код 79564
Дата создания 2014
Страниц 10
Источников 7
Мы сможем обработать ваш заказ 24 января в 12:00 [мск]
Файлы будут доступны для скачивания только после обработки заказа.
1 060руб.
КУПИТЬ

Содержание

Оглавление
Введение 2
1.Понятие рынка недвижимости и причины его привлекательности 3
Глава 2. Участники и источники процесса финансирования недвижимости 6
2.1 Федеральные и местные органы власти и управления, кредитно-финансовые учреждения, инвесторы. 6
2.2. Методы и преимущества инвестирования 7
Заключение 9
Список использованных источников и литературы 10

Фрагмент работы для ознакомления

Особое влияние на источники и величину инвестиций в недвижимость оказывают: запланированный доход на инвестиции; ставка банковского процента; налоговая политика государства не только в инвестиционной сфере, но и в других областях; уровень роста инфляции; степень риска инвестиций в недвижимость. Основными причинами привлекательности вложений в недвижимость в условиях инфляции являются:быстрое обесценение денег при недостаточной надежности их сохранности в кредитных учреждениях;постоянное различие между банковской ставкойи уровнем инфляции;отсутствие возможности участвовать в более выгодных вложениях в недвижимость;остаточная доступность и простота инвестирования в жилье;инвестирующий в недвижимость, приносящую доход, может в этих условиях повышать арендную плату, сохраняя тем самым вложенные средства.ЗаключениеНа основе вышесказанного хотелось сделать следующие выводы.Прежде чем принимать решение о реализации какого-либо проекта необходимо исследование инвестиционной среды.Вложение средств сектор недвижимости является выгодным особенно в условиях развития рыночных отношений, при этом необходимо отметить что если инвестор плохо знаком с объектом недвижимости необходимо оценить перспективы его развития.Ведь инвестор стремится прежде всего при вложении средств в объект в будущем получить значительную прибыль. Несомненно, рынок недвижимости по сути является одним из самых прибыльных и при этом менее рискованных направлений для развития бизнеса. Даже в случае потери возможности получения прибыли можно реализовать объект таким образом, чтобы вложенные ранее средства вернулись в полном объеме.Одной из отличительных особенностей данного сектора инвестирования является то, инвестор обладает правом собственности на данный объект, чего нельзя сказать о других инвестиционных проектах.В качестве объектов недвижимости выступают: недвижимость, бизнес, машины, оборудование, здания, земельные участки, природные ресурсы. Те вещи, которые к объектам недвижимости не относятся называются движимым имуществам.Инвестиционный проект оценивается с точки зрениятехнической выполнимости, юридической обоснованности, экологической безопасности и экономической эффективности, под которой понимают доходность (норму прибыли) – в результате инвестор получает рассчитанную прибыль и совокупность затрат, произведенных на этот проект.Список использованных источников и литературыФедеральный закон от 25.02.1999 N 39-ФЗ (ред. от 28.12.2013) "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений". [электронный ресурс] URL:http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=156882Федеральный закон от 09.07.1999 N 160-ФЗ (ред. от 06.12.2011) "Об иностранных инвестициях в Российской Федерации" (с изм. и доп., вступающими в силу с 18.12.2011) [электронный ресурс] URL: http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=121824Девятловский Д.Н. Проблема привлечения иностранных инвестиций в экономику России.- 2012. - №7. - С. 46-47 http://www.rae.ru/snt/?section=content&op=show_article&article_id=9999956Носова С. С. Экономическая теория. - М.: 2008. - 383 с. [электронный ресурс] URL: http://yourlib.net/content/category/39/145/158/Роль инвестиций в экономике России. [электронный ресурс] URL: http://delonovosti.ru/main/1440-rol-investiciy-v-ekonomike-rossii.htmlФролова Н. С. Особенности привлечения иностранных инвесторов в экономику России в рестроспективе и на современном этапе.// Проблемы современной экономики. - Хабаровск. - 2012. - №2. - С.111- 114. [электронный ресурс] URL: http://cyberleninka.ru/article/n/osobennosti-privlecheniya-inostrannyh-investorov-v-ekonomiku-rossii-v-restrospektive-i-na-sovremennom-etapeЯрцева Е.В., Ахметов А. К. Роль иностранных инвестиций в экономике России. - 2012. [электронный ресурс] URL: http://catalog-statei.ru/view_article.php?id=740.

Список литературы [ всего 7]

Список использованных источников и литературы
1. Федеральный закон от 25.02.1999 N 39-ФЗ (ред. от 28.12.2013) "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений". [электронный ресурс] URL:http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=156882
2. Федеральный закон от 09.07.1999 N 160-ФЗ (ред. от 06.12.2011) "Об иностранных инвестициях в Российской Федерации" (с изм. и доп., вступающими в силу с 18.12.2011) [электронный ресурс] URL: http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=121824
3. Девятловский Д.Н. Проблема привлечения иностранных инвестиций в экономику России.- 2012. - №7. - С. 46-47 http://www.rae.ru/snt/?section=content&op=show_article&article_id=9999956
4. Носова С. С. Экономическая теория. - М.: 2008. - 383 с. [электронный ресурс] URL: http://yourlib.net/content/category/39/145/158/
5. Роль инвестиций в экономике России. [электронный ресурс] URL: http://delonovosti.ru/main/1440-rol-investiciy-v-ekonomike-rossii.html
6. Фролова Н. С. Особенности привлечения иностранных инвесторов в экономику России в рестроспективе и на современном этапе.// Проблемы современной экономики. - Хабаровск. - 2012. - №2. - С.111- 114. [электронный ресурс] URL: http://cyberleninka.ru/article/n/osobennosti-privlecheniya-inostrannyh-investorov-v-ekonomiku-rossii-v-restrospektive-i-na-sovremennom-etape
7. Ярцева Е.В., Ахметов А. К. Роль иностранных инвестиций в экономике России. - 2012. [электронный ресурс] URL: http://catalog-statei.ru/view_article.php?id=740.
Пожалуйста, внимательно изучайте содержание и фрагменты работы. Деньги за приобретённые готовые работы по причине несоответствия данной работы вашим требованиям или её уникальности не возвращаются.
* Категория работы носит оценочный характер в соответствии с качественными и количественными параметрами предоставляемого материала. Данный материал ни целиком, ни любая из его частей не является готовым научным трудом, выпускной квалификационной работой, научным докладом или иной работой, предусмотренной государственной системой научной аттестации или необходимой для прохождения промежуточной или итоговой аттестации. Данный материал представляет собой субъективный результат обработки, структурирования и форматирования собранной его автором информации и предназначен, прежде всего, для использования в качестве источника для самостоятельной подготовки работы указанной тематики.
© Рефератбанк, 2002 - 2022