Вход

Требования предъявляемые к жилым помещениям, отличия от не жилого, пределы использования жилого, понятие7

Рекомендуемая категория для самостоятельной подготовки:
Реферат*
Код 66404
Дата создания 2014
Страниц 18
Источников 15
Мы сможем обработать ваш заказ (!) 28 марта в 13:00 [мск]
Файлы будут доступны для скачивания только после обработки заказа.
1 330руб.
КУПИТЬ

Содержание

Введение 3 1 Общая характеристика жилых помещений: понятие и основные положения о жилом помещении 4 2 Особенности предъявляемых требований к жилым помещениям 10 Заключение 16 Список использованной литературы 17 Содержание

Фрагмент работы для ознакомления

Если жилое помещение используется не по назначению, это может повлечь: расторжение договора жилищного найма и выселение (ст. 76 ЖК и ст. 685 ГК). Использование собственником жилого помещения не по назначению влечет в установленном порядке принудительное изъятие жилья ( ст. 235 ГК). Согласно ст. 288 ГК размещение в жилых домах промышленных производств не допускается. Размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое. Нормы перевода жилого помещения в нежилое закреплены законодательно. Нежилое помещение, согласно градостроительным нормам, не должно нарушать общий архитектурный облик объекта, в котором располагается.Перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается только в случаях, если такая квартира расположена на первом этаже дома. Если квартира, которую нужно перевести в нежилое помещение, находиться выше первого этажа, то помещения, расположенные непосредственно под квартирой, не должны являтся жилыми (ч. 2 и 3 ст. 22 ЖК).В соответствии с ч. 4 ст. 22 ЖК перевод из жилого в нежилое помещение не допускается, если нежилое помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям либо если право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц. Порядок перевода жилого помещение в нежилое представлен на рис. 2.Рисунок 2. Процедура перевода жилого помещения в нежилое помещение.«В случае необходимости проведения переустройства, и (или) перепланировки переводимого помещения, и (или) иных работ для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения этот документ должен содержать требование об их проведении, перечень иных работ, если их проведение необходимо».Решение о переводе жилого помещения в нежилое выдает орган местного самоуправления.Документ, который подтверждает принятие решения о переводе помещения, подтверждает окончание перевода помещения и является основанием использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения, если для такого использования не требуется проведение его переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ.ЗаключениеИтак, в работе были раскрыты сущность, понятие и дана общая характеристика жилого помещения; выявлены особенности предъявляемых требований к жилым помещениям в гражданском праве и отличие жилых помещений от нежилых.Из всего вышесказанного следует, что жилым помещением признается изолированное помещение, которое предназначено для проживания граждан, является недвижимым имуществом и пригодно для проживания.Необходимой характеристикой жилого помещения является его функциональное назначение – жилое помещение предназначено для проживания граждан. Этим оно и отличается от нежилого помещения.К жилому помещению устанавливаются определенные требования. Такими обязательными требованиями являются:- соответствие установленным законом санитарным и техническим требованиям;- соответствие уровню благоустроенности населенного пункта;-площадь жилого помещения;- изолированность от других жилых помещений;- использование для проживания и др.Положения законодательства о предъявляемых требованиях к жилым помещениям распространяется на жилые помещения расположенные на территории РФнезависимо от формы собственности. Требования, предъявляемые к жилым помещениям необходимы для оценки соответствия помещения пригодным или непригодным для проживания людей.Жилое помещение можно перевести в нежилое при соблюдении норм и правил, закрепленных в законе.Список использованной литературыНормативно-правовые акты:Конституция Российской Федерации: принята всенарод. голосованием 12 дек. 1993 г. (ред. от 30.12.2008) // Российская газета. - 2009. - № 7Гражданский кодекс Российской Федерации часть первая: федер. закон от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ (ред. от 14.11.2013)// Собрание законодательства РФ. - 1994. - № 32. – Ст. 3301.Гражданский кодекс Российской Федерации часть вторая: федер. закон от 26 января 1996 г. № 14-ФЗ (ред. от 30.01.2014) // Собрание законодательства РФ. – 1996. – № 5. – Ст. 410.Жилищный кодекс Российской Федерации: Федер. закон отот 29.12.2004 № 188-ФЗ(ред. от 28.12.2013) // Российская газета. - 2005.- № 1.Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях: Федер. закон от 30 декабря 2001 г. № 195-ФЗ // Собрание законодательства РФ. – 2002. – № 1 (часть I). – Ст. 1.О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: Федер. закон от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ (ред. от 12.03.2014) // Собрание законодательства РФ. - 1997. - № 30. - Ст. 3594.Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями: Постановление Правительства РФ от 21.01.2006 № 25 (с изм. от 16.01.2008) // Российская газета.- 2006. - № 16Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции: Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 (ред. от 08.04.2013) // Российская газета. -2006. - № 28Монографии, научные сборники, учебники, энциклопедии, словари:Аверченко Н.Н. Вещные права: постановка проблемы и ее решение: Сборник статей, М.: Статут, 2011. - 399 с.ГонгалоБ.М., Алексеев С.С., Мурзин Д.В, Гражданское право в вопросах и ответах. Учебное пособие. - 3-е изд., перераб. и доп., М.: Проспект, 2014. - 350 с.Ивакин В.Н. Жилищное право: Конспект лекций, М.: Юнити, 2010. – 158 с.Крашенинников П.В. Жилищное право: Учебник, 7-е изд., перераб. и доп. - М.: Статут, 2010 - 413 с.Корнеева И.А. Жилищное право Российской Федерации: Учебник, М.: Юрайт, 2013. – 464 с.Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации (учебно-практический). Части первая, вторая, третья, четвертая. – 2-е изд., перераб. и доп. / Под ред. С.А. Степанова. – М.: Проспект; Екатеринбург: Институт частного права, 2010. – 1504 с.Суслова С.И.Жилищные права: понятие и система: Учебник, М.: Статут, 2011 - 224 с.

Список литературы [ всего 15]

Нормативно-правовые акты: 1. Конституция Российской Федерации: принята всенарод. голосованием 12 дек. 1993 г. (ред. от 30.12.2008) // Российская газета. - 2009. - № 7 2. Гражданский кодекс Российской Федерации часть первая: федер. закон от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ (ред. от 14.11.2013) // Собрание законодательства РФ. - 1994. - № 32. – Ст. 3301. 3. Гражданский кодекс Российской Федерации часть вторая: федер. закон от 26 января 1996 г. № 14-ФЗ (ред. от 30.01.2014) // Собрание законодательства РФ. – 1996. – № 5. – Ст. 410. 4. Жилищный кодекс Российской Федерации: Федер. закон от от 29.12.2004 № 188-ФЗ (ред. от 28.12.2013) // Российская газета. - 2005.- № 1. 5. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях: Федер. закон от 30 декабря 2001 г. № 195-ФЗ // Собрание законодательства РФ. – 2002. – № 1 (часть I). – Ст. 1. 6. О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: Федер. закон от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ (ред. от 12.03.2014) // Собрание законодательства РФ. - 1997. - № 30. - Ст. 3594. 7. Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями: Постановление Правительства РФ от 21.01.2006 № 25 (с изм. от 16.01.2008) // Российская газета. - 2006. - № 16 8. Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции: Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 (ред. от 08.04.2013) // Российская газета. -2006. - № 28 Монографии, научные сборники, учебники, энциклопедии, словари: 9. Аверченко Н.Н. Вещные права: постановка проблемы и ее решение: Сборник статей, М.: Статут, 2011. - 399 с. 10. Гонгало Б.М., Алексеев С.С., Мурзин Д.В, Гражданское право в вопросах и ответах. Учебное пособие. - 3-е изд., перераб. и доп., М.: Проспект, 2014. - 350 с. 11. Ивакин В.Н. Жилищное право: Конспект лекций, М.: Юнити, 2010. – 158 с. 12. Крашенинников П.В. Жилищное право: Учебник, 7-е изд., перераб. и доп. - М.: Статут, 2010 - 413 с. 13. Корнеева И.А. Жилищное право Российской Федерации: Учебник, М.: Юрайт, 2013. – 464 с. 14. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации (учебно-практический). Части первая, вторая, третья, четвертая. – 2-е изд., перераб. и доп. / Под ред. С.А. Степанова. – М.: Проспект; Екатеринбург: Институт частного права, 2010. – 1504 с. 15. Суслова С.И. Жилищные права: понятие и система: Учебник, М.: Статут, 2011 - 224 с. список литературы
Очень похожие работы
Пожалуйста, внимательно изучайте содержание и фрагменты работы. Деньги за приобретённые готовые работы по причине несоответствия данной работы вашим требованиям или её уникальности не возвращаются.
* Категория работы носит оценочный характер в соответствии с качественными и количественными параметрами предоставляемого материала. Данный материал ни целиком, ни любая из его частей не является готовым научным трудом, выпускной квалификационной работой, научным докладом или иной работой, предусмотренной государственной системой научной аттестации или необходимой для прохождения промежуточной или итоговой аттестации. Данный материал представляет собой субъективный результат обработки, структурирования и форматирования собранной его автором информации и предназначен, прежде всего, для использования в качестве источника для самостоятельной подготовки работы указанной тематики.
bmt: 0.00417
© Рефератбанк, 2002 - 2024