Андреев, заключив несколько договоров займа, продал принадлежащие ему несколько жилых помещений и приобрел жилой дом, стоимостью 37 500 000 рублей

1. Сформулируйте правила обращения взыскания на имущество гражданина предусмотренные действующим гражданским законодательством.

Обращение взыскания на недвижимое имущество – предусмотренная нормами права мера принудительного исполнения, представляющая собой изъятие недвижимого имущества должника по исполнительному документу, осуществляемая на второй стадии исполнительного производства – на стадии осуществления принудительного производства.

Согласно действующему федеральному законодательству под обращением взыскания на имущество должника понимаются две юридически значимые процедуры: изъятие имущества, реализация имущества.

Андреев, заключив несколько договоров займа, продал принадлежащие ему несколько жилых помещений и приобрел жилой дом, стоимостью 37 500 000 рублей. Площадь жилого дома составляла 186 м2. Один из кредиторов Андреева Черемисин обратился в арбитражный суд с заявлением о признании Андреева банкротом.
Арбитражным судом была установлена невозможность реструктуризации долга, в связи с чем суд ввел процедуру реализации имущества должника. Конкурсные кредиторы и финансовый управляющий потребовали обращения взыскания на принадлежащий Андрееву жилой дом. По их мнению, должник действовал недобросовестно и злоупотребляет исполнительским иммунитетом, иначе они не могут квалифицировать продажу им нескольких помещений с целью приобрести одно.
Андреев, ссылаясь на то, что жилое помещение является единственным для него, и обращение взыскания на единственное жилое помещение нарушит его право на жилище, считал, что обращение взыскания на принадлежащий ему жилой дом недопустимо.

Задание:
1. Сформулируйте правила обращения взыскания на имущество гражданина предусмотренные действующим гражданским законодательством.
2. Охарактеризуйте исполнительский иммунитет как институт отечественного гражданского процессуального законодательства.
3. Выявите обстоятельства, которые должны быть исследованы судом для вынесения законного и обоснованного судебного акта.
4. Определите, допустимо ли обращение взыскания на принадлежащий Андрееву жилой дом в данном случае.