Банк заключил с гражданином Пальцевым договор потребительского кредита 01.03. 2016 г. на сумму 1 млн. рублей. Обеспечением исполнения обязательства по

1. Что означает свойство следования применительно к залогу?

Право залога на требование обладает свойством следования за заложенным требованием. Поэтому в случае прекращения заложенного требования прекращается и право залога на него.

2. Какие требования предъявляются к залогодержателю для того, чтобы он был признан добросовестным залогодержателем? Каковы последствия такой квалификации?

Под добросовестным залогодержателем в соответствии с п.2

Банк заключил с гражданином Пальцевым договор потребительского кредита 01.03.2016 г. на сумму 1 млн. рублей. Обеспечением исполнения обязательства по данному договору выступал залог квартиры в г. Пушкино (Московская обл.), договор об ипотеке, который также был заключен сторонами 01.03.2016 г. Данную квартиру Пальцев приобрел в 2014 г. по договору купли-продажи у гражданина Федорова. Ипотека была зарегистрирована 06.03.2016 г.
Однако в соответствии с решением Пушкинского городского суда договор купли-продажи данной квартиры, заключенный между Пальцевым и Федоровым был признан недействительным, квартира возвращена в собственность Федорова. Решение суда вступило в законную силу 5.10.2016.
Пальцев обязательства по возврату кредита не исполнял. 1.11.2016 г. в отношении Пальцева было возбуждено дело о банкротстве.
Федоров 01.12.2016 скончался. При этом в завещании указано, что Федров завещает все имущество, которое будет принадлежать ему на момент смерти, благотворительному фонду «Добрые дела». Фонд зарегистрировал права на квартиру 10.06.2017 на основании свидетельства о праве на наследство.
Банк, считая себя добросовестным залогодержателем квартиры на основании п. 1 ст. 353 ГК РФ, обратился в суд с иском к фонду об обращении взыскания на заложенное имущество.
Вопросы:
1. Что означает свойство следования применительно к залогу?
2. Какие требования предъявляются к залогодержателю для того, чтобы он был признан добросовестным залогодержателем? Каковы последствия такой квалификации?
3. Какое решение примет суд?