Страхование недвижимости в России и за рубежом

Введение 3
1. Социально-экономические особенности рынка недвижимости 5
2. Страхование недвижимости в России и за рубежом (сравнение принципов) 9
2.1. Страхование квартир и имущества 9
2.2. Современные тенденции международного страхового рынка в сфере имущественного страхования 22
Заключение 25
3. Практическая часть контрольной работы 2 вариант
Список использованной литературы 31

В последнее время к российским страховым компаниям стало прояв¬ляться значительно больше внимания, чем еще несколько лет назад. При¬чин этому можно назвать несколько. Это и рост отрасли, и принятие в про¬шлом году правительственной Концепции развития страхового рынка и за¬кона, вводящего в России обязательность заключения договора страхования ответственности для владельцев автотранспортных средств.
Косвенным подтверждением этому факту является также около десятка слияний и поглощений, случившихся в недавнем прошлом. В этой связи стоит упомянуть Промышленно-страховую компанию(ПСК), вошедшую вместе со Страховой компанией правоохранительных органов (СКПО) «финансо¬вую корпорацию «НИКойл». Новое прочтение своих отношении с клиента¬ми предлагает Альфа-банк после создания собственного страховщика, ба¬зирующегося как на своей базе, так и отчасти на страховом бизнесе быв¬шей ВЕСТы. Определенные возможности открываются и перед «спящим гигантом» российской страховой индустрии - Росгосстрахом после приоб¬ретения его акций инвестиционной компанией «Тройка-Диалог». Страховая компания «Прогресс-Гарант» не так давно заявила о заключении соглаше¬ния о стратегическом партнерстве с банком «Менатеп СПб».
Удельный вес добровольного страхования в совокупных страховых взно¬сах девяти месяцев 2002 года но сравнению с 2001 годом сократился на 7% и составил несколько более 80%.
Проблемы развития российских страховых компаний акцентируются в свете продолжающихся переговоров о вступлении Российском Федерации в ВТО. Не секрет, что иностранные страховщики составят весьма жесткую конкуренцию российским страховым компаниям а случае либерализации доступа на российский страховой рынок, что делает особенно важным не¬обходимость укрепления и совершенствования именно национальной сис¬темы страхования России. Сегодня страховом рынок России вступил в пору поступательного развития и рост страхования в дальнейшем будет соот¬ветствовать реальному росту экономики России и повышению уровня жиз¬ни населения. Кроме того, он может быть простимулирован развитием за¬конодательства, а также учетом возможностей российских страховщиков в реформе пенсионного и социального страхования.
Недвижимость – основа национального богатства страны, имеющая по числу собственников массовый, всенародный характер. Не имея за своей спиной финансовых гарантий со стороны государства, собственники хотят застраховать себя от возможных рисков. Система государственного страхования в России никогда не занималась страхованием столь многочисленных и разнообразных рисков. В этом не было необходимости, поскольку не существовало частное предпринимательство, а также будучи монополистом в своей деятельности система государственного страхования не испытывала потребности в расширении сферы своей деятельности. Новым страховым компаниям России, активно осваивающим расширяющийся страховой рынок, во многом приходится начинать заново. Страхование в России стало развиваться несколько позднее, чем в других странах, что объясняется длительным сохранением крепостничества и постоянно возникающими препятствиями на пути развития частнокапиталистической экономики.
С развитием рыночных отношения возник спрос на услуги страховых организаций. В частности приватизация жилищного фонда, реформа жилищно-коммунального хозяйства, развитие индустриального строительства и рост благосостояния определенной части населения явились факторами, повлиявшими на повышение спроса по страхованию недвижимости.
Вышесказанное определяет актуальность темы контрольной работы.
Целью контрольной работы явилось изучение опыта страхования недвижимости в России и зарубежных тенденций развития этого вида страхования.

рассмотрено два теоретических вопроса и решена задача:
Задача № 1
Оцените объект недвижимости на основании следующей информации:
- ЧОД в течение ближайших 10 лет – 150 д.е.
- в конце 10 года объект можно будет продать за 1200 д.е.
- за три года до даты оценки был привлечен ипотечный кредит – 900 д.е. на 30 лет под 12% годовых с ежемесячным погашением;
- ставка дохода на вложенный собственный капитал – 15%.