ТУСУР Контрольная работа по дисциплине «Оценка стоимости бизнеса» 3 вариант

Задача 1.3. Рассчитайте взнос под 12% для покупки через 10 лет квартиры стоимостью 80 000 тыс. руб.
Задача 1.13. Владелец жилой недвижимости планирует заменить кровлю на своих зданиях через 5 лет. Он полагает, что через 5 лет это ему обойдется в $20000. Какую сумму он должен депонировать по окончании каждого года с учетом того, что средства на счете будут накапливаться по годовой ставке 10%?
Задача 2.3. Рассчитайте коэффициент капитализации по методу Ринга при следующих условиях: срок жизни здания —80 лет, норма дохода на инвестиции — 10%, безрисковая ставка —6%.
Задача 3.3. Самоамортизируюшийся кредит в сумме 500 тыс. руб. выдан на 25 лет под 11% с ежемесячным погашением. Рассчитайте остаток долга банку на конец 18-го года.
Задача 5.3. Оцениваемый объект недвижимости расположен в районе с избы¬точным предложением конкурирующих объектов. Оценщик установил, что это по¬влекло 17% снижения ставки арендной платы и соответствующее снижение стоимости здания. Стоимость земли не изменилась. Полная восстановительная стоимость здания, построенного 20 лет назад, составляет 700 000$. Анализ продаж сходных объектов, осуществленных до появления избыточного предложения, пока¬зал, что общий срок экономической службы здания составляет 60 лет. Определить суммарный износ объекта недвижимости.

-

6 задач с подробным решением и выводами. успешно сдана в ТУСУР в 2017 г.