Основы инвестирования

Сущность, порядки расчета и специфики применений в оценочной практике показателей экономической результативности инвестиционных проектов нужно непрерывно исследовать. Это определено, с одной стороны тем, что инвестиционный проект выступает или как независимый объект оценок, или как один из элементов собственности, выделяемых в затратных подходах наряду с машинами и оборудованиями, интеллектуальной собственностью и т.д .
С иной стороны, если целью оценок является купля-продажа собственностей, то потенциальные собственники предполагают инвестировать средства, которые совпадают с итоговой величиной стоимости, которая определена по совокупности трех подходов: доходного, сравнительного и затратного. Значит, процессы дисконтирований, которые определены в доходных подходах, нуждается к корректировках.
Для принятий решений по инвестиционному проекту нужно располагать информациями о характерах полного возмещения затрат, а также о соответствиях уровней дополнительных получаемых доходов степеней риска неопределенностей достижений конечного итога.
Переходы к рыночным отношениям, принятия законодательных актов, которые касаются инвестиционной деятельности, предоставили инвесторам свободу выбора:
• объектов инвестирований;
• параметров оценок экономической результативности;
• источников финансирований;
• методов применения конечных итогов.
Значит, при оценках инвестиционной привлекательности проектов необходимо учесть инфляционные процессы, возможности инвестирований, необходимости обслуживаний капитала, который привлекается для финансирований.
Оценки проектов усложненными методами основываются на том, что поток дохода и расхода по проекту, который отражен в бизнес-плане, несопоставимы. Для объективных оценок необходимо сравнить затраты по проектам с доходами, которые приведены к их текущей стоимости на момент реализации затрат, исходя из уровней риска по оцениваемому проекту, т.е. доходы должны быть продисконтированы.
Экономическая оценка проектов характеризует его привлекательность по сравнениями с иными вариантами инвестиций.
При оценкам инвестиционных проектов с учетами временного фактора применяются такие показатели:
• периоды (сроки) окупаемостей проекта;
• чистая текущая стоимость дохода;
• ставки доходностей (коэффициент рентабельности) проектов;
• внутренние ставки доходностей проекта;
• модифицированные ставки доходности;
• ставки доходности финансового менеджмента.
Оценки инвестиционной привлекательности проекта предполагает использования, как правило, всей системы показателей. Это связано с тем, что любому методу присущи некоторые недостатки, которые устраняются в процессах расчетов иного показателя. Экономическое содержание каждого показателя неодинаково. Аналитик получает информации о разных сторонах инвестиционного проекта, поэтому лишь совокупности расчетов позволят принять правильные инвестиционные решения.

Если установленная аналитиком норма дисконта для проектов является меньше значений нормы дисконта в точке Фишера, то вывод об инвестиционной привлекательности проектов, которые сделаны на базе NPV и IRR, противоречат друг другу, а наилучший проект выбирается по предельным значением NP.
Значения нормы дисконта в точке Фишера равна внутренней норме доходностей так именуемого "потока прироста". Потоками прироста именуются денежные потоки, элементы которого для любого периода времени сформирован ни как разницы между элементами денежных потоков проекта с высшими размерами первичных инвестиционных потребностей (чистого денежного расхода в периоде 0) и элементами денежных потоков проекта с наименьшими первичными инвестиционными потребностями потребами.
Потому как норма дисконта - это единственный экзогенный критерий инвестиционного проекта определяется аналитиком независимо, расчет точек Фишера позволяет избежать субъективизмов соответственных оценок эффективности инвестиций.
При изменениях во времени процентных ставок наиболее верным являются нахождения интервала подавляющего инвестиционной привлекательности, то есть интервалов изменений нормы дисконта, в границах которых приоритеты принадлежат одному проекту. Как правило, при всех значениях норм дисконта, меньше нормы дисконта в точке Фишера, наиболее результативным является проект по меньшей внутренней нормой доходности и, напротив и, если норма дисконта по проектам превышает значение в точке Фишера, тем выше инвестиционная привлекательность имеет проект с высшим внутренней нормы доходности.


2.Как производится оценка альтернативных инвестиционных проектов, которые различаются длительностью жизненного цикла

Привлекательность инвестиционного проекта может быть оценена по большому количеству факторов и параметров: ситуации на рынках инвестиций, состояниям финансовых рынков, профессиональными интересами и навыками инвестора, финансовой состоятельности проекта, геополитическому фактору и т.д. Но на практике имеются универсальные методы инвестиционной привлекательности проектов, дающие формальный ответ: выгодно или невыгодно вкладывать деньги в этот проект; какой проект предпочесть при выборах из нескольких вариантов.
Инвестирования с точки зрения владельцев капитала означают отказы от сиюминутных выгод ради получений доходов в будущем. Проблемы оценок инвестиционной привлекательности состоят в анализе предполагаемого вложения в проект и потоков доходов от его использований. Аналитик должен оценивать, насколько предполагаемые итоги отвечают требованию инвесторов по уровням доходности и срокам окупаемости.

В работе рассматриваются основы инвестирования, «точка Фишера», альтернативные инвестиционные проекты. Работа на оценку 5, оригинальность от 60%.