Оценка рыночной стоимости гостиницы на примере гостиницы «Marriott»

Введение
Теоретические аспекты оценки рыночной стоимости недвижимости
Особенности рынка недвижимости
Цели оценки недвижимости
Методология оценки недвижимости
Оценка рыночной стоимости гостиницы «Marriott»
Общая характеристика гостиницы «Marriott»
Расчёт рыночной стоимости гостиницы «Marriott» с использованием сравнительного подхода
Расчёт рыночной стоимости гостиницы «Marriott» с использованием затратного подхода
Заключение
Библиографический список

Рынок недвижимости – сектор национальной рыночной экономики, пред-ставляющий собой совокупность объектов недвижимости, экономических субъ-ектов, оперирующих на рынке, процессов функционирования рынка, т.е. про-цессов производства (создания), потребления (использования) и обмена объек-тов недвижимости и управления рынком, и механизмов, обеспечивающих функ-ционирование рынка (инфраструктуры и правовой среды рынка).
Сейчас на рынке недвижимости представлены жилые квартиры и комнаты, офисные здания и помещения, здания производственного и торгового назначе-ния, коттеджи, дачи и сельские дома с земельными участками. Следует учиты-вать региональные особенности рынка недвижимости.
В производственно-экономической практике экономических субъектов появляется множество случаев, когда возникает необходимость оценить рыноч-ную стоимость имущества предприятий. Без оценки стоимости не обходится ни одна операция по купле-продаже имущества, кредитованию под залог, страхо-ванию, разрешению имущественных споров, налогообложению и т.д.
Определение рыночной стоимости объектов недвижимости представляет собой сложный и уникальный процесс, поскольку практически невозможно найти два абсолютно идентичных объекта. Даже в том случае, когда здания по-строены по одному типовому проекту, но расположенные на разных земельных участках, их стоимость может значительно различаться.
Актуальность темы курсовой работы обусловлена тем, что на сегодняш-ний день появляется все большая необходимость в компетентной и объективной оценке стоимости недвижимости, а институт оценки собственности ещё не пол-ностью сформирован, отсутствует информационная база оценки, профессио-нальная подготовка оценщиков в России ещё не достигла мирового уровня.
Оценка стоимости сегодня в обязательном порядке используется для це-лей налогообложения и бухгалтерского учёта объектов недвижимости, так же является неотъемлемым элементом при совершении гражданско-правовых сде-лок, принятии инвестиционных решений, при управлении территорией и терри-ториальном планировании.
Объектом исследования является гостиница «Mariott».
Предметом исследования является оценка рыночной стоимости гостини-цы.
Цель курсовой работы:
В соответствие с целью в работе были сформулированы следующие зада-чи:
- рассмотреть теоретические аспекты оценки рыночной стоимости недви-жимости;
- дать общую характеристику гостиницы «Marriott»;
- произвести расчёт рыночной стоимости гостиницы «Marriott» с исполь-зованием сравнительного и затратного подходов.
Курсовая работа состоит из двух глав, введения, заключения, списка ис-пользованных источников.

Курсовая оценка рыночной стоимости гостиницы на примере гостиницы «Marriott». Работа оформлена в соответствии с ГОСТ. Готова к распечатке.

В рамках данной курсовой работы были рассмотрены теоретические ас-пекты оценки рыночной стоимости недвижимости, дана общая характеристика гостиницы «Marriott», а также произведён расчёт рыночной стоимости гостини-цы «Marriott» с использованием сравнительного и затратного подходов.