Рекомендуемая категория для самостоятельной подготовки:
Курсовая работа*
| Код |
604418 |
| Дата создания |
2023 |
| Страниц |
29
|
Мы сможем обработать ваш заказ (!) 14 октября в 12:00 [мск] Файлы будут доступны для скачивания только после обработки заказа.
|
Содержание
ОГЛАВЛЕНИЕ
ВВЕДЕНИЕ 3
1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ВОПРОСЫ АНАЛИЗА РЫНКА АРЕНДЫ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ 5
1.1. Сущность аренды объектов недвижимости 5
1.2. Экономический механизм аренды недвижимости 8
1.3. Факторы, влияющие на арендные ставки объектов недвижимости 9
2. АНАЛИЗ РЫНКА АРЕНДЫ НА ПРИМЕРЕ МОСКВЫ И МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ 12
2.1. Анализ рынка аренды жилой недвижимости в г. Москве 12
2.2. Дифференциация районов Москвы по основным показателям, характеризующим стоимость аренды жилья 18
2.3. Анализ доходности от сдачи квартиры в аренду 20
3. РЕКОМЕНДАЦИИ ПО СОВЕРШЕНСТВОВАНИЮ РАЗВИТИЯ РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ 22
3.1. Перспективы развития рынка жилья в г. Москве 22
3.2. Анализ альтернативных способов улучшения жилищных условий 24
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 27
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 29
Введение
Актуальность работы заключается в том, что спрос на аренду жилых помещений в городе Москве, несмотря на экономический кризис, остается на высоком уровне.
Недорогие квартиры эконом-класса продолжают пользоваться высоким спросом благодаря их ключевому преимуществу - низкой цене. Их доля в общем объеме предложения на рынке составляет около 65-70%.
Высокая активность, характерная для сегмента жилья эконом-класса, легко объяснима. Спрос на жилье этой категории формируют как приезжие, так и москвичи с ограниченными доходами. Что бы ни происходило в экономике, те, кто хочет работать или учиться в Москве, а также жить отдельно от своих родителей, будут снова и снова искать приемлемые для них варианты. Независимо от текущей ценовой политики на рынке, каждый потенциальный арендатор будет искать объект высочайшего качества по подходящей цене. Поэтому риэлторы говорят о мгновенном вымывании с рынка оптимальных предложений: аккуратных квартир или комнат по низкой цене, что вполне естественно.
Фрагмент работы для ознакомления
Целью курсовой работы является постановка и попытка рассмотрения наиболее значимых вопросов в области аренды жилых помещений.
Исходя из данной цели, можно сформулировать следующие задачи:
Рассмотреть сущность аренды объектов недвижимости;
Описать экономический механизм аренды недвижимости;
Раскрыть факторы, влияющие на арендные ставки объектов недвижимости;
Провести анализ рынка аренды жилой недвижимости в г. Москве;
Осуществить дифференциацию районов Москвы по основным показателям, характеризующим стоимость аренды жилья;
Провести анализ доходности от сдачи квартиры в аренду;
Рассмотреть перспективы развития рынка жилья в г. Москве;
Осуществить анализ альтернативных способов улучшения жилищных условий.
Объектом курсовой работы является аренда в системе управления недвижимым имуществом.
Предмет исследования – арендные отношения, формирующиеся в процессе управления недвижимым имуществом.
Список литературы
1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12 декабря 1993 г. с изменениями, одобренными в ходе общероссийского голосования 1 июля 2020 г.) [Электронный ресурс]. - Режим доступа: КонсультантПлюс, в локальной сети вуза.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации [Электронный ресурс]: федер.закон от 30.11.1994 N 51–ФЗ (ред. от 14.04.2023).-Режим доступа: КонсультантПлюс, в локальной сети вуза.
3. Налоговый кодекс Российской Федерации [Электронный ресурс]: федер. закон от 31.07.1998 N 146–ФЗ (ред. от 18.03.2023).- Режим доступа: КонсультантПлюс, в локальной сети вуза.
4. Земельный кодекс Российской Федерации [Электронный ресурс]: федер. закон от 25.10.2001 № 136-ФЗ (ред. 28.04.2023). - Режим доступа: КонсультантПлюс, в локальной сети вуза.
5. Об ипотеке (залоге недвижимости) [Электронный ресурс]: федер. закон от 16 июля 1998г. №102-ФЗ (ред. от 20.10.2022) .- Режим доступа: КонсультантПлюс, в локальной сети вуза.
6. О государственной регистрации недвижимости [Электронный ресурс]: федер. закон от 13.07.2019 № 218-ФЗ (ред. от 14.04.2023). - Режим доступа: КонсультантПлюс, в локальной сети вуза.
7. Асаул, А.Н.Теория и практика управления и развития имущественных комплексов [Текст]: учебник / СПб.: Гуманистика, 2018. - 250 с.
8. Белов, В.А. Арендная плата по договору аренды [Текст]/ В.А. Белов // Право и экономика. - №3. - 2020. - С. 38 - 42.
9. Введение в экономику, экспертизу и управление недвижимостью [Текст] / О.В. Дидковская, А.Ю. Бочаров, О.А. Мамаева, Л.В. Аверина // Самара, СГАСУ, 2019. – 88 с.
10. Грязнова, А. Г. Оценка недвижимости [Текст]: учебник/ Г.А. Грязнова // Москва: Финансы и статистика, 2019. - 547 с.
11. Егорова, М. А. Правовая природа расторжения договора [Текст] / М.А.Егорова// Юрист. №17. 2019. – С.12. 17. Ерш, А. В. Аренда зданий и иных сооружений [Текст]/ А. В. Ерш, - М.: Бизнес, 2019. –188 с.
12. Змирлов, К. Договор найма имущества по нашим законам [Текст] / К.Змирлов // Журнал гражданского и уголовного права. №8. 2020. - С. 59 - 65.
13. Липски, С.А. Управление земельными ресурсами и объектами недвижимости [Текст]: учебник/С.А. Липски. - Саратов:Ай Пи Ар Медиа, 2019. – 396 с.
14. Максимова, С.Н. Управление недвижимым имуществом[Текст]:учебник / С.Н. Максимова. - М.:Юрайт, 2020. – 205 с.
15. Маховикова, Г. А. Экономика недвижимости [Текст]:Учебное пособие / Г.А. Маховикова, Т.Г. Касьяненко. – М.: КноРус, 2020. – 261 с.
16. Мейер, Д.И. Русское гражданское право (в двух частях) [Текст] / Д.И. Мейер. – М.: Статут, 2019. –288 с.
17. Мозолина, В. П. Гражданское право [Текст]: учебник /под ред. В.П. Мозолина. – М.: Проспект, 2020. – 650 с.
18. Мозгунова, А.В. Договор аренды: сложности квалификации [Текст]/ А.В. Мозгунова// ЭЖ-Юрист.- 2020. - №23. - С. 29 - 38.
19. Пащенко, Н. Ю. Договор аренды недвижимости [Текст] / Н.Ю.Пащенко// Молодой ученый. - 2020. - №3.- С. 666-669.
20. Савельева, Е. А. Экономика и управление недвижимостью [Текст]/ Е.А. Савельева. – М.: Вузовский учебник, Инфра-М, 2019. – 460 с.
21. Харитонова, Ю.В. Особенности аренды нежилого помещения [Текст] / Ю.В. Харитонова// Арбитражный и гражданский процесс. – 2020. – №5.- С. 33.
22. База данных о недвижимости ЦИАН [Электронный ресурс] - Режим доступа: https://ekb.cian.ru, свободный (Дата обращения 19.05.2023).
23. Федеральная служба государственной статистики [Электронный ресурс]. - Режим доступа: https://www.gks.ru, свободный – материал взят с сайта Студворк https://studwork.ru/shop/126180-arenda-v-sisteme-upravleniya-nedvijimym-imushchestvom (Дата обращения 19.05.2023).
Пожалуйста, внимательно изучайте содержание и фрагменты работы. Деньги за приобретённые готовые работы по причине несоответствия данной работы вашим требованиям или её уникальности не возвращаются.
* Категория работы носит оценочный характер в соответствии с качественными и количественными параметрами предоставляемого материала. Данный материал ни целиком, ни любая из его частей не является готовым научным трудом, выпускной квалификационной работой, научным докладом или иной работой, предусмотренной государственной системой научной аттестации или необходимой для прохождения промежуточной или итоговой аттестации. Данный материал представляет собой субъективный результат обработки, структурирования и форматирования собранной его автором информации и предназначен, прежде всего, для использования в качестве источника для самостоятельной подготовки работы указанной тематики.
bmt: 0.00345