Рекомендуемая категория для самостоятельной подготовки:
Курсовая работа*
| Код |
603939 |
| Дата создания |
2019 |
| Страниц |
88
|
Мы сможем обработать ваш заказ (!) 18 ноября в 12:00 [мск] Файлы будут доступны для скачивания только после обработки заказа.
|
Содержание
Введение 3
1 Теоретические основы оценки стоимости земельного участка 5
1.1 Оценка земельного участка: понятие и сущность 5
2 Основные методы оценки стоимости земельного участка 11
2 Анализ факторов и условий, влияющих на стоимость земельного участка 20
2.1 Анализ показателей социально-экономического развития Хабаровского края и г. Хабаровск 20
2.2 Анализ земельного рынка Хабаровского края и г. Хабаровск 39
3 Определение рыночной стоимости земельного участка 50
3.1 Описание объекта оценки 50
3.2 Расчет рыночной стоимости объекта недвижимости 53
Заключение 67
Список использованных источников 69
Приложения 72
Введение
Земля как часть природы является основой жизнедеятельности человека. Как объект недвижимости земля – это и средство производства, и предмет тру-да, так как в любой сфере деятельности человек в той или иной мере воздей-ствует на нее. Совокупность этих двух качеств делает землю специфическим средством производства, функционирующим во всех отраслях народного хозяй-ства:
как средство производства земля не является результатом предшеству-ющего труда;
пространственно ограниченна;
не заменяема другими средствами производства;
имеет постоянное местоположение;
не изнашивается при правильном использовании;
территориально разнокачественна;
характеризуется специфической полезностью каждого конкретного зе-мельного участка;
обладает плодородием (в сельском хозяйстве наиболее
Фрагмент работы для ознакомления
Определение рыночной стоимости земельного участка под ИЖС в г. Хабаровск. двумя подходами: сравнительный и доходный. "отлично" в г. Екатеринбург.
Список литературы
1. Гражданский кодекс РФ
2. Земельный кодекс РФ
3. Об оценочной деятельности в Российской Федерации [Текст]: Феде-ральный закон РФ от 29.07.1998 № 135-ФЗ
4. Методические рекомендации по определению рыночной стоимости зе-мельных участков», утвержденные Распоряжением Минимущества России от 06 марта 2002 г. № 568-р. [Электронный ресурс]. – Режим доступа: https://legalacts.ru
5. Федеральный Стандарт Оценки № 1 «Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки», утвержденные Приказом Мини-стерства экономического развития и торговли Российской Федерации (Минэко-номразвития России) от 20 июля 2007 г. № 256. [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://www.ceae.ru
6. Федеральный Стандарт Оценки № 3 «Требования к отчету об оценке», утвержденные Приказом Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации (Минэкономразвития России) от 20 мая 2015 г. № 299. [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://www.ceae.ru
7. Федеральный Стандарт Оценки № 4 «Определение кадастровой стои-мости объектов недвижимости», утвержденные Приказом Министерства эконо-мического развития и торговли Российской Федерации (Минэкономразвития России) от 22 октября 2010 г. № 508. [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://www.ceae.ru
8. Федеральный Стандарт Оценки № 7 «Об утверждении федерального стандарта оценки «Оценка недвижимости», утвержденные Приказом Министер-ства экономического развития и торговли Российской Федерации (Минэконо-мразвития России) от 25 сентября 2014 г. № 611. [Электронный ресурс]. – Ре-жим доступа: http://www.ceae.ru
9. Асаул, Е. А. Экономика недвижимости: учебник для вузов [Текст] / А. Н. Асаул, Г. М. Загидуллина, П. Б. Люлин, Р. М. Сиразетдинов; под ред. А. Н. Асаула. — 18-е изд., испр. и доп. — М.: Издательство Юрайт, 2018. — 353 с.
10. Варламов, А.А. Земельный кадастр. Том 5. Оценка земли и иной не-движимости. Учебник. [Текст] / А.А. Варламов. - М.: КолосС, 2016. - 449 c.
11. Лейфер, Л.А. Справочник оценщика недвижимости-2018. Земельные участки. Часть 2. [Текст]// Под ред. Лейфер Л. А. – Нижний Новгород, «При-волжский центр финансового консалтинга и оценки», 2018 – 352 с.
12. Симионова, Н. Е. Методы оценки имущества. Бизнес, недвижимость, земля, машины, оборудование и транспортные средства. [Текст] / Н.Е. Симио-нова. - М.: Феникс, 2015. - 368 c.
13. Авито — сайт объявлений России. [Электронный ресурс]. – Режим до-ступа: https://avito.ru
14. Википедия – свободная энциклопедия. [Электронный ресурс]. – Режим доступа: https://ru.wikipedia.org
15. Министерство экономического развития Хабаровского края. [Элек-тронный ресурс]. – Режим доступа: https://minec.khabkrai.ru
16. Налоговая.ру. [Электронный ресурс]. – Режим доступа: https://nalogovaya.ru
17. Портал администрации города Хабаровска [Электронный ресурс]. – Режим доступа: https://www.khabarovskadm.ru
18. Портал недвижимости, мультилистинговая система риэлторов. [Элек-тронный ресурс]. – Режим доступа: https://www.restate.ru
19. Публичная кадастровая карта. [Электронный ресурс]. – Режим досту-па: https://pkk5.rosreestr.ru
20. Росреестр. Федеральная служба государственной регистрации, кадаст-ра и картографии. [Электронный ресурс]. – Режим доступа: https://rosreestr.ru
21. Управление Федеральной службы государственной статистики по Ха-баровскому краю, Магаданской области, Еврейской автономной области и Чу-котскому автономному. [Электронный ресурс] – Режим доступа: http://habstat.gks.ru
22. ЦИАН — база данных о недвижимости. [Электронный ресурс]. – Ре-жим доступа: https://cian.ru
23. Яндекс. Карты. [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://maps.yandex.ru
Пожалуйста, внимательно изучайте содержание и фрагменты работы. Деньги за приобретённые готовые работы по причине несоответствия данной работы вашим требованиям или её уникальности не возвращаются.
* Категория работы носит оценочный характер в соответствии с качественными и количественными параметрами предоставляемого материала. Данный материал ни целиком, ни любая из его частей не является готовым научным трудом, выпускной квалификационной работой, научным докладом или иной работой, предусмотренной государственной системой научной аттестации или необходимой для прохождения промежуточной или итоговой аттестации. Данный материал представляет собой субъективный результат обработки, структурирования и форматирования собранной его автором информации и предназначен, прежде всего, для использования в качестве источника для самостоятельной подготовки работы указанной тематики.
bmt: 0.00355