Рекомендуемая категория для самостоятельной подготовки:
Курсовая работа*
| Код |
603799 |
| Дата создания |
2019 |
| Страниц |
78
|
Мы сможем обработать ваш заказ (!) 19 декабря в 16:00 [мск] Файлы будут доступны для скачивания только после обработки заказа.
|
Содержание
1. ОСНОВНЫЕ ФАКТЫ И ВЫВОДЫ 5
2. ДОПУЩЕНИЯ И ОГРАНИЧИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ 6
3. ПРИМЕНЯЕМЫЕ СТАНДАРТЫ ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ 8
4. ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ 9
5. АНАЛИЗ РЫНКА ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ 12
5.1 Обзор общеэкономической ситуации 12
5.2 Характеристика Ярославского региона 13
5.3 Обзор сегмента рынка, к которому относится объект оценки 18
6.АНАЛИЗ НАИЛУЧШЕГО И НАИБОЛЕЕ ЭФФЕКТИВНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ 26
7. ОПИСАНИЕ ПРОЦЕССА ОЦЕНКИ 28
8. РАСЧЕТ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ 30
8.1 Сравнительный подход 30
8.2 Затратный подход 39
8.3 Доходный подход 46
8.4 СОГЛАСОВАНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ И ЗАКЛЮЧЕНИЕ О РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ 54
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 56
ПРИЛОЖЕНИЯ 58
Введение
отсутствует, вместо него идет задание на оценку
Фрагмент работы для ознакомления
В данной работе произведена оценка рыночной стоимости здания гаража.
Список литературы
1. Письмо Госстроя РФ от 04.01.2001 N АШ-9/10а
2. Письмо Минстроя РФ от 05.03.2019 г. № 7581-ЯВ/09 «Индексы изменения сметной стоимости строительно-монтажных и пусконаладочных работ по объектам строительства, определяемых с применением федеральных и территориальных единичных расценок, на I квартал 2019 года»
3. Постановление Госстроя СССР №14-Д от 16.09.1990 г.
4. Федеральный закон «Об оценочной деятельности в РФ» от 29.07.1998 года № 135-ФЗ.
5. Федеральный Стандарт Оценки N 1 "Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки», утвержденные Приказом Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации (Минэкономразвития России) от 20 июля 2007 г. N 256.
6. Федеральный Стандарт Оценки N 2 "Об утверждении федерального стандарта оценки "Цель оценки и виды стоимости», утвержденные Приказом Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации (Минэкономразвития России) от 20 июля 2007 г. N 255.
7. Федеральный Стандарт Оценки N 3 "Об утверждении федерального стандарта оценки "Требования к отчету об оценке», утвержденные Приказом Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации (Минэкономразвития России) от 20 июля 2007 г. N 254.
8. Федеральный Стандарт Оценки N 7 "Об утверждении федерального стандарта оценки "Оценка недвижимости», утвержденные Приказом Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации (Минэкономразвития России) от 25 сентября 2014 г. N 611.
9. «Методические рекомендации по определению рыночной стоимости земельных участков», утвержденные Распоряжением Минимущества России от 06 марта 2002 г. № 568-р.
10. «Правила оценки физического износа жилых зданий ВСН 53-86(р)» ГОСГРАЖДАНСТРОЙ, Москва 1988 г.
11. Сборник № 19 УПВС Утвержден Государственным комитетом Совета Министров СССР по делам строительства
12. Справочник оценщика недвижимости-2018. «Производственно-складская недвижимость и сходные типы объектов. Корректирующие коэффициенты. Скидки для сравнительного подхода». Под ред. Лейфер Л. А. – Нижний Новгород, «Приволжский центр финансового консалтинга и оценки», 2018 – 357 с.
13. Справочник оценщика недвижимости-2018. «Производственно-складская недвижимость и сходные типы объектов. Текущие и прогнозные характеристики рынка для доходного подхода». Под ред. Лейфер Л. А. – Нижний Новгород, «Приволжский центр финансового консалтинга и оценки», 2018 – 201 с.
14. Асаул Е. А. Экономика недвижимости: Учебник для вузов. 3-е изд. Стандарт третьего поколения. — СПб.: Питер, 2013. — 416 с.
15. Грязнова А. Г. Оценка недвижимости: Учебник / Под ред. А.Г. Грязновой, М.А. Федотовой. – М.: Финансы и статистика, 2011. – 554 с.
16. www.avito.ru
17. www.cian.ru
18. http://maps.yandex.ru
19. http://публичная-кадастровая-карта.рф
Пожалуйста, внимательно изучайте содержание и фрагменты работы. Деньги за приобретённые готовые работы по причине несоответствия данной работы вашим требованиям или её уникальности не возвращаются.
* Категория работы носит оценочный характер в соответствии с качественными и количественными параметрами предоставляемого материала. Данный материал ни целиком, ни любая из его частей не является готовым научным трудом, выпускной квалификационной работой, научным докладом или иной работой, предусмотренной государственной системой научной аттестации или необходимой для прохождения промежуточной или итоговой аттестации. Данный материал представляет собой субъективный результат обработки, структурирования и форматирования собранной его автором информации и предназначен, прежде всего, для использования в качестве источника для самостоятельной подготовки работы указанной тематики.
bmt: 0.00419