Оценка стоимости недвижимости сравнительным подходом

СОДЕРЖАНИЕ

ВВЕДЕНИЕ 3
РАЗДЕЛ 1 ТЕОЕРЕЧТИЕСКИЕ АСПЕКТЫ ОЦЕНКИ СТОИМОСТИ НЕДВИЖЕМОСТИ 4
1.1 Понятие и виды стоимости недвижимости 4
1.2. Методика оценки недвижимости сравнительным подходом. 7
РАЗДЕЛ 2 РАСЧЕТА РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ НЕДВИЖЕМОСТИ 12
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 15
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 16

ВВЕДЕНИЕ
Формирование рыночной экономики в нашей стране привело к обилию форм собственности. В экономической сфере появляется очень много случаев, когда появляется потребность в оценке рыночной стоимости недвижимости. Без рыночной стоимости не может обойтись ни одна операция купли-продажи собственности, кредитования под залог, страхования, разрешения материальных споров, налогообложения и т.д. Поэтому возникает нужда в квалифицированных специалистах по оценочной компаний.
Оценочная деятельность считается основной частью реформирования экономики и формирования правового государства. Приватизация, возникновение фондового рынка, формирование системы страхования, выдача кредитов коммерческими банками под залог имущества создают нужду в новой услуге – оценке стоимости компании (бизнеса), нахождении рыночной стоимости ее капитала.
Процессы, происходящие на современном этапе в российской экономике, привели к возрождению и развитию оценочной деятельности, актуальность и востребованность результатов, которой в условиях рынка фактически неоспоримы. Оценка и ее ключевая категория – «стоимость» являются комплексным показателем целесообразности, полезности и значимости того или иного результата какой-либо деятельности в сфере рыночных отношений.
В настоящее контрольной работе предлагается изучить один из видов подходов определения стоимости недвижимых объектов: сравнительный подход.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ
Рыночные способы оценки помогают наиболее выгодно управлять недвижимым имуществом, этим новым ресурсом, который компании и граждане приобретают в свое распоряжение. Эта оценка становится важной уже тогда, когда владельцы земли и недвижимости пожелают заложить их для получения кредита. Без соответствующей оценки нельзя рассчитывать на привлечение дополнительных вложений, в том числе зарубежных.