Рекомендуемая категория для самостоятельной подготовки:
Курсовая работа*
| Код |
603547 |
| Дата создания |
2017 |
| Страниц |
36
|
Мы сможем обработать ваш заказ (!) 19 декабря в 12:00 [мск] Файлы будут доступны для скачивания только после обработки заказа.
|
Содержание
СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ 3
1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЙ БАЗИС ОЦЕНКИ СТОИМОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ 5
1.1 Понятие, сущность и цели оценки стоимости недвижимости 5
1.2 Методологические основы доходного подхода к оценке стоимости недвижимости 11
2. ПРОЦЕСС ОЦЕНКИ СТОИМОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ ПО СРЕДСТВАМ ДОХОДНОГО ПОДХОДА НА ПРИМЕРЕ ОАО «АГРОПРОМЫШЛЕННЫЙ ПАРК «КАЗАНЬ» 16
2.1 Краткая характеристика исследуемого объекта 16
2.2 Процесс оценки стоимости объекта недвижимости методом капитализации на примере ОАО «Агропромышленный парк «Казань» 19
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 27
СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 29
Введение
(отрывок)
Предметом исследования курсовой работы являются проблемы и особенности оценки стоимости недвижимости на предприятиях в условиях российского рынка.
Объектом исследования выступает недвижимость ОАО «Агропромышленный парк Казань».
При написании работы был собран статистический материал, сделаны необходимые выписки из служебной документации предприятия, собран и подготовлен графический материал, изучены инструкции, методические указания, нормативные документы, постановления, действующие в настоящее время документы и регламентирующие работу предприятия.
Теоретико-методологическую базу курсового исследования составляют труды отечественных и зарубежных ученых в области оценки стоимости недвижимости, нормативные, методические материалы, учебные пособия, а также публикации в специальных журналах, связанные с особенностями оценки стоимости недвижимого имущества и помощью доходного подхода.
Фрагмент работы для ознакомления
Казань – 2017 г.
Подойдет для сдачи в качестве курсовой работы (есть теория, практика, достаточный объем)
Так же есть презентация к работе: https://avtor24.ru/readyworks/prezentacii/cenoobrazovanie_i_ocenka_biznesa/436200/
(отрывки)
В данной работе были рассмотрены вопросы оценки стоимости недвижимости по средствам доходного подхода к оценке стоимости. В теоретической части рассмотрены методологические основы процесса оценки стоимости недвижимого имущества. В практической части приведен пример оценки стоимости недвижимости на примере ОАО «Агропромышленный парк «Казань».....
.......В ходе исследования были сделаны следующие выводы. Недвижимое имущество - это физические объекты с фиксированным местоположением, и всё что неотделимо или как-то связано с ними на земле, над землей и под землей. Также под недвижимым имуществом понимают право интересы и выводы, которые обусловлены владением данными объектами.
На данный момент руководство ОАО «Агропромышленный парк «Казань» может увеличить свои доходы за счет организации платной парковки. Дополнительные услуги давно стали нормой при осуществлении складских и иных логистических услуг, и клиенты отдают предпочтение наиболее современным и комфортабельным площадям, с удобными подъездами, современными помещениями с полным оснащением и рядом дополнительных возможностей, которые упрощают процесс их деятельности.....
.....Чистый операционный доход по результатам анализа будет составлять 2 357 160 рублей, что позволит значительно увеличить прибыльность данного предприятия. Вышесказанное так же подчеркивает целесообразность вложений.
Список литературы
СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМОЙ ЛИТЕРАТУРЫ
1. Генеральные план участка ОАО «Агропромышленный парк «Казань», разработан 15.03.2011, утвержден общим собранием акционеров от 01.04. 2011
2. Годовой отчет ОАО «Агропромышленный парк «Казань» за 2014 год, утвержден общим собранием акционеров от 28.05.2014
3. Бекасов, Ш. Оценка стоимости недвижимости: сборник задач.Учебное пособие для ВУЗов / Ш. Бекасов. - М.: КноРус, 2012. - 260 c.
4. Белокрыс А.М., Болдырев В.С., Олейник Т.Л., Зарубин В.Н., Нейман Е.И., Склярова Е.Н, Страхов Ю.И., Ушаков Е.П., Федоров А.Е., Школьников Ю.В. «Основы оценки стоимости недвижимости», Международная академия оценки и консалтинга, М. – 2014, с. 118
5. Болдырев В.С., Федоров Л.Е. «Введение в теорию оценки недвижимости», Конспект учебного курса, Изд-во «Азбука», М. – 2011, с. 290
6. Булгаков С.Н., Наназашвили И.Х., Мирошниченко А.С., Дарков А.К., Гольцов И.Н., Дукич Д.Й., Рыбалко И. «Система экспертиз» и оценка объектов недвижимости». М., 2012. — 352 с.
7. Бухарин Н.А., Озеров Е.С., Пупенцова С.В., Шаброва О.А. Оценка и управление стоимостью бизнеса: учеб. пособие / под общей редакцией Е.С. Озерова – СПб: ЭМ-НиТ, 2012, 238 с.
8. Гриненко С.В., Экономика недвижимости. Конспект лекций // Таганрог: Изд-во ТРТУ, 2014, 314 с.
9. Гриненко С.В., Экономика недвижимости. Конспект лекций // Таганрог: Изд-во ТРТУ, 2014, 314 с.
10. Жарылгасова, Б.Т. Оценка стоимости земельных участков / Б.Т. Жарылгасова. - М.: КноРус, 2012. - 264 c.
11. Карцев П.В., Аканов А.А. Обзор практики применения доходного подхода к оценке бизнеса // Вопросы оценки. 2012. № 2. С. 63
12. Кинг, А. Оценка справедливой стоимости для финансовой отчетности: Новые требования FASB / А. Кинг. - М.: Альпина Паблишерз, 2012. - 383 c.
13. Корниенко Б.И. Оценка стоимости предприятия с использованием метода дисконтированных денежных потоков в рамках доходного подхода // Концепт . 2015. №7, с. 98
14. Мирзоян Н.В., Оценка стоимости недвижимости. / Московская финансово-промышленная академия. – М., 2015. – 199 с.
15. Озеров Е.С. Экономический анализ и оценка недвижимости. СПб., 2012. — 536 с.
16. Ордуэй Н., Фридман Д. Анализ и оценка приносящей доход недвижимости. — М.: Дело, ЛТД. 2011.
17. Петров, В.И. Оценка стоимости земельных участков.: Учебное пособие / В.И. Петров; Под ред. М.А. Федотова. - М.: КноРус, 2012. - 264 c.
18. Попова, Л.В. Математические методы в оценке: учебно-аналитический цикл для специальности "Оценка стоимости недвижимости": Учебное пособие / Л.В. Попова. - М.: ДиС, 2013. - 112 c.
19. Симионова Н.Е. Методы оценки имущества. Бизнес, недвижимость, земля, машины, оборудование и транспортные средства. Издательство «Феникс», 2014. - 368 с.
20. Синявский Н.Г. «Оценка бизнеса: гипотезы, инструментарий, практические решения в различных областях деятельности», Изд-во «Финансы и статистика», М. – 2014
21. Татарова А.В., Оценка недвижимости и управление собственностью, Учебное пособие // Таганрог: Изд-во ТРТУ, 2013, 316 с.
22. Яценко А., Оценка недвижимости: доходный подход, Статья // А. Яценко, к.э.н, оценщик, независимая Консалтинговая Группа «2К Аудит-Деловые консультации», 2016
23. Организация парковки. Статья / Кира Канаян, Рубен Канаян, Армен Канаян, - Глава из книги «Проектирование магазинов и торговых центров», Юнион-Стандарт Консалтинг, 2015 [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://www.usconsult.ru
24. Официальный сайт ОАО «Агропромышленный парк «Казань» [Электронный ресурс] - Режим доступа: http://www.agroprompark-kazan.ru/
25. Сравнительный расчет окупаемости уличного светодиодного светильника Sveteco. Статья // Официальный сайт компании LEDEL, [электронный ресурс], режим доступа: http://ledel.ru/
Пожалуйста, внимательно изучайте содержание и фрагменты работы. Деньги за приобретённые готовые работы по причине несоответствия данной работы вашим требованиям или её уникальности не возвращаются.
* Категория работы носит оценочный характер в соответствии с качественными и количественными параметрами предоставляемого материала. Данный материал ни целиком, ни любая из его частей не является готовым научным трудом, выпускной квалификационной работой, научным докладом или иной работой, предусмотренной государственной системой научной аттестации или необходимой для прохождения промежуточной или итоговой аттестации. Данный материал представляет собой субъективный результат обработки, структурирования и форматирования собранной его автором информации и предназначен, прежде всего, для использования в качестве источника для самостоятельной подготовки работы указанной тематики.
bmt: 0.00358