Рекомендуемая категория для самостоятельной подготовки:
Курсовая работа*
| Код |
603301 |
| Дата создания |
2017 |
| Страниц |
40
|
Мы сможем обработать ваш заказ (!) 1 ноября в 12:00 [мск] Файлы будут доступны для скачивания только после обработки заказа.
|
Содержание
Оценка рыночной стоимости имущественных комплексов
СОДЕРЖАНИЕ
Введение 3
1 Теоретические аспекты оценки стоимости имущественного комплекса предприятия 4
1.1 Понятие имущественного комплекса 4
1.2 Состав объектов предприятий как имущественных комплексов 5
1.3 Методические основы оценки предприятия как имущественного комплекса 8
2 Оценка стоимости имущественного комплекса предприятия 16
2.1 Описание макроэкономической информации, описание отраслевой информации, описание предприятия 16
2.2 Расчет стоимости 23
Заключение 31
Список использованных источников 33
Приложение 1 35
Приложение 2 40
Введение
Рынок недвижимых коммерческих объектов - сектор государственной рыночной экономики, который представляет собой сумму объектов недвижимости, экономических субъектов, которые оперируют на рынке, процессов функционирования рынка, то есть процессов производства (формирования), потребления (применения, эксплуатации) и обмена имущественных комплексов и управления этим сектором экономики, и механизмов, которые обеспечивают функционирование рыночной системы (инфраструктуры и правовой среды этой системы).
Актуальность темы представленной работы базируется на том, что на сегодняшний день появляется все большая важность в компетентной и объективной оценке имущественной стоимости, а институт оценки имущества еще не полностью сформирован, мало развита информационная база оценки, профессиональные аспекты подготовки экспертов оценки России еще не достигли мирового уровня.
Цель работы – исследование методов оценки рыночной стоимости имущественного комплекса.
Фрагмент работы для ознакомления
РАБОТА БЫЛА СДАНА НА 5. АП.РУ ПО ОБЩЕЙ ВЕРСИИ 71%
Существует множество методов оценки стоимости имущественного комплекса в силу уникальности каждого объекта и цели оценки. В работе было проведено краткое изложение наиболее распространенных подходов и методов к оценке:
Подход (метод) к рыночному сопоставлению - сравнивает рыночную стоимость предмета с комплексами аналогичными на рынке. Хотя это может показаться похожим на подход рыночных данных, используемый при оценке имущественного комплекса, процесс оценки намного сложнее, поскольку нет единого критерия для измерения, такого как рубли на единицу комплекса или доллары за квадратный метр арендованного помещения, покупки в центре области или на окраине и т.д. Вместо этого у оценщиков есть только собственный уровень цен и сопутствующие проблемы вариаций i уровней цен, относительного размера имущественного комплекса, локальных и рыночных различий и других уникальных особенностей каждого объекта, которые требуют разумных корректировок в порядке оценки, чтобы привести к адекватным значениям чисел.
Список литературы
1 Вольнова, В. А. Обзор вариантов расчета корректировок при оценке недвижимости сравнительным подходом : справочные данные, источники информации, практические примеры расчета / Вольнова В. А. - Новосибирск : СГУВТ, 2015. - 53 с.
2 Задорожная, А. Н. Оценка бизнеса : [учебное пособие] / А. Н. Задорожная ; Федер. агентство ж.-д. трансп., Моск. гос. ун-т путей сообщ. имп. Николая II. - Москва : РОАТ, 2017. - 76 с.
3 Косорукова, И. В. Оценка стоимости ценных бумаг и бизнеса : учебник / И. В. Косорукова, С. А. Секачев, М. А. Шуклина ; под ред. И. В. Косоруковой. - Москва : Университет «Синергия», 2016. - 900, [1] с.
4 Масленкова, О. Ф. Оценка стоимости предприятия (бизнеса) [Электронный ресурс] : учебное пособие / О. Ф. Масленкова. - Новокузнецк : [б. и.], 2015. - 1 эл. опт. диск (CD-ROM). - Загл. с этикетки диска.
5 Оценка и управление стоимостью бизнеса : учебно-методическое пособие / сост.: Пурыскина В. А., Дружинина И. А. - Москва : МГУДТ, 2016. - 39 с.
6 Оценка предприятий: доходный подход / Г.К. Таль, В.В. Григорьев, Н.Д. Бадаев, В.И. Гусев ; Гильдия специалистов по антикризис. упр. - Москва : [б. и.], 2000. - 326 с.
7 Полянин, А. В. Современные аспекты управления развитием организации на основе затратного подхода / А. В. Полянин, И. А. Докукина. - [Курск : Планета+, 2014]. - 212 с.
8 Стоимость собственности: оценка и управление : материалы шестой международной научно-практической конференции, 27 ноября 2014 г. / [сост. И. В. Косорукова]. - Москва : Университет «Синергия», 2014. - 399 с.
9 Филиппова, И. А. Оценка стоимости предприятия (бизнеса) [Электронный ресурс] : электронный курс / И. А. Филиппова. - Санкт-Петербург : [б. и.], 2014. - 1 эл. опт. диск (CD-ROM).
10 Янюк, В. М. Экономическая оценка сельскохозяйственных угодий доходным подходом и ее применение при управлении земельными ресурсами / [Янюк В. М., Гагина И. С.] ; М-во сел. хоз-ва Рос. Федерации, Сарат. гос. аграр. ун-т им. Н. И. Вавилова, каф. «Землеустройство и кадастры». - Саратов : Саратовский источник, 2014. - 163 с.
11 http://www.cbr.ru/hd_base/?PrtId=zcyc_params (на 14.12.2017)
12 https://www.audit-it.ru
Пожалуйста, внимательно изучайте содержание и фрагменты работы. Деньги за приобретённые готовые работы по причине несоответствия данной работы вашим требованиям или её уникальности не возвращаются.
* Категория работы носит оценочный характер в соответствии с качественными и количественными параметрами предоставляемого материала. Данный материал ни целиком, ни любая из его частей не является готовым научным трудом, выпускной квалификационной работой, научным докладом или иной работой, предусмотренной государственной системой научной аттестации или необходимой для прохождения промежуточной или итоговой аттестации. Данный материал представляет собой субъективный результат обработки, структурирования и форматирования собранной его автором информации и предназначен, прежде всего, для использования в качестве источника для самостоятельной подготовки работы указанной тематики.
bmt: 0.00344