Рекомендуемая категория для самостоятельной подготовки:
Курсовая работа*
| Код |
603090 |
| Дата создания |
2021 |
| Страниц |
85
|
Мы сможем обработать ваш заказ (!) 6 ноября в 12:00 [мск] Файлы будут доступны для скачивания только после обработки заказа.
|
Содержание
СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ..............................................................................................................3
1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ОЦЕНКИ ЗАЛОГОВОЙ СТОИМОСТИ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ...............................................8
1.1. Сущность объектов недвижимости и их классификация...................8
1.2. Место и роль оценки недвижимости в процессе ипотечного кредитования..........................................................................................................15
1.3. Особенности оценки недвижимости для целей ипотечного кредитования..........................................................................................................25
2. МЕТОДИЧЕСКИЕ ПОДХОДЫ К ОЦЕНКЕ СТОИМОСТИ ЗАЛОГО ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ...............................................................................32
2.1. Расчет стоимости объекта жилой недвижимости сравнительным подходом................................................................................................................32
2.2. Расчет стоимости объекта недвижимости затратным подходом.....37
2.3. Согласование полученных результатов.............................................47
3. СОВЕРШЕНСТВОВАНИЕ МЕТОДОВ ОЦЕНКИ ЗАЛОГОВОЙ СТОИМОСТИ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ....................................................53
3.1. Оценка залоговой стоимости жилой недвижимости в управлении рисками ипотечного кредитования......................................................................53
3.2. Модели прогнозирования стоимости жилой недвижимости...........55
3.3. Индексные методы в оценке залоговой стоимости недвижимости........................................................................................................63
3.4. Анализ рынка недвижимости и основных ценообразующих факторов.................................................................................................................64
ЗАКЛЮЧЕНИЕ.....................................................................................................76
СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМЫХ ИСТОЧНИКОВ.................................................79
ПРИЛОЖЕНИЯ.....................................................................................................84
Введение
Эволюция банковских технологий привела к возникновению различных видов кредитных сделок, особое место среди которых занимают сделки системы ипотечного кредитования. В настоящее время под влиянием особенностей в тенденциях динамики внешней среды особо возрастает актуальность различных вопросов развития системы ипотечного кредитования. Это связано с особо важной ролью ипотечного кредитования в сфере реализации социальной политики, финансовой политики государства, а также в развитии банковского сектора.
Фрагмент работы для ознакомления
В первую очередь, негативные условия внешней среды во многом осложняют процессы управления банковской деятельностью за счет вариабельности и расширения числа рисков. Усложнение их структуры, расширение возможных сфер формирования в большей степени негативно отражаются на реализации общих принципов кредитования, сформированных в рамках кредитного механизма: срочности, платности, целенаправленности и возвратности. Однако, без оптимального функционирования данных принципов исключается возможность стабильного активного развития системы ипотечного кредитования в дальнейшем при особо важной роли данного инструмента для социальной и финансовой политики государства. Реализация всех без исключения принципов в системе ипотечного кредитования полагается на оценочные данные по объектам, являющимся непосредственными объектами кредитных сделок.
Список литературы
СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМЫХ ИСТОЧНИКОВ
1. Гражданский кодекс РФ (ред. от 12.05.2020 № 23-П) /[Электронный ресурс] - Режим доступа. - URL: http://base.consultant.ru/
2. Жилищный кодекс РФ (ред. От 12.05.2020 № 23-П) /[Электронный ресурс] - Режим доступа. - URL: http://base.consultant.ru/
3. Федеральный закон «О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)» от 10.07.2002 № 86-ФЗ (ред. от 27.12.2019 № 507-ФЗ) /[Электронный ресурс] - Режим доступа. - URL: http://base.consultant.ru/
4. Федеральный закон «О банках и банковской деятельности» от 02.12.1990 № 395-1 (ред. от 27.12.2019 № 507-ФЗ) /[Электронный ресурс] - Режим доступа. - URL: http://base.consultant.ru/
5. Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 № 102-ФЗ от (ред. от 13.07.2020 № 202-ФЗ) /[Электронный ресурс] - Режим доступа. - URL: http://base.consultant.ru/
6. Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29.07.1998 № 135-ФЗ от 05.07.2016 № 15-П /[Электронный ресурс] - Режим доступа. - URL: http://base.consultant.ru/
7. Национальный стандарт Российской Федерации ГОСТ Р ИСО/МЭК 31010 – 2011. Менеджментриска. Методыоценкириска. ISO/IEC 31010:2009 Risk management – Risk assessment techniques (IDT)
8. Акимов, С. С. Особенности проектов ипотечного кредитования и их оценка / С. С. Акимов // Экономический анализ: теория и практика. – 2017. – № 11. – С. 26 – 41.
9. Антонов, О. Л. Финансы, денежное обращение и кредит : учебник для вузов / О. Л. Антонов. – Москва : Перспектива, 2017. – 474 с.
10. Антонова, О. Н. Банковское дело / О. Н. Антонова. – М.: Деловое обозрение, 2018. – 485 с.
11. Баева, А. А. Особенности ипотечного кредитования в России // Проблемы теории и практики управления. – 2018. – № 7. – С. 4–53.
12. Бикалова, Н. А. Проблемы инвестирования в недвижимость: обзор итогов 2019 г. / Н. А. Бикалова // Вестник ЦБР. – 2020. – № 18. – С. 47-52.
13. Бочаров, В. В. Финансы, денежное обращение, кредит / В. В. Бочаров. – СПб. : Питер, 2017. – 351 с.
14. Ведерников, Н. А. Организация кредитной деятельности коммерческого банка / Н. А. Ведерников // Актуальные проблемы экономики и менеджмента – 2018. – № 6. – С. 54-62.
15. Винокуров, И. А. Банки и банковская кредитная деятельность / И. А. Винокуров. - Москва: Финансы и статистика, 2017. – 237 с.
16. Воронина, М. А. Банковский менеджмент / М. А. Воронина. – М.: Финансы и статистика, 2019. – 274 с.
17. Горбунова, О. Н. Финансы / О. Н. Горбунова. – Москва: ЮристЪ, 2017. – 783 с.
18. Грибов, А. А. Методы и инструменты кредитования в современной финансовой системе // Проблемы теории и практики управления. – 2018. – № 7. – С. 55–62.
19. Демидов, А. А. Кредитный процесс в коммерческом банке / А. А. Демидов. – М.: Феникс, 2019. – 289 с.
20. Еременко, О. В. Ипотечное кредитование: тенденции и перспективы развития/ О. В. Еременко // Актуальные проблемы социально-гуманитарного и научно-технического знания. – 2018. – № 1 (2). – С. 35-39.
21. Завьялова, А. Л. Ипотечные проекты: практикум по организации управления / А. Л. Завьялова. – М.: Книгодел, 2018. – 361 с.
22. Зубкова, Н. И. Особенности, проблемы, направления и перспективы развития иотеки на рынке недвижимости / Н. И. Зубкова // Вестник Банка России. – 2019. – № 6. –С. 52–59.
23. Корнеева, О. Н. Основные проблемы современного рынка недвижимости России / О. Н. Корнеева // Российский экономический журнал. – 2018. – № 6. – С. 48–56.
24. Коробов, В. А. Финансы и кредит : учебник для вузов / В. А. Коробов. – Москва : Дана-П, 2019. – 674 с.
25. Липкина, О. Л. Анализ основных направлений и особенностей кредитной политики коммерческого банка / О. Л. Липкина // Актуальные проблемы экономических науку. – 2018. – № 5. – С. 55–60.
26. Максимова, И. Н. Государственная инвестиционная политика России: порядок разработки / И. Н. Максимова // Вестник Банка России. – 2017. – № 6. - С. 67 - 78.
27. Мальцева, Н. Ю. Управление кредитно деятельностью / Н. Ю. Мальцева. – М.: Экознание, 2018. – 382 с.
28. Наумкина, Т.В. Техника и механизмы оценки залога / Т.В. Наумкина, Е.В. Рыбакова // Вестник ЦБР. – 2019. – № 4. – С. 42–48.
29. Нестерова, О. А. Залог в практике современного коммерческого банка / О. А. Нестерова // Российский экономический журнал. – 2019. – № 8. – С. 45–53.
30. Нефедов, А. Н. Методы управления рисками и оценка эффективности проектов / А. Н. Нефедов // Экономический анализ: теория и практика. – 2019. – № 7. – С. 52-59.
31. Носова, С. С. Финансы, денежное обращение, кредит // С. С. Носова. – Москва: КноРус, 2017. – 533 с.
32. Павлова, И. Н. Общие основы формирования техники оценки объектов недвижимости / И. Н. Павлова // Менеджмент в России и за рубежом. – 2018. –№ 6. – С. 70–78.
33. Панов, О. Н. Основные тенденции развития инвестиционной активности / О. Н. Панов // Вестник банка России. - 2018. - № 7. - С. 18 - 24.
34. Пономаренко, Г. Н. Финансовый менеджмент в коммерческом банке / Г. Н. Пономаренко. – М. : Перспектива, 2019. – 654 с.
35. Попова, Р.Г. Финансы / Р. Г. Попова, И. Н. Самонова, И. И. Добросердова. – СПб. : Питер, 2018. – 448 с.
36. Рябушкин, Б. Т. Тенденции развития ипотечного кредитования в России / Б. Т. Рябушкин // Проблемы теории и практики управления. – 2017. –№ 8. – С. 61–67.
37. Саранская, Т. А. Оценка объектов недвижимости: основные методы и инструменты / Т. А. Саранская // Инновационный менеджмент. – 2018. – № 6. – С. 39–54.
38. Симонова, О. А. Банковский менеджмент / О. А. Симонова. – М.: Экоперспектива, 2017. – 255 с.
39. Соколов, А. А. Основы банковского дела / А. А. Соколов. – М. : Деловое обозрение, 2018. – 654 с.
40. Тактамышева Л. Д. Особенности современного рынка недвижимости и перспективы его развития / Л. Д. Тактамышева, Л. И. Дымшиц // Финансовый менеджмент. – 2017. – № 8 – С. 67–90.
41. Тарасов, Д. О. Банки и банковское дело / Д. О. Тарасов. – Санкт-Петербург: Питер 2018. – 456 с.
42. Теплова, К. А. Финансовый и инвестиционный менеджмент в банке / К. А. Теплова. – М. : Деловое обозрение, 2018. – 405 с.
43. Тимофеев, Н. А. Финансы / Н. А. Тимофеев. Москва: Дана-П, 2018. – 354 с.
44. Топоркова, Т. В. Инвестиционный менеджмент для предпринимателей / Т. В. Топоркова, М.Е. Илюшина. – СПб, Питер, 2017. – 187 с.
45. Федотов, А. А. Кредитный процесс и кредитная политика в коммерческом банке / А. А. Федотов – М.: Финансы и статистика, 2017. – 215 с.
46. Федоров, Л. Н. Денежное обращение и кредит / Л. Н. Федоров. – М Москва: ЮНИТИ, 2018. – 451 с.
47. Юдин, Г. Д. Основные инструменты ипотечного кредитования / Г. Д. Юдин // Вестник Банка России. – 2019. – № 11. – С. 94–106.
48. Яковлев, Ю. А. Управление кредитной деятельностью банка / Ю. А. Яковлев. – Москва: Юнити- Дана, 2017. – 389 с. -
49. Янковский, К. П. Финансовый менеджмент в коммерческом банке / К. П. Янковский. – СПб. : Питер, 2018. – 248 с.
Пожалуйста, внимательно изучайте содержание и фрагменты работы. Деньги за приобретённые готовые работы по причине несоответствия данной работы вашим требованиям или её уникальности не возвращаются.
* Категория работы носит оценочный характер в соответствии с качественными и количественными параметрами предоставляемого материала. Данный материал ни целиком, ни любая из его частей не является готовым научным трудом, выпускной квалификационной работой, научным докладом или иной работой, предусмотренной государственной системой научной аттестации или необходимой для прохождения промежуточной или итоговой аттестации. Данный материал представляет собой субъективный результат обработки, структурирования и форматирования собранной его автором информации и предназначен, прежде всего, для использования в качестве источника для самостоятельной подготовки работы указанной тематики.
bmt: 0.00499