Статистический анализ и прогнозирование развития строительства в Москве

ВВЕДЕНИЕ 4
1.1 ХАРАКТЕРИСТИКА ОБЪЕКТА ИССЛЕДОВАНИЯ 6
1.1.1 Социально-экономическая характеристика строительства в Москве 6
1.2 Анализ динамики основных экономических показателей развития строительства в Москве 8
1.2.1 Сопоставление уровней и смыкание рядов динамики 8
1.2.2 Основные показатели изменения уровней ряда 13
1.2.3 Исчисление средних показателей в рядах динамики 17
1.3 ЭКОНОМИКО-СТАТИСТИЧЕСКИЙ АНАЛИЗ РАЗВИТИЯ ОБЪЕКТА ИССЛЕДОВАНИЯ (ПРЕДПРИЯТИЯ, ОРГАНИЗАЦИИ, ВИДА ЭКОНОМИЧЕСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В СУБЪЕКТЕ ФЕДЕРАЦИИ) 22
1.3.1 Выявление и характеристика тренда основных показателей развития строительства в Москве и статистическая оценка их теоретических параметров. Расчет показателей выровненных рядов. 22
1.3.2 Автокорреляция в рядах динамики. 28
1.4 ПРОГНОЗИРОВАНИЕ РАЗВИТИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА 31
1.4.1 Экстраполяция по аддитивной схеме для индекса физического объема работ 31
1.4.2 Прогноз для остальных величин 33
Для величины общей площади квартир, находящихся в незавершенном строительстве мы сделаем очень грубый прогноз основанный на 3-х последних значениях. 33
Причина того, что мы так делаем в том, что нельзя в таком нерегулярном тренде пытаться что-то уловить. Однако анализ позволить немного предугадать динамику в простом случае. 33
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 35
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 38

Во всей России урбанизация представляется все более и более выраженной с характерными чертами. При росте городского населения отчетливо заметен рост городской инфраструктуры.
Строительство – самая обширная и важная часть деятельности в современной Москве. Новый этап в развитии столицы ознаменовалось различными радикальными архитектурным преобразованиями. Весь город существенно меняет свой облик — возводятся огромные многоэтажные офисные здания, строится транспортная инфраструктура, отвечающая современным требованиям. Одновременно с этим, «строительный бум» ведет к разрушению исторического облика столицы. Большую и еще нерешенную задачу представляет неразвитость транспортной инфраструктуры, приводящая к автомобильным пробкам и общей перегруженности всего общественного транспорта.
От эффективности деятельности в этой области в значительной степени зависит обеспеченность населения необходимыми для жилья и досуга зданиям, что неудивительно. Во время различных реформ в экономике, благодаря специальным усилиям администрации города, получилось сберечь весь строительный комплекс. Сама Москва изначально обновила, а затем запустила строительный комплекс как главный вектор для развития всей своей экономики.
В основном в ней строятся жилые высотные дома разных видов, а также торговые центры, больницы, школы, кинотеатры, офисы, даже новые храмы и другие здания. В Москве возрастающими темпами увеличиваются объемы дорог, возводятся новые мосты и различные спортивные здания. Стоит упомянуть, появившийся недавно, новый бизнес-центр с, пока, условным названием «Москва–Сити». Предполагается, что сюда перевезут все важные службы Московской городской думы и Московского правительства, и сюда поместят различные биржи, банки, офисы крупнейших корпораций. За истекшие 20 лет в городе было возведено много новых зданий площадью примерно 80 млн. кв. метров, имеющих соответствующие коммуникации. Кроме того было простроено около 147 поликлиник, 60 больниц, 420 школ, 600 детских садов и множество торговых комплексов.
Объект исследования в работе – строительство в Москве, в основном анализируется строительство жилых зданий.
Предмет исследования – статистические показатели объемов строительства в Москве за период 2000 – 2014 г.

Прогнозы на строительство в нашей столице весьма оптимистичны. Согласно генеральному плану развития Москвы, на 2025 г. в мегаполисе должны быть введены в эксплуатацию более 90 млн. кв. метров новых жилых сооружений, и на социальные нужды будет выделено примерно 20 млн. кв. метров. Спрос на недвижимость в Москве еще опережает предложение, однако темпы его уменьшаются. [5]
После 2010 года в Москве не будет таких больших свободных площадей для жилищного или какого-либо иного строительства. Нужно будет более сильно использовать некоторые городские и промышленные зоны. Достатоно крупным инвестиционным проект в строительстве для проживания обещает стать освоение промышленной площадки завода «Серп и Молот», который был перевезен в Смоленскую область. Это завод занимал огромную площадь, около 590 га земли. [6]Для жилищного строительства будет выделено из них 390 га. На территории планируется построить 5 млн. кв. жилых помещений.
В данной работе мы показали, что общая площадь жилищного фонда растет линейно со временем и определили уравнение тренда. [6]
Кроме того было показано, в анализе индекса физического объема строительных работ, что эта величина меняется со временем периодическом образом в течении года и почти не меняется для разных лет. Тренд имеет практически постоянное значение, таким образом несмотря на такой рост строительства, пересчитанный в индексную величину он сохраняет свою форму. Был сделан прогноз, на основании данной модели, на ближайшие 5 лет.
В Москве строительный комплекс накопил огромные мощности, немалые капиталы и значительный опыт работы. Он будет работать в городе, решая все более сложные и трудные задачи.