Рекомендуемая категория для самостоятельной подготовки:
Курсовая работа*
| Код |
595924 |
| Дата создания |
2016 |
| Страниц |
29
|
Мы сможем обработать ваш заказ (!) 25 декабря в 12:00 [мск] Файлы будут доступны для скачивания только после обработки заказа.
|
Содержание
Содержание
Введение 3
1. Теоретические аспекты организации ипотечного кредитования в России 5
1.1. Понятие и экономическая сущность ипотечного кредитования 5
1.2. Стратегия государства в становлении и развитии системы ипотечного кредитования 11
2. Анализ ипотечного кредитования в России 18
3. Расчетное задание 22
3.1. Аннуитетный ипотечный кредит 22
3.2. «Пружинный» ипотечный кредит. 23
3.3. Ипотечный кредит с «шаровым» платежом. 25
Заключение 27
Список использованных источников 29
Введение
Введение
Приобретение собственного жилья – первоочередная потребность для каждой семьи: без удовлетворения этой потребности, нельзя говорить ни о каких социальных приоритетах общества. Ипотечное кредитование на сегодняшний день является единственным эффективным рыночным инструментом решения данной жилищной проблемы.
В России, из-за высокого роста цен на жилье и низкого темпа роста строительства, не каждый в состоянии приобрести недвижимость. Особенно сейчас в период кризиса жилищная проблема стоит очень остро. Уже не первый год региональные власти пытаются сделать ипотеку не только эффективным инструментом жилищной проблемы, но и «локомотивом» развития ряда отраслей экономики, в т.ч. строительного комплекса, создавая различные программы и мероприятия. В этом и заключается актуальность темы данной курсовой работы.
Кроме того, ипотека содержит в себе огромный потенциал экономического развития кредитной системы. Она позволяет недвижимости превращаться в рабочий капитал, дающий возможность кредиторам получить гарантированный доход, а населению финансировать покупку жилья.
Целью данной работы является рассмотрение аспектов ипотечного кредитования и выявить роль государства в нем.
Основными задачами, поставленными при написании данной работы, являются:
- определить понятие, сущность ипотечного кредитования;
- выявить проблемы ипотечного кредитования;
- выявить роль государства в ипотечном кредитовании;
- анализировать ситуацию на отечественном рынке ипотечного кредитования.
Для написания курсовой магистерской работы использовались следующие методы: теоретические, методы анализа, методы сравнения и обобщения, метод классификации.
Для написания данной работы использовалась учебно-методическая литература, периодические издания, нормативно-правовые документы.
Фрагмент работы для ознакомления
Заключение
Ипотечное кредитование – предоставление банками долгосрочных кредитов на приобретение или строительство недвижимости под залог недвижимого имущества.
Одним из основных условия создания стабильной и эффективной системы ипотечного кредитования в России является проведение государством взвешенной, последовательной политики в данной сфере. Основы этой системы были заложены в Законе Российской Федерации "Об основах федеральной жилищной политики".
Деятельность всех участников рынка ипотечного капитала должна осуществляться на единых принципах, базироваться на коммерческих интересах и соблюдении основных законов ведения бизнеса.
По данным Банка России, в январе-марте 2016 года кредитные организации предоставили заемщикам 188,3 тыс. ипотечных жилищных кредитов (ИЖК) на общую сумму 323,4 млрд рублей. Динамика объема предоставленных в I квартале с. г. ИЖК, в отличие от 2015 года, была положительной: прирост предоставленных средств по сравнению с соответствующим периодом 2015 года составил 48,3%.
Принципиальное теоретическое, методологическое, практическое и даже социально-политическое значение в ипотечном кредитовании имеет такой фактор, как доступность жилья. Он является не только показателем благо- состояния населения страны, но и фактором развития ипотечного жилищного кредитования. возможность купить жилье возрастает в таких регионах как Северо-Кавказский и Уральский.
Ипотечное кредитование жилья (несмотря ни на что) — один из самых проверенных в мировой практике и надежных способов привлечения внебюджетных инвестиций в жилищную сферу. Именно ипотека позволяет согласовать интересы населения — в улучшении жилищных условий, коммерческих банков — в эффективной и прибыльной работе, строительного комплекса — в ритмичной загрузке производства, и, конечно же, государства, заинтересованного в общем экономическом росте, которому будет способствовать широкое распространение ипотечного кредитования населения. Для развития долгосрочного ипотечного кредитования в стране уже создана некоторая нормативная база, что уже само по себе дает надежду на “светлое будущее” ипотеки в нашей стране.
Список литературы
Список использованных источников
1. Закон РФ от 24 декабря 1992 г. N 4218-1 "Об основах федеральной жилищной политики"
– Электронный ресурс. – Режим доступа: http://base.garant.ru/10136646/#ixzz49aQ0Xf3O
2. Белоглазова Н.В. Деньги. Кредит. Банки: учебник / под ред. Г.Н. Белоглазовой. М.: Высшее образование, 2012. 392 с.
3. Ковалева Т.М. Финансы и кредит: электронный учебник / Т.М. Ковалевой. М.: Кнорус, 2010.
4. Косарева Н.Б. Основы ипотечного кредитования учебник онлайн – Электронный ресурс. – Режим доступа: http://uchebnik-online.com/soderzhanie/textbook_140.html
5. Косарева Н.Б. Развитие ипотечного кредитования в Российской Федерации /
Н.Б. Косарева, А.Б. Копейкин, Н.Н. Рогожина и др. М.: Дело; РАНХ, 2012. 256 с.
6. Куликов А.Г., Янин В.С. Развитие ипотечного жилищного кредитования в России: вопросы радикального обновления методологической базы (точка зрения) / Деньги и кредит. 2014. № 2. С. 3-13.
7. Лаврушин О.И. Роль кредита и модернизация деятельности банков в сфере кредитования: монография / под ред. О.И. Лаврушина. М.: КноРус, 2012. 267 с.
8. Павлова И.В. Ипотечное жилищное кредитование. М.: БДЦ-Пресс, 2014. 272 с.
9. Чинаев Т.В. Формирование российской системы ипотечного жилищного кредитования и ее инфраструктуры. /
Т.В. Чинаев. Уфа, 2013. 171 с.
10. Актуальные проблемы ипотечного кредитования в России – Электронный ресурс. – Режим доступа: http://calculator-ipoteka.ru/article/8/text/javascript
11. О состоянии рынка ипотечного жилищного кредитования в 2015 году – Электронный ресурс. – Режим доступа: http://www.cbr.ru/statistics/ipoteka/am_2015.pdf
12. Показатели доступности жилья в России – Электронный ресурс. – Режим доступа: http://www.urbaneconomics.ru/research/analytics/pokazateli-dostupnosti-zhilya-v-rossii-1998-2015-gg
13. Показатели первичного рынка ипотечного жилищного кредитования – Электронный ресурс. – Режим доступа: http://www.cbr.ru/statistics/?prtid=ipoteka
14. Роль государства в системе ипотечного кредитования – Электронный ресурс. – Режим доступа: http://3ys.ru/teoreticheskie-osnovy-ipotechnogo-kreditovaniya/rol-gosudarstva-v-sisteme-ipotechnogo-kredita.html
15. Сведения о жилищных кредитах, предоставленных кредитными организациями физическим лицам-резидентам в рублях – Электронный ресурс. – Режим доступа: http://www.cbr.ru/statistics/UDStat.aspx?TblID=4-1&pid=ipoteka&sid=ITM_2357
16. Способы и виды платежей по ипотечному кредитованию – Электронный ресурс. – Режим доступа: http://moezhile.ru/ipoteka/vidy-platezhej.html
Пожалуйста, внимательно изучайте содержание и фрагменты работы. Деньги за приобретённые готовые работы по причине несоответствия данной работы вашим требованиям или её уникальности не возвращаются.
* Категория работы носит оценочный характер в соответствии с качественными и количественными параметрами предоставляемого материала. Данный материал ни целиком, ни любая из его частей не является готовым научным трудом, выпускной квалификационной работой, научным докладом или иной работой, предусмотренной государственной системой научной аттестации или необходимой для прохождения промежуточной или итоговой аттестации. Данный материал представляет собой субъективный результат обработки, структурирования и форматирования собранной его автором информации и предназначен, прежде всего, для использования в качестве источника для самостоятельной подготовки работы указанной тематики.
bmt: 0.01002