Инвестиционный план

Содержание
Характеристика, цель и задачи проекта 3
Бюджет и показатели эффективности проекта 7
Анализ рисков проекта 12

Характеристика, цель и задачи проекта
В целях дальнейшего развития кинотеатра «Фиеста Синема» (ООО «Лайнс») следует разработать и реализовать проект по расширению кинотеатра. Отбор, разработка и реализация идей должны позволить кинотеатру «Фиеста Синема» характеризоваться существенными отличиями от других кинотеатров и приносить дополнительную прибыль.
В настоящее время кинотеатр «Фиеста Синема» занимает 1150м2на четвертом этаже торгового центра «Мариэль», находящийся в шаговой доступности от станции метро Марьино. Занимаемая площадь позволяет кинотеатру «Фиеста Синема» открыть еще один небольшой кинозал и развить дополнительные виды деятельности бизнеса с целью получения прибыли.
Таким образом, в целях развития кинотеатра «Фиеста Синема» следует реализовать проект запуска кинотеатра нового поколения ExoFilm на занимаемой площади (на четвертом этаже) торгового центра «Мариэль».
Первоначально обоснуем выбор бизнес-идеи для проекта, направленного на извлечение дополнительной прибыли кинотеатром «Фиеста Синема». В рамках подготовки и запуска дополнительного (пятого) кинозала есть выбор между тремя новыми видами кинопоказа (концепций): 1) высококачественный ХPAND; 2) Drive-In; 3) ExoFilm. В табл. 1 сформирован список показателей конкурентоспособности и их оценки.Далее сформируем матрицу нововведений (табл. 2).

Перенасыщение рынка услуг кинотеатров в ближайшие годы маловероятна. Все участники рынка прогнозируют потребность в увеличении объема спроса на услуги кинопоказа при увеличении масштабов отечественногокинопроизводства.
Технологические риски проекта можно классифицировать как возникающие: в процессе проектирования кинозала ExoFilm; в процессе подготовки и открытиякинозала ExoFilm.
Первая группа рисков в полной мере относится к деятельности инициатора проекта (ООО «Лайнс»).
Вторая группа рисков распределяется между инициатором проекта и генеральным подрядчиком на проведение строительно-монтажных работ.
Планируемый кинозал ExoFilm представляет собой здание из современных конструкций. Привлечение компаний, имеющих опыт подготовки и реализации подобных проектов, а также проведение инжинирингового контроля в течение периода согласования проекта и подгтовки, в значительной степени снижают возможность возникновения ситуации риска. Дополнительно можно отметить, что рабочий проект комплекса подготовлен с учетом рыночных требований к помещениям подобного класса.
В процессе подготовки и открытия кинозала ExoFilm риски инициатора проекта могут быть обусловлены:
• низким уровнем выполнения строительно-монтажных работ с несоблюдением технологических процессов строительства;
• низким качеством конструкций;
• срывами сроков плановых сроков подготовки и запуска;
• удорожанием проекта;
• невозможностью дополнительного подключения к инженерным сетям
Представленные выше риски могут быть отнесены к управляемым рискам.