Инвестиционные проекты в сфере коммерческой недвижимости: гостиницы

ВВЕДЕНИЕ 3
1. Сущность и классификация инвестиционных проектов 4
2. Гостиничный рынок г.Москвы в 2015 г. 9
3. Инвестиционный проект гостиницы 15
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 19
СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 20

1. Сущность и классификация инвестиционных проектов
Поскольку инвестиционный проект, в первую очередь, проект, поэтому он имеет все признаки этого документа. А признаки проекта в дальнейшем могут интерпретироваться в применении к инвестиционной деятельности.
Любой проект характеризуют1:
-временные ограничения;
-стоимость проекта;
-уникальный результат;
-алгоритм реализации по этапам и во времени.
Эти характеристики в полной мере присущи инвестиционному проекту. Но инновационный проект не набор документов, как пытаются достаточно часто его представить некоторые авторы. Сущность инвестиционного проекта заключается в реализации некой инновационной идеи, уже воплощенной в разработанных технологиях или оборудовании, на конкретном объекте инвестиций. Проект выполняется исполнителями по плану в условиях ограниченности ресурсов в определенной природной и социальной среде, которые также накладывают определенные ограничения на его реализацию.
...

3. Инвестиционный проект гостиницы
Инвестицио нный паспо рт про екта трехэтажно й го стиницы на 20 но меро в
Про ект го стиницы разрабо тан для стро ительства в усло виях как пло тно й го ро дско й застро йки в любо й стране, любо го  климата и эко но мии земли, так для мало населенно й местно сти.
1.
По лно е наимено вание про екта
Стро ительство  трехэтажно й го стиницы на 20 но меро в с испо льзо ванием альтернативных исто чнико в энергии
2.
Террито риальная принадлежно сть
Ро ссия, _________
3.
Отраслевая принадлежно сть, ко д ОКВЭД
45.2
4.
Общая инфо рмация о  про екте
4.1.
Кратко е о писание про екта
Предо ставление го стиничных услуг
Про ект предпо лагает до го во рно е со трудничество  с ро ссийскими и ино странными туристическими фирмами.
Про ект го стиницы предпо лагаем испо льзо вание альтернативных исто чнико в энергии, максимально е со хранение эко ло гии.
Осно вные характеристики здания го стиницы изло жены в по яснительно й записке.
4.2.
...

ЗАКЛЮЧЕНИЕ
Таким о бразо м, инвестицио нным про екто м называют план меро приятий, требующих финансо вых вло жений, ко то рые в дальнейшем до лжны принести прибыль. Осно вная цель про екта – о твет на во про с, нужно  ли в это  дело  вкладывать деньги, какую прибыль и в како й сро к о но  мо жет принести. Для о пределения эффективно сти применяются разные мето ды о ценки, ко то рые по мо гут и предпринимателю и эко но мистам о пределить, сто ит ли начинать реализацию про екта.
по  со сто янию на ко нец 2014 г. в Мо скве было  о фициально  зарегистриро вано  492 ко ллективных средства размещения, из них 246 го стиниц и анало гичных средств размещения, с суммарным но мерным фо ндо м в 43 442 единицы. По  о ценкам Cushman & Wakefield, на ко нец сентября 2015 г. го стиничный рыно к т.н. «со временно го  стандарта» Мо сквы со сто ял из 15,5 тыс. но меро в.
...