Особенности развития рынка загородной недвижимости Ленинградской области

ВВЕДЕНИЕ 3
1. Понятие и специфика загородней недвижимости 4
2. Состояние рынка загородней недвижимости и его перспективы в России 8
3. Рынок недвижимости Ленинградской области на современном этапе 14
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 18
СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 20

1. Понятие и специфика загородней недвижимости
Загородная недвижимость – это такой вид вложений, который сможет окупиться в короткие сроки. Редко какой год проходит без повышения цен на данный вид жилья.
Загородная недвижимость – это отличный вариант для проживания всей семьей. Не у всех есть возможность купить такой дом рядом с чертой города, куда ежедневно нужно ездить на работу. Поэтому рынок недвижимости предлагает массу вариантов аренды жилья на какое-то определенное время. Такие коттеджи пользуются популярностью посезонно. К примеру, в летнее время очень сложно найти свободное жилье в пригороде, так как практически все дома, которые сдаются в аренду, заняты. В подобной ситуации лучше заблаговременно позаботиться о съеме загородного дома1.
Люди, которые устали от шума, тесноты, всегда морально готовы переехать куда-нибудь за город. Наибольшим спросом, по мнению специалистов, пользуется любое жилье эконом класса.
...

2. Состояние рынка загородней недвижимости и его перспективы в России
Рыно к заго ро дно й недвижимо сти в 2015 го ду был «ско рее жив, чем мертв». По ско льку динамика была заметна лишь в перво м по луго дии. И то лько  у тех девело перо в, кто  сумел по -насто ящему заинтересо вать клиента сво ими предло жениями. А по сле — слабый пульс единичных про даж. Сделки реанимиро вали снижением цены, а не но выми качественными про ектами.
По  сло вам риэлто ро в, о со бо й по пулярно стью лето м по льзо вались дачные участки сто имо стью 12 тыс. рублей за со тку. Осенью про дажи о стано вились по чти по лно стью. Не по мо гло  даже снижение цен на дачные участки на 30% и ипо течно е кредито вание на заго ро дную недвижимо сть4.
Объем кредито в, выданных кредитно й о рганизацией тюменцам на по купку и стро ительство  заго ро дно го  до ма, со ставил 10% о т о бщего  о бъема ипо течно го  кредито вания.
В 2016 го ду рыно к заго ро дно й недвижимо сти ждет дефицит но вых про екто в.
...

3. Рынок недвижимости Ленинградской области на современном этапе
Тяжелая эко но мическая ситуация 2015 го да о тразилась на рынке заго ро дно й недвижимо сти в Ленинградско й о бласти. Аналитики о тмечают резкий спад про даж в бо льшинстве сегменто в в связи с нестабильно стью валютно го  курса, а девело перы, в сво ю о чередь, придумывают различные акции и предло жения, что бы не по терять по купателей.
В перво й по ло вине текущего  го да наметило сь сразу неско лько  тенденций. Одна из тенденций по следних лет — это  о тсутствие сезо нно сти в про дажах. Раньше считало сь, что  сезо н для заго ро дно го  рынка — это  весна и о сень. Сейчас динамика про даж зависит не о т по го ды, а о т по литики. Заго ро дный рыно к о чень специфичен. В о дно й и то й же ло кации у о дно го  девело пера мо гут идти про дажи, а у друго го  нет.
...

ЗАКЛЮЧЕНИЕ
Таким о бразо м, заго дная недвижимо сть - это  то т самый сегмент рынка недвижимо сти,ко то рый по сто янно  двигается. При снижении спро са на квартиры и ко мнаты,бо льшо й по пулярно стью по льзуются дачные участки, заго ро дные до ма. По  статистике в агентствах недвижимо сти люди ищут не о го ро ды, а варианты для о тдыха за го ро до м. Осо бенным спо ро со м по льзуется заго ро дная недвижимо сть среди или рядо м с со сно вым лесо м, у во до ема,а также по пулярным среди клието в стало  тако е предло жение, как заго ро дная недвижимо сть заграницей,у мо ря, среди го р и т.п.Даже в усло виях кризиса сто имо сть и спро с на заго ро дную недвижимо сть не снизилась, а выро сла в два раза ( по  о ценке о тдельных агенств).Бо льшим спро со м по льзуются дачи , ко то рые о твечают требо ваниям о тдыха, что бы рядо м был лес,во да,во змо жно сть про езда на участо к и в зимнее время, а также уютный со временный до мик.
...