Государственный кадастровый учет объектов градостроительной деятельности

Введение …………………………………………………………………...3
1 Характеристика и особенности градостроительной деятельности ….5
1.1 Градостроительная политика Надеждинского муниципального района …………………………………………………………………………….5
1.2 Нормативно-правовая база градостроительной политики Надеждинского муниципального района ……………………………………..14
1.3 Градостроительный опыт в зарубежных странах ……………….18
2 Анализ состояния сферы градостроительства в Надеждинском муниципальном районе …………………………………………………………24
2.1 Жилищное строительство на территории Надеждинского муниципального района ………………………………………………………...24
2.2 Анализ строительства промышленных и социально значимых объектов на территории Надеждинского муниципального района ………….31
2.3 Анализ деловой активности строительных организаций и выявление проблем в сфере градостроительства …………………………......34
3 Совершенствование мер государственного регулирования в сфере градостроительства на территории Надеждинского муниципального района 39
3.1 Реализация комплекса мер государственной деятельности …….39
3.2 Модернизация объектов некапитального строительства на территории Надеждинского муниципального района ……………………..…56
3.3 Регулирование жилищного строительства на территории Надеждинского муниципального района ……………………………………..63
Заключение …………………………...…………………………..............71
Список использованных источников …………………………...............73

Основы градостроительной политики и градостроительной деятельности создаются усилиями многих наук. Одной из них является география, которая способна внести существенный вклад в изучение и решение многих проблем современных и будущих городов и систем расселения. Географические подходы, географическое мышление, географические теории и концепции крайне важны для обоснования надёжных решений в сфере градостроительства и районной планировки.
Развитие городов происходит стремительно, однако, в современной России градостроительное регулирование до сих пор остается малоосвоенной областью. В условиях рыночной экономики градорегулирование позволяет частным субъектам вести свободную градостроительную деятельность в определенных рамках, которые задаются положениями Градостроительного кодекса Российской Федерации, документами территориального планирования, правилами землепользования и застройки и документацией по планировке конкретной части территории.
В настоящий момент тема планировки территории наиболее актуальна. Основная задача проектов планировки и межевания заключается в формировании (образовании) и упорядочении границ земельных участков под существующими или проектируемыми объектами застройки, при этом их параметры и характеристики должны гармонично вписываться в существующую планировку. Однако остро встает проблема образования земельных участков, не учтенных такими проектами.
В качестве объекта выпускной квалификационной работы выступают территории, в отношении которых утверждены проекты планировки и межевания территорий, в данном случае это Надеждинский муниципальный район.
Предмет работы– это изменения в проектах планировки и межевания территорий Надеждинского муниципального района.
Цель работы – внесение изменений в проекты планировки и межевания территорий для целей кадастрового учета и оформления прав на земельные участки, не учтенных в таких проектах.
Для достижения поставленной цели необходимо решить ряд задач:
1. Дать характеристику градостроительной политики Надеждинского муниципального района и ее нормативно-правовой базы.
2. Проанализировать состояние сферы градостроительства в Надеждинском муниципальном районе.
3. Предложить мероприятия (решения) по реализации мер государственной деятельности в сфере градостроительства Надеждинского муниципального района.
Выпускная квалификационная работа состоит из содержания, введения, трех глав и заключения.
Результаты выпускной квалификационной работы могут быть полезны как в сфере землеустройства и кадастров, так и градостроительства, и учитываться при решении подобных вопросов образования земельных участков под неучтенными объектами, когда необходимо внесение изменений в утвержденную документацию по планировке территории.

Сфера градостроительной деятельности является основополагающей сферой в жизнедеятельности и развития территории. Важным значением она обладает как для малонаселенных территорий, так и для крупных городов.
В небольших городах и селах требуется привлечение внимания населения для оптимального расселения территории, поэтому обязательно необходимо обеспечить территорию объектами жилищного строительства, объектами коммунальной и транспортной инфраструктур, объектами социального назначения, такие как учреждения здравоохранения и образования, обеспечить территорию рабочими местами, для того, чтобы люди могли поселиться на территории на постоянной основе, а также необходимо обеспечить территорию культурно-досуговыми объектами и торговыми пунктами.
Для территорий также важна градостроительная деятельность, поскольку построенные ранее сооружения и объекты коммунальной и транспортной структур имею тенденцию к износу. Для обеспечения безопасности, рационального использования и оптимального функционирования необходима реконструкция, реформирование и модернизация всех жизненно важных сфер деятельности.
В первой главе дипломной работы была дана характеристика Надеждинского муниципального района, рассмотрены основные направления градостроительной деятельности и нормативно-правовая база этой политики, которая основа на Генеральном плане Надеждинского муниципального района Приморского края.
Во второй главе работы проведен анализ сферы градостроительства Надеждинского муниципального района согласно которому, в районе проводятся масштабные мероприятия по улучшению материально-технической базы и достижения требуемого уровня обеспеченности населения объектами жилищного строительства, социального-культурного обслуживания. А к основным проблемам градостроительства района возможно отнести недостаточную разработку программ по сдерживанию себестоимости объектом жилищного строительства и привлечению профессионалов в Надеждинский муниципальный район, чтобы они способствовали дальнейшему развитию района.
В третьей главе дипломной работы описана реализация комплекса мер государственной деятельности на территории Надеждинского муниципального района относительно объектов жилого и некапитального строительства, механизмы их регуляции.
Таким образом, следует сделать вывод о том, что градостроительная деятельность Надеждинского муниципального района Приморского края обладает достаточно сложной структурой со множеством нюансов, которые необходимо отслеживать и контролировать.
В то же время, эта сфера является основополагающей касаемо развития территорий, так как включает в себя строительство важных объектов жилищно-коммунальной инфраструктуры в целях обеспечения устойчивого развития и жизнедеятельности населения.