Рекомендуемая категория для самостоятельной подготовки:
Дипломная работа*
| Код |
569716 |
| Дата создания |
2017 |
| Страниц |
62
|
Мы сможем обработать ваш заказ (!) 16 ноября в 12:00 [мск] Файлы будут доступны для скачивания только после обработки заказа.
|
Содержание
СОДЕРЖАНИЕ
Стр.
ВВЕДЕНИЕ 3
1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ 5
1.1 Сущность и роль ипотечного кредитования 5
1.2 Объекты и субъекты ипотечного кредитования 8
1.3 Классификация ипотечных кредитов 15
2. АНАЛИЗ ОСОБЕННОСТЕЙ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ИПОТЕЧНЫХ КРЕДИТОВ РЯЗАНСКОГО ОТДЕЛЕНИЯ ОСБ №8606/024 СБ РФ 18
2.1 Характеристика деятельности отделения 18
2.2 Анализ особенностей предоставления услуги ипотечного кредитования Рязанского отделения ОСБ №8606/024 СБ РФ 27
2.3 Объем предоставления ипотечного кредитования Рязанского отделения ОСБ №8606/024 СБ РФ 33
3. РАЗВИТИЕ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В РФ 38
3.1 Современное состояние ипотечного кредитования в России 38
3.2 Основные проблемы ипотечного кредитования в РФ 43
3.3 Перспективы развития ипотечного кредитования в России 52
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 56
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 59
Введение
Акутальность исследования. Абсолютное большинство населения не могло позволить себе взять кредит на таких условиях. В связи с этим ипотечное кредитование было делом невыгодным и крайне неразвитым. В последнее время происходят существенные изменения. Рынок краткосрочных денежных средств уже не приносит столь высоких доходов, и банки вынуждены вкладывать деньги в пусть не приносящие быстрого обогащения, но более стабильные долгосрочные проекты. Изменение налогового законодательства позволило увеличить легальный доход граждан, которые неофициально получали денежные средства, достаточные для приобретения недвижимого имущества, однако не желали (а часто и не имели возможности) декларировать свои реальные доходы. Однако именно наличие высоких легальных доходов является важным условием для выдачи ипотечного кредита. Несмотря на обеспечение обязательств по возврату денежных средств ипотекой, банки предоставляют кредиты только тем гражданам, которые имеют такой доход.
Оּбּъּеּкּт иּсּсּлּеּдּоּвּаּнּиּя – рынок ипотечного кредитования в РФ.
Пּрּеּдּмּеּт иּсּсּлּеּдּоּвּаּнּиּя – иּпּоּтּеּчּнּоּе кּрּеּдּиּтּоּвּаּнּиּе в Рязанском отделении ОСБ №8606/024 СБ РФ.
Цּеּлּь рּаּбּоּтּы – иּзּуּчּеּнּиּе рּаּзּвּиּтּиּя иּпּоּтּеּчּнּоּгּо кּрּеּдּиּтּоּвּаּнּиּя в РּФ нּа пּрּиּмּеּрּе Рязанского отделения ОСБ №8606/024 СБ РФ.
Дּлּя дּоּсּтּиּжּеּнּиּя пּоּсּтּаּвּлּеּнּнּоּй цּеּлּи нּеּоּбּхּоּдּиּмּо рּеּшּиּтּь сּлּеּдּуּюּщּиּе зּаּдּаּчּиּ:
- изучить сущность и роль ипотечного кредитования;
- рассмотреть объекты и субъекты ипотечного кредитования;
- изучить классификацию ипотечных кредитов;
- охарактеризовать деятельность отделения банка;
- проанализировать особенности предоставления услуги ипотечного кредитования Рязанского отделения ОСБ №8606/024 СБ РФ;
Фрагмент работы для ознакомления
1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ
1.1 Сущность и роль ипотечного кредитования
Принято считать, что история ипотеки в России начинается с конца 20 века, однако на самом деле наш ипотечный рынок начала активно развивать еще императрица Елизавета Петровна. С 1754 года были открыты первые банки в России, выдававшие ипотечные кредиты. Развитие ипотеки в дореволюционной России активно продолжалось до 1917 года.
В то время ипотечные кредиты назывались поземельными, так как банки выдавали кредиты под залог земли. После революции в России от ипотечного рынка не осталось и следа, но элементы российского ипотечного кредитования были переняты различными странами. История развития ипотеки и ипотечного рынка в России История развития современной ипотеки в России действительно берет свое начало в конце 20 века. И до сих пор система ипотечного кредитования в нашей стране находится в стадии становления. Российский ипотечный рынок начал формироваться в 1995 году, когда «ДельтаКредит» и «Сбербанк» стали выдавать ипотечные кредиты под залог имеющегося жилья у заемщиков.[8, c.96]
Условия выдачи займов стали более мягкими, а отбор клиентов был более дифференцированным. Так, в середине 1990-х ипотека выдавалась только при наличии официального дохода, тогда как сегодня банк учитывает и другие источники дохода потенциального заемщика.
В те годы значительно уменьшилось количество документов и справок, которые необходимо было предоставить, увеличился круг потенциальных заемщиков, поэтому ипотечный рынок начал развиваться и набирать обороты. Однако при этом кредиты выдавались только на приобретение жилья на вторичном рынке, что не способствовало развитию строительной отрасли.
Список литературы
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ
1. Федеральный закон от 16 июля 1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» // Российская газета, № 137, 22.07.1998.
2. Постановление Правительства РФ от 11 января 2000 года № 28 «О мерах по развитию системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации» // Собрание законодательства РФ, 17.01.2000, № 3, ст. 278.
3. Постановление Правительства РФ от 13.03.2015 № 220 (ред. от 25.05.2016) «Об утверждении Правил предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и акционерному обществу «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» на возмещение недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам)»//Официальный интернет-портал правовой информации http://www.pravo.gov.ru, 16.03.2015.
4. Постановление Правительства Ульяновской области от 30.03.2011 № 12/131-П (ред. от 20.05.2016) «О предоставлении социальных выплат на приобретение жилья отдельным категориям граждан, постоянно проживающих на территории Ульяновской области»// «Ульяновская правда», № 37(23.014), 08.04.2011
5. Банковское дело. Управление и технологии: Учебник / Под ред. А.М. Тавасиева. - М.: ЮНИТИ, 2012. - 671 c.
6. Банковское дело. Управление и технологии: Учебник / Под ред. А.М. Тавасиева. - М.: ЮНИТИ, 2014. - 671 c.
7. Банковское дело: Учебник / Под ред. Е.Ф. Жукова, Н.Д. Эриашвили. - М.: ЮНИТИ, 2012. - 687 c.
8. Банковское дело: Учебник. / Под ред. Е.Ф. Жукова, Н.Д. Эриашвили. - М.: ЮНИТИ, 2016. - 687 c.
9. Белозеров, С.А. Банковское дело: Учебник / С.А. Белозеров, О.В. Мотовилов. - М.: Проспект, 2015. - 408 c.
10. Бурдина, А.А. Банковское дело / А.А. Бурдина. - М.: МАИ, 2014. - 96 c.
11. Валенцева, Н.И. Банковское дело: Учебник / О.И. Лаврушин, Н.И. Валенцева; Под ред. О.И. Лаврушина. - М.: КноРус, 2013. - 800 c.
12. Жуков, Е.Ф. Банковское дело: Учебник / Е.Ф. Жуков. - Люберцы: Юрайт, 2015. - 591 c.
13. Иванова, Т.Ю. Банковское дело. Управление в современном банке / Т.Ю. Иванова. - М.: КноРус, 2012. - 304 c.
14. Кабушкин, Н.И. Банковское дело. Экспресс-курс / Н.И. Кабушкин. - М.: КноРус, 2012. - 352 c.
15. Киреев, В.Л. Банковское дело: Учебник / В.Л. Киреев, О.Л. Козлова. - М.: КноРус, 2012. - 240 c.
16. Костерина, Т.М. Банковское дело: Учебник для бакалавров / Т.М. Костерина. - М.: Юрайт, 2013. - 332 c.
17. Костерина, Т.М. Банковское дело: Учебник для СПО / Т.М. Костерина. - Люберцы: Юрайт, 2015. - 332 c.
18. Костерина, Т.М. Банковское дело: Учебник для академического бакалавриата / Т.М. Костерина. - Люберцы: Юрайт, 2016. - 332 c.
19. Лаврушин, О.И. Банковское дело: современная система кредитования: Учебное пособие / О.И. Лаврушин, О.Н. Афанасьева. - М.: КноРус, 2013. - 360 c.
20. Ларина, О.И. Банковское дело. практикум: Учебное пособие для академического бакалавриата / О.И. Ларина. - Люберцы: Юрайт, 2015. - 251 c.
21. Ларина, О.И. Банковское дело. практикум: Учебное пособие для академического бакалавриата / О.И. Ларина. - Люберцы: Юрайт, 2016. - 251 c.
22. Мотовилов, О.В. Банковское дело: Учебник / О.В. Мотовилов, С.А. Белозеров. - М.: Проспект, 2013. - 408 c.
23. Ольхова, Р.Г. Банковское дело: управление в современном банке: Учебное пособие / Р.Г. Ольхова. - М.: КноРус, 2012. - 304 c.
24. Перетятько, Н.М. Банковское дело. Управление в современном банке: Учебное пособие / Н.М. Перетятько, А.А. Рождествина. - М.: КноРус, 2013. - 304 c.
25. Печникова, А.В. Банковские операции: Учебник / А.В. Печникова, О.М. Маркова, Е.Б. Стародубцева. - М.: ИД ФОРУМ, НИЦ ИНФРА-М, 2013. - 352 c.
26. Разу, М.Л. Банковское дело. Современная система кредитования (Бакалавриат и Магистратура) / М.Л. Разу. - М.: КноРус, 2013. - 360 c.
27. Сафрончук, М.В. Банковское дело. Розничный бизнес: Учебное пособие / М.В. Сафрончук. - М.: КноРус, 2013. - 416 c.
28. Семибратова, О.И. Банковское дело: Учеб. для учащихся нач. проф. образования / О.И. Семибратова. - М.: ИЦ Академия, 2012. - 224 c
29. Стародубцева, Е.Б. Банковское дело: Учебник для бакалавров / Е.Ф. Жуков, Ю.А. Соколов, Е.Б. Стародубцева; Под ред. Е.Ф. Жукова. - М.: Юрайт, 2012. - 591 c.
30. Стародубцева, Е.Б. Банковские операции: Учебное пособие / Е.Б. Стародубцева. - М.: ИД ФОРУМ, НИЦ ИНФРА-М, 2013. - 128 c.
31. Стародубцева, Е.Б. Банковские операции: Учебное пособие / Е.Б. Стародубцева. - М.: ИД ФОРУМ, НИЦ ИНФРА-М, 2016. - 128 c
32. Сухарев, О.С. Банковские операции на рынке ссудного капитала: вопросы теории и практики / О.С. Сухарев. - М.: Финансы и статистика, 2006. - 512 c.
33. Тавасиев, А.М. Банковское дело: Учебник для бакалавров / А.М. Тавасиев. - М.: Юрайт, 2013. - 647 c.
34. Тавасиев, А.М. Банковское дело: словарь официальных терминов с комментариями / А.М. Тавасиев, Н.К Алексеев. - М.: Дашков и К, 2012. - 656 c.
35. Тавасиев, А.М. Банковское дело: словарь официальных терминов с комментариями / А.М. Тавасиев, Н.К Алексеев. - М.: Дашков и К, 2015. - 656 c.
36. Челноков, В.А. Банки и банковские операции: Букварь кредитования. Технологии банковских ссуд. Околобанковское рыночное пространство. / В.А. Челноков. - М.: Высшая школа, 2004. - 291 c.
37. Фаронов, В.В. Банковское дело (для бакалавров)(изд:10) / В.В. Фаронов. - М.: КноРус, 2013. - 800 c.
38. Фёдорова, Н.В. Банковское дело. Задачи и тесты (для бакалавров): Учебное пособие / Н.В. Фёдорова, О.Ю. Минченкова. - М.: КноРус, 2014. - 328 c.
39. Обеспеченность населения жильем в России и некоторых других странах мира [Электронный ресурс]. Режим доступа: http://rusfact.ru/. (дата обращения 15.02.2017 г.)
40. Федеральная служба статистики [Электронный ресурс]. Режим доступа:http://www.gks.ru/. (дата обращения 15.02.2017 г.)
41. Центральный Банк Российской Федерации [Электронный ресурс]. Режим доступа:http://www.cbr.ru/. (дата обращения 15.02.2017 г.)
42. Центральный Банк Российской Федерации [Электронный ресурс]. Режим доступа:http://www.cbr.ru/. (дата обращения 15.02.2017 г.)
43. Федеральная служба государственной статистики по Ульяновской области [Электронный ресурс]. Режим доступа: http://uln.gks.ru/. (дата обращения 15.02.2017 г.)
44. Федеральная служба статистики [Электронный ресурс]. Режим доступа:http://www.gks.ru/. (дата обращения 15.02.2017 г.)
45. Постановление Правительства РФ от 26.08.1996 № 1010 «Об Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию»// Российская газета, № 168, 04.09.1996. (дата обращения 15.02.2017 г.)
46. Агентство по ипотечному жилищному кредитованию [Электронный ресурс]. Режим доступа: http://rosipoteka.ru/. (дата обращения 15.02.2017 г.)
47. Министерство экономического развития Российской Федерации [Электронный ресурс]. Режим доступа: http://economy.gov.ru/. (дата обращения 15.02.2017 г.)
48. Федеральная служба статистики [Электронный ресурс]. Режим доступа:http://www.gks.ru/. (дата обращения 15.02.2017 г.)
49. Центральный Банк Российской Федерации [Электронный ресурс]. Режим доступа:http://www.cbr.ru/. (дата обращения 15.02.2017 г.)
50. Центральный Банк Российской Федерации [Электронный ресурс]. Режим доступа:http://www.cbr.ru/. (дата обращения 15.02.2017 г.)
Пожалуйста, внимательно изучайте содержание и фрагменты работы. Деньги за приобретённые готовые работы по причине несоответствия данной работы вашим требованиям или её уникальности не возвращаются.
* Категория работы носит оценочный характер в соответствии с качественными и количественными параметрами предоставляемого материала. Данный материал ни целиком, ни любая из его частей не является готовым научным трудом, выпускной квалификационной работой, научным докладом или иной работой, предусмотренной государственной системой научной аттестации или необходимой для прохождения промежуточной или итоговой аттестации. Данный материал представляет собой субъективный результат обработки, структурирования и форматирования собранной его автором информации и предназначен, прежде всего, для использования в качестве источника для самостоятельной подготовки работы указанной тематики.
bmt: 0.00462