Налог на недвижимость: его назначение и перспективы развития в России

Содержание
Введение…………………………………………………………………………..3
1 Основы организации сущность и значение налогообложения недвижимости………………………………………………………………………….…………6
1.1 История становления, понятие и сущность налогообложения недвижимости в России………………………………………………………………….…….6
1.2 Правовые основы, роль и значение налогообложения недвижимости в формировании российских бюджетов………………………………………..17
1.3 Зарубежная практика налогообложения недвижимости: принципы построения, значение и особенности…………………………………………………25
2 Состояние и развитие налогообложения недвижимости в Российской Феде-рации……………………………………………………………………………..36
2.1 Земельный налог как источник формирования местного бюджета: харак-теристика элементов, развитие и значение…………………………………..36
2.2 Состояние и развитие налогообложения имущества физических и юриди-ческих лиц и их значение для бюджета……………………………………….43
2.3 Особенности оценки объекта налогообложения в формировании налого-вой базы налогообложения недвижимости в России в современных условиях………………………………………………………………………………..….52
3 Проблемы функционирования и перспективы развития налогообложения недвижимости в России……………………………………………………..…59
3.1 Проблемы функционирования налогообложения недвижимости в России и их решение…………………………………………………………………….59
3.2 Перспективы и особенности развития налогообложения недвижимости в
России…………………………………………………………………………...62
Заключение……………………………………………………………………..68
Список использованных источников…………………………………………...73
Приложение

Целью дипломной работы является исследование сущности недвижимости и перспективы применения в России.
Для реализации цели были поставлены следующие задачи:
рассмотреть историю становления, понятие и сущность налогообложения недвижимости в России; правовые основы, роль и значение налогообложения недвижимости в формировании российских бюджетов; зарубежную практику налогообложения недвижимости: принципы построения, значение и особенности; земельный налог как источник формирования местного бюджета: характеристика элементов, развитие и значение; состояние и развитие налогообложения имущества физических и юридических лиц и их значение для бюджета; особенности оценки объекта налогообложения в формировании налоговой базы налогообложения недвижимости в России в современных условиях; проблемы функционирования налогообложения недвижимости в России и их решение; перспективы и особенности развития налогообложения недвижимости в России.
Предметом исследования является система экономических отношений, возникающих между государством и налогоплательщиками по поводу исчисления и уплаты налогов, объектом которых выступает недвижимость.
Объектом исследования является налог на недвижимость.
В качестве теоретической и методологической основы изучения в работе применялись труды и учебные пособия российских авторов по налогу на недвижимость таких, А.А. Артемьев, Л.И. Гончаренко, Н.С. Воронцова, Е.В.Михина, Е.М. Перцева, Т.А. Рик , Е.Тишин и других. По ходу написания выпускной квалификационной работы, были рассмотрены различные информационные ис-точники: учебники, журнальные статьи, интернет-ресурсы.
Структура дипломной работы состоит из введения, трех глав, заклю-чения, списка используемой литературы и источников.
Первый раздел посвящен раскрытию сущности налогообложения не-движимости в России, правовым основам налогообложения недвижимости в формировании российских бюджетов и зарубежной практике налогообложения недвижимости.
Во второй главе рассмотрен земельный налог как источник формирования местного бюджета и состояние и развитие налогообложения имущества физи-ческих и юридических лиц и их значение для бюджета.
Третья глава посвящена выявлению проблем функционирования налогообложения недвижимости в России, на основе чего рассмотрены перспективы и особенности развития налогообложения недвижимости.

Актуальность темы исследования. Формирование в Российской Федерации рыночной среды, ориентированной на гармонизацию интересов государства, хозяйствующих субъектов и населения, требует переосмысления механизма согласования их взаимодействия, реализуемого через регулирование налогообложения. Налоги должны быть компромиссом интересов государства и налогоплательщиков, тем более что в долгосрочном аспекте устремления субъектов налоговых отношений в основном совпадают - обеспечение конкурентоспособ-ности производства и экономического роста.
В налоговой системе особое место занимают налоги, объектом которых является недвижимость. Перечень этих налогов можно объединить в систему налогообложе-ния недвижимости, в которой действуют свои системообразующие принципы и функции, учитывающие интересы субъектов налоговых отношений. В мировой практике наблюдается унификация налогообложения имущества различных категорий налогоплательщиков (юридических и физических лиц) посредством взимания налога на недвижимость. В РФ система налогообложения недвижимости включает в себя налог на имущество организаций, налог на имущество физических лиц и земельный налог с физических и юридических лиц. Существующая система налогообложения недвижимости в РФ не вполне отвечает фискальным и регулирующим целям взимания действующих налогов, что во многом связано с недостатками механизма их реализа-ции: неполный учет объектов недвижимости; нерациональное и неэффективное использование земли и строений, находящихся на ней.
В связи с этим основная задача совершенствования законодательства в сфере налогообложения недвижимости состоит в согласовании экономических интересов государства и налогоплательщика на основе оптимального уровня налогообложения.