диплом Повышение эффективности экономической деятельности предприятия

ВВЕДЕНИЕ 3
1. Теоретические и методические основы экономической эффективности деятельности коммерческих предприятий 6
1.1 Эффективность как экономическая категория и основные ее характеристики 6
1.2 Виды и показатели экономической эффективности деятельности риэлтерских компаний – профессиональных посредников на рынке недвижимости 14
1.3 Предпосылки и условия возможного роста эффективности деятельности риэлтерских компаний при изменениях экономических показателей рынков (труда, строительных, финансовых и др.) и законодательства в сфере недвижимости 26
2. Анализ хозяйственной деятельности риэлтерской компании ООО «-» и аналитический обзор динамики сделок на первичном и вторичном рынке жилья 33
2.1 Анализ хозяйственной деятельности риэлтерской компании ООО «-» в период 2017- 2019 годы 33
2.2 Аналитический обзор ввода жилья на первичном рынке в и объемы продаж по ипотеке за последние три года 45
2.3 Варианты схем банковского ипотечного кредитования для льготных категорий граждан в 51
3. Разработка рекомендаций по повышению эффективности экономической деятельности риэлтерской компании ООО «-» 57
3.1. Разработка рекомендаций по оформлению ипотечных договоров через АО «-» для льготных категорий покупателей. 57
3.2. Разработка рекламной кампании ООО «-» по продвижению нового продукта на рынке жилья и смета затрат 68
3.3 Расчет экономической эффективности рекламной кампании на 2020 год 78
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 82
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ 83
Приложения

ВВЕДЕНИЕ
На сегодняшний день вопрос развития и экономического роста предприятий является неотъемлемой частью общего процесса экономического развития и максимального использования потенциала страны для повышения уровня ее конкурентоспособности. Эффективный рост экономики в целом, напрямую зависит от динамики и уровня эффективности каждого отдельного предприятия. Для того, чтобы деятельность предприятия в течение длительного времени была успешной, она должна быть эффективной.
Особое место в экономике страны занимает сфера услуг, в том числе организации и предприятия, работающие на рынке недвижимости. Именно это побуждает руководителей риэлтерских фирм к постоянному поиску резервов и путей повышения эффективности их деятельности. Исходя из этого проблема эффективности деятельности риэлтерской фирмы приобретает особую важность для организаций, работающих на рынке недвижимости и является актуальной в современных условиях.
...

1.1 Эффективность как экономическая категория и основные ее характеристики
После перехода на рыночные отношения организации и предприятия приобрели возможность самостоятельного управления. Что дает право, как распоряжаться имеющимися мощностями, ресурсами и результатами хозяйственной деятельности, так и ответственность за принятые управленческим аппаратом решения. Об этом писал Г. Эмерсон, который является ярким представителем административно-классической школы менеджмента: «главной заботой управленца должна быть эффективность» [61].
Так и на сегодняшний день, для менеджмента высшего звена экономическая эффективность является одним из важнейших приоритетов при реализации стратегии развития предприятия и его текущей хозяйственной деятельности. С глобальной точки зрения, экономическая эффективность предприятия напрямую оказывает влияние на материальное благосостояние, экономическая независимость и безопасность государства и т.п. [30]
Понятие эффективности является комплексной категорией.
...

1.2 Виды и показатели экономической эффективности деятельности риэлтерских компаний – профессиональных посредников на рынке недвижимости
Сегодня недвижимость стала самостоятельным объектом экономико-правового оборота, поскольку является товаром, капиталом, собственностью. Она является объектом фискального интереса государства, частью инвестиционного портфеля крупных предприятий, залоговым обязательством для получения ипотечного кредита, финансовым активом для индивидуальных и институциональных инвесторов. Экономическое и институциональное поле жизнедеятельности недвижимости постоянно расширяется. В связи с этим рынок недвижимости является частью всеобщего рынка, влияющего на развитие экономической системы страны.
Рынок недвижимости – это система отношений между субъектами, образующаяся в результате операций с недвижимым имуществом. Он служит средой для вложения средств в объекты недвижимого имущества [28].
...