Рекомендуемая категория для самостоятельной подготовки:
Дипломная работа*
| Код |
565572 |
| Дата создания |
2020 |
| Страниц |
105
|
Мы сможем обработать ваш заказ (!) 19 декабря в 12:00 [мск] Файлы будут доступны для скачивания только после обработки заказа.
|
Содержание
Введение 3
1. Теоретические аспекты жилищной ипотеки в системе мероприятий по повышению уровня социально-экономического развития муниципальной территории 8
1.1. Понятие жилищной ипотеки 8
1.2. Развитие жилищной ипотеки в России 16
1.3. Нормативно-правовое регулирование жилищной ипотеки: федеральный и региональный уровень 23
2. Особенности использования жилищной ипотеки в системе мероприятий по повышению уровня социально-экономического развития муниципальной территории 35
2.1. Анализ нормативно-правового регулирования жилищной ипотеки в РФ 35
2.2. Особенности использования ипотека в системе мероприятий по повышению уровня социально-экономического развития муниципальной территории в Республике Татарстан 44
2.3. Характеристика современного состояния жилищной ипотеки Самарской области 54
3. Научно-практические рекомендации по развитию жилищной ипотеки в России 66
3.1. Проблемные аспекты нормативно-правового регулирования жилищной ипотеки в России 66
3.2. Перспективы совершенствования государственного регулирования жилищной ипотеки 74
3.3. Совершенствование практики ипотечного жилищного кредитования 81
Заключение 88
Список использованной литературы 94
Введение
Актуальность данной темы в том, что ипотеке отводится важная роль в финансировании инвестиций. На современном этапе жилищное строительство является ключевой отраслью для различных форм финансирования и кредитной деятельности. Под инвестициями в жилищный сектор понимают все расходы на строительство новых домов, а также реконструкцию и поддержание в необходимом состоянии жилого фонда.
Под финансово-инвестиционным процессом в жилищном секторе подразумевают процесс накопления и последующего использования финансовых ресурсов с целью обеспечения жилищного строительства и достижения положительных результатов социального и экономического характера. Наравне с финансовыми ресурсами в финансово-инвестиционный потенциал включаются участники финансово-инвестиционного процесса.
Взаимоотношения в финансово-инвестиционном процессе жилищного сектора можно рассматривать, с одной стороны, как ресурсы, поступающие от компаний и граждан, а также банковские кредиты, а с другой стороны, как отношения между участниками финансово-инвестиционного процесса, т. е. государством, гражданами, ипотечными банками, строительными компаниями.
Основными источниками финансирования жилищного строительства в мировой практике являются собственные средства строительных компаний. В России особенностью строительной отрасли является высокая стоимость возводимых объектов, что ограничивает строительные компании в использовании собственного капитала, рост которого происходит благодаря получаемой чистой прибыли.
Достоинствами использования собственного капитала строительных компаний являются бесплатность ресурсов, отсутствие ограничений в использовании средств. Однако их недостаточно для осуществления полноценного возведения объекта и обычно хватает только на возведение фундамента.
В российской практике финансирование жилищного строительства на основе использования средств дольщиков занимает наибольший удельный вес в общем объеме внешних источников финансирования, с присущими ему достоинствами и недостатками.
Ипотечное кредитование в нашей стране переживает в настоящее время изменения. Одни эксперты прогнозируют понижение ипотечных ставок, которые могут достигать рекордно низких значений, а другие, наоборот, предрекают образование «финансовых пузырей» подобным тем, которые появились у американских ипотечных банков к 2008 г. Предоставление американскими банками дешевых ипотечных кредитов и отсутствие должного контроля за платежеспособностью заемщиков стали причинами мирового финансового кризиса. Подобные опасения, связанные с дальнейшим понижением процентных ставок по ипотеке в Российской Федерации, могут вызвать кризис российской банковской системы. Анализ последствий ипотечного кризиса в США показывает, что американские банки были вынуждены сократить программы ипотечного кредитования, а властям пришлось внести изменения в законодательство, регулирующее рынок недвижимости и систему ипотечного кредитования .
Таким образом, цель данной работы – рассмотреть жилищную ипотеку в системе мероприятий по повышению уровня социально-экономического развития муниципальной территории.
Для достижения данной цели были поставлены следующие задачи:
1. Рассмотреть понятие жилищной ипотеки;
2. Изучить развитие жилищной ипотеки в России;
3. Охарактеризовать нормативно-правовое регулирование жилищной ипотеки: федеральный и региональный уровень;
4. Провести анализ нормативно-правового регулирования жилищной ипотеки в РФ;
5. Изучить особенности использования ипотеки в системе мероприятий по повышению уровня социально-экономического развития муниципальной территории в Республике Татарстан;
6. Дать характеристику современного состояния жилищной ипотеки Самарской области;
7. Изучить проблемные аспекты нормативно-правового регулирования жилищной ипотеки в России;
8. Охарактеризовать перспективы совершенствования государственного регулирования жилищной ипотеки;
9. Выявить совершенствование практики ипотечного жилищного кредитования.
Объектом работы является жилищная ипотека в Российской Федерации.
Предметом исследования выступают общественные отношения, возникающие в процессе регулирования жилищной ипотеки.
Методологической основой исследования в данной работе послужил диалектический метод научного познания и системный подход. В ходе исследования использовались такие общенаучные методы и приемы как научная абстракция, прогнозирования.
Практическое значение исследования заключается в выявлении проблемных аспектов регулирования жилищной ипотеки и выработке предложений по их устранению.
При написании работы использовались труды следующих авторов: Е.В. Алексеевой, А.Д. Батуевой, А.Л. Белоусова, Н.В. Ворониной, М.В. Ершова и др.
Работа состоит из введения, 3 глав, заключения и списка использованной литературы.
Фрагмент работы для ознакомления
Сущность ипотеки заключается в получении займа либо приобретении недвижимости за счет заемных средств при одновременном предоставлении в качестве обеспечения залога, которое служит дополнительной гарантией выполнения должником своих обязательств.
Современное понятие ипотеки зародилось не сразу, его появление спровоцировали экономические потребности общества, развитие товарно-денежных отношений, что с течением времени приобретало новые подходы в результате совершенствования ипотеки и ипотечной системы, отражая особенности правовой системы государства, теории и практики правового регулирования «ипотеки», развития законодательства по ипотеке и ипотечному кредитованию. Российская ипотека имеет свою длительную историю и этапы становления, летоисчисление которой началось почти 250 лет назад.
Ипотека устанавливается в обеспечение обязательства по кредитному договору и обеспечивает уплату залогодержателю (кредитору) как всей суммы обязательства, так и процентов за пользование кредитом. Согласно п.1 ст. 130 ГК РФ и п.3 ст. 5 Закона об ипотеке предметом ипотеки могут быть жилые дома, квартиры и части жилых домов и квартир, состоящие из одной или нескольких изолированных комнат.
Законодательной базой для регулирования вопросов залога невидимости являются: Гражданский кодекс РФ, в частности глава 23 ГК РФ «Залог»; Федеральный закон от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости». Существуют также документы стратегического планирования, разрабатываемые органами исполнительной власти для достижения приоритетов и целей в сфере социально-экономического развития – государственные программы. В настоящее время действие Федеральной целевой программы «Жилище» на 2015-2020 годы досрочно прекращено с 1 января 2018 года Постановлением Правительства РФ от 12.10.2017 № 1243. Реализация мероприятий представленной программы будет осуществляться в рамках государственной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации».
Основные условия соципотеки в РТ состоят в следующем. Квартиры предоставляются с рассрочкой платежа до двадцати восьми с половиной лет под 7 % годовых. Такая ставка почти в два раза ниже, чем установлена в других регионах. Некоторые граждане могут принимать участие в программе, даже не сделав первоначальный взнос. Существует также возможность оплаты стоимости жилья собственным трудом и (или) плодами производства подсобного хозяйства. Если в семье, которая участвует в программе, рождаются дети, такая семья получает грант на каждого ребенка, который можно использовать для погашения части ипотечного кредита в размере, эквивалентном стоимости 18 кв.м., но не более стоимости неоплаченной части жилья в момент рождения.
К проблемам, характерным для рынка жилищного строительства г. Самара, можно отнести: высокий уровень инвестиционных и кредитных рисков, как для покупателей, так и для застройщиков; малый удельный вес современных градостроительных проектов и технологических строительных решений; нехватку однокомнатных квартир, а также двухкомнатных квартир малой площади; неоправданно высокие затраты, связанные с жилищным строительством; дефицит «стандартного» (эконом) жилья; превалирование точечной застройки; большое количество построек 1960-1970-х гг., подлежащих выбытию из эксплуатации в ближайшие 10-20 лет.
В настоящий момент возникла противоречивая ситуация. Действующее законодательство предусматривает возможность существования независимой ипотеки, наделяет стороны правом разделить основное обязательство и залог недвижимости при переходе прав по основному обязательству, однако механизмы регулирования независимой ипотеки отсутствуют, ввиду чего данные нормы не могут применяться на практике. Принцип единства судьбы основного обязательства и залога недвижимости продолжает сохраняться.
Для построения эффективно функционирующей системы ипотечного жилищного кредитования необходимо максимально применять все возможности в части поддержки массового строительства жилья с привлечением кредитов, обеспеченных ипотекой, посредством формирования правовых, организационных и финансовых стимулов, а также целенаправленного участия государства в этом социально важном секторе экономики.
Список литературы
1. Международная конвенция о морских залогах и ипотеках 1993 года (Заключена в г. Женеве 06.05.1993) // Собрание законодательства РФ. 25 октября 2004 г. N 43. Ст. 4170.
2. Конституция Российской Федерации (принята на всенародном голосовании 12 декабря 1993 г.) (с поправками) // Собрание законодательства Российской Федерации от 4 августа 2014 г. N 31 ст. 4398
3. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации от 3 января 2005 г. N 1 (часть I) ст. 14
4. Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации от 29 октября 2001 г. N 44 ст. 4147
5. Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ) // Собрание законодательства Российской Федерации от 5 декабря 1994 г. N 32 ст. 3301
6. Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" // Собрание законодательства Российской Федерации от 20 июля 2015 г. N 29 (часть I) ст. 4344
7. Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" // Собрание законодательства Российской Федерации от 3 января 2005 г. N 1 (часть I) ст. 40
8. Федеральный закон от 11 ноября 2003 г. N 152-ФЗ "Об ипотечных ценных бумагах" // Собрание законодательства Российской Федерации от 17 ноября 2003 г. N 46 (часть II) ст. 4448
9. Федеральный закон от 24 июля 2002 г. N 111-ФЗ "Об инвестировании средств для финансирования накопительной пенсии в Российской Федерации" // Собрание законодательства Российской Федерации от 29 июля 2002 г. N 30 ст. 3028
10. Федеральный закон от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" // Собрание законодательства Российской Федерации от 20 июля 1998 г. N 29 ст. 3400
11. Указ Президента РФ от 7 мая 2012 г. N 600 "О мерах по обеспечению граждан Российской Федерации доступным и комфортным жильем и повышению качества жилищно-коммунальных услуг" // Собрание законодательства Российской Федерации от 7 мая 2012 г. N 19 ст. 2337
12. Указ Президента РФ от 24 декабря 1993 г. N 2281 "О разработке и внедрении внебюджетных форм инвестирования жилищной сферы" // Собрание актов Президента и Правительства Российской Федерации от 27 декабря 1993 г. N 52 ст. 5132
13. Постановление Правительства РФ от 22 апреля 2019 г. № 480 “О критериях, определяющих степень готовности многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и количество заключенных договоров участия в долевом строительстве, при условии соответствия которым застройщику предоставляется право на привлечение денежных средств участников долевого строительства без использования счетов, предусмотренных статьей 15.4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", по договорам участия в долевом строительстве, представленным на государственную регистрацию после 1 июля 2019 г.” // СПС КонсультантПлюс
14. Постановление Правительства РФ от 20 апреля 2015 г. N 373 "Об основных условиях реализации программы помощи отдельным категориям заемщиков по ипотечным жилищным кредитам (займам), оказавшихся в сложной финансовой ситуации, и увеличении уставного капитала акционерного общества "ДОМ.РФ" // Собрание законодательства Российской Федерации от 27 апреля 2015 г. N 17 (часть IV) ст. 2567
15. Постановление Правительства РФ от 17 декабря 2010 г. N 1050 "О реализации отдельных мероприятий государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" // Собрание законодательства Российской Федерации от 31 января 2011 г. N 5 ст. 739
16. Постановление Правительства РФ от 11.01.2000 № 28 «О мерах по развитию системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации» (вместе с «Концепцией развития системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации», «Планом подготовки проектов нормативных правовых актов, обеспечивающих развитие системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации») //Собрание законодательства РФ. 2000. № 3. Ст. 278
17. Распоряжение Правительства РФ от 17 ноября 2008 г. N 1662-р О Концепции долгосрочного социально-экономического развития РФ на период до 2020 года // Собрание законодательства Российской Федерации от 24 ноября 2008 г. N 47 ст. 5489
18. Письмо Росреестра от 30.06.2014 14-исх/07413-ГЕ/14 «О применении вступающих в силу с 1 июля 2014 года отдельных положений Федерального закона от 21.12.2013 г. № 367-ФЗ». // СПС КонсультантПлюс
19. Государственная программа Самарской области «Развитие жилищного строительства в Самарской области» до 2021 года: утверждена Постановлением Правительства Самарской области от 27.11.2013 г. № 684 URL: http://docs.cntd.ru/document/464008623
20. Муниципальная программа городского округа Самара «Стимулирование развития жилищного строительства в городском округе Самара» на 2012-2017 годы: утверждена Постановлением Администрации городского округа Самара от 01.07.2011 г. № 750. URL:http://docs.cntd.ru/document/945032581.
21. Муниципальная адресная программа городского округа Самара «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории городского округа Самара» на 2011-2015 годы: утверждена Постановлением Администрации городского округа Самара от 01.07.2011 г. № 741 URL: http://www.lawsrf.ru/region/documents/2268388/
22. Закон РФ от 24.12.1992 N 4218-1 "Об основах федеральной жилищной политики" (утратил силу) // Ведомости СНД и ВС РФ, 21.01.1993, N 3, ст. 99.
23. Закон РФ от 29.05.1992 № 2872-1 «О залоге» (утратил силу) // Российская газета. 1992. № 129.
24. Закон РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" // Ведомости Съезда народных депутатов РСФСР и Верховного Совета РСФСР от 11 июля 1991 г., N 28, ст. 959
25. Постановление Совмина РСФСР и ВЦСПС от 21.04.1989 N 134 (ред. от 23.07.1993) "Об утверждении Положения о продаже гражданам квартир в собственность и оплате расходов на их содержание и ремонт" (утратило силу) // СП РСФСР, 1989, N 13, ст. 72.
26. Постановление ЦК КПСС, Совмина СССР от 31.03.1988 N 406 (ред. от 13.01.1989) "О мерах по ускорению развития жилищной кооперации" // СП СССР, 1988, N 16, ст. 43.
27. Алексеева Е.В. Комментарий к Федеральному закону от 16 июля 1998 г. № 102 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (постатейный) / Е.В. Алексеева, Е.Г. Комиссарова, Д.В. Микшис // СПС «КонсультантПлюс».
28. Афонина А. В. Все об ипотеке. Получение и возврат кредита / А.В. Афонина. - М.: Омега-Л, 2014. – 215 с.
29. Батуева А.Д. Ипотека в силу закона: краткий обзор института / А.Д. Батуева // Закон. - 2015. - № 6. - С. 171-176.
30. Беланова Н.Н. Государство и экономика приоритеты взаимодействия / Н.Н. Беланова // Вестник Самарского государственного экономического университета. - 2014. - № 4 (66). - С. 9-12.
31. Белоусов А.Л. Правовые основы ипотечного кредитования: учеб / А.Л. Белоусов. - Саратов: Вузовское образование, 2014. – 188 с.
32. Белоусов А. Л. Развитие ипотечного кредитования и вопросы методологии определения доступности жилья / А.Л. Белоусов // Актуальные проблемы экономики и права. - 2019. - № 1 (49). - С. 57-62.
33. Быстров П.Г. Особенности применения военными судами отдельных правовых норм Жилищного кодекса Российской Федерации / П.Г. Быстров, Ю.Н. Туганов // Право в Вооруженных Силах – Военно-правовое обозрение. - 2014. - №12. - С.38-43.
34. Вильгута О.Ф. Маркетинг строительного рынка / О.Ф. Вильгута // Традиции и инновации в строительстве и архитектуре: материалы 71-й Всероссийской научно-технической конференции по итогам НИР / СГАСУ. - Самара, 2014. - С. 250-251.
35. Витрянский В.В. Реформа российского гражданского законодательства: промежуточные итоги / В.В. Витрянский. 2-е изд., испр. и доп. – М., 2018. – 528 с.
36. Воронина Н.В. Проектное финансирование как новый механизм финансирования объектов жилищного строительства / Н.В. Воронина, В.В. Серова // Электронное научное издание «Ученые заметки ТОГУ». - 2018. - Т. 9, - № 2, - С. 55–60.
37. Воронцова Н.В. Функционирование рынка жилья Самары в условиях нестабильной экономической ситуации / Н.В. Воронцова // Экономические аспекты управления строительным комплексом в современных условиях: сборник статей / под ред. М.И. Бальзанникова, К.С. Галицкова, Н.В. Шеховой, А.А. Ларкиной; СГАСУ. - Самара, 2015. - С. 60-64.
38. Вяткина К. А. История развития ипотечного кредитования в России / К. А. Вяткина, Л. В. Харченко // Научное сообщество студентов: сб. ст. по мат. XLIII междунар. студ. науч. практ. конф. - 2018. - № 8 (43). – С. 401-405.
39. Гражданское право: учебник / В. В. Байбак, Н. Д. Егоров, И. В. Елисе¬ев [и др.]; под ред. Ю. К. Толстого. - М.: Проспект, 2014. – 482 с.
40. Демушкина Е.С. Проблемы применимости акцессорной и вещной защиты ипотеки в российском гражданском праве / Е.С. Демушкина. - М.: Юриспруденция, 2015. – 162 с.
41. Добролежа Е.В. Что же мешает развиваться отечественному ипотечному жилищному кредитованию в современных условиях? / Е.В. Добролежа, С.В. Соколов // Инновационные технологии в машиностроении, образовании и экономике. - 2018. - Т. 14, - № 1–2 (7). - С. 125–128.
42. Долматович И.А. Мировой опыт развития ипотечного жилищного кредитования (на примере США). / И.А. Долматович, Н.В. Кешенкова // Финансы и кредит. - 2018. - №24(2). - С. 441–454.
43. Домнина С.В. Методологические аспекты управления процессом формирования общественного благосостояния на региональном уровне: автореферат диссертации на соискание ученой степени доктора экономических наук / С.В. Домнина. - СПб., 2015. – 24 с.
44. Емелькина И.А. Залог как обеспечительное вещное право / И.А. Емелькина // Вестник ОмГУ. Серия. Право, - 2017. - № 1 (50). - С. 84-90.
45. Ершов М.В. Как превратить ипотечный рынок в РФ в важный фактор экономического роста / М.В. Ершов // Научные труды Вольного экономического общества России. - 2017. - Т. 207. - № 5. - С. 513–523.
46. Завидов Б. Государственная регистрация ипотеки. Общие положения и особенности / Б. Завидов // Право и экономика. - 2015. - № 3. - С. 19 – 27.
47. Зверев А.В. Анализ и особенности развития ипотечного кредитования в России / А.В. Зверев, Л.А. Ковалерова, М.Ю. Мишина // Вестник Брянского государственного университета. - 2018. - № 3 (37). – С. 188-196.
48. Зенкина М.В. Изменения в управлении финансированием жилищного строительства в российской федерации / М.В. Зенкина // Общество: политика, экономика, право. - 2018. - № 8, - С. 33–36.
49. Золотова Е.А. Сравнительный анализ рынка банковских услуг: анализ конкурентных преимуществ / Е.А. Золотова // Путеводитель предпринимателя. - 2015. - № 27. - С. 2-6.
50. Иваненко Л.В. Создание организационной системы управления развитием застроенной территории / Л.В. Иваненко, Я.И. Файзрахманова // Вестник университета. - 2016. - № 12. - С. 137-147.
51. Иванова М.С. Ипотека (залог недвижимого имущества) в Российской Федерации / М.С. Иванова // Успехи современной науки. - 2016. - № 6. - С. 107-108.
52. Извощикова С.А. Земельные участки как предмет залога в договоре ипотеки / С.А. Извощикова // Отечественная юриспруденция, - 2017. - № 3 (17). - С. 42-44.
53. Ипотека в России. Прошлое. Настоящее. Будущее: монография / под ред. И.С. Радченко. - М., Гросс-Медиа, 2014. - 147 с.
54. Кабалоева Б.В. Российская система ипотечного жилищного кредитования и ее правовое регулирование / Б.В. Кабалоева // Бизнес в законе. - 2015. - №5. - С. 189–191.
55. Казаченок О.П. Особенности правовых оснований возникновения ипотеки в силу договора и в силу закона / О.П. Казаченок // Вестник ВолГУ. Серия 5: Юриспруденция, - 2016. - № 1 (30). - С. 113-119.
56. Киреева Е.Е. Проблемы управления земельными ресурсами / Е.Е. Киреева // Вестник Иркутского государственного технического университета. - 2016. - № 6 (77). - С. 184-190.
57. Кияткина Е.П. Обеспечение и методические положения реструктуризации регионального развития / Е.П. Кияткина, А.О. Березин // Известия Иркутской государственной экономической академии. - 2015. - №1 (75). - С.63-67.
58. Кияткина Е.П. К вопросу о концепции жилищной политики в Самаре / Е.П. Кияткина, Е.В. Морозова // Традиции и инновации в строительстве и архитектуре. Социально-гуманитарные и экономические науки: сборник статей / под ред. М.И. Бальзанникова, К.С. Галицкова, А.А. Шестакова; СГАСУ. - Самара, 2016. - С. 294-298.
59. Кияткина Е.П. Формирование модели определения экономически активного слоя населения на жилищно-строительном рынке / Е.П. Кияткина, Н.В. Плеханова // Экономические науки. - 2015. - № 92. - С. 92-95.
60. Ковган Ж.И. Ипотека: история и современность / Ж.И. Ковган // Государство и право: теория и практика: материалы Междунар. науч. конф. - Челябинск 2015. - С. 46-53.
61. Кожевникова Н.В. Объект в ипотечном кредитовании / Н.В. Кожевникова // Аллея науки. - 2018. - Т. 3. - № 10 (26). - С. 791–794.
62. Корнилова А.Д. Особенности стратегического планирования регионального инвестиционно-строительного комплекса / А.Д. Корнилова // Теория и практика общественного развития. - 2015. - № 2. - С. 303-305.
63. Косарева Н.Б. Развитие ипотечного кредитования в Российской Федерации / Н.Б. Косарева, А.Б. Копейкин, Н.Н. Рогожина. - М.: Дело 2014. - 273 c.
64. Кубасова Т.И. Перспективы и проблемы развития жилищного строительства в России в контексте последних изменений законодательства / Т.И. Кубасова, Н.Г. Новикова, А.П. Суходолов. // Baikal Research Journal. - 2017. - Т. 8. - № 4. - С. 56-62.
65. Кучина Е.В. Анализ факторов формирования стоимости жилья при переходе к проектному финансированию жилищного строительства / Е.В. Кучина, Л.Ш. Морозова // Вестник ЮУрГУ. Серия: экономика и менеджмент. - 2018. - Т. 12. - № 4, - С. 54–61
66. Ларионов А.Н. К вопросу о преждевременности отказа от долевого строительства и перевода жилищного строительства на проектное финансирование / А.Н. Ларионов // Строительство. Экономика и управление. - 2018. - № 3 (31). - С. 4–11
67. Лозинская А.М. Современные возможности оценки кредитного риска при ипотечном жилищном кредитовании / А.М. Лозинская // Глобальные рынки и финансовый инжиниринг. - 2016. - Т. 3, - № 1. - С. 7–20.
68. Маланина Е.Н. Существенные условия договора ипотеки / Е.Н. Маланина // Вестник ОмЮА. - 2015. - №17. - С. 42-44.
69. Меркулов В.В. Мировой опыт ипотечного жилищного кредитования и перспективы его использования в России / В.В. Меркулов. - СПб., Юридический центр Пресс, 2016. – 276 с.
70. Новоселова Л.А. Объем прав кредитора, переходящих к другому лицу (комментарий к ст. 384 ГК РФ) / Л.А. Новоселова. // Хозяйство и право. - 2016. - № 3. - С. 3-18.
71. Нурмухаметов Р.К. Новые явления в ипотечном кредитовании / Р.К. Нурмухаметов, А.В. Бугакова // Вестник Тульского филиала Финуниверситета. - 2018. - № 1. - С. 444–446.
72. Палагута И.А. К вопросу о финансовой доступности жилья / И.А. Палагута // Аудит и финансовый анализ. - 2015. - № 1. - С. 416–419.
73. Пономарева Е.С. Правовое регулирование ипотеки / Е.С. Пономарева // Молодой ученый. - 2017. - №44. - С. 135-137.
74. Понька В.Ф. Принципиальные проблемы современных залоговых от¬ношений / В.Ф. Понька // Вопросы экономики и права. - 2017. - № 4. - С. 10-12.
75. Попцова В.А. Ипотечное кредитование в России / В.А. Попцова // Политика, экономика и инновации. - 2016. - № 2 (4). - С. 46-49.
76. Постатейный комментарий к Федеральному закону от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» /А.Н. Кайль, И. Ю. Оськина, А. А. Лупу, Ю. Н. Вахрушева. - М.: ЭлКниги, 2014. – 112 с.
77. Прохорова Д.А. Проблемы и перспективы развития ипотечного кредитования в России / Д.А. Прохорова // Молодой ученый. - 2015. - № 11. - С. 952–955.
78. Руденко Е.Ю. Жилые помещения как предмет ипотеки и особенности регулирования возникающих в связи с ипотекой отношений: Автореф. дис. канд. юр. наук / Е.Ю. Руденко. - Краснодар, 2009. – 22 с.
79. Рудык Н.В. Инновации на первичном рынке жилой недвижимости: проблемы и перспективы / Н.В. Рудык // Традиции и инновации в строительстве и архитектуре. Социально-гуманитарные и экономические науки: сборник статей / под ред. М.И. Бальзанникова, К.С. Галицкова, А.А. Шестакова; СГАСУ. - Самара, 2015. - С. 284-289.
80. Старостина К.И. Особенности финансирования жилищного строительства / К.И. Старостина, Я.В. Абрамова // Образование и наука в современном мире. Инновации. - 2017, - № 1, - С. 257–264.
81. Стерник Г.М. Развитие методики оценки доступности жилья для населения / Г.М. Стерник, А.А. Апальков // Имущественные отношения в Российской Федерации. - 2014. - № 7 (154). - С. 59–71.
82. Суслова Н.В. Инновационные подходы в современном менеджменте / Н.В. Суслова, Н.С. Чурилина // Инновационные стратегии развития экономики и управления: сборник статей / СГАСУ. - Самара, 2015. - С. 45-49.
83. Суханов Е.А. Вещное право: научно-познавательный очерк / Е.А. Суханов. - М.: Статут, 2017. – 88 с.
84. Тихомиров Д.В. Финансовая модель как инструмент принятия решений в проектном финансировании / Д.В. Тихомиров // Известия Санкт-Петербургского государственного экономического университета. - 2018. - № 2(110). - С. 44–51.
85. Туганов Ю.Н. Проектное финансирование жилищного строительства: прогноз рисков для военнослужащих (на примере судебной практики по договорам участия в долевом строительстве) / Ю.Н. Туганов, Л.Е. Читаева // Военное право. - 2018. - №2. - С. 108-117.
86. Ушанова Н.А. Методологические проблемы и предпосылки регулирования рынка жилой недвижимости крупного города / Н.А. Ушанова // Интеграл. - 2016. - № 1-2. - С. 148-149.
87. Чиркунова Е.К. Современные тенденции и механизмы удовлетворения потребностей населения на рынке жилья в Самаре / Е.К. Чиркунова, Д.С. Устинов // Экономика и управление собственностью. - 2014. - № 3. - С. 64-68.
88. Шохин А.Н. Взаимодействие государства и строительного бизнеса в процессе перехода от отношений долевого участия к проектному финансированию: предпосылки и рекомендации по определению негативных последствий / А.Н. Шохин, А.А. Палагина // Бизнес. Общество. Власть. - 2018. - № 2, - С. 60–75.
89. Щеголева Е.П. Маркетинговые аспекты устойчивого развития строительного комплекса / Е.П. Щеголева, И.П. Щеголева // Экономические аспекты управления предприятиями строительного комплекса в современных условиях: II Международная (очная) научно-практическая конференция. - Самара, 2014. - С. 76-79.
90. Щеголева И.П. Социально-экономические аспекты формирования доступности жилой недвижимости для граждан России / И.П. Щеголева // Традиции и инновации в строительстве и архитектуре: материалы 71-й Всероссийской научно-технической конференции по итогам НИР / СГАСУ. - Самара, 2014. - С. 235-236.
91. В чём разница между «ипотекой» и «ипотечным кредитованием»? // [Электронный ресурс]. – URL: http://www.aif.ru/dontknows/eternal/v_chem_raznica_mezhdu_ipotekoy_i_ipotechnym_kreditovaniem
92. Гимадиева Л.Ш. Анализ стоимости жилья на строительном рынке Республики Татарстан / Л.Ш. Гимадиева // Управление экономическими системами: электронный научный журнал. - 2018. - № 9(115), http://uecs.ru/index.php?option=com_flexicontent&view=items&id=5070:2018-08-30-09-31-23.
93. Гимаев И. Завершить долевое строительство возможно по старым правилам / И. Гимаев http://minstroy.tatarstan.ru/rus/index.htm/news/1456978.htm
94. Единый реестр застройщиков https://erzrf.ru/issledovaniya?regionKey=145204001®ion=respublika-tatarstan-tatarstan&costType=1&page=2.
95. Заседание коллегии Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан «Итоги деятельности Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан в 2018 году и задачи на 2019 год» http://minstroy.tatarstan.ru/rus/pressa/press-reliz.htm/press-release/4730387.htm
96. Лазаренко Л.Б. Проблемы правового регулирования ипотечных отношений в современных условиях. дис. … канд. юрид. наук / Л.Б. Лазаренко. [Электронный ресурс]. Режим доступа: https://www.dissercat.com/content/problemy-pravovogo-regulirovaniya-ipotechnykh-otnoshenii-v-sovremennykh-usloviyakh/
97. Особенности ипотечного кредитования в РФ [Электронный ресурс]. – Режим доступа: www.ipoteka.ru.
98. Официальный сайт Министерства строительства Самарской области. URL: http://minstroy.samregion.ru/gosuslugi/dolevoe/UKN/UL_ problem/
99. Официальный сайт Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. URL: https://rosreestr.ru/
100. Официальный сайт Федеральной службы государственной статистики. URL: http://www.gks.ru/.
101. Программа «Строительные сберегательные кассы» // Сбербанк. Режим доступа: https://www.sberbank.ru/ru/person/promo/programma_stroysberkassy
102. Регионы России. Социально-экономические показатели. 2018 http://www.gks.ru/free_doc/doc_2018/region/reg-pok18.pdf
103. Российская Федерация: тенденции экономического развития: июль 2018 [Электронный ресурс] // Министерство экономики. – Режим доступа: http://mineconomic.pnzreg.ru/files/economic_pnzreg_ru/docs/rer-30-rus.pdf.
104. Социальная ипотека в Казани – условия программы. – URL: http://www.ipoteka-legko.ru/socialnaya-ipoteka-v-kazani/
105. Социальная ипотека в Казани и Татарстане – URL: http://www.vse-obipoteke.ru/socialnaja_ipoteka_v_regionah/tatarstan/
106. Цены на квартиры в городах России на Росриэлте. URL: https://rosrealt.ru/cena/kvartira
107. Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 17 февраля 2011 г. N 10 "О некоторых вопросах применения законодательства о залоге" // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, 2011 г., N 4
108. Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 1, 2017 (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.02.2017) // СПС КонсультантПлюс
109. Постановление Арбитражного суда Московского округа № Ф05-18509/2017 по делу № А40-179919/2016 от 23.04.2018 // СПС КонсультантПлюс
110. Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа № Ф04-11595/2014 по делу № А67-874/2014 от 27.07.2018 // СПС КонсультантПлюс
111. Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 6 марта 2014 г. по делу № А55-7154/2012 // «Консультант Плюс».
112. Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 28 марта 2006 г. по делу № А50-30617/2005-Г-10 // СПС «Консультант Плюс».
Пожалуйста, внимательно изучайте содержание и фрагменты работы. Деньги за приобретённые готовые работы по причине несоответствия данной работы вашим требованиям или её уникальности не возвращаются.
* Категория работы носит оценочный характер в соответствии с качественными и количественными параметрами предоставляемого материала. Данный материал ни целиком, ни любая из его частей не является готовым научным трудом, выпускной квалификационной работой, научным докладом или иной работой, предусмотренной государственной системой научной аттестации или необходимой для прохождения промежуточной или итоговой аттестации. Данный материал представляет собой субъективный результат обработки, структурирования и форматирования собранной его автором информации и предназначен, прежде всего, для использования в качестве источника для самостоятельной подготовки работы указанной тематики.
bmt: 0.00467