Ипотечное кредитование: анализ и перспективы развития в России (на примере ПАО «Сбербанк России»)

Глава 1 Теоретические особенности банковского ипотечного кредитования
1.1 Сущность ипотеки и системы ипотечного кредитования
1.2 История развития банковского ипотечного кредитования в России
1.3 Зарубежный опыт ипотечного кредитования
Глава 2 Оценка системы банковского ипотечного кредитования в России (на примере ПАО «Сбербанк России»)
2.1 Анализ динамики и структуры ипотечных кредитов в России (на примере ПАО «Сбербанк России»)
2.2 Факторы, препятствующие развития ипотечного кредитования в России (на примере ПАО «Сбербанк России»)
2.3 Управление рисками при ипотечном кредитовании в ПАО «Сбербанк России»
Глава 3 Перспективы развития ипотечного кредитования в России
3.1 Государственные программы развития ипотечного кредитования
3.2 Тенденции развития банковского ипотечного кредитования в России

Актуальность темы выпускной квалификационной работы обусловлена тем, что обеспечение жильем граждан РФ является одной из наиболее значимых социальных проблем, стоящих перед российским государством на современном этапе его развития. Жилищная проблема в России, обострившаяся в условиях перехода к рыночной экономике, определяет необходимость совершенствования жилищного законодательства и механизмов обеспечения как неотъемлемой части стабилизации социально-экономического положения в стране. Одним из современных и актуальных механизмов решения проблем с жильем у населения лежат в области ипотечного кредитования.
Ипотечное жилищное кредитование - один из самых проверенных в мировой практике и надежных способов привлечения инвестиций в жилищную сферу. Формирование системы ипотечного кредитования - одна из наиболее важных экономических задач в современной России. Ипотечное жилищное кредитование населения в современное время является наиболее активно развивающейся банковской операцией и, одновременно, важным условием повышения качества жизни российских граждан.
Проблематика темы выпускной квалификационной работы заключается в том, что медленное развитие ипотечного кредитования в РФ по сравнению с европейскими странами часто связывают с высокой процентной ставкой, низкой заработной платой, высокими ценами на жилье, долгим сроком выплаты ипотеки. Все это не позволяет значительной части населения страны воспользоваться программой ипотечного кредитования из-за невысоких доходов, нестабильной ситуации в стране.
Объектом исследования выпускной квалификационной работы является ПАО «Сбербанк России».
Предметом исследования выступают экономические отношения, возникающие в процесс ипотечного кредитования.
Цель выпускной квалификационной работы – провести анализ ипотечного кредитования в России (на примере ПАО «Сбербанк России»), а также выявить перспективы развития ипотечного кредитования в России.
Задачи выпускной квалификационной работы:
−раскрыть сущность ипотеки и системы ипотечного кредитования;
− изучить историю развития банковского ипотечного кредитования в России и рассмотреть зарубежный опыт ипотечного кредитования;
−провести анализ динамики и структуры ипотечных кредитов в России (на примере ПАО «Сбербанк России»);
− выявить факторы, препятствующие развития ипотечного кредитования в России (на примере ПАО «Сбербанк России»), а также провести анализ управления рисками при ипотечном кредитовании в ПАО «Сбербанк России»;
−рассмотреть государственные программы развития ипотечного кредитования;
−выявить тенденции развития банковского ипотечного кредитования в России.
Теоретико-методологическая база исследования представлена трудами ученых, посвященных вопросам ипотечного кредитования и его институционального развития, а также законодательными актами, регулирующими кредитную деятельность банков и развитие рынка ипотечного кредитования, программными документами.
Информационную базу для написания работы составили нормативноправовые и законодательные акты; учебные пособия и периодические издания отечественных и зарубежных авторов, таких как Разумова И.А, Иванова В.В, Саркисяц А.Г, Фролова А, Логинова М.П., а также информационные, аналитические и статистические материалы Центрального Банка РФ, Федеральной службы государственной статистики, аналитического банковского журнала, финансовая отчетность кредитных организаций за несколько лет; интернет-ресурсы.
В работе были применены следующие методы исследования: анализ, сопоставление и сравнение.
Работа состоит из введения, трех глав, заключения, списка источников и приложений.
Во введении обозначены актуальность темы выпускной квалификационной работы, объект и предмет исследования, цель и задачи, методологическая и информационная база проводимого исследования, а также методы исследования.
Первая глава посвящена изучению теоретических особенностей банковского ипотечного кредитования. В ней раскрыты сущность ипотеки и системы ипотечного кредитования и изучена история развития банковского ипотечного кредитования в России и рассмотреть зарубежный опыт ипотечного кредитования.
Вторая глава содержит оценку системы банковского ипотечного кредитования в России (на примере ПАО «Сбербанк России»). В ней проведен анализ динамики и структуры ипотечных кредитов в России (на примере ПАО «Сбербанк России») и выявлены факторы, препятствующие развития ипотечного кредитования в России (на примере ПАО «Сбербанк России»), а также проведен анализ управления рисками при ипотечном кредитовании в ПАО «Сбербанк России».
В третьей главе выявлены перспективы развития ипотечного кредитования в России.
В заключении сделаны соответствующие выводы по проведенному исследованию.
Приложения к выпускной квалификационной работе иллюстрируют излагаемый материал.

Теоретические особенности банковского ипотечного кредитования и Анализ динамики и структуры ипотечных кредитов в России (на примере ПАО «Сбербанк России»)