Рекомендуемая категория для самостоятельной подготовки:
Дипломная работа*
| Код |
561069 |
| Дата создания |
2021 |
| Страниц |
68
|
Мы сможем обработать ваш заказ (!) 25 ноября в 12:00 [мск] Файлы будут доступны для скачивания только после обработки заказа.
|
Содержание
Введение 3
Глава 1 Общая характеристика ограниченных вещных прав на жилые помещения 6
1.1 Понятие ограниченных вещных прав, правообладатели, права и обязанности сторон гражданских правоотношений 6
1.2 Источники правового регулирования ограниченных вещных прав в РФ 14
Глава 2 Особенности правового регулирования ограниченных вещных прав на жилые помещения 18
2.1 Право члена семьи собственника жилого помещения. 18
2.2 Право пользования жилым помещением по договору пожизненного содержания с иждивением… 32
2.3 Право пользования жилым помещением на основании завещательного отказа… 42
2.4. Право пользования жилым помещением на основании иных договоров и соглашений 53
Заключение… 64
Список используемой литературы и используемых источников… 67
В первую очередь стоит отметить, что термина и определения ограниченных вещных прав в гражданском и жилищном кодексах нет, это является одним из основных упущений российской правовой системы в этой области. К сожалению, как самого понятия ограниченных вещных прав нет, так и определения «вещное право» нет. Поэтому достаточно сложно понять, что подразумевал законодатель, применяя данные термины. Гражданский кодекс РФ подразумевает, что вещные права, которые могут принадлежать лицам, не являющимся собственниками этого имущества, и являются ограниченными. [6] В нормах Гражданского кодекса перечисляются лишь виды таких прав. В связи с этим, при определении ограниченных вещных прав, стоит опираться на доктринальные понятия, что это права лиц, которые имеют законное право пользования жилым помещением, не являясь его владельцами. Данные лица могут лишь проживать в жилом помещении, но не могут им распоряжаться, в частности, не могут его продать, сдать в аренду, обменять и проводить иные операции.
Ограниченные вещные права подразделяются на следующие виды:
- статьями 31 ЖК РФ[12] и 292 ГК РФ[6] устанавливается право использовать членами семьи собственника его жилое помещение;
- статьями 33 ЖК РФ и 1134 ГК РФ [8] предписывается право использовать жилое помещение на основании завещательного отказа;
- статьями 34 ЖК РФ и 601-605 ГК РФ [7] устанавливается право использовать жилое помещение гражданина (получателя ренты) по договору пожизненного содержания с иждивением.
В своей работе «Актуальные аспекты построения общей классификации ограниченных вещных прав» Н.Д. Кадырова приводит в пример некоторых авторов, которые по-разному классифицирует ограниченные вещные права и все они не безосновательны. Например, И.А. Покровский делит ограниченные вещные права на следующие группы: [16, с. 19]
- право на пользование чужой вещью (сервитут);
- право на получение известной ценности из вещи (залог);
- право на приобретение известной вещи (право преимущественной покупки). [16, с. 19]
Л.Н. Щенникова классифицирует их иначе:
- право собственности; [16, с. 21]
- ограниченные вещные права, производные от права собственности (право пользование жилым помещением членов семьи собственника, право на проживание получателя ренты по договору пожизненного содержания с иждивением, залоговые права). [16, с. 21]
Отнесение перечисленных прав к производным от собственности Л.Н. Щенниковой не отражается в законодательстве и гражданское право РФ их никак не группирует. Данный факт можно увидеть наглядно – ограниченные вещные права на жилое помещение разбросаны по частям Гражданского кодекса РФ:
- общие нормы об ограниченных вещных правах и основы права использовать членами семьи собственника его жилое помещение указаны в части 1 ГК РФ;
- основы права использовать жилое помещение на основании завещательного отказа в части 3 ГК РФ;
- основы права использовать жилое помещение гражданина по договору пожизненного содержания с иждивением в части 2 ГК РФ.
Введение
Тема исследования является актуальной, право на жилое помещение зачастую становится предметом гражданского спора. Оно затрагивает интересы как самого собственника жилья, так и третьих лиц и даже государства. В свою очередь изучение ограниченных вещных прав актуальное в основном по причинам: во-первых, необходимости совершенствования законодательства в сфере регулирования прав лиц на жилое помещение, принадлежащее другому человеку, а во-вторых, разграничения таких прав между лицами, обладающими ограниченным вещным правом и владельцем жилого помещения.
Основная проблема института ограниченных вещных прав сводится к законной охране прав лица на имущество, собственником которого оно не является. В частности, покупателю жилого помещения, на которое распространяется договор пожизненного содержания с иждивением, придется делить жилье с другим лицом, которое не может быть выселено, ввиду государственных гарантий. Права пользования лиц, не являющихся собственниками жилого помещения, не позволяют свободного распоряжаться им собственнику – это договор пожизненного содержания с иждивением, завещательный отказ, права бывших членов семьи собственника на приватизированное помещение, пользование жилым помещением на основании служебного ордера.
Следовательно, наличие ограниченных вещных прав приводит к ограничению прав собственников жилых помещений, создает проблемы при проведении различных сделок, связанных с жильем, будь то продажа, аренда или иная сделка. В этой связи появляется необходимость по совершенствованию норм, регулирующих данную сферу, чтобы не ущемлялись права владельцев имущества и лиц, обладающих ограниченным вещным правом.
Отсутствие точной информации и норм, касательно ограниченных вещных прав, неэффективность регулирования рассматриваемой сферы создают необходимость анализа данного института, и разработки рекомендаций по совершенствованию норм российского законодательства, в частности, гражданского и жилищного.
Фрагмент работы для ознакомления
Оригинальность антиплагиат.ру 84%
Целью настоящего исследования является изучение ограниченных вещных прав на жилые помещения.
Для достижения этой цели были поставлены следующие задачи:
- изучить понятие ограниченных вещных прав, правообладателей, права и обязанности сторон гражданских правоотношений;
- проанализировать источники правового регулирования ограниченных вещных прав в РФ;
- дать характеристику праву члена семьи собственника жилого помещения;
- изучить право пользования жилым помещением по договору пожизненного содержания с иждивением;
- охарактеризовать право пользования жилым помещением на основании завещательного отказа;
- определить суть права пользования жилым помещением на основании иных договоров и соглашений.
Объектом исследования являются общественные отношения в сфере ограниченных вещных прав.
Предметом исследования являются нормы права, регулирующие ограниченные вещные права, практика их применения и доктрина.
Теоретическую основу исследования составили научные труды следующих ученых: Д.Д. Климановой, Н.В. Корниловой, В.Б. Кундеренко, Н.Д. Кадыровой, А.В. Пушкиной, С.И. Сусловой, Н.В. Шереметьевой.
Нормативно-правовую основу исследования составили: Всеобщая декларация прав человека от 1948 г.; Европейская социальная хартия от 1966 г.; Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая), (часть вторая), (часть третья); Жилищный кодекс Российской Федерации.
Эмпирическую основу исследования составили: определение Верховного суда РФ № 39-КГ14-6; постановление Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 № 9; решение Верховного суда: определение № 18-КГ14-40; решение Верховного суда: определение № 18-КГ17-107.
Методологическую основу исследования образуют общенаучные методы исследования в сочетании со специальными методами. В основе данного исследования лежит диалектический метод. При изучении проблематики ограниченных вещных прав на жилые помещения использовались такие методы познания, как: сравнительно-правовой, формально- юридический, герменевтический.
Теоретическая значимость исследования состоит в основах функционирования института ограниченных вещных прав на жилые помещения в гражданском праве России. Расширяется категориально-понятийный аппарат данного рассматриваемого института, а также установилась важность изучения и выявления проблематики регулирования ограниченных вещных прав на жилые помещения.
Практическая значимость исследования выражается в том, что сформулированные выводы и предложения могут быть использованы при дальнейшем изучении проблем гражданского правоприменения в регулировании ограниченных вещных прав на жилые помещения в РФ, а также при разработке методических рекомендаций по совершенствованию данного института гражданского права.
Структура работы состоит из введения, двух глав, шести параграфов, заключения, списка используемой литературы и используемых источников.
Список литературы
1. Алиханова Г.А., Нестерова Е.В. Некоторые проблемы возникновения и прекращения прав на жилище, предоставленное нанимателю и членам его семьи из государственного жилищного фонда // Вестник Института законодательства и правовой информации Республики Казахстан. 2020. №2 (60). С 56-69.
2. Абилова К.А. Расторжение договора социального найма жилого помещения и его последствия // Вестник магистратуры. 2020. №4-3 (103). С 57-59.
3. Бешукова Ф.К., Ларина О.В. Правовое положение членов семьи собственника жилого помещения // The Scientific Heritage. 2021. №78-5. С 20- 23.
4. Всеобщая декларация прав человека [Электронный ресурс]: Резолюция
217 А (III) Генеральной Ассамблеей ООН от 10 декабря 1948 г. URL: https://base.garant.ru/10135532/#friends (дата обращения: 31.12.2021).
5. Гурьев М.О. Правовой статус лиц, отказавшихся от приватизации жилого помещения // Сибирское юридическое обозрение. 2019. №3. С 303-308.
6. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) [Электронный ресурс]: Федеральный закон РФ от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 21.12.2021) (с изм. и доп., вступ. в силу с 29.12.2021) URL: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ (дата обращения: 31.12.2021).
7. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) [Электронный ресурс]: Федеральный закон РФ от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 01.07.2021, с изм. от 08.07.2021) URL: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_9027/ (дата обращения: 31.12.2021).
8. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья) [Электронный ресурс]: Федеральный закон РФ от 26.11.2001 N 146-ФЗ (ред. от 18.03.2019) URL: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_34154/ (дата обращения: 31.12.2021).
9. Дамбаева И.В., Курманбаев М.М. Понятие, заключение и изменение договора социального найма // Право и практика. 2018. №2. С 140-146.
10. Дёмина И.А., Омельченко Е.С. Завещательный отказ в наследственном праве: теория, практика и проблемы применения // Наука. Общество. Государство. 2019. №1 (25). С 121-128.
11. Европейская социальная хартия [Электронный ресурс]: Ратифицирована Федеральным законом РФ от 3 июня 2009 года N 101-ФЗ URL: https://docs.cntd.ru/document/901991974 (дата обращения: 31.12.2021).
12. Жилищный кодекс Российской Федерации [Электронный ресурс]: Федеральный закон от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 28.06.2021) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2021) URL: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/ (дата обращения: 31.12.2021).
13. Карпенко Н.С., Казакова Е.Б. Понятие «Служебное жилое помещение» и его правовой режим по законодательству РФ // Вестник науки. 2020. №4 (25). С 40-44.
14. Корзоватых Ю.А., Кирилловых А.А. Предмет, стороны и обязанности сторон договора найма жилого помещения в общежитиях // Скиф. 2020. №3 (43). С 135-142.
15. Комиссаров С.С Владение жилым помещением при отсутствии ордера и договора социального найма // Электронное приложение к Российскому юридическому журналу. 2021. №1. С 86-90.
16. Кадырова Н.Д. Актуальные аспекты построения общей классификации ограниченных вещных прав // Scientific progress. 2021. №3. С 19-25.
17. Колодуб Г.В. Проблемы обременения жилых помещений по завещательному отказу // Вестник СГЮА. 2019. №6 (131). С 108-111.
18. Кобчикова Е.В., Макаров Т.Г. Правовые проблемы реализации завещательного отказа // Сибирское юридическое обозрение. 2018. №4. С 411-416.
19. Климанова Д.Д. Ограниченные вещные права на жилое помещение в Российском и Зарубежном гражданском праве // Lex Russica. 2021. №3 (172). С 16-26.
20. Корнилова Н.В. О системе ограниченных вещных прав: эволюция и преемственность // Сибирский юридический вестник. 2020. №3 (90). С 56-62.
21. Кундеренко В.Б. Институт защиты вещных прав: пробелы и противоречия в правовом регулировании в РФ, проблемы правоприменения в РФ и их решение в свете реформы вещного права // Вопросы российской юстиции. 2021. №12. С 35-40.
22. Кадырова Н.Д. Актуальные аспекты построения общей классификации ограниченных вещных прав // Scientific progress. 2021. №3. С 19-25.
23. Митрофанова И.А. Право пожизненного проживания дарителя как условие в договоре дарения // Актуальные проблемы российского права. 2021. №9 (130). С 76-81.
24. Постановление Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа (ФАС ВСО) от 16 июня 2021 г. по делу № А10-3240/2020 [Электронный ресурс]: URL: https://sudact.ru/arbitral/doc/kyAiIrqOoRLY/ (дата обращения: 31.12.2021).
25. Постановление Двенадцатого Арбитражного Апелляционного суда (12ААС) от 26 апреля 2021 г. по делу № А12-5866/2019 [Электронный ресурс]: URL: https://sudact.ru/arbitral/doc/KAo3PeGHP218/ (дата обращения: 31.12.2021).
26. Пушкина А.В. Особенности защиты вещных прав на недвижимое имущество в свете реформы гражданского законодательства // Имущественные отношения в РФ. 2021. №12 (243). С 91-98.
27. Решение Шадринского районного суда (Курганская область) № 2- 320/2020 2-320/2020~М-92/2020 М-92/2020 от 28 сентября 2020 г. по делу № 2-320/2020 [Электронный ресурс]: URL: https://sudact.ru/regular/doc/jTzzZNnudkJ1/ (дата обращения: 31.12.2021).
28. Решение Ярославского районного суда № 2-1053/2020 2-32/2021 2- 32/2021(2-1053/2020;)~М-584/2020 М-584/2020 от 29 марта 2021 г. по делу № 2-1053/2020 [Электронный ресурс]: URL: https://sudact.ru/regular/doc/w22gfyKyjL5/ (дата обращения: 31.12.2021).
29. Решение Шпаковского районного суда (Ставропольский край) № 2- 1715/2020 2-1715/2020~М-1519/2020 М-1519/2020 от 24 сентября 2020 г. по делу № 2-1715/2020 [Электронный ресурс]: URL: https://sudact.ru/regular/doc/kdH5oHfEAsUv/ (дата обращения: 31.12.2021).
30. Решение Шпаковского районного суда (Ставропольский край) № 2- 1133/2020 2-1133/2020~М-872/2020 М-872/2020 от 3 сентября 2020 г. по делу № 2-1133/2020 [Электронный ресурс]: URL: https://sudact.ru/regular/doc/jBf8JSjqwLU2/ (дата обращения: 31.12.2021).
31. Судебная практика Верховного суда [Электронный ресурс]: Определение Верховного суда РФ № 39-КГ14-6. URL: https://www.zakonrf.info/suddoc/a4dbcbc101a188cce6619667dea36cb3/ (дата обращения: 31.12.2021).
32. Судебная практика Верховного суда [Электронный ресурс]: Определение №18-КГ14-40. URL: https://www.zakonrf.info/suddoc/6a9d5b6c95e43a7d122395f5fbba0eb6/ (дата обращения: 31.12.2021).
33. Судебная практика Верховного суда [Электронный ресурс]: Определение № 18-КГ17-107. URL: https://www.zakonrf.info/suddoc/a49574e12c5857f232e355cd131459d2/ (дата обращения: 31.12.2021).
34. Суслова С.И., Шереметьева Н.В. Добровольное прекращение ограниченных вещных прав на жилые помещения // Пролог: журнал о праве. 2021. №1 (29). С 24-33
35. Судебная коллегия по гражданским делам [Электронный ресурс]: Определение Верховного Суда РФ от 17.05.2016 N 60-КГ16-2N URL: https://legalacts.ru/sud/opredelenie-verkhovnogo-suda-rf-ot-17052016-n-60-kg16- 2/ (дата обращения: 31.12.2021).
36. Строгонова Т.П. Основные права и обязанности членов семьи собственника жилого помещения // Вестник Пермского университета. Юридические науки. 2018. №42. С 700-721.
37. Строгонова Т.П. Состав членов семьи собственника жилого помещения // Ex jure. 2018. №4. С 118-133.
38. Семенова Е.Г. Способы возникновения вещных прав на основании завещания // Ученые записки Крымского федерального университета имени В. И. Вернадского. Юридические науки. 2019. №2. С 322-328.
39. Тужилова-Орданская Е.М., Магасумова Л.И. Завещательный отказ на жилые помещения, сущность и причины, права собственника жилого помещения // Международный журнал гуманитарных и естественных наук. 2021. №12-3. С 142-144.
40.Тужилова-Орданская Е.М., Магасумова Л.И. Проблемы применения завещательного отказа в наследственном праве России // Международный журнал гуманитарных и естественных наук. 2021. №7. С.258-260.
Пожалуйста, внимательно изучайте содержание и фрагменты работы. Деньги за приобретённые готовые работы по причине несоответствия данной работы вашим требованиям или её уникальности не возвращаются.
* Категория работы носит оценочный характер в соответствии с качественными и количественными параметрами предоставляемого материала. Данный материал ни целиком, ни любая из его частей не является готовым научным трудом, выпускной квалификационной работой, научным докладом или иной работой, предусмотренной государственной системой научной аттестации или необходимой для прохождения промежуточной или итоговой аттестации. Данный материал представляет собой субъективный результат обработки, структурирования и форматирования собранной его автором информации и предназначен, прежде всего, для использования в качестве источника для самостоятельной подготовки работы указанной тематики.
bmt: 0.00459