Договор аренды и его виды в гражданском праве России

Юриспруденция. ВКР, Диплом. Тема - Договор аренды и его виды в гражданском праве России. Объем работы - 61 страница, уникальность - не менее 70%. Успешно защищена в 2023 году.

Правовые отношения, относящиеся к переходу прав владения и пользования имуществом в рамках всей истории права играли важную роль в общественных отношениях, поскольку с имуществом связана жизнь людей во всех отраслях деятельности. Имущество во всем его разнообразии занимает важное место в сфере рыночных отношений, однако иметь в своей собственности некоторые объекты имущества является роскошью, и далеко не у каждого есть возможность и средства для их приобретения, в связи с этим современное общество прибегает к такому явлению как «аренда».

Актуальность исследования теоретических и практических проблем гражданско-правового регулирования арендных отношений однозначно высокая, вследствие чего возрастает потребность совершенствования правового регулирования и обеспечения арендных отношений.

Целью исследования является проведение научного анализа договора аренды, выявление и раскрытие теоретических и практических проблем, и как следствие - определение путей их решения с помощью формулирования предложений по совершенствованию законодательства.

Для достижения поставленной цели предполагается решение ряда задач:

1) исследовать генезис института договора аренды в историческом контексте;

2) проанализировать нормативные правовые акты, регулирующие договор аренды в российском праве;

3) определить понятие и виды договора аренды в российской гражданском праве, представить современную систематизацию договоров аренды;

4) выявить существенные условия договора аренды и определить особенности правового статуса субъектов договора;

5) рассмотреть особенности прекращения договорных арендных отношений;

6) выявить проблемы правового регулирования отношений, вытекающих из договора аренды;

7) сформулировать предложений по совершенствованию законодательства, регулирующего отношения по договору аренды.

Объектом исследования выступают разновидности договора аренда различного рода имущества как институт гражданского права. Предметом исследования являются нормы гражданского законодательства, регулирующие вопросы аренды; теоретические воззрения на разрабатываемые проблемы; судебная практика.

Практическая значимость исследования определяется возможностью использования рекомендаций в совершенствовании законодательства в области договора аренды, а также в дальнейшей научной разработке проблем развития договорных отношений.

Структура исследования обусловлена последовательным решением поставленных задач и включает введение, две главы, заключение и список использованных источников и литературы.

ВВЕДЕНИЕ 3

ГЛАВА I. ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ДОГОВОРА АРЕНДЫ ПО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВУ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 7

1.1. Исторические аспекты возникновения и становления института договора аренды 7

1.2. Современное состояние нормативного правового регулирования договора аренды в Российской Федерации 15

ГЛАВА II. ГРАЖДАНСКО-ПРАВОВАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ДОГОВОРА АРЕНДЫ 19

2.1 Договор аренды в российском гражданском праве: понятие, виды и их систематизация 19

2.2 Существенные условия и субъекты договора аренды: особенности их правового статуса 29

2.3 Особенности прекращения договорных арендных отношений 34

ЗАКЛЮЧЕНИЕ 47

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ И ЛИТЕРАТУРЫ 51