Рекомендуемая категория для самостоятельной подготовки:
Дипломная работа*
| Код |
523620 |
| Дата создания |
2016 |
Мы сможем обработать ваш заказ (!) 7 мая в 12:00 [мск] Файлы будут доступны для скачивания только после обработки заказа.
|
Описание
В настоящей работе рассмотрена деятельность небольшой компании-девелопера, занимающейся организацией строительства высококачественных жилых зданий в г. Москве. Эта деятельность включает следующие основные бизнес-процессы:
- мониторинг рынка земельных участков, на которых возможно строительство жилых домов;
- выбор участков для развития путем анализа возможности и эффективности проектов проекта развития на этих участках;
- приобретение прав на застройку выбранных участков и оформление правоустанавливающих документов (Постановлений и Распоряжений Правительства Москвы и инвестиционных контрактов с уполномоченными им лицами);
- привлечение и аккумулирование финансовых средств кредиторов и покупателей квартир;
- организация проектирования, строительства, технадзора за строительством и сдачи дома в эксплуатацию с привлечением соответствующих специализированных контрагентов;
- приемка возведенного дома, организация оформления прав собственности покупателей на помещения, организация товарищества собственников жилья и передача ему дома.
Содержание
Введение
Глава 1. Обзор рынка высококачественного жилья в г. Москве
и прогнозирование цен на его продукцию
1.1. Общая характеристика первичного рынка жилья в г. Москве
1.2. Сегментация рынка высококачественного жилья в г. Москве на основе потребительских качеств продукции
1.3. Методика прогнозирования уровня цен на квартиры, машино-места
и нежилые помещения в зависимости от характеристик и местоположения дома
Глава 2. Методика оценки эффективности проекта развития
при строительстве высококачественного жилья в г. Москве
2.1. Задачи, подлежащие решению при разработке методики
2.2. Деятельность девелопера и существенные особенности проектов
проекта развития
2.3. Унифицированная финансовая модель проектов проекта развития
2.4. Компьютерная реализация методики…………
Глава 3. Примеры применения методики
3.1. Проект строительства жилого дома класса А на территории ЦАО
3.2. Проект строительства жилого дома класса С2 на территории СЗАО…
Заключение……………………………………………………………………...……Литература……………………………………………………………………..……
Список литературы
1. Максимов С.Н. Девелопмент (развитие недвижимости). – СПб.: Питер, 2010.
2. Организация оценки и налогообложения недвижимости. Под общей ред. Дж.К.Эккерта. – М.: Стар Интер, 2007.
3. Экономика недвижимости. Под ред. В.И. Ресина. – М.: Дело, 2007.
4. Горемыкин В.А. Экономика недвижимости. – М.: Дашков и К°, 2010.
5. Кочетков Ю.В. Рынок и строительство нетиповых зданий в Москве в 2008-2009 г. – М.: Интернет-журнал Монолит www.monolit.org, 2010.
6. Модель Москвы В.У.Сидыганова, v 7.4. – М.: Желтые страницы, 2010, CD-ROM.
7. Стерник Г.М. Мировая политическая и экономическая ситуация и ее влияние на рынок недвижимости. – М.: www.realtymarket.ru, 15.04.2010.
8. Классификация офисных зданий. «Состояние», 2007, №1.
9. Дудин Е., Щукин А. Что такое девелопмент? – М.: Интернет журнал Монолит, 2010.
10. Лимитовский М.А. Инвестиции на развивающихся рынках. – М.: ДеКА, 2010.
11. Лобанова Е.Н., Лимитовский М.А. Финансовый менеджер. – М.: ДеКА, 2008
12. Станиславчик Е.Н. Риск-менеджмент на предприятии. Теория и практика. – М.: Ось-89, 2009.
13. Строительные нормы и правила. Жилые здания. СНиП 2.08.01-89, ред. 2009.
14. Московские городские строительные нормы. Жилые здания. МГСН 3.01-01, ред. 2010.
15. Концепция методики определения стоимости проектных работ с применением натуральных показателей. – М.: Сайт союза московских архитекторов www.moskvarch.ru, 2010.
16. Консультации. DCF – анализ и стоимость капитала. – М.: Сайт Высшей школы финансового менеджмента АНХ при Правительстве РФ www.finmanager.ru , 2010.
17. Виленский П.Л., Лившиц В.Н., Смоляк С.А. Оценка эффективности инвестиционных проектов. – М.: Дело, 2009.
18. Закон города Москвы от 14.05.2010 г. № 27 «О землепользовании и застройке в городе Москве».
19. Постановление Правительства Москвы от 1.07.2010 г. № 504-ПП «О внесении изменений в правовые акты города Москвы по вопросам финансирования инвесторами строительства жилья в городе Москве».
20. Ханатаев Г.Д. Предпринимательская деятельность на рынке коммерческой недвижимости: оценка экономической жизнеспособности проектов. Диссертация на соискание ученой степени кандидата экономических наук. – М.: 2010.
Пожалуйста, внимательно изучайте содержание и фрагменты работы. Деньги за приобретённые готовые работы по причине несоответствия данной работы вашим требованиям или её уникальности не возвращаются.
* Категория работы носит оценочный характер в соответствии с качественными и количественными параметрами предоставляемого материала. Данный материал ни целиком, ни любая из его частей не является готовым научным трудом, выпускной квалификационной работой, научным докладом или иной работой, предусмотренной государственной системой научной аттестации или необходимой для прохождения промежуточной или итоговой аттестации. Данный материал представляет собой субъективный результат обработки, структурирования и форматирования собранной его автором информации и предназначен, прежде всего, для использования в качестве источника для самостоятельной подготовки работы указанной тематики.
bmt: 0.00481