| Код | 523100 |
| Дата создания | 2020 |
|
Мы сможем обработать ваш заказ (!) 25 ноября в 12:00 [мск]
Файлы будут доступны для скачивания только после обработки заказа.
|
|
Под понятием «недвижимость» понимают землю и все объекты, закрепленные за ней. В ГК РФ, дается определение этого понятия: «Недвижимость (недвижимое имущество) - земельные участки, участки недр, и всё, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства».
Другие свойства также могут называться недвижимостью. Поэтому, согласно ст. «предприятие в целом как имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности, признается недвижимостью». Вещи, не связанные с недвижимостью, включая валюту и ценные бумаги, считаются движимыми.
ВВЕДЕНИЕ. 3
ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ОЦЕНКИ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ.. 5
1.1 Оценка рыночной стоимости недвижимости: основные понятия и принципы оценки 5
1.2 Виды, подходы и методы оценки стоимости объектов недвижимости. 8
1.3 Факторы, влияющие на стоимости недвижимости рыночных экономических условиях. 14
ГЛАВА 2. ОПРЕДЕЛЕНИЕ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ В Г.О. ПОДОЛЬСК.. 20
2.1 Анализ рынка жилья в г.о. Подольск. 20
2.2 Характеристика объекта оценки. 21
2.3 Определение рыночной стоимости квартиры с применением различных подходов 27
2.4 Предложения по совершенствованию оценки жилой недвижимости. 36
ЗАКЛЮЧЕНИЕ. 42
СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМОЙ ЛИТЕРАТУРЫ.. 44
1. Предприятие: Гражданский кодекс Российской Федерации от 30.11.1994 №132 ГК РФ [Электронный ресурс]. URL: http://www.consultant.ru
2. Об оценочной деятельности в РФ: Федеральный закон от 29.07.1998 г. № 135-ФЗ (в редакции ФЗ от 24.07.2007 г. № 220-ФЗ). [Электронный ресурс]. URL: https://www.garant.ru
3. Цель оценки и виды стоимости: Федеральный стандарт оценки (ФСО № 2), утвержден приказом Минэкономразвития РФ от 20.07.2007 г. № 255. [Электронный ресурс]. URL: http://www.consultant.ru
4. https://ekaterinburg.n1.ru
5. Александров, В.Т. Оценка устаревания и наиболее эффективного использования недвижимости: Учебно-практическое пособие / В.Т. Александров. - М.: Стройинформиздат, 2013. - 34 c.
6. Алешко, А.В. Недвижимость. - М.: Омега-Л, 2013. - 224 с.
7. Ардзинов, В. Ценообразование в строительстве и оценка недвижимости / В. Ардзинов. - СПб.: Питер, 2013. – С. 298-300.
8. Будникова Т.Б. Оценка и налогообложение имущества предприятия: Уч.пособие. - М.: ИНФРА-М, 2013. - 682 с.
9. Галасюк В.В., Галасюк В.В. «Практические аспекты учета фактора эластичности спроса по цене при определении ликвидационной стоимости объектов оценки и характеристика их ликвидности». Вестник оценки. – 2003 г. - №4 – С.28-33
10. Иванова, Е.Н. Оценка стоимости недвижимости (для бакалавров) / Е.Н. Иванова. - М.: КноРус, 2015. - 125 c.