Рекомендуемая категория для самостоятельной подготовки:
Дипломная работа*
| Код |
521842 |
| Дата создания |
2016 |
Мы сможем обработать ваш заказ (!) 2 мая в 12:00 [мск] Файлы будут доступны для скачивания только после обработки заказа.
|
Описание
Цель работы - анализ системы оценки коммерческой недвижимости в ООО «-» и разработка рекомендаций по оптимизации данной системы.
Задачи работы:
1. Охарактеризовать основные особенности и принципы оценки недвижимости.
2. Исследовать особенности коммерческой недвижимости и ее основных отличий от прочих видов недвижимости.
3. определить принципы оценки коммерческой недвижимости.
4. Провести оценку недвижимости агентством по недвижимости.
5. Выявить особенности и недостатки оценки недвижимости агентством по недвижимости.
6. Определить возможности совершенствования системы оценки недви-жимости агентством по недвижимости
7. Рассчитать затраты и ожидаемый экономический эффект от предла-гаемых мероприятий.
8. Определить перспективы развития системы оценки коммерческой недвижимости.
Объектом исследования является система оценки коммерческой не-движимости в комплексе подготовки сделок купли-продажи и аренды.
Предмет исследования - методы и приемы оценки недвижимости в ис-следуемом предприятии.
Практическая значимость исследования заключается в выявлении особенностей и недостатков оценки недвижимости и разработка рекоменда-ций и предложений по поиску путей практического совершенствования ком-пании ООО «-».
Источники исследования. В процессе написания работы были исполь-зованы: годовая бухгалтерская и управленческая отчетность исследуемого риэлтерского агентства, а также находящиеся в свободном доступе данные о рынке коммерческой недвижимости в ареале функционирования ООО «-».
Содержание
Введение……………………………………………………………………………..
Глава 1. Теоретико-методологические основы оценки недвижимости…………
1.1. Основные подходы к понятию «недвижимость»..………….………………..
1.2. Характеристика коммерческой недвижимости и ее основные отличия
от прочих видов недвижимости…………………………………………………..
1.3. Принципы оценки коммерческой недвижимости…………………………..
Глава 2. Практика оценки коммерческой недвижимости агентством по не-движимости
2.1. Организационно-экономическая характеристика «-»…
2.2. Оценка недвижимости агентством «-»….
2.3. Особенности и недостатки оценки недвижимости риэлтерским
агентством «-»………………………………………………...
Глава 3. Разработка рекомендаций и предложений по оптимизации оценки
недвижимости агентством по недвижимости………………..
3.1. Возможности совершенствования системы оценки
недвижимости агентством по недвижимости………………..
3.2. Затраты и ожидаемый экономический эффект от предлагаемых
мероприятий……………………………………………………………………….
3.3. Перспективы развития системы оценки коммерческой недвижимости….
Заключение………………………………………………………………………...
Список использованных источников…………………………………………….
Приложения………………………………………………………………………
Список литературы
1 Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 05.08.2000. - № 117-ФЗ (ред. от 05.04.2016, с изм. от 13.04.2016)// http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=PPS;n=21;dst=100013.
2 Земельный кодекс РФ от 25.10.2001. - № 136-ФЗ (ред. от 23.05.2016) // http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773.
3 Градостроительный кодекс РФ от 29.12.2004. - № 190-ФЗ (ред. от 30.12.2015) (с изм. и доп., вступ. в силу с 10.01.2016) // http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51040.
4 Федеральный Закон РФ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» 29.07.1998. - № 135-ФЗ (в ред. от 2.06.2016// http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=19586
5 СТО РОО 20-01-96 «Общие понятия и принципы оценки». Принят и введен в действие постановлением Правления Российского общества оценщиков 11 сентября 1996 года, протокол № 16//СИС «Гарант».
6 СТО РОО 20-02-96 «Рыночная стоимость как база оценки». Принят и введен в действие постановлением Правления Российского общества оценщиков 11 сентября 1996 года, протокол № 16, //СИС «Гарант».
7 СТО РОО 20-03-96 «Базы оценки, отличные от рыночной стоимости». Принят и введен в действие постановлением Правления Российского общества оценщиков 11 сентября 1996 года, протокол № 16//СИС «Гарант».
8 Белых Л.П. Управление портфелем недвижимости : учеб. пособие. - М.: ИНФРА-М, 2010. - 231 с.
9 Бочаров В.В. Инвестиции: Инвестиционный портфель. Источники финансирования. Выбор стратегии: теория и практика. - 2-е изд. - СПб: Питер, 2009. - 380 с.
10 Булатов А.С. Экономика. - М.: Экономисть, 2009. - 557 с.
11 Булгаков С.Н. Система экспертиз и оценка объектов недвижимости. - М.: Эльга, 2010. - 352 с.
12 Валдайцев С.В. Оценка бизнеса и управление стоимостью предприятия. - М.: ЮНИТИ - ДАНА, 2009. - 720 с.
13 Вольнова В.А. О краткой классификации недвижимости. //Вопросы оценки, 2009. - № 3. - С. 9-14.
14 Грибовский С.В. Математические методы оценки стоимости недвижимого имущества/ Под ред. С.В. Грибовского, М.А. Федотовой. - М.: Финансы и статистика, 2009. - 324 с.
15 Грибовский С.В. Методы капитализации доходов. - СПб: Питер, 2010. - 172 с.
16 Грибовский С.В. Оценка стоимости недвижимости: учеб. пособие. - М.: Маросейка, 2010. - 257 с.
17 Григорьев В.В. Оценка объектов недвижимости. - М.: ЮНИТИ, 2012. - 657 с.
18 Грязнова А. Г. Оценка недвижимости. - 2-е изд.- М.: Финансы и статистика, 2009. - 560 с.
19 Дамодаран А. Инвестиционная оценка: Инструменты и техника оценки любых активов. - М.: Альпина Бизнес Букс, 2010. - 1340 с.
20 Драпиковский А.И. Оценка. - М.: ЮНИТИ, 2009. - 478 с.
21 Зимин А.И. Оценка имущества: вопросы и ответы. - М.: 2009. - 348с.
22 Иванова Е.Н. Оценка стоимости недвижимости. - М.: Кнорус, 2009. - 391 с.
23 Косорукова И.В., Кацман В.Е., Родин А.Ю. Оценочная деятельность: Правовые, теоретические и математические основы: учеб. пособие. - Кн.1. - М.: Маркет ДС, 2010. - 315 с.
24 Лукманова И.Г. Некоторые аспекты оценки итогов введения технического регламента о безопасности зданий и сооружений. // Недвижимость. Экономика. Управление. - 2010. - № 3/4. - С 41-45.
25 Максимов С.Н. Управление недвижимостью. - М.: АНХ, 2009. - 242 с.
26 Миленкин Д.Ю. О проблемах классификации коммерческой недвижимости // Недвижимость. Экономика. Управление. - 2009. - № 3/4. - С. 73-76.
27 Мирзоян Н. В. Оценка стоимости недвижимости: учеб. пособие. - М.: МФПА, 2011. - 199 с.
28 Новиков, Б. Д. Рынок и оценка недвижимости в России: к изучению дисциплины. - М.: Экзамен, 2011. - 510 с.
29 Оценка рыночной стоимости недвижимости. Серия «Оценочная деятельность»: учеб. и практ. пособие. - М.: Дело, 2009.- 384 с.
30 Оценка недвижимости /Под ред. М.А. Федотовой. - М.: КноРус, 2012. - 752 с.
31 Оценочная деятельность. Оценка стоимости имущества. - Кн.2. - учеб. пособие/ Под ред. И.В. Косоруковой.- М.: Маркет ДС, 2009. - 364 с.
32 Оценочная деятельность в экономике / Под общей ред. В. М. Джухи, В. Д. Киреева - М.: МарТ, 2009. - 101 с.
33 Пирсон А. Набор знаний, необходимых оценщикам // Вопросы оценки. - 2010. - № 4. - С. 2-8.
34 Пушкина М. Коммерческая недвижимость как объект инвестирования. - М.: Альпина Паблишерз, 2011. - 244 с.
35 Ронова Г. Н. Оценка недвижимости. - М.: ЕАОИ, 2009. — 356 с.
36 Семионова Н.Е. Методы оценки имущества. Бизнес, недвижимость, земля, машины, оборудование и транспортные средства. - СПб.: Питер, 2012. - 319 с.
37 Семенихин В. Продажа, аренда недвижимости: земельный налог. // Аудит и налогообложение. - 2010. - № 4. - С. 2-8.
38 Соловьев М.М. Оценочная деятельность (оценка недвижимости): учеб. пособие. - М.: ГУ ВШЭ, 2010. - 382 с.
39 Становление оценочной деятельности в России. - М.: Институт оценки природных ресурсов, 2011. - 446 с.
40 Смоляк С.А. Метод прямой капитализации доходов при оценке недвижимости // Вопросы оценки. - 2009. -№ 1. - С. 47-55.
41 Тарасевич Е.И. Методы оценки недвижимости. - СПб.: РОО, 2009. - 247 с.
42 Татарова А.В. Оц
Пожалуйста, внимательно изучайте содержание и фрагменты работы. Деньги за приобретённые готовые работы по причине несоответствия данной работы вашим требованиям или её уникальности не возвращаются.
* Категория работы носит оценочный характер в соответствии с качественными и количественными параметрами предоставляемого материала. Данный материал ни целиком, ни любая из его частей не является готовым научным трудом, выпускной квалификационной работой, научным докладом или иной работой, предусмотренной государственной системой научной аттестации или необходимой для прохождения промежуточной или итоговой аттестации. Данный материал представляет собой субъективный результат обработки, структурирования и форматирования собранной его автором информации и предназначен, прежде всего, для использования в качестве источника для самостоятельной подготовки работы указанной тематики.
bmt: 0.00473