Договор долевого участия в строительстве многоквартирных домов

Цель настоящей работы – исследование, выявление и комплексный анализ наиболее важных, дискуссионных аспектов правового регулирования - долевого участия в строительстве жилья.

Задачи данной работы:

1. Анализ исторического аспекта становления и развитие правового регулирования отношений, связанных с долевым строительством;

2. Анализ действующего законодательства, судебной практики, теоретических исследований специалистов по данной тематике;

3. Выявить правовую природу договора участия в долевом строительстве;

4. Провести правовой анализ договора участия в долевом строительстве жилья и сходных договоров

5. Анализ существенных условий, связанных с долевым строительством;

6. Анализ прав и обязанностей застройщика и участника долевого строительства;

7. Анализ ответственности застройщика и участника долевого строительства.

При написании работы использованы следующие методы: исторический, метод сравнительного правоведения, системного, логического анализа и иные методы научного познания.

Введение......................................................................................................................................... 3

Глава 1. История развития института долевого участия в строительстве................................ 6

Глава 2. Правовая природа договора долевого участия в долевом строительстве...................... 11

2.1. Понятие и признаки договора долевого участия в долевом строительстве........................... 11

2.1. Соотношение договора долевого участия в строительстве и договора купли-продажи........ 15

2.2. Соотношение договора долевого участия и договора строительного подряда.................. 18

2.3. Соотношение договора долевого участия в строительстве и договора простого товарищества............................................................................................................................... 21

Глава 3. Существенные условия и порядок заключения договора участия в долевом

строительстве............................................................................................................................... 24

3.1. Предмет договора.................................................................................................................. 24

3.2. Иные существенный условия договора............................................................................... 27

3.3. Заключение и оформление договора долевого участия в долевом строительстве............ 35

Глава 4. Содержание обязательства из договора участия в долевом строительстве.................... 41

4.1. Права, обязанности и ответственность Застройщика.......................................................... 41

4.2. Права, обязанности и ответственность участника долевого строительства................. 45

Заключение.................................................................................................................................. 48

Источники Литературы.................................................................................................................. 51