[НГУЭУ] Экономика недвижимости (Контрольная, Вариант 2)

Новосибирский государственный университет экономики и управления (НГУЭУ).

Дисциплина - Экономика недвижимости. Вариант 2.

Для НГУЭУ имеются и другие готовые работы. Пишите, поможем.

1. Ситуационная (практическая) часть

1.1. Текст ситуационной (практической) задачи

Каков хронологический возраст здания, которое подвергалось изнашиванию (физическому и функциональному), степень износа которого на 40 % превышает нормальную, если известно, что эффективный возраст здания составляет 35 лет и никаких признаков экономического устаревания не обнаружено?

2. Тестовая часть

2.1. Какую функцию выполняют гражданско-правовые способы защиты прав собственности на землю:

а) восстановительную;

б) компенсационную;

в) все перечисленное.

2.2. Главным принципом при использовании земли является:

а) охрана земли

б) рекультивация нарушенных земель;

в) соблюдение интересов проживающего на данном участке населения.

2.3. Что не является земельным правонарушением?

а) снятие и хранение плодородного слоя почв;

б) устранение межевых знаков границ земельного участка;

в) строительство здания, строения, сооружения в прибрежной защитной полосе водного объекта.

2.4. Рыночная стоимость это:

а) наиболее вероятная цена, по которой объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно;

б) стоимость объекта, отраженная в балансе предприятия или организации;

в) стоимость объекта недвижимости для конкретного инвестора, основанная на его инвестиционных требованиях и предпочтениях.

2.5. Что из нижеперечисленнoго не соответствует определению инвестициoнной стоимости:

а) стoимость для кoнкретного инвестoра;

б) стoимость oбмене.

2.6. Экономический принцип, согласно которому максимальная стоимость недвижимости определяется наименьшей ценой, по которой может быть приобретён другой объект недвижимости с эквивалентной полезностью, называется:

а) принципом замещения;

б) принципом ожидания;

в) принципом изменения внешней среды.

2.7. Какие из нижеперечисленных параметров не учитываются при сегментации рынка недвижимости?

а) по использованию;

б) по географическому признаку;

в) по цикличности развития рынка недвижимости.

2.8. Предложение на рынке недвижимости в краткосрочном периоде:

а) неэластичнo;

б) высокоэластичнo.

2.9. В период инфляции инвестиционная привлекательность рынка недвижимости:

а) растёт;

б) падает.

10. Государственной регистрации подлежат:

а) право собственности;

б) право пожизненного наследуемого владения;

в) ипотека;

г) всё вышеперечисленное.

1. Ситуационная (практическая) часть

1.1. Текст ситуационной (практической) задачи

1.2. Решение и ответ на задачу

2. Тестовая часть

Библиографический список