| Код | 514101 |
| Дата создания | 2020 |
|
Мы сможем обработать ваш заказ (!) 6 мая в 12:00 [мск]
Файлы будут доступны для скачивания только после обработки заказа.
|
|
В настоящее время приобретение жилья в кредит является распространенной практикой в сфере кредитования. Актуальность темы обусловлена той значимой ролью, которую играет ипотечное жилищное кредитование в современной рыночной экономике. Мировой опыт показывает, что, как правило, ипотечное жилищное кредитование неразрывно связано с решением социальных задач, прежде всего с обеспечением граждан той или иной страны качественным и современным жильем.
Ипотечное кредитование в современных условиях играет очень важную роль и предоставляет возможность решения жилищной проблемы. А также ипотечное кредитование содержит в себе значительный потенциал и влияет на повышение стабильности и эффективности функционирования банковской системы страны.
Частные лица и предприятия используют ипотечные кредиты для совершения крупных покупок недвижимости без предварительной оплаты всей покупной цены. В течение многих лет заемщик выплачивает ссуду плюс проценты до тех пор, пока она или он не получит собственность бесплатно и в чистом виде. Ипотека также известна как «залоговое удержание против собственности» или «претензии на имущество». Если заемщик прекращает выплату ипотеки, кредитор может лишить права выкупа.
В жилищной ипотеке покупатель жилья передает свои дома банку или другому типу кредитора, который имеет претензию на дом, если домовладелец не выполнит свои обязательства по выплате ипотеки. В случае обращения взыскания кредитор может выселить жильцов дома и продать дом, используя доход от продажи для погашения ипотечного долга.
Цель работы – изучить теоретические и практические основы организации ипотечного кредитования, рассмотреть проблемы и перспективы его развития.
В соответствии с целью при написании работы определены следующие задачи:
- изучить теоретические основы ипотечного кредитования;
- проанализировать современные практики ипотеки;
- рассмотреть особенности ипотечного процесса в ПАО «Сбербанк»;
- выявить проблемы реализации ипотечного кредитования и разработать рекомендации по их решению.
Введение. 3
1 Теоретические аспекты организации ипотечного кредитования. 6
1.1 Экономическая сущность, функции и виды ипотечного кредитования. 6
1.2Нормативно-правовое регулирование ипотечного кредитования. 16
1.3Развитие рынка ипотечного кредитования в России. 23
2Анализ ипотечного кредитования(на примере ПАО «Сбербанк») 36
2.1 Организационно-экономическая характеристика ПАО «Сбербанк». 36
2.2 Анализ кредитного портфеля банка. 39
2.3Организация ипотечного кредитования в ПАО«Сбербанк». 50
3 Проблемы и перспективы развития ипотечного кредитования. 63
3.1 Проблемы организации ипотечного кредитования в России и пути их решения 63
3.2 Пути развития ипотечногокредитования в ПАО«Сбербанк». 77
Заключение. 87
Список использованных источников. 91
ПриложениеА.. 95
1. Федеральный закон от 02 декабря 1990 г. N 395-1 «О банках и банковской деятельности». – URL: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5842/ (дата обращения: 18.05.2020).
2. Федеральный закон от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». – URL: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5842/ (дата обращения: 12.05.2020).
3. АнцифероваЕ. И. Проблемы развития ипотечного жилищного кредитования в России// Международный журнал экспериментального образования. – 2017. – № 8. – С. 23-34
4. Грудцын Г.О. Банковское ипотечное жилищное кредитование в РФ: состояние и перспективы развития // Молодой ученый. – 2017. –N 2. – С. 34-36.
5. Гулько А.А., Колесникова И.В. Современные реалии банковского ипотечного кредитования жилищного строительства в России // Молодой ученый. – 2016. –N 7. – С. 27-33.
6. Демичева А.С. Анализ основных показателей ипотечного жилищного кредитования в России на конец 2020 года// Актуальные вопросы экономических наук. – 2017.–N 5 –С.26-28
7. Долженков А.М. Ипотека не поможет стройке // Эксперт. – 2018. – N 27. – С.44-45.
8. Долженков А.М. Ипотечный бум заканчивается // Эксперт. – 2018. – N 44. – С.30-31.
9. Ермилова М.И. Банковская ипотека как источник финансирования российского жилищного рынка // Деньги и кредит. – 2017. – N 4. – С. 40–43.
10. Ершева Т.А., Принципы кредитования и их взаимосвязь с сущностью кредита: Учебник для академического бакалавриата. – М.: Юрайт, 2019. – 524 с.
11. Журнал «Ипотека и кредит». –URL: www.ipocred.ru (дата обращения 29.03.2020).
12. Идрисов Г.И. Инфраструктурная ипотека в России: возможности и перспективы // Вопросы экономики. – 2019. – N 1. – С.114-133.
13. КомисароваЛ.А. Проблемы и пути развития ипотечного жилищного кредитования в России // Вестник НГИЭИ. – 2018. – N 4 (5). – С. 89-108
14. Куличева Е.А, Рефинансирование ипотечных кредитов с использованием материнского (семейного) капитала // Хоз. и право. – 2018. – N 11. – С.88-96.
15. Ломовцева Н.Н. Развитие ипотечного кредитования жилья в РФ// Московский экономический журнал. – 2016. –N 2 – С. 37-39
16. Лютина В.П. На выходе из кризиса: обзор тенденций российской экономики // Центр макроэкономического анализа. – 2016. – N 95. – С. 20-27.
17. Минина Т.И. Ипотека как один из факторов развития кредитных операций банков // Аспирант и соискатель. – 2017. – N 3. – С.29-32.
18. Москаленко А.Р. Фактор опта // Профиль. – 2018. – N 758.с. – 121-144.
19. Мутовин С.И., Вишняков Н.В. Развитие ипотечного кредитования в России: Монография. – М.: МАКС-Пресс, 2019 –116 с.
20. МухамедгалиеваO. E. Анализ рынка ипотечного кредитования в России // Управление экономическими системами: электронный научный журнал. – 2017. – N 26. – С. 18-25
21. Обухова Е.А. Государство ввязалось в ипотеку // Эксперт. – 2018. – N 9. – С.42-45.
22. ОднокозВ.Г. Этапы и тенденции развития рынка ипотечного кредитования в России // Новый университет. Серия «Экономика и право». – 2015. –N 1 (47). – С.67-70.
23. Пивоварова М.А. «Плохой» банк для «хороших» банков// Банковское обозрение.– 2016. – N 5 – С. 89-102.
24. Рогова М.В. Ипотечные займы: неоправданные ожидания или экономически неэффективное поведение? // ЭКО. – 2017. – N 3. – С.147-154.
25. Румянцева Е.В. Реализация ипотечного имущества: анализ с помощью моделей времени жизни // Прикладная эконометрика. – 2017. – Т.48 (4). – С.22-43.
26. Сабиров И.С., Мурафа А.А., Каримова М.А. Оценка экономического местоположения в проектах девелопмента // Известия Казанского государственного архитектурно-строительного университета. – 2018. – N 2 (16). – С. 295-298.
27. СавиноваВ.А. Ипотечное кредитование как основа решения жилищных проблем населения: Монография. – СПб.: Изд-во СПб ГУЭФ, 2017. – 150 с.
28. Сильвестров С.И. Мировой экономический кризис и формирование новой архитектуры глобальной экономики// Вестник Финансовой: Современные проблемы науки и образования. – 2016. – N 15 – С. 102-125.
29. Смирнова О.П. Применение системного подхода к формированию основных направлений жилищной политики региона // Сборник научных трудов вузов России «Проблемы экономики, финансов и управления производством». – 2018. – N 30. – С. 49-53.
30. Фархиуллина О.Р. Ипотека земельных участков в гражданском праве Германии // Правовое государство: теория и практика. – 2016. – N 1. – С.168-174.
31. Фурзикова Е.Г. Методы работы с проблемно задолженностью потребительского кредитования, их преимущества и недостатки // Сборник научных трудов вузов России «Проблемы экономики, финансов и управления производством». – 2016. – N 3. – C. 14-17.
32. Шалаев И.А. Ипотечное кредитование: статистический анализ рынка и выявление тенденций в условиях экономических преобразований// Финансовый менеджмент. – 2019. – N 2. – С.63-70.
33. «Стратегия развития ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерациции до 2030 года». – URL: http://www.garant.ru/products/ (дата обращения: 25.04.2020).
34. Агентство по ипотечному жилищному кредитованию. Аналитика и статистика. Рынок жилья и ипотечного кредитования в I квартале 2019 года Аналитический центр АИЖК. – URL: http://www.ahml.ru. (Дата обращения 29.03.2020).
35. Аналитика и статистика ипотечного жилищного кредитования. Официальный сайт Агентства по ипотечному жилищному кредитованию. – URL: http://www.ahml.ru/ru/agency/analytics/ (дата обращения: 29.03.2020).
36. Данные по выданным ипотечным кредитам по их количеству. – URL: http://raexpert.ru/rankingtable (дата обращения 29.03.2020).
37. Данные по объемам выданных ипотечных в банках РФ. – URL: http://www.banki.ru/banks (дата обращения 29.03.2020).
38. Ипотека бывает в силу договора и в силу закона. – URL: http://www.ipoindex.ru/ (дата обращения: 29.03.2020).
39. Ипотека в силу закона: краткий обзор института. – URL: http://lawfirm.ru/article/ (дата обращения: 25.03.2020).
40. Ипотека Сбербанка регистрация собственности и ипотеки. – URL: http://vidnoe24.ru/forums/ (дата обращения: 30.03.2020).
41. Ипотека. – URL: http://ru.wikipedia.org/wiki (дата обращения: 29.03.2020)
42. Ипотечное кредитование в России. Ипотечное кредитование ипотека и ипотечный кредит. – URL: http://www.ipoteka-rus.ru/ (дата обращения: 28.03.2020).
43. Ипотечное кредитование в цифрах. Статистика выдачи ипотечных кредитов. Аналитический Центр по ипотечному кредитованию и секьюритизации «Русипотека». – URL:http://rusipoteka.ru/ipoteka (дата обращения: 29.03.2020).
44. Ипотечное кредитование. – URL:http://www.jurinform.ru/ (дата обращения: 29.03.2020).
45. Отдельные данные по выданным кредитам ведущих банков страны. – URL:http://raexpert.ru/rankings/ (дата обращения: 22.03.2020).
46. Официальный сайт ПАО Сбербанк. – URL: https://www.sberbank.com/ru (дата обращения 15.05.2020).
47. Официальный сайт Центрального банка России. – URL: www.cbr.ru (дата обращения: 29.03.2020).
48. Стратегия развития ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации до 2030 года. – URL: http://base.consultant.ru/cons/cgi/ (дата обращения: 28.03.2020).