Особенности условий договора купли-продажи квартиры

Целью данной работы является исследование содержания, особенностей заключения, регистрации и исполнения договоров купли-продажи объекта жилой недвижимости (квартиры).

Задачи:

– рассмотреть теоретические основы заключения договора купли-продажи квартиры;

– провести анализ рынка жилой недвижимости г. Екатеринбурга и охарактеризовать особенности составления, регистрации и исполнения договоров купли-продажи квартир;

– выявить проблемы, связанные с составлением, регистрацией и исполнением договоров купли-продажи квартир, и предложить направления их преодоления.

Объект исследования – договор купли-продажи квартиры.

Предметом исследования является совокупность гражданско-правовых отношений, возникающих между субъектами рынка жилой недвижимости в процессе заключения, регистрации и исполнения договора купли-продажи квартиры.

Нормативную базу исследования составляют Конституция РФ, Гражданский, Земельный и Жилищный кодексы РФ, Федеральные законы, Постановления Правительства РФ, ведомственные акты, решения Пленумов Верховного Суда РФ, иные нормативные акты.

Теоретическую основу исследования составляют работы ученых-юристов, таких как Б.Л. Хаскельберг, М.И. Брагинский В.В. Витрянский, П.В. Крашенинникова Е.А. Суханова, А.П. Сергеева, Ю.К. Толстой, Н.Д. Шестакова, В.В. Чубарова, Г.Ю. Жарикова О.М. Трамп и других.

Выпускная квалификационная работа состоит из введения, трех глав основного текста, заключения, списка использованных источников, приложений. Содержание работы изложено на 53 страницах машинописного текста и включает 8 рисунков, 3 таблиц. Список использованных источников состоит из 31 пункта.

Введение 3

1 Теоретические основы исследования договора купли-продажи квартиры 5

1.1 Понятие и имманентные характеристики договора купли-продажи квартиры 5

1.2 Содержание договора купли-продажи квартиры 12

2 Договор купли-продажи как основа осуществления гражданско-правовых сделок на рынке жилой недвижимости (на примере г. Екатеринбурга) 19

2.1 Динамика показателей купли-продажи квартир на рынке жилой недвижимости г. Екатеринбурга 19

2.2 Исследование практики заключения, регистрации и исполнения договоров купли-продажи квартир на рынке жилой недвижимости г. Екатеринбурга 29

3 Анализ проблем в сфере заключения, регистрации и исполнения договоров купли-продажи квартир и перспектив их преодоления 35

3.1 Организационно-правовые проблемы заключения, регистрации и исполнения договоров купли-продажи квартир 35

3.2 Направления преодоления организационно-правовых проблем заключения, регистрации и исполнения договоров купли-продажи квартир 44

Заключение 48

Список использованных источников 50