Рекомендуемая категория для самостоятельной подготовки:
Дипломная работа*
| Код |
505962 |
| Дата создания |
2015 |
Мы сможем обработать ваш заказ (!) 8 мая в 12:00 [мск] Файлы будут доступны для скачивания только после обработки заказа.
|
Описание
Настоящее исследование посвящено анализу правовых проблем, возникающих при заключении договора купли-продажи недвижимости, выявлению недостатков действующего законодательства, регулирующего сферу купли-продажи, с целью обоснование предложений по их устранению.
Договор купли-продажи недвижимости весьма часто используется в юридической практике, обладая при этом определенной правовой спецификой, которую необходимо учитывать в договорном процессе.
Содержание
Введение 4
1 Гражданско-правовая характеристика договора купли-продажи недвижимости 10
1.1. Становление и развитие договора купли-продажи недвижимости в отечественном гражданском законодательстве 10
1.2 Понятие и признаки договора купли-продажи недвижимости, отграничивающие его от смежных договоров 20
1.3. Проблемы понимания объекта договора купли-продажи недвижимости 32
2 Элементы договора купли-продажи недвижимости 40
2.1. Специфика субъектов договора купли-продажи недвижимости 40
2.2. Содержание договора купли-продажи недвижимого имущества 43
2.3. Форма договора продажи недвижимости, и особенности его заключения 50
3 Проблемы реализации договора купли-продажи недвижимости 71
3.1 Проблемы государственной регистрации перехода прав на недвижимость при ее продаже в свете законодательных новелл 2013 года 71
3.2.Порядок изменения и исполнения договора купли-продажи недвижимости 80
3.3. Проблемы ответственности сторон за неисполнение и ненадлежащее исполнение договора купли-продажи недвижимости 90
Заключение 100
Глоссарий 105
Список использованных источников 109
Приложения 121
Список литературы
Нормативные правовые акты
1. Конституция Российской Федерации от 12 декабря 1993. (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 № 6-ФКЗ, от 30.12.2008 № 7-ФКЗ) // СЗ РФ. 2009. № 4. Ст. 445
2. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ (ред. от 28.12.2013)// СЗ РФ. 2005, N 1 (часть 1). Ст. 14;СЗ РФ. 2013. № 52 (часть I). Ст. 6982
3. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (ред. от 28.12.2013) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2014)// СЗ РФ. 29.10.2001. № 44. Ст. 4147; 2013. № 52 (часть I).Ст. 7011.
4. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 02.11.2013)// СЗ РФ. 1994. № 32. Ст. 3301СЗ РФ. 2013. № 44. Ст. 5641.
5. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 № 14-ФЗ (ред. от 28.12.2013)// СЗ РФ. 1996. № 5. Ст. 410; СЗ РФ 2013. № 52 (часть I). Ст. 6981.
6. Федеральный закон от 30 декабря 2012 г. № 302-ФЗ «О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» // СЗ РФ. 2012. № 53 (часть I) ст. 7627
7. Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»// Российская газета от 01.08.2007, № 165
8. Федеральный закон от 10 июля 2002 г. № 86-ФЗ «О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)» (ред. от 28.12.2013)// СЗ РФ. 2002. № 28. Ст. 2790; СЗ РФ. 2013. № 52 (часть I). Ст. 6975
9. Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 02.11.2013)«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изм. и доп., вступающими в силу с 01.01.2014) // СЗ РФ.1997. № 30. ст. 3594; СЗ РФ. 2013. № 44. Ст. 5633
10. Основы законодательства Российской Федерации о нотариате (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 05.04.2013)// Ведомости СНД и ВС РФ. 1993. N 10. Ст. 357
11. Указ Президента Российской Федерации от 18 июля 2008 г. № 1108 «О совершенствовании Гражданского кодекса Российской Федерации» //Российская газета от 23.07.2008 № 155
12. Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 (ред. от 08.04.2013)«Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции»// СЗ РФ.2006. № 6. Ст. 702
13. Постановление Правительства РФ от 17.09.2003 N 580 (ред. от 12.11.2004)«Об утверждении Положения о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей»//СЗ РФ.2003. № 38. Ст. 3668.
14. Гражданский кодекс РСФСР от 11 июня 1964 //Ведомости Верховного Совета РСФСР. 1964. № 24. Ст. 406 (утратил силу).
Научная литература
15. Абрамова М.В. К вопросу о понятии недвижимого имущества // Юристъ. 2002. № 4. С. 12
16. Алексеева О.Г. Правовое положение членов семьи титульного владельца жилого помещения // Российский юридический журнал. - 2011. - № 1. - С. 144
17. Бирченко Л.Л. О необходимости обязательной нотариальной формы сделок с недвижимым имуществом // Нотариус. 2004. N 3. С. 36
18. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Договоры о передаче имущества. Кн. 2. 4-е изд., стереотип. М.: Статут, 2002.
19. Буйнова Ю. Преимуществе
Пожалуйста, внимательно изучайте содержание и фрагменты работы. Деньги за приобретённые готовые работы по причине несоответствия данной работы вашим требованиям или её уникальности не возвращаются.
* Категория работы носит оценочный характер в соответствии с качественными и количественными параметрами предоставляемого материала. Данный материал ни целиком, ни любая из его частей не является готовым научным трудом, выпускной квалификационной работой, научным докладом или иной работой, предусмотренной государственной системой научной аттестации или необходимой для прохождения промежуточной или итоговой аттестации. Данный материал представляет собой субъективный результат обработки, структурирования и форматирования собранной его автором информации и предназначен, прежде всего, для использования в качестве источника для самостоятельной подготовки работы указанной тематики.
bmt: 0.00495