| Код | 498188 |
| Дата создания | 2019 |
|
Мы сможем обработать ваш заказ (!) 6 мая в 12:00 [мск]
Файлы будут доступны для скачивания только после обработки заказа.
|
|
ПОМОГУ С ТЕСТАМИ И ОСТАЛЬНЫМИ ЗАДАНИЯМИ
1 Определить с помощью затратного подхода стоимость дачи.
Площадь дома – 115 м2 .
Стоимость 1 м2 здания – 12000 рублей.
Площадь гаража – 60 м2.
Стоимость 1 м2 гаража – 7800 рублей.
Стоимость всех других сооружений на даче – 28000 рублей.
Неустранимый физический износ дачи – 9500 рублей.
Устранимый физический износ – 12000 рублей.
Устранимое функциональное устаревание – 8500 рублей.
Рыночная стоимость земельного участка – 35000 рублей
3 Какова общая стоимость офиса, определяемая с помощью затратного
подхода, если стоимость участка земли составляет 125000 рублей, полная
стоимость воспроизводства здания офиса – 1500000 рублей, общий износ
здания – 20% от восстановительной стоимости.
4 Оценить эффективный возраст здания по результатам продаж, если
стоимость продажи 750000 рублей, стоимость участка 170000 рублей, а
стоимость воспроизводства 740000 рублей. Срок экономической жизни
здания 120 лет.
5 Определить неустранимый функциональный износ.
Анализ местного рынка недвижимости показал, что наличие
электрообогрева полов дает возможность увеличить годовую арендную плату
на 20000 рублей за 1 м2 . Площадь здания – 700 м2, Стоимость системы