Рынок ипотечного кредитования в РФ: тенденции, проблемы и перспективы развития

Таким образом, актуальность темы выпускной квалификационной работы обусловлена: во-первых, значимостью ипотечного жилищного кредита в решении проблемы социально-экономического развития России - обеспечения собственным жильем основной части населения страны. Во-вторых, недостаточным исследованием многих методологических и теоретических вопросов функционирования ипотечного жилищного кредита.

Объект исследования: система ипотечного жилищного кредитования, способствующая решению социальных задач по обеспечению жильем населения.

Предмет исследования: организационно-экономические отношения, возникающие в процессе ипотечного кредитования и механизмы их реализации.

Цель исследования - оценка современного состояния российского рынка ипотечного жилищного кредитования, обоснование перспективных направлений его развития.

В соответствии с поставленной целью определены следующие основные задачи:

1. Изучить теоретические аспекты ипотечного кредитования;

2. Анализ законодательных норм и положений, регулирующих сферу ипотечного кредитования, а так же выявление возможных законодательных проблем в данной сфере кредитования;

3. Анализ современного состояния рынка ипотечного кредитования в России;

4. Обоснование наиболее перспективных направлений и эффективных инструментов развития ипотечного кредитования в России в целях удовлетворения потребности населения в жилье.

Научная, теоретическая, методологическая и информационная база работы. Для написания диплома были использованы работы ведущих отечественных и зарубежных специалистов в области ипотечного жилищного кредитования: Н.Г. Антонов, В. Лексиса, Г.А. Цылиной; аналитические обзоры и статистические данные Госкомстата РФ; периодические издания России; действующие законы, постановления Правительства РФ и другие нормативно-правовые документы.

Основная часть посвящена исследованию научно-теоретической основы создания и функционирования рынка ипотечного кредитования в России.

Общие выводы по исследованию сформулированы в разделе работы «Заключение».

Введение........................................................................................................ 3

Глава 1. Теоретические основы ипотечного кредитования.................. 6

1.1. История ипотеки............................................................................ 6

1.2. Сущность ипотечного кредитования............................................. 10

1.3. Нормативно-правовое регулирование ипотечного кредитования 14

Глава 2. Анализ практики ипотечного кредитования в России......... 21

2.1. Анализ отечественного рынка ипотечного кредитования............ 21

2.2. Обзор ипотечного рынка г. Москвы................................................ 28

Глава 3. Проблемы и перспективы развития ипотечного кредитования 35

3.1. Проблемы развития ипотечного кредитования в России.............. 35

3.2. Перспективы развития ипотечного кредитования в России........ 41

Заключение................................................................................................ 49

Список используемой литературы......................................................... 56

Приложение............................................................................................... 58