| Код | 490070 |
| Дата создания | 2020 |
|
Мы сможем обработать ваш заказ (!) 6 мая в 12:00 [мск]
Файлы будут доступны для скачивания только после обработки заказа.
|
|
Развитие рынка элитного жилья в современных условиях является актуальным в силу следующих оснований:
– во-первых, рынок элитного жилья менее всего подвержен экономическим кризисам. Несмотря на то, что элитный сегмент жилья достаточно узок, спрос в сегменте элитного жилья даже в кризис восстанавливается;
– во-вторых, элитное жильё повышает имидж муниципального образования;
– в-третьих, специфика элитного жилья вынуждает строительные компании использовать исключительно инновационные технологии, высококачественное сырье, что позволяет создавать прочные, надежные, долговечные жилые дома с современным внешним видом.
В этой связи, создание и совершенствование условий для развития рынка элитного жилья видится одним из приоритетных направлений политики муниципального образования «город Екатеринбург».
Различные теоретические и практические аспекты оценки и управления элитной недвижимостью достаточно разработаны зарубежными специалистами: П. Дойль, Д, Янг, М. Шилдс, П. Уокер и др.
«Обзор отечественной и зарубежной научной литературы показал, что до настоящего времени не существует единого понятийного аппарата категории жилья «элитное», практически отсутствуют работы по развитию рынка элитного жилья, отсутствует опыт практического управления элитными объектами.
На основании вышеуказанного, можно сделать вывод о том, что исследования, посвященные анализу состояния и тенденций развития элитного рынка жилья, практически отсутствуют, что вызывает споры о и разногласия по данному вопросу, а также неоднозначные выводы.
Введение
1 Теоретические аспекты исследования рынка элитной жилой недвижимости
1.1 Понятие, сущность и особенности рынка элитной жилой недвижимости
1.2 Факторы функционирования и развития рынка элитной жилой недвижимости
2 Анализ процессов функционирования и развития рынка элитной жилой недвижимости (на примере муниципального образования «город Екатеринбург»)
2.1 Характеристика современного состояния рынка элитной жилой недвижимости муниципального образования «город Екатеринбург»
2.2 Тенденции развития рынка элитной жилой недвижимости муниципального образования «город Екатеринбург»
3 Перспективы развития рынка элитной жилой недвижимости (на примере муниципального образования «город Екатеринбург»)
3.1 Прогнозные оценки изменения ситуации на рынке элитной жилой недвижимости
3.2 Перспективные направления развития рынка элитной жилой недвижимости
Заключение
Список использованных источников
Приложения
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ
1. Гражданский кодекс Российской Федерации [Электронный ресурс]: Федеральный закон от 30.11.1994 N 51-ФЗ – Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс». – Режим доступа: http://www.consultant.ru.
2. Градостроительный кодекс Российской Федерации [Электронный ресурс]: Федеральный закон от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 23.04.2018). – Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс». – Режим доступа: http://www.consultant.ru.
3. Жилищный кодекс Российской Федерации [Электронный ресурс]: Федеральный закон от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 03.04.2018). – Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс». – Режим доступа: http://www.consultant.ru.
4. Технический регламент о безопасности зданий и сооружений [Электронный ресурс]: Федеральный закон от 30.12.2009 N 384-ФЗ (последняя редакция). – Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс». – Режим доступа: http://www.consultant.ru.
5. Об утверждении перечня национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» [Электронный ресурс]: Постановление Правительства РФ от 26.12.2014 N 1521 (ред. от 07.12.2016). – Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс». – Режим доступа: http://www.consultant.ru.
6. Об утверждении состава экономических и технических показателей строящихся жилых домов, этапов контроля за ходом строительства и реквизитов, подлежащих включению в регистр жилых домов, строящихся на территориях субъектов Российской Федерации, и рекомендаций по его ведению [Электронный ресурс]: Приказ Госстроя РФ от 31.03.1998 N 17-71. – Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс». – Режим доступа: http://www.consultant.ru.
7. Об утверждении статистического инструментария для организации федерального статистического наблюдения за ценами и финансами [Электронный ресурс]: Приказ Росстата от 05.08.2016 N 390. - Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс». – Режим доступа: http://www.consultant.ru.
8. Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Свердловской области [Электронный ресурс]: Постановление Правительства Свердловской области от 15.03.2010 г. N 380-ПП. – Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс». – Режим доступа: http://www.consultant.ru.
9. Асаул, А.Н. Экономика недвижимости: учебник для вузов [Текст]: – 3-е изд., исправл. / А.Н. Асаул, С.Н. Иванов, М.К. Старовойтов. – СПб.: АНО «ИПЭВ», 2009. – 304 с.
10. Асаул, В. В., Асаул, М.А., Александрова, Е. Б., Кришталь, В. В. Управление рисками в строительстве на основе теории самоорганизации. [Текст]: – СПб.: Издание ИПЭВ, 2015. – 310 с.
11. Баронин, С.А. Основы менеджмента, планирования и контроллинга в недвижимости [Текст]: Учебное пособие / С.А. Баронин. – М.: НИЦ Инфра-М, 2012. – 160 с.
12. Глоба, С.Б. Регулирование регионального рынка жилой недвижимости [Электронный ресурс]: Монография / С.Б. Глоба, Ю. А. Журавлев. - Москва: ООО "Научно-издательский центр ИНФРА-М". - 2013. - 96 с. - Режим доступа: http://znanium.com.
13. Головичев, Ю.И. Юридический аспект проблемы доступного и комфортного жилья в России [Текст]: // Социальное и пенсионное право. - 2015. - N 2. - С. 42 - 47.
14. Горемыкин, В.А. Экономика недвижимости [Текст]: – М.: ЮРАЙТ, 2014. – 199 c.
15. Груздев, В.М. Типология объектов недвижимости [Текст]: учеб. пособие для вузов / В. М. Груздев; Нижегор. архитектур.-строит. ун-т. – Н. Новгород: ННГАСУ, 2014. – 63 с.
16. Калашникова, Н.Ю. Экономика недвижимости [Текст]: учебное пособие / Н.Ю. Калашникова. – Архангельск: Изд-во Северного (Арктического) федерального университета, 2014. – 183 с.
17. Комаров, С.И. Оценка объектов недвижимости [Текст]: учебник / А.А. Варламов, С.И. Комаров / под общ. ред. А.А. Варламова. – 2-е изд., перераб. и доп. – М.: ФОРУМ : ИНФРА-М, 2017. – 352 с.
18. Кошелев, В.А., Сосунова, Л.А. Анализ рисков в жилищном строительстве: методы и инструменты [Текст] // Российское предпринимательство. – 2016. – №3(249). – с. 34-41.
19. Кошелев, В.А. Оценка проектных затрат в строительстве с учетом рисков [Текст] // Российское предпринимательство. – 2016. – №5(251). – с.63– 68.
20. Лигай, Г.А., Лигай, К.М. Рынок недвижимости и ипотека [Текст]: Учебно-методический комплекс. – М.: Изд. центр ЕАОИ, 2014. – 280 с.
21. Лужина, А.Н. Понятие недвижимого имущества и отдельные объекты недвижимого имущества [Текст]: Тезисы. – М.: РАП, 2013. – 128 с.
22. Маховикова, Г.А. Экономика недвижимости [Текст]: учебное пособие / Г.А. Маховикова, Т.Г. Касьяненко. – 2-е изд., перераб. – М.: КНОРУС, 2014. – 312 с.
23. Мурзин, А.Д. Недвижимость: экономика, оценка и девелопмент [Текст]: учебное пособие для студентов вузов / А. Д. Мурзин. - Ростов-на- Дону: Феникс. - 2013. - 382 с.
24. Паршин, А.А. Методы и принципы сегментного анализа в маркетинге [Текст]: Библиотека маркетолога. – СПб.: АНО «ИПЭВ», 2009. – 204 с.
25. Пластинина, Ю.В. Эколого-экономическая оценка недвижимости [Текст]: УРФУ. Екатеринбург, 2014. – 148 с.
26. Полиди, Т.Д., Байкова, Т.К., Игуменов, Е.В. Развитие рынка апартаментов как пример неэффективной градостроительной политики [Текст]: // Имущественные отношения в Российской Федерации. - 2016. - N 4. - С. 60 - 74.
27. Развитие рынка ипотечного жилищного кредитования и деятельность АИЖК [Электронный ресурс]. – Режим доступа: https://дом.рф.
28. Рынок недвижимости Динамика цен на аренду и покупку жилья в России [Электронный ресурс]. – Режим доступа: https://www.domofond.ru.
29. Рябов, А.А. Отрицательные сервитуты и сервитут вида в российском гражданском праве [Текст]: // Журнал российского права. - 2007.- N 5. - С. 67.
30. Савельева, Е.А, Экономика и управление недвижимостью [Текст]: учеб. пособие / Е.А. Савельева. – М. : Вузовский учебник : ИНФРА-М, 2017. – 336 с.
31. Севостьянов, А.В. Экономика недвижимости [Текст]: учебник. – М.: КолосС, 2015. – 279с.
32. Сироткин, В.А. Экономические механизмы формирования рынка жилой недвижимости [Текст]: монография. Екатеринбург: Изд-во Рос. гос. проф.-пед. ун-та, 2012. – 252 с.
33. Смагин, В.Н. Экономика недвижимости [Текст]: учебное пособие / В.Н. Смагин, В.А. Киселева. – М.: ЭКСМО, 2017. – 237с.
34. Шиловская, А.Л. Правовой статус апартаментов [Текст]: // Правовые вопросы недвижимости. - 2015. - N 2. - С. 36 - 39.
35. Агентство дорогой недвижимости «Кулиговская и Партнеры» [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://www.kuligovskaya.ru/
36. Агентство по ипотечному жилищному кредитованию на кредитном рынке России. [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://www.дом.рф
37. Деловой квартал: [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://ekb.dk.ru
38. Инграфикон [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://ingraficon.ru
39. Интернет портал РБК Недвижимость [Электронный ресурс]. – Режим доступа: https://realty.rbc.ru
40. Интернет-газета «Знак»: [Электронный ресурс]. – Режим доступа: https://www.znak.com
41. Исследования рынка. [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://marketing.rbc.ru/
42. Подешевели пентхаусы и жилье в элитных ЖК: на какие квартиры в Екатеринбурге рухнули цены [Электронный ресурс]. – Режим доступа: https://www.e1.ru/news/spool/news_id-69266983.html
43. Управление Федеральной службы государственной статистики по Свердловской области и Курганской области: [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://sverdl.gks.ru
44. Уральская палата недвижимости [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://upn.ru
45. Федеральная налоговая служба: [Электронный ресурс]. – Режим доступа: https://www.nalog.ru
46. Федеральная служба государственной статистики: [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://gks.ru
47. Электронный журнал «Эксперт-Урал»: [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://www.acexpert.ru
48. N1.Недвижимость. Объявления о продаже и аренде недвижимости: [Электронный ресурс]. — Режим доступа: http://www.n1.ru